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八尾ストークハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,370万 〜 1,430万円
4階、1LDK、約61㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡ 〜 25万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,370万円 〜 1,430万円4階, 1LDK, 約61㎡の例
売買履歴92件2024年09月02日更新
家賃相場5.8万 〜 7.2万円
表面利回り5.3％ 〜 6.5％4階, 1LDK, 約61㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.24

473人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府八尾市安中町4丁目1-28
交通
  • ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）「八尾駅」徒歩4分
築年月
1977年11月
階建
8階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

八尾ストークハイツの販売中の中古物件

八尾ストークハイツをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

八尾ストークハイツの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

八尾ストークハイツの基本情報

八尾ストークハイツは、1977年11月に竣工された総戸数109戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約48㎡～約69㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,090万～1,781万円、参考相場単価は22万円/㎡～25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヤオストークハイツ管理会社浪速管理
住所大阪府 八尾市 安中町4丁目1-28管理形態委託
郵便番号〒581-0085管理員常駐
築年月1977年11月管理費1㎡あたり125円
総戸数109戸修繕積立金1㎡あたり144円
階建8階建間取り1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK
交通
  • ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）「八尾駅」徒歩4分
  • 近鉄大阪線「近鉄八尾駅」徒歩21分
  • ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）「久宝寺駅」徒歩21分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府八尾市安中町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数109戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）の八尾駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。近鉄八尾駅から徒歩21分、久宝寺駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 関西みらい銀行 八尾中央出張所(母店:八尾本町支店)(旧近畿大阪銀行店舗) (211 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 JR八尾駅前出張所 無人ATM (211 m)
    • 大阪シティ信用金庫JR八尾駅前支店 (350 m)
    • 大同信用組合八尾支店 (549 m)
    • 関西みらい銀行 八尾南プラザ (611 m)
    • 東京スター銀行ATM グルメシティ八尾店 (742 m)
    • 近畿労働金庫八尾支店 (764 m)
    • 大阪信用金庫八尾支店 (834 m)
    • JA大阪中河内龍華出張所 (851 m)
    • 南都銀行八尾支店 (885 m)
  • 公園10件
    • 安中町四丁目公園 (56 m)
    • 安中町五丁目公園 (118 m)
    • 明美公園 (331 m)
    • 安中第二公園 (468 m)
    • 安中町二丁目公園 (520 m)
    • 安中町三丁目公園 (554 m)
    • 相生町二丁目公園 (581 m)
    • 明美第2公園 (593 m)
    • 光南公園 (593 m)
    • 植松公園 (597 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 八尾安中町6丁目店 (161 m)
    • ファミリーマート 八尾安中町店 (180 m)
    • セブンイレブン ハートインJR八尾駅改札口店 (221 m)
    • セブンイレブン 八尾陽光園1丁目店 (310 m)
    • ローソン 八尾光南町二丁目店 (669 m)
    • ファミリーマート 東太子一丁目店 (673 m)
    • セブンイレブン 八尾相生町2丁目店 (702 m)
    • ファミリーマート 八尾光南町店 (730 m)
    • ファミリーマート 八尾南本町店 (803 m)
    • ファミリーマート 八尾春日町店 (958 m)
  • スーパー5件
    • FRESH MARKET Aoi(フレッシュマーケットアオイ) JR八尾駅前店 (152 m)
    • サンディ 陽光園店 (235 m)
    • スーパーSANKO(サンコー) 八尾店 (583 m)
    • スーパー玉出 八尾店 (661 m)
    • グルメシティ八尾店 (734 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 八尾市立安中小学校 (134 m)
    • 八尾市立永畑小学校 (552 m)
    • 八尾市立成法中学校 (654 m)
    • 大阪府立八尾高校 (767 m)
    • 八尾市立龍華小学校 (929 m)
    • 八尾市立高美南小学校 (947 m)
    • 八尾市立高美小学校 (958 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 八尾警察署 八尾駅前交番 (243 m)
    • 八尾市消防署栄町出張所 (539 m)
    • 八尾警察署 (625 m)
    • 龍華出張所 (692 m)
    • 八尾市水道局 (790 m)
    • 八尾市役所 環境保全課 (863 m)
    • 八尾市役所 安中青少年会館 (865 m)
    • 八尾市役所 子育て支援課 子育て総合支援ネットワークセンターみらい (913 m)
    • 八尾市保健所 (925 m)
    • 八尾市消防署 (967 m)
  • 病院/医療10件
    • やすなか整骨院 (46 m)
    • KARADAセラピー八尾店 (56 m)
    • 奥村クリニック (147 m)
    • えのき歯科クリニック (158 m)
    • はな花デイサービスセンター (173 m)
    • 岡本歯科医院 (182 m)
    • 安中町鍼灸整骨院 (191 m)
    • ひらい歯科 (212 m)
    • のだ皮ふ科 (212 m)
    • にしむら耳鼻咽喉科 (213 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 八尾青い鳥学園 (127 m)
    • 八尾市立安中幼稚園 (360 m)
    • 安中保育所 (478 m)
    • 八尾市立永畑幼稚園 (514 m)
    • キンダーキッズインターナショナルスクール八尾校 (663 m)
    • たまご保育園 (694 m)
    • ゆう安中東こども園 (713 m)
    • みゆきこども学院 (791 m)
    • キリンこども園 (818 m)
    • 社会福祉法人コミュニティハート (820 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

八尾ストークハイツの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

八尾ストークハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,090万～1,781万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
22万円 〜 25万円
坪単価
75万円 〜 85万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較八尾市の平均より21.0% 低い↓
大阪府の平均より41.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、1LDK、約61㎡のお部屋の場合
1,370万 〜 1,430万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 7435位
八尾市
130棟中 82位
安中町
10棟中 9位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • 八尾ストークハイツの相場

    ㎡単価
    22.7万円
    坪単価
    75万円

  • 八尾市の相場

    ㎡単価
    28.7万円
    坪単価
    95万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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八尾ストークハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、1LDK、61㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,370万〜1,440万円対前年同月比↑1,370万〜1,430万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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八尾ストークハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜1,998万円です。専有面積は約48㎡〜約69㎡です。全部で92件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(92件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年8月1,680万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約25万円 (約84万円)南東済
2024年8月1,680万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約25万円 (約84万円)南東済
2024年7月1,780万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約26万円 (約89万円)南東済
2024年7月1,780万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約26万円 (約89万円)南東-
2024年1月1,880万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約30万円 (約100万円)南-

会員登録すると、全部で92件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.9万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.1万円となっております。以前の期間と比較して-6.41％下落しています。
2016年〜2020年では、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.4万円となっております。以前の期間と比較して＋55.63％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.9万円となっております。以前の期間と比較して＋36.07％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

八尾ストークハイツの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡3件886.7万円（18.3万円）
51〜60㎡1件730万円（12.5万円）
61〜70㎡95件1,318.5万円（21.3万円）

八尾ストークハイツの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,318.5万円（㎡単価21.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

八尾ストークハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階954.7万円15.5万円
3階〜4階1,311.2万円21.7万円
5階〜6階1,171.9万円18.9万円
7階1,680万円25.5万円
8階1,483.9万円23.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,191.3万円19.3万円
2LDK/2SLDK等1,429.2万円24.5万円
3LDK/3SLDK等1,273.3万円20.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,282.8万円20.8万円
東1,351.1万円21.9万円
北/北東/北西1,548万円25.1万円

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八尾ストークハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円
物件の参考家賃4階、1LDK、約61㎡のお部屋の場合 6.1万 〜 7.5万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.8万〜7.1万円
  • 2K〜2LDK平均 6万〜6.3万円
  • 3K〜3LDK平均 7万〜7.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で38件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年10月6.5万円3DK61.6㎡--1〜5-
2024年3月7.0万円3LDK62.63㎡-21.0万円1〜5-
2024年3月7.0万円3LDK62.63㎡-21.0万円6〜10-
2018年10月7.2万円2LDK61.6㎡-10.0万円1〜5南
2018年9月7.2万円2LDK61.6㎡-10.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

八尾ストークハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6.5万〜6.8万円
61.6㎡ / -		6.7万〜7万円
61.6㎡ / 南		6.7万〜7万円
61.6㎡ / 南
2階5万〜5.2万円
45.0㎡ / 南		6.6万〜6.9万円
62.41㎡ / 東
3階6.9万〜7.2万円
61.6㎡ / 南
4階5.3万〜5.6万円
48.5㎡ / -		6.6万〜6.9万円
61.6㎡ / 東
5階7.7万〜8万円
69.3㎡ / 南東
6階7万〜7.3万円
61.6㎡ / 南
7階7.4万〜7.7万円
66.0㎡ / 南東
8階7万〜7.4万円
61.6㎡ / 南		7万〜7.4万円
61.6㎡ / 南		7万〜7.3万円
62.63㎡ / -

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八尾ストークハイツへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

八尾ストークハイツ周辺の中古マンション

NO IMAGE

ブランズ八尾

ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）「八尾駅」徒歩5分
八尾市安中町5丁目

1,680万〜2,998万円

60㎡〜77㎡
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ビーバードルチェ八尾

ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）「八尾駅」徒歩7分
八尾市安中町6丁目

890万〜1,780万円

48㎡〜57㎡
NO IMAGE

シャトーロワール

ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）「八尾駅」徒歩4分
八尾市安中町1丁目

450万〜850万円

40㎡〜47㎡
NO IMAGE

ニュー陽光園ハイツ

ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）「八尾駅」徒歩7分
八尾市陽光園2丁目

350万〜680万円

36㎡〜51㎡
NO IMAGE

藤和八尾駅前ホームズ

ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）「八尾駅」徒歩2分
八尾市安中町3丁目

1,980万〜3,100万円

63㎡〜82㎡
NO IMAGE

GSハイム八尾陽光園

ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）「八尾駅」徒歩5分
八尾市陽光園2丁目

770万〜1,080万円

44㎡〜61㎡

八尾ストークハイツ周辺の相場が近い中古マンション

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松原日光ハイツ

近鉄南大阪線「河内天美駅」徒歩4分
松原市天美南5丁目

1,000万〜1,690万円

61㎡〜79㎡
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ライオンズマンション長吉

OsakaMetro谷町線「長原駅」徒歩10分
大阪市平野区長吉六反3丁目

980万〜2,680万円

61㎡
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ライオンズマンション東花園

近鉄奈良線「東花園駅」徒歩9分
東大阪市新池島町3丁目

850万〜1,900万円

55㎡〜74㎡
NO IMAGE

新深江サンハイツ

OsakaMetro千日前線「新深江駅」徒歩6分
東大阪市足代北1丁目

1,180万〜2,398万円

61㎡〜68㎡
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コピアス八尾

OsakaMetro谷町線「八尾南駅」徒歩3分
八尾市若林町1丁目

1,200万〜2,880万円

66㎡〜83㎡
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プランメゾン八尾1番館

ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）「加美駅」徒歩14分
八尾市竹渕1丁目

560万〜1,898万円

51㎡〜54㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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