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シャトーロワール

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

670万 〜 700万円
3階、3DK、約40㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡ 〜 19万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格670万円 〜 700万円3階, 3DK, 約40㎡の例
売買履歴67件2023年09月22日更新
家賃相場4万 〜 6万円
表面利回り8.0％ 〜 9.8％3階, 3DK, 約40㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.05

527人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府八尾市安中町1丁目4-16
交通
  • ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）「八尾駅」徒歩4分
築年月
1976年6月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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シャトーロワールの基本情報

シャトーロワールは、1976年06月に竣工された総戸数45戸の6階建マンションです。施工は今井建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約40㎡～約47㎡、間取りが2DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は687万～918万円、参考相場単価は17万円/㎡～19万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シャトーロワール管理会社自主管理
住所大阪府 八尾市 安中町1丁目4-16管理形態自主管理
郵便番号〒581-0085管理員なし
築年月1976年6月管理費1㎡あたり137円
総戸数45戸修繕積立金1㎡あたり96円
階建6階建間取り1LDK、2DK、2LDK、3K、3DK、3SDK
交通
  • ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）「八尾駅」徒歩4分
  • 近鉄大阪線「近鉄八尾駅」徒歩19分
  • ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）「久宝寺駅」徒歩20分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社今井建設工業立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府八尾市安中町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）の八尾駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。近鉄八尾駅から徒歩19分、久宝寺駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 関西みらい銀行 八尾中央出張所(母店:八尾本町支店)(旧近畿大阪銀行店舗) (29 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 JR八尾駅前出張所 無人ATM (180 m)
    • 大阪シティ信用金庫JR八尾駅前支店 (259 m)
    • 大同信用組合八尾支店 (537 m)
    • 近畿労働金庫八尾支店 (586 m)
    • 関西みらい銀行 八尾南プラザ (628 m)
    • 南都銀行八尾支店 (702 m)
    • 東京スター銀行ATM グルメシティ八尾店 (850 m)
    • 大阪信用金庫八尾支店 (869 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 八尾市役所出張所 無人ATM (873 m)
  • 公園10件
    • 安中町四丁目公園 (183 m)
    • 安中町二丁目公園 (287 m)
    • 安中町三丁目公園 (325 m)
    • 安中町五丁目公園 (341 m)
    • 光南公園 (417 m)
    • 明美公園 (443 m)
    • 明美第2公園 (518 m)
    • 渋川公園 (534 m)
    • 春日町一丁目公園 (583 m)
    • 渋川町三丁目公園 (684 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 八尾陽光園1丁目店 (108 m)
    • ファミリーマート 八尾安中町店 (183 m)
    • セブンイレブン ハートインJR八尾駅改札口店 (252 m)
    • ファミリーマート 八尾安中町6丁目店 (380 m)
    • ローソン 八尾光南町二丁目店 (457 m)
    • ファミリーマート 八尾光南町店 (558 m)
    • ファミリーマート 東太子一丁目店 (681 m)
    • ファミリーマート 八尾春日町店 (817 m)
    • ファミリーマート 八尾南本町一丁目店 (842 m)
    • セブンイレブン 八尾久宝寺1丁目店 (913 m)
  • スーパー5件
    • FRESH MARKET Aoi(フレッシュマーケットアオイ) JR八尾駅前店 (88 m)
    • サンディ 陽光園店 (289 m)
    • スーパーSANKO(サンコー) 八尾店 (779 m)
    • スーパー玉出 八尾店 (821 m)
    • グルメシティ八尾店 (844 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 八尾市立安中小学校 (205 m)
    • 大阪府立八尾高校 (528 m)
    • 八尾市立成法中学校 (531 m)
    • 八尾市立永畑小学校 (759 m)
    • 八尾市立八尾小学校 (842 m)
    • 八尾市立龍華小学校 (890 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 八尾警察署 八尾駅前交番 (218 m)
    • 八尾市消防署栄町出張所 (304 m)
    • 八尾警察署 (393 m)
    • 八尾市水道局 (581 m)
    • 八尾市役所 子育て支援課 子育て総合支援ネットワークセンターみらい (714 m)
    • 龍華出張所 (725 m)
    • 八尾市保健所 (778 m)
    • 八尾市立八尾図書館 (788 m)
    • 八尾警察署 本町交番 (827 m)
    • 八尾市役所 (871 m)
  • 病院/医療10件
    • 片山歯科医院 (7 m)
    • 新門医院 (84 m)
    • 奥村クリニック (104 m)
    • 岡本歯科医院 (113 m)
    • 安中町鍼灸整骨院 (121 m)
    • 河村歯科医院 (148 m)
    • えのき歯科クリニック (150 m)
    • にしむら耳鼻咽喉科 (178 m)
    • 上江田眼科医院 (182 m)
    • ひらい歯科 (183 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 八尾市立安中幼稚園 (342 m)
    • 八尾青い鳥学園 (365 m)
    • キンダーキッズインターナショナルスクール八尾校 (545 m)
    • たまご保育園 (589 m)
    • 社会福祉法人コミュニティハート (632 m)
    • 認定こども園のぞみのもり保育園 (634 m)
    • 安中保育所 (681 m)
    • 八尾市立永畑幼稚園 (710 m)
    • キリンこども園 (793 m)
    • 八尾市立龍華幼稚園 (898 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シャトーロワールの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格687万～918万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
17万円 〜 19万円
坪単価
56万円 〜 64万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較八尾市の平均より38.2% 低い↓
大阪府の平均より54.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3DK、約40㎡のお部屋の場合
670万 〜 700万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 8260位
八尾市
130棟中 100位
安中町
10棟中 10位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • シャトーロワールの相場

    ㎡単価
    17.1万円
    坪単価
    56.7万円

  • 八尾市の相場

    ㎡単価
    27.7万円
    坪単価
    91.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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シャトーロワールの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3DK、40㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
660万〜700万円対前年同月比↑670万〜700万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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シャトーロワールの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、450万〜850万円です。専有面積は約40㎡〜約47㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(67件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月800万円1〜52DK約40㎡ (約12坪)約20万円 (約66万円)西済
2023年9月850万円1〜52DK約40㎡ (約12坪)約21万円 (約70万円)西済
2023年8月850万円1〜52DK約40㎡ (約12坪)約21万円 (約70万円)西済
2022年12月680万円1〜51LDK約40㎡ (約12坪)約17万円 (約56万円)西済
2022年12月680万円1〜52DK約40㎡ (約12坪)約17万円 (約56万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.8万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.5万円となっております。以前の期間と比較して＋8.64％上昇しています。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.9万円となっております。以前の期間と比較して-1.2％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.9万円となっております。以前の期間と比較して＋15.13％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

シャトーロワールの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡70件577.1万円（14.4万円）

シャトーロワールの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は577.1万円（㎡単価14.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

シャトーロワールの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階536.7万円12.6万円
3階576.9万円14.4万円
4階610.5万円15.2万円
5階610万円15.2万円
6階496万円11.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等697.3万円16.8万円
2LDK/2SLDK等743万円18.2万円
3LDK/3SLDK等532.3万円13.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西701.1万円16.8万円
東450万円11.2万円
西556.6万円13.9万円

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シャトーロワールの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円
物件の参考家賃3階、3DK、約40㎡のお部屋の場合 4.5万 〜 5.5万円 (表面利回り：8.0％ 〜 9.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.1万〜5.4万円
  • 2K〜2LDK平均 5.1万〜5.3万円
  • 3K〜3LDK平均 4.8万〜5.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月5.8万円1LDK46.0㎡-20.0万円1〜5南
2023年5月5.8万円1LDK46.0㎡-20.0万円1〜5南
2023年3月5.8万円1LDK46.0㎡-20.0万円1〜5南
2023年2月5.8万円1LDK46.0㎡-20.0万円1〜5南
2021年2月4.4万円3K40.12㎡-5.0万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シャトーロワールの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階5.7万〜6万円
46.0㎡ / 南		4.8万〜5.1万円
40.12㎡ / -
3階4.7万〜5万円
40.12㎡ / 西		4.9万〜5.1万円
40.12㎡ / -		4.9万〜5.1万円
40.12㎡ / -
4階5万〜5.3万円
40.12㎡ / 南		4.8万〜5万円
40.12㎡ / 西		4.8万〜5万円
40.12㎡ / 西
5階4.8万〜5万円
40.12㎡ / 西		4.8万〜5万円
40.12㎡ / 西
6階5.9万〜6.2万円
47.81㎡ / -		4.8万〜5.1万円
40.12㎡ / 西

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