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藤和八尾駅前ホームズ

★★★☆☆3.76 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,880万 〜 2,080万円
7階、3LDK、約68㎡の場合

住所
大阪府八尾市安中町3丁目8-16
交通
  • JR関西本線〔大和路線〕(奈良-JR難波)「八尾駅」徒歩2分
  • JR関西本線〔大和路線〕(奈良-JR難波)「久宝寺駅」徒歩17分
  • 近鉄大阪線「近鉄八尾駅」徒歩22分
築年月
2005年2月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

藤和八尾駅前ホームズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
29万円
坪単価
96万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より4.0% 低い↓
八尾市の平均より35.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
1,880万 〜 2,080万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 4101位
八尾市
122棟中 28位
安中町
10棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • 藤和八尾駅前ホームズの相場

    ㎡単価
    29.0万円
    坪単価
    96.1万円
  • 八尾市の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    70.8万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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藤和八尾駅前ホームズの売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、68㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,890万〜2,090万円対前年同月比1,880万〜2,080万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

藤和八尾駅前ホームズの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で16件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(16件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年7月2,380万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約36万円 (約119万円)--
2017年2月1,980万円11〜153LDK約64㎡ (約19坪)約30万円 (約102万円)南西
2017年1月1,980万円11〜153LDK約64㎡ (約19坪)約30万円 (約102万円)--
2016年12月1,980万円11〜153LDK約64㎡ (約19坪)約30万円 (約102万円)--
2016年11月2,080万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約30万円 (約101万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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藤和八尾駅前ホームズの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,300 〜 1,600円
坪単価
4,300 〜 5,300円

例えば…7階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
8.9万 〜 10.9万円
(表面利回り:5.4% 〜 6.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 4 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月11.3万円3LDK75.01㎡10.0万円40.0万円6〜10
2015年7月11.3万円3LDK75.01㎡10.0万円40.0万円6〜10南西
2014年9月11.5万円3LDK65.48㎡10.0万円30.0万円1〜5南西
2013年6月11.2万円3LDK63.54㎡10.0万円30.0万円6〜10南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

藤和八尾駅前ホームズの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円
  • 3K〜3LDK平均9.5万〜10.5万円
  • 4K〜4LDK平均11.2万〜12.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階9.2万〜10.2万円
68.65㎡ / 南西
3階
4階10.2万〜11.3万円
75.01㎡ / 南西
11.2万〜12.4万円
82.28㎡ / 南西
5階9.3万〜10.3万円
68.42㎡ / 南西
6階8.7万〜9.6万円
63.54㎡ / 南西
7階10.6万〜11.7万円
75.01㎡ / 南
8階9.5万〜10.5万円
68.42㎡ / 南西
9階
10階
11階
12階8.9万〜9.9万円
63.54㎡ / -
13階9.7万〜10.7万円
68.42㎡ / 南西
14階

資産評価

★★★☆☆3.76(大阪府)

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藤和八尾駅前ホームズの基本情報

大阪府八尾市安中町3丁目に位置するマンションで、総戸数65戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR関西本線〔大和路線〕(奈良-JR難波)の八尾駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称トウワヤオエキマエホームズ管理会社三菱地所コミュニティ
住所大阪府 八尾市 安中町3丁目8-16管理形態委託
郵便番号〒581-0085管理員日勤
築年月2005年2月管理費1㎡あたり137円
総戸数65戸修繕積立金1㎡あたり157円
階建14階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • JR関西本線〔大和路線〕(奈良-JR難波)「八尾駅」徒歩2分
  • JR関西本線〔大和路線〕(奈良-JR難波)「久宝寺駅」徒歩17分
  • 近鉄大阪線「近鉄八尾駅」徒歩22分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
事業主藤和不動産バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 八尾駅前郵便局 (33 m)
    • 大阪シティ信用金庫 JR八尾駅前支店 (71 m)
    • ファミリーマート八尾安中町 共同出張所(イーネットATM) (95 m)
    • 近畿大阪銀行 八尾支店 八尾中央出張所 (222 m)
    • 近畿労働金庫八尾支店 (235 m)
    • 大同信用組合八尾支店 (324 m)
    • 株式会社関西アーバン銀行八尾南プラザ (414 m)
    • ファミリーマート八尾安中町6丁目 共同出張所(イーネットATM) (436 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店八尾出張所 (525 m)
    • 八尾郵便局 ゆうちょ銀行 八尾店 (527 m)
  • 公園10件
    • 安中町四丁目公園 (237 m)
    • 安中町五丁目公園 (311 m)
    • 安中町二丁目公園 (354 m)
    • 安中町三丁目公園 (370 m)
    • 春日町一丁目公園 (421 m)
    • 安中第一公園 (432 m)
    • 渋川公園 (453 m)
    • 植松公園 (496 m)
    • 東太子二丁目第一公園 (506 m)
    • 春日公園 (523 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 八尾安中町店 (96 m)
    • セブンイレブン ハートインJR八尾駅改札口店 (96 m)
    • セブンイレブン 八尾陽光園1丁目店 (320 m)
    • ファミリーマート 八尾安中町6丁目店 (426 m)
    • ファミリーマート 東太子一丁目店 (467 m)
    • ローソン 八尾光南町二丁目店 (633 m)
    • サークルK 八尾春日町店 (682 m)
    • サンクス 八尾光南町店 (752 m)
    • セブンイレブン 八尾南太子堂2丁目店 (874 m)
    • ファミリーマート 八尾跡部店 (929 m)
  • スーパー5件
    • Foods Garden A’ドマーニ (352 m)
    • サンディ 陽光園店 (451 m)
    • グルメシティ 八尾店 (674 m)
    • スーパーSANKO(サンコー) 八尾店 (857 m)
    • スーパー玉出 八尾店 (935 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 八尾市立安中小学校 (341 m)
    • 大阪府立八尾高校 (620 m)
    • 八尾市立永畑小学校 (643 m)
    • 八尾市立龍華小学校 (688 m)
    • 八尾市立成法中学校 (745 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 八尾警察署 八尾駅前交番 (40 m)
    • 八尾警察署 (447 m)
    • 八尾市消防署栄町出張所 (447 m)
    • 龍華出張所 (511 m)
    • 八尾市水道局 (757 m)
    • 八尾市立龍華図書館 (924 m)
    • 八尾警察署 太子堂交番 (932 m)
    • 八尾市立八尾図書館 (980 m)
    • 八尾保健所 (994 m)
  • 病院/医療10件
    • にしむら耳鼻咽喉科 (64 m)
    • ひらい歯科 (64 m)
    • のだ皮ふ科 (64 m)
    • 右近整形外科クリニック (89 m)
    • 安中町鍼灸整骨院 (112 m)
    • ふくら歯科診療所 (114 m)
    • うめもと循環器内科クリニック (122 m)
    • しもやま小児科 (123 m)
    • 岡本歯科医院 (126 m)
    • 有限会社O・T・I (130 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • キンダーキッズインターナショナルスクール八尾校 (387 m)
    • たまご保育園 (419 m)
    • 八尾市立安中幼稚園 (537 m)
    • 社会福祉法人コミュニティハート (560 m)
    • のぞみのもり保育園 (560 m)
    • 八尾市立永畑幼稚園 (583 m)
    • 八尾市立龍華幼稚園 (692 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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