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ウィライブグリーンプラザ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

970万 〜 1,020万円
4階、3LDK、約66㎡の場合

参考相場単価14万円/㎡ 〜 18万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格970万円 〜 1,020万円4階, 3LDK, 約66㎡の例
売買履歴51件2024年04月04日更新
家賃相場6.5万 〜 12.4万円
表面利回り13.5％ 〜 16.5％4階, 3LDK, 約66㎡の例

資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.95

714人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府東大阪市善根寺町2丁目5-30
交通
  • 近鉄奈良線「石切駅」徒歩26分
築年月
1996年2月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

ウィライブグリーンプラザの販売中の中古物件

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ウィライブグリーンプラザの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ウィライブグリーンプラザの基本情報

ウィライブグリーンプラザは、東急リバブルによって1996年02月に竣工された総戸数88戸の8階建マンションです。施工は東海興業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約69㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は914万～1,307万円、参考相場単価は14万円/㎡～18万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ウィライブグリーンプラザ管理会社近鉄住宅管理
住所大阪府 東大阪市 善根寺町2丁目5-30管理形態委託
郵便番号〒579-8001管理員日勤
築年月1996年2月管理費1㎡あたり115円
総戸数88戸修繕積立金1㎡あたり90円
階建8階建間取り3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社東急リバブルバイク置き場-
施工会社東海興業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府東大阪市善根寺町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数88戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の石切駅で徒歩26分、近隣の生活環境も良好です。新石切駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行2件
    • JA大阪中河内孔舎衙支店 (349 m)
    • JA大阪中河内日下貝塚支店 (764 m)
  • 公園2件
    • 日下公園 (818 m)
    • 中垣内浜公園 (967 m)
  • コンビニ4件
    • セブンイレブン 東大阪善根寺町3丁目店 (335 m)
    • ローソン 東大阪善根寺町五丁目店 (357 m)
    • セブンイレブン 大東中垣内5丁目店 (747 m)
    • ローソン 外環東大阪善根寺店 (810 m)
  • スーパー3件
    • 万代 善根寺店 (375 m)
    • 万代 石切店 (780 m)
    • 関西スーパー 日下店 (874 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 東大阪市立孔舎衙中学校 (367 m)
    • 東大阪市立孔舎衙小学校 (410 m)
    • 東大阪市立孔舎衙東小学校 (462 m)
    • 東大阪市立日新高校 (660 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 枚岡警察署 孔舎衙交番 (378 m)
    • 東大阪市立 孔舎衙公民分館 (456 m)
    • 東消防署布市出張所 (831 m)
  • 病院/医療10件
    • 有料老人ホーム風香 (110 m)
    • デイサービスセンター善根寺 (164 m)
    • 有料老人ホームプレミアムビオスの丘 (195 m)
    • ビオスの丘診療所 (218 m)
    • フォーユー東大阪管理人室 (334 m)
    • ケアセンターゆきあい (334 m)
    • アスカ整骨院 (336 m)
    • 特別養護老人ホームフォレストガーデン (341 m)
    • 松本歯科医院 (429 m)
    • ポラリスデイサービスセンター日下町 (514 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 東大阪市立孔舎衙幼稚園 (500 m)
    • 幼保連携型認定こども園善根寺保育園 (571 m)
    • 東大阪市立石切保育所 (967 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ウィライブグリーンプラザの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ウィライブグリーンプラザの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格914万～1,307万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
14万円 〜 18万円
坪単価
48万円 〜 62万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較東大阪市の平均より46.7% 低い↓
大阪府の平均より62.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
970万 〜 1,020万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 8589位
東大阪市
289棟中 263位
善根寺町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ウィライブグリーンプラザの相場

    ㎡単価
    14.7万円
    坪単価
    48.7万円

  • 東大阪市の相場

    ㎡単価
    27.6万円
    坪単価
    91.3万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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ウィライブグリーンプラザの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、66㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
970万〜1,020万円対前年同月比↓970万〜1,020万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ウィライブグリーンプラザの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、763万〜1,388万円です。専有面積は約62㎡〜約69㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(51件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,368万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約20万円 (約66万円)南-
2024年3月1,368万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約20万円 (約66万円)南-
2024年2月1,368万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約20万円 (約66万円)南済
2024年2月1,388万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約20万円 (約67万円)南-
2024年1月1,388万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約20万円 (約67万円)南-

会員登録すると、全部で51件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.5万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.6万円となっております。以前の期間と比較して＋5.11％上昇しています。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.3万円となっております。以前の期間と比較して＋3.85％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.9万円となっております。以前の期間と比較して＋19.02％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ウィライブグリーンプラザの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡65件1,017万円（15.1万円）

ウィライブグリーンプラザの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,017万円（㎡単価15.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ウィライブグリーンプラザの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,190.2万円17.6万円
3階〜4階978万円14.7万円
5階〜6階972.9万円14.2万円
7階887.3万円13.3万円
8階946.3万円14.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,001.8万円14.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,015万円15.2万円

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ウィライブグリーンプラザの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円
物件の参考家賃4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 10.9万 〜 13.3万円 (表面利回り：13.5％ 〜 16.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 12.4万〜13万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年1月12.4万円3LDK68.71㎡-12.4万円1〜5-
2023年12月12.4万円3LDK68.71㎡-12.4万円1〜5-
2023年11月12.4万円3LDK68.71㎡-12.4万円1〜5-
2023年10月12.4万円3LDK68.71㎡-12.4万円1〜5-
2019年12月7.9万円3LDK62.72㎡-7.9万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ウィライブグリーンプラザの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階12.3万〜12.9万円
69.05㎡ / 南
2階12.1万〜12.7万円
66.0㎡ / 南
3階12.1万〜12.7万円
66.0㎡ / 南
4階12.2万〜12.8万円
66.0㎡ / 南
5階12.8万〜13.4万円
68.71㎡ / 南
6階12.8万〜13.4万円
68.35㎡ / 南
7階12.1万〜12.7万円
66.0㎡ / -
8階12.4万〜13.1万円
66.0㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ウィライブグリーンプラザへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ウィライブグリーンプラザ周辺の中古マンション

NO IMAGE

グランフェルティ新石切

近鉄けいはんな線「新石切駅」徒歩22分
東大阪市日下町5丁目

1,080万〜1,880万円

73㎡〜93㎡
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朝日プラザイーストスクエア

近鉄けいはんな線「新石切駅」徒歩29分
東大阪市布市町4丁目

580万〜1,858万円

62㎡〜90㎡
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マンハイムクレール石切

近鉄けいはんな線「新石切駅」徒歩19分
東大阪市日下町4丁目

670万〜1,530万円

57㎡〜76㎡
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新石切グランドハイツ

近鉄けいはんな線「新石切駅」徒歩15分
東大阪市日下町3丁目

710万〜1,780万円

57㎡〜73㎡
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ディオフェルティ石切

近鉄奈良線「石切駅」徒歩11分
東大阪市日下町1丁目

500万〜2,480万円

53㎡〜99㎡
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マンハイムグラン石切

近鉄けいはんな線「新石切駅」徒歩15分
東大阪市日下町4丁目

490万〜1,980万円

52㎡〜72㎡

ウィライブグリーンプラザ周辺の相場が近い中古マンション

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生野ハイツ

OsakaMetro千日前線「北巽駅」徒歩11分
大阪市生野区巽北1丁目

50万〜980万円

14㎡〜55㎡
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グランフェルティ新石切

近鉄けいはんな線「新石切駅」徒歩22分
東大阪市日下町5丁目

1,080万〜1,880万円

73㎡〜93㎡
NO IMAGE

三和マンション

近鉄奈良線「河内小阪駅」徒歩6分
東大阪市菱屋西5丁目

200万〜580万円

27㎡
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朝日プラザ八尾

近鉄大阪線「近鉄八尾駅」徒歩8分
八尾市本町6丁目

450万〜1,260万円

43㎡〜59㎡
NO IMAGE

エスペラント21

近鉄信貴線「河内山本駅」徒歩8分
八尾市西山本町7丁目

1,100万〜1,680万円

75㎡
NO IMAGE

ハイコーポエヒメ

ＪＲおおさか東線「久宝寺駅」徒歩5分
八尾市跡部北の町2丁目

330万〜490万円

24㎡〜26㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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