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シャルマンコーポ小阪

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,600万 〜 1,680万円
4階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡ 〜 33万円/㎡2024年8月更新
参考相場価格1,600万円 〜 1,680万円4階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴42件2022年04月14日更新
家賃相場7.2万 〜 7.5万円
表面利回り6.4％ 〜 7.8％4階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.22

870人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府東大阪市菱屋西6丁目5-17
交通
  • 近鉄奈良線「河内小阪駅」徒歩7分
築年月
1984年3月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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シャルマンコーポ小阪の基本情報

シャルマンコーポ小阪は、東レエンジニアリングによって1984年03月に竣工された総戸数48戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡～約125㎡、間取りが1R、2LDK、3K、3DK、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年08月現在の参考相場価格は1,174万～4,192万円、参考相場単価は22万円/㎡～33万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シャルマンコーポコサカ管理会社東洋コミュニティサービス
住所大阪府 東大阪市 菱屋西6丁目5-17管理形態委託
郵便番号〒577-0807管理員日勤
築年月1984年3月管理費1㎡あたり131円
総戸数48戸修繕積立金1㎡あたり185円
階建8階建間取り1R、2LDK、3K、3DK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社東レエンジニアリングバイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府東大阪市菱屋西6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の河内小阪駅で徒歩7分、アクセス良好です。河内永和駅から徒歩11分、ＪＲ河内永和駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 三菱UFJ銀行小阪支店 (309 m)
    • 株式会社三菱東京UFJ銀行 小阪支店 (309 m)
    • 三菱UFJ銀行八戸ノ里支店 (312 m)
    • 池田泉州銀行東大阪支店 (337 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄河内小阪駅内出張所(ATM) (403 m)
    • 三井住友銀行小阪支店 (424 m)
    • りそな銀行 小阪支店 (456 m)
    • りそな銀行 東大阪ローンプラザ (458 m)
    • 日本政策金融公庫東大阪支店 国民生活事業 お申込相談 (471 m)
    • 近畿労働金庫東大阪支店 (487 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 東大阪御厨栄町店 (280 m)
    • ファミリーマート 大阪商大西店 (282 m)
    • セブンイレブン 東大阪西堤本通西1丁目店 (306 m)
    • セブンイレブン 東大阪御厨栄町店 (311 m)
    • ファミリーマート 小阪駅前店 (372 m)
    • ファミリーマート 近鉄河内小阪駅南口店 (449 m)
    • ローソン 東大阪高井田元町店 (460 m)
    • セブンイレブン 近鉄河内小阪駅南店 (491 m)
    • ファミリーマート 大阪商業大学店 (542 m)
    • ファミリーマート 高井田元町店 (557 m)
  • スーパー8件
    • スーパー玉出 小阪店 (339 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 小阪店 (342 m)
    • スーパーことぶき小阪店 (347 m)
    • イオンタウン小阪 (353 m)
    • サンディ 永和店 (423 m)
    • 万代 御厨店 (533 m)
    • 万代 小阪店 (562 m)
    • 関西スーパー 永和店 (804 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪商業大学 校友会 (422 m)
    • 大阪樟蔭女子大学 (452 m)
    • 私立樟蔭高校 (518 m)
    • 大阪商業大学 アミューズメント産業研究所 (548 m)
    • 学校法人樟蔭学園 (597 m)
    • 大阪商業大学 (601 m)
    • 学校法人谷岡学園法人本部 (652 m)
    • 東大阪市立高井田東小学校 (665 m)
    • 小阪病院看護専門学校 (697 m)
    • 大阪商業大学 学生会館 (728 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 布施警察署 小阪駅前交番 (360 m)
    • 東大阪市西保健センター (378 m)
    • 大阪法務局東大阪支局 (399 m)
    • 大阪樟蔭女子大学図書館 (422 m)
    • 東大阪簡易裁判所 (432 m)
    • 東大阪税務署 (486 m)
    • 東大阪市消防局 西消防署 (506 m)
    • 東大阪市西消防署 (508 m)
    • 大阪商業大学図書館 (529 m)
    • 東大阪市立 高井田東公民分館 (529 m)
  • 病院/医療10件
    • おざきクリニック (164 m)
    • 富岡歯科医院 (171 m)
    • 松岡医院 (202 m)
    • 根川医院 (228 m)
    • トンド小阪ケアプランセンター (239 m)
    • トンド小阪ケアセンター (239 m)
    • くれない小阪ケアセンター (240 m)
    • くれないケアプランセンター小阪 (240 m)
    • 杉山歯科医院 (245 m)
    • 岡歯科 (254 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 東大阪市立高井田保育所 (346 m)
    • かえる保育所 (421 m)
    • 大阪樟蔭女子大学附属幼稚園 (482 m)
    • おりづる保育園 (521 m)
    • そらいろ保育園 (527 m)
    • 病児保育室こひつじ (627 m)
    • ひまわりハウス (630 m)
    • うみがめ保育園 (661 m)
    • イワサキなの花保育園 (707 m)
    • 大阪商業大学附属幼稚園 (812 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

シャルマンコーポ小阪の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シャルマンコーポ小阪の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,174万～4,192万円
参考相場単価
2024年8月の相場単価
㎡単価
22万円 〜 33万円
坪単価
73万円 〜 110万円
前月との比較2024年7月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年8月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年8月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較東大阪市の平均より19.4% 低い↓
大阪府の平均より42.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
1,600万 〜 1,680万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 7518位
東大阪市
289棟中 184位
菱屋西
14棟中 8位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • シャルマンコーポ小阪の相場

    ㎡単価
    22.1万円
    坪単価
    73.2万円

  • 東大阪市の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.7万円
    坪単価
    128.1万円

売買価格相場の未来予想

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シャルマンコーポ小阪の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格
1,450万〜1,530万円対前年同月比↑1,600万〜1,680万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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シャルマンコーポ小阪の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、890万〜2,080万円です。専有面積は約53㎡〜約125㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(42件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年6月2,080万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約28万円 (約92万円)--
2021年2月900万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約16万円 (約53万円)南東済
2021年1月1,000万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約17万円 (約59万円)南東済
2020年12月1,000万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約17万円 (約59万円)南東済
2020年6月1,780万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約26万円 (約89万円)--

会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.1万円となっております。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.2万円となっております。以前の期間と比較して＋19.68％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.1万円となっております。以前の期間と比較して-11.01％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

シャルマンコーポ小阪の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡6件970万円（17.7万円）
61〜70㎡6件1,496.7万円（22.4万円）
71〜80㎡31件1,692.1万円（23万円）
101㎡〜3件1,680万円（13.4万円）

シャルマンコーポ小阪の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,692.1万円（㎡単価23万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

シャルマンコーポ小阪の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,705万円15.4万円
3階〜4階1,467.4万円21.3万円
5階〜6階1,612万円22.7万円
7階1,300万円23.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,680万円13.4万円
1LDK/1SLDK等1,680万円13.4万円
2LDK/2SLDK等1,050万円19.1万円
3LDK/3SLDK等1,549.2万円22.1万円
4LDK/4SLDK等1,736万円23.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,539.9万円21.8万円
北/北東/北西1,680万円13.4万円

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シャルマンコーポ小阪の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円
物件の参考家賃4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.4万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 15.2万〜15.9万円
  • 2K〜2LDK平均 7.2万〜7.6万円
  • 3K〜3LDK平均 8.8万〜9.3万円
  • 4K〜4LDK平均 10.1万〜10.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月7.5万円3DK53.96㎡2.0万円7.5万円1〜5南東
2017年4月7.5万円3DK53.96㎡2.0万円7.5万円1〜5南東
2017年3月7.5万円3DK53.96㎡-7.5万円1〜5東
2017年2月7.2万円3DK53.96㎡2.0万円7.2万円1〜5南東
2017年1月7.2万円3DK53.96㎡2.0万円7.2万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シャルマンコーポ小阪の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.3万〜8.7万円
66.78㎡ / -
2階15.2万〜15.9万円
125.08㎡ / 北東		7.6万〜8万円
58.3㎡ / 南
3階9.6万〜10.1万円
74.62㎡ / -		10.3万〜10.9万円
74.78㎡ / 南東
4階8.8万〜9.3万円
66.78㎡ / 南
5階7.2万〜7.5万円
55.0㎡ / 南東		9.7万〜10.2万円
74.62㎡ / -
6階9.8万〜10.3万円
74.78㎡ / 南東
7階7.2万〜7.6万円
55.25㎡ / -
8階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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シャルマンコーポ小阪へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

シャルマンコーポ小阪周辺の中古マンション

NO IMAGE

ビーバードルチェ小阪

近鉄奈良線「河内小阪駅」徒歩7分
東大阪市菱屋西6丁目

1,780万〜3,280万円

58㎡〜96㎡
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シャルム小阪2番館

近鉄奈良線「河内小阪駅」徒歩7分
東大阪市菱屋西6丁目

820万〜2,080万円

53㎡〜61㎡
NO IMAGE

三和マンション

近鉄奈良線「河内小阪駅」徒歩6分
東大阪市菱屋西5丁目

200万〜580万円

27㎡
NO IMAGE

シャルム小阪1番館

近鉄奈良線「河内小阪駅」徒歩9分
東大阪市菱屋西6丁目

780万〜1,898万円

48㎡〜73㎡
NO IMAGE

小阪パークハイツ1号棟

近鉄奈良線「河内小阪駅」徒歩8分
東大阪市菱屋西6丁目

980万〜1,950万円

61㎡〜86㎡
NO IMAGE

シャルム小阪3番館

近鉄奈良線「河内小阪駅」徒歩7分
東大阪市菱屋西6丁目

680万〜2,698万円

54㎡〜78㎡

シャルマンコーポ小阪周辺の相場が近い中古マンション

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パークプラザ鶴見

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「横堤駅」徒歩9分
大阪市鶴見区諸口4丁目

1,380万〜2,890万円

60㎡〜77㎡
NO IMAGE

朝日プラザ鶴見

ＪＲ片町線「徳庵駅」徒歩13分
大阪市鶴見区中茶屋1丁目

1,050万〜1,680万円

64㎡〜67㎡
NO IMAGE

アメリア6番館

ＪＲ片町線「住道駅」徒歩14分
東大阪市加納7丁目

1,100万〜2,580万円

62㎡〜86㎡
NO IMAGE

コスモ東大阪

近鉄けいはんな線「荒本駅」徒歩3分
東大阪市荒本新町

1,000万〜2,598万円

56㎡〜63㎡
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ファミール上石切アルテサージュ

近鉄奈良線「石切駅」徒歩9分
東大阪市上石切町1丁目

1,180万〜2,780万円

58㎡〜140㎡
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ビーバードルチェ八尾南

OsakaMetro谷町線「八尾南駅」徒歩7分
八尾市若林町3丁目

790万〜2,098万円

55㎡〜64㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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