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シャルム小阪3番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,200万 〜 1,260万円
5階、3LDK、約61㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡ 〜 31万円/㎡2024年9月更新
参考相場価格1,200万円 〜 1,260万円5階, 3LDK, 約61㎡の例
売買履歴128件2024年11月02日更新
家賃相場6.5万 〜 8万円
表面利回り6.8％ 〜 8.3％5階, 3LDK, 約61㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.2

802人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府東大阪市菱屋西6丁目8-34
交通
  • 近鉄奈良線「河内小阪駅」徒歩7分
築年月
1982年9月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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シャルム小阪3番館の基本情報

シャルム小阪3番館は、岩谷産業によって1982年09月に竣工された総戸数134戸の10階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡～約78㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年09月現在の参考相場価格は1,160万～2,460万円、参考相場単価は21万円/㎡～31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シャルムコサカサンバンカン管理会社浪速管理
住所大阪府 東大阪市 菱屋西6丁目8-34管理形態委託
郵便番号〒577-0807管理員日勤
築年月1982年9月管理費1㎡あたり87円
総戸数134戸修繕積立金1㎡あたり171円
階建10階建間取り1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK、4DK、4LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域工業地域駐輪場あり
分譲会社岩谷産業バイク置き場-
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府東大阪市菱屋西6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数134戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の河内小阪駅で徒歩7分、アクセス良好です。河内永和駅から徒歩12分、ＪＲ河内永和駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 株式会社三菱東京UFJ銀行 小阪支店 (289 m)
    • 三菱UFJ銀行小阪支店 (290 m)
    • 三菱UFJ銀行八戸ノ里支店 (293 m)
    • 池田泉州銀行東大阪支店 (375 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄河内小阪駅内出張所(ATM) (418 m)
    • 三井住友銀行小阪支店 (455 m)
    • りそな銀行 小阪支店 (465 m)
    • りそな銀行 東大阪ローンプラザ (467 m)
    • 近畿労働金庫東大阪支店 (473 m)
    • 日本政策金融公庫東大阪支店 国民生活事業 お申込相談 (572 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 東大阪御厨栄町店 (203 m)
    • ファミリーマート 大阪商大西店 (252 m)
    • セブンイレブン 東大阪御厨栄町店 (274 m)
    • セブンイレブン 東大阪西堤本通西1丁目店 (318 m)
    • ファミリーマート 小阪駅前店 (407 m)
    • ファミリーマート 近鉄河内小阪駅南口店 (463 m)
    • ファミリーマート 大阪商業大学店 (472 m)
    • セブンイレブン 近鉄河内小阪駅南店 (495 m)
    • ローソン 東大阪小阪一丁目店 (534 m)
    • セブンイレブン 東大阪小阪2丁目店 (550 m)
  • スーパー8件
    • スーパー玉出 小阪店 (246 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 小阪店 (269 m)
    • イオンタウン小阪 (284 m)
    • スーパーことぶき小阪店 (289 m)
    • 万代 御厨店 (438 m)
    • サンディ 永和店 (520 m)
    • 万代 小阪店 (579 m)
    • 関西スーパー 永和店 (895 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪商業大学 校友会 (353 m)
    • 大阪商業大学 アミューズメント産業研究所 (462 m)
    • 大阪商業大学 (525 m)
    • 大阪樟蔭女子大学 (530 m)
    • 学校法人谷岡学園法人本部 (582 m)
    • 私立樟蔭高校 (591 m)
    • 学校法人樟蔭学園 (663 m)
    • 東大阪市立高井田東小学校 (746 m)
    • 私立大阪商業大学高校 (752 m)
    • 大阪商業大学 学生会館 (754 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 布施警察署 小阪駅前交番 (402 m)
    • 東大阪市消防局 西消防署 (420 m)
    • 東大阪市西消防署 (422 m)
    • 大阪商業大学図書館 (462 m)
    • 東大阪市西保健センター (478 m)
    • 大阪樟蔭女子大学図書館 (496 m)
    • 大阪法務局東大阪支局 (499 m)
    • 東大阪簡易裁判所 (533 m)
    • 東大阪税務署 (580 m)
    • 東大阪市立 高井田東公民分館 (606 m)
  • 病院/医療10件
    • おざきクリニック (164 m)
    • 富岡歯科医院 (181 m)
    • 岡歯科 (201 m)
    • 松岡医院 (215 m)
    • ヒラヌマ歯科医院 (239 m)
    • 根川医院 (251 m)
    • 小阪イナバ診療所 (267 m)
    • ケアセンターふわり (268 m)
    • 片岡歯科 (270 m)
    • あい鍼灸院・接骨院 イオンタウン小阪院 (271 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • かえる保育所 (347 m)
    • おりづる保育園 (421 m)
    • 東大阪市立高井田保育所 (447 m)
    • 大阪樟蔭女子大学附属幼稚園 (530 m)
    • そらいろ保育園 (532 m)
    • ひまわりハウス (543 m)
    • うみがめ保育園 (562 m)
    • 病児保育室こひつじ (652 m)
    • イワサキなの花保育園 (724 m)
    • 大阪商業大学附属幼稚園 (745 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

シャルム小阪3番館の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シャルム小阪3番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,160万～2,460万円
参考相場単価
2024年9月の相場単価
㎡単価
21万円 〜 31万円
坪単価
71万円 〜 104万円
前月との比較2024年8月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年9月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年9月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較東大阪市の平均より22.1% 低い↓
大阪府の平均より44.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合
1,200万 〜 1,260万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 7632位
東大阪市
289棟中 196位
菱屋西
14棟中 10位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • シャルム小阪3番館の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    71万円

  • 東大阪市の相場

    ㎡単価
    27.5万円
    坪単価
    91.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.8万円
    坪単価
    128.4万円

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シャルム小阪3番館の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、61㎡の物件の場合
2024年8月の参考価格2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格
1,200万〜1,260万円対前年同月比↓1,200万〜1,260万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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シャルム小阪3番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜2,698万円です。専有面積は約54㎡〜約78㎡です。全部で128件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(128件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年10月2,698万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約34万円 (約114万円)南-
2024年9月2,698万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約34万円 (約114万円)南-
2024年9月2,698万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約34万円 (約114万円)南-
2024年7月2,698万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約34万円 (約114万円)南-
2024年7月2,698万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約34万円 (約114万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.1万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.6万円となっております。以前の期間と比較して-3.17％下落しています。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.2万円となっております。以前の期間と比較して＋22.96％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、76件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.7万円となっております。以前の期間と比較して＋63.67％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

シャルム小阪3番館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡38件1,629.2万円（29.1万円）
61〜70㎡52件1,208.5万円（19.3万円）
71〜80㎡40件1,831.9万円（24.4万円）

シャルム小阪3番館の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,208.5万円（㎡単価19.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

シャルム小阪3番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,146.9万円17.8万円
3階〜4階1,624.4万円25.1万円
5階〜6階1,877.8万円29.2万円
7階〜8階959万円14.9万円
9階〜10階1,546.7万円23.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,605万円28.8万円
2LDK/2SLDK等1,753.8万円29.4万円
3LDK/3SLDK等1,533.3万円22.2万円
4LDK/4SLDK等1,235.1万円18.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,758.6万円26.5万円
東1,163.3万円18.8万円
北/北東/北西1,380万円22.4万円

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シャルム小阪3番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年9月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円
物件の参考家賃5階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.3万円 (表面利回り：6.8％ 〜 8.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.9万〜7.3万円
  • 2K〜2LDK平均 7.7万〜8.1万円
  • 3K〜3LDK平均 8.2万〜8.6万円
  • 4K〜4LDK平均 8.5万〜8.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年12月7.5万円2LDK59.0㎡-15.0万円1〜5-
2019年11月7.5万円2LDK59.0㎡-15.0万円1〜5-
2019年10月7.5万円2DK53.65㎡-15.0万円1〜5南
2019年10月7.5万円2DK59.65㎡-15.0万円1〜5南
2019年9月7.5万円2LDK59.65㎡-15.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シャルム小阪3番館の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.9万〜8.3万円
66.0㎡ / 東		7万〜7.4万円
61.6㎡ / 東
2階6.7万〜7.1万円
54.42㎡ / 南		8.9万〜9.4万円
72.03㎡ / 南		6.5万〜6.9万円
54.42㎡ / -		9.7万〜10.1万円
78.0㎡ / 南
3階6.8万〜7.1万円
54.42㎡ / 南		9万〜9.4万円
72.03㎡ / 南
4階6.8万〜7.1万円
54.42㎡ / 南		9万〜9.5万円
72.03㎡ / 南		8.5万〜8.9万円
68.14㎡ / 南		7.3万〜7.7万円
61.6㎡ / 東
5階7.3万〜7.7万円
59.65㎡ / -		7万〜7.4万円
56.06㎡ / 南		9万〜9.5万円
72.0㎡ / 南
6階7.4万〜7.8万円
61.6㎡ / 東		7.9万〜8.3万円
66.0㎡ / 東		10.3万〜10.9万円
78.0㎡ / 南
7階7.6万〜7.9万円
59.65㎡ / 南		7.9万〜8.3万円
62.85㎡ / 東		8.9万〜9.4万円
72.0㎡ / -
8階7万〜7.3万円
55.0㎡ / 南
9階9万〜9.4万円
72.0㎡ / -		7.5万〜7.9万円
61.6㎡ / 東
10階

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シャルム小阪3番館へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

シャルム小阪3番館周辺の中古マンション

NO IMAGE

ベルデフラッツ小阪

近鉄奈良線「河内小阪駅」徒歩6分
東大阪市菱屋西6丁目

1,400万〜2,180万円

56㎡〜69㎡
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シャルム小阪1番館

近鉄奈良線「河内小阪駅」徒歩9分
東大阪市菱屋西6丁目

780万〜1,898万円

48㎡〜73㎡
NO IMAGE

シャルマンコーポ小阪

近鉄奈良線「河内小阪駅」徒歩7分
東大阪市菱屋西6丁目

890万〜2,080万円

53㎡〜125㎡
NO IMAGE

三和マンション

近鉄奈良線「河内小阪駅」徒歩6分
東大阪市菱屋西5丁目

200万〜580万円

27㎡
NO IMAGE

サンピア小阪

近鉄奈良線「河内小阪駅」徒歩5分
東大阪市御厨栄町2丁目

1,190万〜2,280万円

62㎡〜67㎡
NO IMAGE

ルネ小阪

近鉄奈良線「河内小阪駅」徒歩8分
東大阪市菱屋西6丁目

800万〜1,780万円

62㎡〜85㎡

シャルム小阪3番館周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

ライオンズマンション今里第2

近鉄大阪線「今里駅」徒歩10分
大阪市生野区新今里3丁目

450万〜1,080万円

22㎡〜37㎡
NO IMAGE

グランデール南今里

OsakaMetro千日前線「今里駅」徒歩7分
大阪市生野区中川西1丁目

510万〜850万円

25㎡〜34㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション若江東1番館

近鉄奈良線「若江岩田駅」徒歩14分
東大阪市若江東町2丁目

1,002万〜2,500万円

66㎡〜86㎡
NO IMAGE

レックスヒルズ枚岡

近鉄奈良線「枚岡駅」徒歩1分
東大阪市出雲井本町

1,040万〜2,680万円

63㎡〜82㎡
NO IMAGE

八戸ノ里ニュースカイハイツ

近鉄奈良線「若江岩田駅」徒歩13分
東大阪市西岩田2丁目

800万〜2,288万円

59㎡〜82㎡
NO IMAGE

アウルスクエアザイーストシティ1番館

近鉄けいはんな線「新石切駅」徒歩17分
東大阪市中石切町5丁目

1,180万〜2,180万円

58㎡〜86㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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