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グランデール南今里

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

710万 〜 750万円
4階、1DK、約31㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡ 〜 23万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格710万円 〜 750万円4階, 1DK, 約31㎡の例
売買履歴63件2024年04月05日更新
家賃相場3.8万 〜 6.4万円
表面利回り8.5％ 〜 10.5％4階, 1DK, 約31㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.25

319人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市生野区中川西1丁目7-10
交通
  • OsakaMetro千日前線「今里駅」徒歩7分
築年月
1990年3月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

グランデール南今里の販売中の中古物件

グランデール南今里をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

グランデール南今里の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

グランデール南今里の基本情報

グランデール南今里は、1990年03月に竣工された総戸数38戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約25㎡～約34㎡、間取りが1DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は573万～793万円、参考相場単価は22万円/㎡～23万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランデールミナミイマザト管理会社オークラハウジング
住所大阪府 大阪市生野区 中川西1丁目7-10管理形態委託
郵便番号〒544-0032管理員巡回
築年月1990年3月管理費1㎡あたり410円
総戸数38戸修繕積立金1㎡あたり262円
階建7階建間取り1K、1DK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市生野区中川西1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro千日前線の今里駅で徒歩7分、OsakaMetro今里筋線も利用可能でアクセス良好です。今里駅から徒歩10分、鶴橋駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 近畿産業信用組合生野支店 (141 m)
    • 大同信用組合 (266 m)
    • 大阪厚生信用金庫生野支店 (279 m)
    • 万代巽北 共同出張所(イーネットATM) (324 m)
    • 北陸銀行今里支店 (501 m)
    • 三菱UFJ銀行生野支店 (515 m)
    • 三菱UFJ銀行今里支店 (518 m)
    • 大阪信用金庫今里支店 (526 m)
    • みずほ銀行今里支店 (547 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート新今里三丁目店内出張所(ATM) (585 m)
  • 公園1件
    • 中川西公園 (330 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 大今里南一丁目店 (130 m)
    • ローソン 大今里西三丁目店 (161 m)
    • セブンイレブン 大阪桃谷5丁目店 (400 m)
    • セブンイレブン 大阪中川3丁目店 (410 m)
    • セブンイレブン 大阪玉津2丁目店 (498 m)
    • ローソン 大今里西一丁目店 (542 m)
    • ローソン 新今里二丁目店 (576 m)
    • ローソン 新今里公園前店 (577 m)
    • ファミリーマート 新今里三丁目店 (586 m)
    • ローソン 玉津三丁目店 (590 m)
  • スーパー8件
    • スーパー玉出 今里店 (266 m)
    • ライフ 今里店 (427 m)
    • Bis(ビス) 千代店 (469 m)
    • 今里ウィズ (694 m)
    • 業務スーパー 今里店 (752 m)
    • 大阪鶴橋卸売市場協同組合 (757 m)
    • Bis(ビス) 進興店 (839 m)
    • サンディ 桃谷店 (995 m)
  • 学校/教育施設10件
    • うぇるふぇあナースリー今里 (253 m)
    • 大阪市立大成小学校 (326 m)
    • 大阪市立片江小学校 (471 m)
    • 大阪市立中川小学校 (598 m)
    • 大阪市立御幸森小学校 (652 m)
    • 大阪市立北鶴橋小学校 (668 m)
    • 小学校東大阪朝鮮第四初級学校 (672 m)
    • 愛児園 (751 m)
    • こどもたちの窓solanaひだまり (754 m)
    • 大阪市立玉津中学校 (785 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東成区民センター (368 m)
    • 大阪市立東成図書館 (369 m)
    • 生野警察署 今里公園前交番 (537 m)
    • 大阪市東成区保健福祉センター (581 m)
    • 大阪市東成区役所 (586 m)
    • 東成区保健福祉センター (590 m)
    • 東成消防署 (652 m)
    • 生野警察署 鶴橋交番 (692 m)
    • 東成警察署 (727 m)
    • 今里年金事務所 (764 m)
  • 病院/医療10件
    • フジイ歯科医院 (38 m)
    • 今里ハートクリニック (86 m)
    • アルタスハイム中川 (143 m)
    • 竹井クリニック (156 m)
    • 今里みさ鍼灸整骨院 (177 m)
    • 時岡歯科医院 (183 m)
    • 速水皮膚科 (245 m)
    • 山内眼科 (245 m)
    • 特別養護老人ホームレインボー今里 (265 m)
    • あいケア24 (285 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • そらまめ保育園 (446 m)
    • 聖美幼稚園 (499 m)
    • 今里ピース保育園 (590 m)
    • 中川幼稚園 (750 m)
    • みのり学園幼稚園 (762 m)
    • 熊野幼稚園 (765 m)
    • 大阪市立今里幼稚園 (811 m)
    • 大阪市立東小橋幼稚園 (943 m)
    • 新深江ピース保育園 (952 m)
    • 東成かいせい保育園 (977 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランデール南今里の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランデール南今里の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格573万～793万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
22万円 〜 23万円
坪単価
75万円 〜 77万円
前月との比較2024年9月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市生野区の平均より21.5% 低い↓
大阪府の平均より41.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、1DK、約31㎡のお部屋の場合
710万 〜 750万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 7394位
大阪市生野区
46棟中 36位
中川西
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • グランデール南今里の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    75.7万円

  • 大阪市生野区の相場

    ㎡単価
    29.1万円
    坪単価
    96.4万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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グランデール南今里の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、1DK、31㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
670万〜710万円対前年同月比↓710万〜750万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランデール南今里の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、510万〜850万円です。専有面積は約25㎡〜約34㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(63件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月680万円6〜101DK約34㎡ (約10坪)約20万円 (約66万円)西-
2024年4月750万円6〜101DK約32㎡ (約10坪)約23万円 (約77万円)西-
2024年3月750万円6〜101DK約32㎡ (約10坪)約23万円 (約77万円)西-
2024年3月680万円6〜101DK約34㎡ (約10坪)約20万円 (約66万円)西-
2024年2月680万円6〜101DK約34㎡ (約10坪)約20万円 (約66万円)西-

会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.2万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69万円となっております。以前の期間と比較して＋67.58％上昇しています。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.8万円となっております。以前の期間と比較して＋11.24％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.8万円となっております。以前の期間と比較して-7.84％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランデール南今里の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡14件725万円（28.8万円）
31〜40㎡51件689万円（21万円）

グランデール南今里の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は689万円（㎡単価21万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

グランデール南今里の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階676.5万円20.5万円
3階〜4階618万円18.3万円
5階510万円16.4万円
6階758.3万円23.1万円
7階708.3万円27.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等706.5万円26.6万円
1LDK/1SLDK等685.1万円22.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西736.7万円22.9万円
東719.1万円24.9万円
西664.4万円20.2万円

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グランデール南今里の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円
物件の参考家賃4階、1DK、約31㎡のお部屋の場合 5万 〜 6.2万円 (表面利回り：8.5％ 〜 10.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.3万〜5.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で98件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年7月5.5万円1DK31.08㎡--1〜5-
2024年7月5.5万円1DK30.67㎡--1〜5-
2024年6月5.7万円1DK31.08㎡--1〜5-
2024年6月5.5万円1DK30.67㎡--1〜5-
2024年6月5.5万円1DK30.67㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランデール南今里の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階4.2万〜4.4万円
25.2㎡ / 西
2階5.9万〜6.2万円
34.44㎡ / 西
3階5.9万〜6.2万円
34.44㎡ / 東
4階5.5万〜5.8万円
31.08㎡ / -
5階5.5万〜5.7万円
30.67㎡ / -
6階5.4万〜5.7万円
31.08㎡ / 東
7階4.4万〜4.6万円
25.2㎡ / 東

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グランデール南今里へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

グランデール南今里周辺の中古マンション

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シャルマンコーポ今里

OsakaMetro千日前線「今里駅」徒歩6分
大阪市生野区新今里1丁目

800万〜2,550万円

46㎡〜78㎡
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クローバーハイツ今里

OsakaMetro千日前線「今里駅」徒歩8分
大阪市生野区中川1丁目

730万〜2,080万円

46㎡〜66㎡
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ライオンズマンション今里

OsakaMetro千日前線「今里駅」徒歩10分
大阪市生野区中川2丁目

750万〜1,980万円

49㎡〜60㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション鶴橋

近鉄奈良線「鶴橋駅」徒歩8分
大阪市生野区鶴橋5丁目

1,250万〜2,950万円

54㎡〜70㎡
NO IMAGE

朝日プラザ今里第2

OsakaMetro千日前線「今里駅」徒歩10分
大阪市生野区新今里3丁目

500万〜2,280万円

45㎡〜58㎡
NO IMAGE

エステムコート鶴橋パルテピア

近鉄奈良線「鶴橋駅」徒歩11分
大阪市生野区鶴橋5丁目

1,480万〜2,980万円

57㎡〜75㎡

グランデール南今里周辺の相場が近い中古マンション

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若江岩田スカイハイツ

近鉄奈良線「若江岩田駅」徒歩14分
東大阪市稲葉1丁目

680万〜2,599万円

58㎡〜94㎡
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ベルジュール東花園

近鉄奈良線「東花園駅」徒歩11分
東大阪市玉串町東3丁目

1,280万〜1,880万円

61㎡〜80㎡
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永和グランドハイツ

近鉄奈良線「河内永和駅」徒歩2分
東大阪市高井田元町2丁目

790万〜2,380万円

26㎡〜67㎡
NO IMAGE

八戸ノ里第3ガーデンハイツB棟

近鉄奈良線「八戸ノ里駅」徒歩10分
東大阪市西岩田3丁目

680万〜2,190万円

60㎡〜74㎡
NO IMAGE

ネバーランド東石切さくら坂

近鉄奈良線「石切駅」徒歩5分
東大阪市東石切町4丁目

1,680万〜2,480万円

70㎡〜91㎡
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万葉ハイツ小阪菱屋西

近鉄奈良線「河内小阪駅」徒歩6分
東大阪市菱屋西5丁目

850万〜4,980万円

55㎡〜154㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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