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シャルマンフジ富田林錦織

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

740万 〜 770万円
4階、3LDK、約64㎡の場合

参考相場単価12万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格740万円 〜 770万円4階, 3LDK, 約64㎡の例
売買履歴64件2022年08月30日更新
家賃相場6万 〜 7.5万円
表面利回り9.3％ 〜 11.4％4階, 3LDK, 約64㎡の例

資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.85

101人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府富田林市錦織南1丁目25-3
交通
  • 近鉄長野線「滝谷不動駅」徒歩10分
築年月
1995年2月
階建
7階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

シャルマンフジ富田林錦織の販売中の中古物件

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シャルマンフジ富田林錦織の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

シャルマンフジ富田林錦織の基本情報

シャルマンフジ富田林錦織は、フジ住宅によって1995年02月に竣工された総戸数42戸の7階建マンションです。施工は熊谷組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約74㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は723万～909万円、参考相場単価は12万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シャルマンフジトンダバヤシニシキオリ管理会社フジアメニティサービス
住所大阪府 富田林市 錦織南1丁目25-3管理形態委託
郵便番号〒584-0067管理員日勤
築年月1995年2月管理費1㎡あたり148円
総戸数42戸修繕積立金1㎡あたり40円
階建7階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社フジ住宅バイク置き場あり
施工会社熊谷組立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府富田林市錦織南1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄長野線の滝谷不動駅で徒歩10分、アクセス良好です。汐ノ宮駅から徒歩24分、川西駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行1件
    • JA大阪南錦郡支店 (346 m)
  • 公園2件
    • 錦織公園南入口 (584 m)
    • 錦織公園 (597 m)
  • コンビニ6件
    • セブンイレブン 富田林錦織店 (314 m)
    • ファミリーマート 富田林錦織北店 (689 m)
    • ローソン 富田林錦織東店 (725 m)
    • セブンイレブン 富田林瀧谷不動店 (757 m)
    • ローソン 富田林錦織店 (810 m)
    • ファミリーマート 河内長野市町店 (818 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 大阪大谷大学 (163 m)
    • 富田林市立錦郡小学校 (254 m)
    • 富田林市立 錦郡A学童クラブ (272 m)
    • 富田林市立彼方小学校 (980 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 大阪大谷大学図書館 (146 m)
    • 富田林市立 錦織老人いこいの家 (453 m)
  • 病院/医療10件
    • 森井内科 (303 m)
    • 真田歯科医院 (316 m)
    • 西川整骨院 (395 m)
    • 馬場クリニック (432 m)
    • 陽だまりの里ハッピーケアステーション (448 m)
    • 塔本歯科 (502 m)
    • 錦織荘診療所 (571 m)
    • 光山歯科医院 (583 m)
    • ヘルパーステーション可愛い (675 m)
    • くまざき歯科 滝谷不動診療所 (685 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • 富田林市立錦郡幼稚園 (202 m)
    • 富田林市立彼方保育園 (835 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

シャルマンフジ富田林錦織の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シャルマンフジ富田林錦織の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格723万～909万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
12万円
坪単価
39万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較富田林市の平均より26.9% 低い↓
大阪府の平均より69.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合
740万 〜 770万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 8832位
富田林市
57棟中 46位
錦織南
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • シャルマンフジ富田林錦織の相場

    ㎡単価
    12万円
    坪単価
    39.8万円

  • 富田林市の相場

    ㎡単価
    16.4万円
    坪単価
    54.4万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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シャルマンフジ富田林錦織の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、64㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
730万〜760万円対前年同月比↑740万〜770万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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シャルマンフジ富田林錦織の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、580万〜1,080万円です。専有面積は約60㎡〜約74㎡です。全部で64件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(64件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年8月800万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約11万円 (約36万円)東-
2022年7月800万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約11万円 (約36万円)東-
2022年6月800万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約11万円 (約36万円)東-
2022年4月1,080万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約16万円 (約55万円)東-
2022年3月1,080万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約16万円 (約55万円)東-

会員登録すると、全部で64件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32万円となっております。
2016年〜2020年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.6万円となっております。以前の期間と比較して＋8.04％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.5万円となっております。以前の期間と比較して＋14.41％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

シャルマンフジ富田林錦織の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡44件664.5万円（10.5万円）
71〜80㎡21件807.6万円（11.1万円）

シャルマンフジ富田林錦織の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は664.5万円（㎡単価10.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

シャルマンフジ富田林錦織の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階668.2万円10.7万円
3階〜4階807.6万円11.1万円
5階620万円9.7万円
6階〜7階763.3万円11.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等692.5万円10.7万円
4LDK/4SLDK等800万円10.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西675万円10.9万円
東740.9万円10.9万円
西580万円9.1万円

シャルマンフジ富田林錦織の売却のご相談

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シャルマンフジ富田林錦織の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価2,900 〜 3,600円
物件の参考家賃4階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 5.7万 〜 7万円 (表面利回り：9.3％ 〜 11.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 6.2万〜6.5万円
  • 4K〜4LDK平均 7万〜7.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月6.5万円3LDK63.42㎡-13.0万円1〜5東
2017年4月6.5万円3LDK63.42㎡-13.0万円1〜5東
2017年3月6.5万円3LDK63.42㎡-13.0万円1〜5東
2017年2月6.5万円3LDK63.42㎡-13.0万円1〜5東
2017年1月6.5万円3LDK63.42㎡-13.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シャルマンフジ富田林錦織の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.9万〜6.2万円
64.62㎡ / 東
2階6.1万〜6.4万円
61.5㎡ / 南
3階7万〜7.4万円
74.35㎡ / 東
4階6.7万〜7.1万円
71.01㎡ / 東
5階6万〜6.3万円
63.42㎡ / 東
6階
7階6.2万〜6.5万円
64.62㎡ / 東

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シャルマンフジ富田林錦織へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

シャルマンフジ富田林錦織周辺の中古マンション

NO IMAGE

メゾンドール錦織公園

南海高野線「滝谷駅」徒歩12分
富田林市須賀1丁目

960万〜1,180万円

91㎡〜101㎡
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ディオフェルティ千代田錦織公園

南海高野線「滝谷駅」徒歩13分
富田林市須賀1丁目

645万〜1,280万円

60㎡〜80㎡
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千代田錦織公園グリーンマンション

南海高野線「滝谷駅」徒歩10分
富田林市須賀1丁目

730万〜2,590万円

65㎡〜71㎡
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レノ金剛津々山台

近鉄長野線「川西駅」徒歩11分
富田林市津々山台4丁目

1,280万〜1,998万円

84㎡〜86㎡
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イトーピア金剛東グランヒルズ

近鉄長野線「川西駅」徒歩9分
富田林市桜ケ丘町

690万〜1,480万円

63㎡〜86㎡
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ファミティ滝谷

南海高野線「滝谷駅」徒歩8分
富田林市須賀2丁目

850万〜1,450万円

76㎡〜104㎡

シャルマンフジ富田林錦織周辺の相場が近い中古マンション

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河内長野グリーンハイツ

南海高野線「千代田駅」徒歩11分
河内長野市原町4丁目

860万〜2,298万円

74㎡〜117㎡
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リバーサイド長野マンション

南海高野線「河内長野駅」徒歩2分
河内長野市長野町

900万〜2,180万円

77㎡〜81㎡
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グリュンエルデみはら

南海高野線「大阪狭山市駅」徒歩30分
堺市美原区青南台2丁目

550万〜780万円

52㎡〜54㎡
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津々山台第2住宅

近鉄長野線「川西駅」徒歩21分
富田林市津々山台1丁目

850万〜1,998万円

71㎡〜119㎡
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メゾンドールウイングヒルズ1番館

近鉄長野線「川西駅」徒歩15分
富田林市美山台

580万〜1,350万円

61㎡〜66㎡
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タウン高辺

南海高野線「大阪狭山市駅」徒歩19分
富田林市高辺台1丁目

1,080万〜1,380万円

101㎡〜105㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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