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メゾンドールウイングヒルズ1番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

790万 〜 830万円
2階、3LDK、約66㎡の場合

参考相場単価12万円/㎡ 〜 14万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格790万円 〜 830万円2階, 3LDK, 約66㎡の例
売買履歴33件2022年08月30日更新
家賃相場6.5万円
表面利回り9.1％ 〜 11.2％2階, 3LDK, 約66㎡の例

資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.87

住所
大阪府富田林市美山台7-1
交通
  • 近鉄長野線「川西駅」徒歩15分
築年月
1990年3月
階建
4階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

メゾンドールウイングヒルズ1番館の販売中の中古物件

メゾンドールウイングヒルズ1番館をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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メゾンドールウイングヒルズ1番館の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

メゾンドールウイングヒルズ1番館の基本情報

メゾンドールウイングヒルズ1番館は、クボタハウスによって1990年03月に竣工された総戸数41戸の4階建マンションです。施工はフジタ工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約66㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は775万～981万円、参考相場単価は12万円/㎡～14万円/㎡となっています。

建物・設備

名称メゾンドールウィングヒルズイチバンカン管理会社互光建物管理
住所大阪府 富田林市 美山台7-1管理形態委託
郵便番号〒584-0039管理員日勤
築年月1990年3月管理費1㎡あたり85円
総戸数41戸修繕積立金1㎡あたり145円
階建4階建間取り2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社クボタハウスバイク置き場-
施工会社フジタ工業立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府富田林市美山台に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄長野線の川西駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。富田林西口駅から徒歩16分、富田林駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行4件
    • 【無人ATM】りそな銀行 富田林病院出張所 無人ATM (590 m)
    • 関西みらい銀行 金剛東出張所(母店:富田林支店)(旧近畿大阪銀行店舗) (599 m)
    • ファミリーマート富田林甲田一丁目 共同出張所(イーネットATM) (678 m)
    • 紀陽銀行 富田林支店 (987 m)
  • 公園4件
    • 明治池公園 (451 m)
    • 金剛東中央公園 (725 m)
    • 津々山台公園 (841 m)
    • 高辺台2号緑地 (971 m)
  • コンビニ5件
    • ファミリーマート 富田林小金台店 (351 m)
    • ローソン 富田林向陽台店 (505 m)
    • ファミリーマート 富田林甲田一丁目店 (828 m)
    • ファミリーマート 富田林津々山台店 (954 m)
    • セブンイレブン 富田林西口店 (963 m)
  • スーパー2件
    • イオン金剛東店 (603 m)
    • サンディ 富田林川西店 (991 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 富田林市立明治池中学校 (421 m)
    • 富田林市立小金台小学校 (546 m)
    • 富田林市立川西小学校 (551 m)
    • 富田林市立 小金台A学童クラブ (558 m)
    • 大阪府立河南高校 (569 m)
    • 富田林市立第二中学校 (685 m)
    • 富田林市立第一中学校 (827 m)
    • 富田林市立 向陽台A学童クラブ (966 m)
    • 富田林市立向陽台小学校 (971 m)
    • 富田林市立藤陽中学校 (993 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 富田林警察署 小金台交番 (622 m)
    • 富田林市立 明治池老人いこいの家 (637 m)
    • 富田林保健所 (815 m)
    • 富田林市立 向陽台老人いこいの家 (840 m)
    • 富田林市消防署 (904 m)
    • 富田林市消防本部・富田林市消防署 (907 m)
    • ウエルネスけあぱる (931 m)
    • 大阪法務局富田林支局 (963 m)
  • 病院/医療10件
    • 宮田医院 (247 m)
    • 蔵本医院 (346 m)
    • 住岡歯科医院 (353 m)
    • みやび歯科医院 (411 m)
    • 四天王寺悲田富田林苑 (412 m)
    • 森田歯科クリニック (445 m)
    • せきやデンタルクリニック (470 m)
    • フォーライフ デイサービスセンター (477 m)
    • やまだ脳神経外科クリニック (480 m)
    • 富田林病院 居宅介護支援事業所 (501 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 平成幼稚園 (250 m)
    • 富貴の里保育園 (280 m)
    • 富田林市立川西幼稚園 (527 m)
    • 富田林市立津々山台幼稚園 (865 m)
    • 東金剛幼稚園 (960 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

メゾンドールウイングヒルズ1番館の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

メゾンドールウイングヒルズ1番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格775万～981万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
12万円 〜 14万円
坪単価
42万円 〜 49万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較富田林市の平均より22.9% 低い↓
大阪府の平均より67.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
790万 〜 830万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 8789位
富田林市
57棟中 43位
美山台
5棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • メゾンドールウイングヒルズ1番館の相場

    ㎡単価
    12.7万円
    坪単価
    42万円

  • 富田林市の相場

    ㎡単価
    16.4万円
    坪単価
    54.4万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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メゾンドールウイングヒルズ1番館の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3LDK、66㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
800万〜840万円対前年同月比↓790万〜830万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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メゾンドールウイングヒルズ1番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、580万〜1,350万円です。専有面積は約61㎡〜約66㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(33件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年8月1,350万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約20万円 (約67万円)西-
2022年7月1,350万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約20万円 (約67万円)西-
2022年6月1,350万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約20万円 (約67万円)西-
2022年2月1,350万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約20万円 (約67万円)西-
2022年1月1,350万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約20万円 (約67万円)西-

会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.7万円となっております。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40万円となっております。以前の期間と比較して-8.54％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.2万円となっております。以前の期間と比較して＋57.91％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メゾンドールウイングヒルズ1番館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡36件1,016.7万円（15.8万円）

メゾンドールウイングヒルズ1番館の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,016.7万円（㎡単価15.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

メゾンドールウイングヒルズ1番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階820万円13.3万円
2階1,074.5万円16.6万円
3階617.5万円10万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,016.7万円15.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
西1,049.3万円16.3万円

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メゾンドールウイングヒルズ1番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,600円
物件の参考家賃2階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 6万 〜 7.3万円 (表面利回り：9.1％ 〜 11.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 5.9万〜6.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月6.5万円3LDK61.87㎡--1〜5-
2017年4月6.5万円3LDK61.87㎡--1〜5-
2017年3月6.5万円3LDK61.87㎡--1〜5-
2017年2月6.5万円3LDK61.87㎡--1〜5西
2017年1月6.5万円3LDK61.87㎡--1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メゾンドールウイングヒルズ1番館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階5.7万〜6万円
61.87㎡ / 西
2階5.9万〜6.2万円
61.87㎡ / 西
3階6.1万〜6.4万円
61.87㎡ / -
4階

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メゾンドールウイングヒルズ1番館へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

メゾンドールウイングヒルズ1番館周辺の中古マンション

NO IMAGE

メゾンドールウイングヒルズ2番館

近鉄長野線「川西駅」徒歩15分
富田林市美山台

520万〜1,480万円

63㎡〜79㎡
NO IMAGE

メゾンドールウイングヒルズ3番館

近鉄長野線「川西駅」徒歩13分
富田林市美山台

798万〜2,280万円

72㎡〜93㎡
NO IMAGE

メゾンドールウイングヒルズ4番館

近鉄長野線「富田林西口駅」徒歩14分
富田林市美山台

750万〜2,090万円

72㎡〜89㎡
NO IMAGE

ダイアパレス金剛東桜ヶ丘

近鉄長野線「川西駅」徒歩11分
富田林市桜ケ丘町

565万〜1,780万円

66㎡〜83㎡
NO IMAGE

アンビエント金剛東ガーデンコート

近鉄長野線「富田林西口駅」徒歩11分
富田林市美山台

650万〜1,690万円

57㎡〜66㎡
NO IMAGE

富田林グリーンマンション

近鉄長野線「川西駅」徒歩9分
富田林市甲田6丁目

690万〜1,290万円

59㎡〜66㎡

メゾンドールウイングヒルズ1番館周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

朝日プラザ河内長野デポーフロント

南海高野線「河内長野駅」徒歩4分
河内長野市菊水町

110万〜450万円

15㎡〜19㎡
NO IMAGE

狭山レークハイツ(1号棟･2号棟)

南海高野線「大阪狭山市駅」徒歩2分
大阪狭山市狭山5丁目

500万〜1,680万円

56㎡〜74㎡
NO IMAGE

南海狭山コーポ(1号棟･2号棟)

南海高野線「大阪狭山市駅」徒歩8分
大阪狭山市東池尻1丁目

580万〜1,580万円

69㎡〜92㎡
NO IMAGE

狭山スカイハイツ

南海高野線「金剛駅」徒歩16分
大阪狭山市東茱萸木1丁目

550万〜1,490万円

61㎡〜97㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション大阪狭山2番館

南海高野線「滝谷駅」徒歩16分
大阪狭山市茱萸木8丁目

498万〜1,880万円

55㎡〜101㎡
NO IMAGE

グランパス富田林

近鉄長野線「富田林西口駅」徒歩10分
富田林市寿町3丁目

540万〜1,350万円

59㎡〜76㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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