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狭山スカイハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

890万 〜 930万円
6階、2LDK、約68㎡の場合

参考相場単価12万円/㎡ 〜 17万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格890万円 〜 930万円6階, 2LDK, 約68㎡の例
売買履歴195件2024年04月05日更新
家賃相場5.4万 〜 8万円
表面利回り6.4％ 〜 7.8％6階, 2LDK, 約68㎡の例

資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.88

住所
大阪府大阪狭山市東茱萸木1丁目532-1
交通
  • 南海高野線「金剛駅」徒歩16分
築年月
1981年7月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

狭山スカイハイツの販売中の中古物件

狭山スカイハイツをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

狭山スカイハイツの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

狭山スカイハイツの基本情報

狭山スカイハイツは、長谷川工務店によって1981年07月に竣工された総戸数230戸の11階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約97㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は790万～1,654万円、参考相場単価は12万円/㎡～17万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サヤマスカイハイツ管理会社長谷工コミュニティ
住所大阪府 大阪狭山市 東茱萸木1丁目532-1管理形態委託
郵便番号〒589-0012管理員日勤
築年月1981年7月管理費1㎡あたり81円
総戸数230戸修繕積立金1㎡あたり142円
階建11階建間取り2LDK、3DK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第二種中高層住居専用地域、第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社長谷川工務店バイク置き場あり
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪狭山市東茱萸木1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数230戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は南海高野線の金剛駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。滝谷駅から徒歩24分、大阪狭山市駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行6件
    • JA大阪南狭山西支店 (648 m)
    • セブン銀行 オークワ 狭山店 共同出張所 (925 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 狭山ニュータウン出張所 無人ATM (929 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 南海金剛駅 (941 m)
    • 関西みらい銀行 狭山支店(旧近畿大阪銀行店舗) (957 m)
    • りそな銀行 金剛支店 (996 m)
  • 公園1件
    • 三津屋川緑道 (856 m)
  • コンビニ6件
    • ファミリーマート 東くみの木一丁目店 (104 m)
    • ローソン 大阪狭山東茱萸木一丁目店 (299 m)
    • ファミリーマート 東ぐみの木店 (477 m)
    • ファミリーマート 大阪狭山半田店 (480 m)
    • ファミリーマート 大阪金剛駅前店 (877 m)
    • アンスリー 金剛店 (941 m)
  • スーパー3件
    • SUPERMARKET Sunplaza(スーパーマーケットサンプラザ) パスト金剛店 (607 m)
    • オークワ 狭山店 (924 m)
    • スーパーマーケット コノミヤ 狭山店 (942 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 大阪狭山市立第三中学校 (210 m)
    • 大阪狭山市立第七小学校 (416 m)
    • 帝塚山学院大学同窓会 (561 m)
    • 帝塚山学院大学 狭山キャンパス (666 m)
    • ホンダテクニカルカレッジ関西 (689 m)
    • 大阪府立狭山高校 (720 m)
    • ウキウキあーる大阪狭山西山台教室 (834 m)
    • 大阪狭山市立南第一小学校 (956 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 大阪狭山市立 社会教育センター (531 m)
    • 帝塚山学院大学図書館狭山館 (633 m)
    • 黒山警察署 茱萸木交番 (660 m)
  • 病院/医療10件
    • おおはら歯科クリニック (145 m)
    • 松村鍼灸整骨院 (217 m)
    • カサブランカデンタルクリニック (251 m)
    • わかきクリニック (268 m)
    • 半田あつたかクリニック (272 m)
    • デイサービス半田 (277 m)
    • さくらリハビリ訪問看護ステーション (277 m)
    • さくらの杜・半田 (277 m)
    • きりの診療所 (303 m)
    • 松田皮膚科クリニック (333 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 大阪狭山市立半田幼稚園 (503 m)
    • つぼみこども園 (555 m)
    • ワークレッシュ(NPO法人)つどいの広場ファンズガーデン (579 m)
    • 花梨つばさ保育園 (637 m)
    • ポポラー大阪金剛園 (934 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

狭山スカイハイツの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

狭山スカイハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格790万～1,654万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
12万円 〜 17万円
坪単価
42万円 〜 56万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪狭山市の平均より25.8% 低い↓
大阪府の平均より66.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合
890万 〜 930万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 8769位
大阪狭山市
37棟中 23位
東茱萸木
3棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 狭山スカイハイツの相場

    ㎡単価
    12.9万円
    坪単価
    42.8万円

  • 大阪狭山市の相場

    ㎡単価
    17.4万円
    坪単価
    57.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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狭山スカイハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2LDK、68㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
890万〜930万円対前年同月比↓890万〜930万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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狭山スカイハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、550万〜1,490万円です。専有面積は約61㎡〜約97㎡です。全部で195件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(195件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,290万円6〜102LDK約68㎡ (約21坪)約18万円 (約62万円)東済
2024年3月1,290万円6〜102LDK約68㎡ (約21坪)約18万円 (約62万円)東済
2024年2月1,290万円6〜102LDK約68㎡ (約21坪)約18万円 (約62万円)東済
2024年1月1,280万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約17万円 (約58万円)南東-
2024年1月880万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約12万円 (約40万円)南東-

会員登録すると、全部で195件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.9万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.7万円となっております。以前の期間と比較して＋1.89％上昇しています。
2016年〜2020年では、122件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.9万円となっております。以前の期間と比較して＋0.43％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、78件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.5万円となっております。以前の期間と比較して＋30.18％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

狭山スカイハイツの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡111件940.5万円（14.3万円）
71〜80㎡94件1,030.4万円（14.2万円）
91〜100㎡3件1,141.7万円（11.7万円）

狭山スカイハイツの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は940.5万円（㎡単価14.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

狭山スカイハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,011.9万円14.5万円
4階〜5階981.6万円13.9万円
6階〜7階1,068.5万円16万円
8階〜9階838.4万円11.5万円
10階〜11階902.5万円13.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等949.8万円14万円
3LDK/3SLDK等987.5万円14.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西977.2万円13.9万円
東1,071.4万円15.6万円
西813.6万円12.6万円
北/北東/北西680万円9.1万円

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狭山スカイハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価700 〜 800円坪単価2,300 〜 2,800円
物件の参考家賃6階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合 4.7万 〜 5.8万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5.4万〜5.7万円
  • 3K〜3LDK平均 5.4万〜5.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で40件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年10月5.4万円2LDK75.0㎡-10.8万円1〜5-
2024年9月5.4万円2LDK75.0㎡-10.8万円1〜5-
2024年7月5.9万円2LDK75.0㎡-11.8万円1〜5-
2024年6月5.9万円2LDK75.0㎡-11.8万円1〜5-
2024年6月5.9万円2LDK75.0㎡-11.8万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

狭山スカイハイツの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階4.9万〜5.1万円
64.0㎡ / 南		5.3万〜5.6万円
71.6㎡ / -
2階6万〜6.3万円
78.0㎡ / -
3階5.6万〜5.9万円
74.35㎡ / 東
4階5.7万〜6万円
71.6㎡ / 南		5.7万〜6万円
71.6㎡ / 南
5階5.8万〜6.1万円
75.0㎡ / -		5.7万〜6万円
71.6㎡ / 南
6階5.4万〜5.7万円
68.6㎡ / 東
7階5.4万〜5.7万円
68.6㎡ / -		4.9万〜5.1万円
64.0㎡ / 東
8階5.3万〜5.5万円
68.6㎡ / 東
9階5.3万〜5.6万円
68.6㎡ / 東
10階5.3万〜5.6万円
66.8㎡ / -
11階5.3万〜5.5万円
64.31㎡ / 南

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狭山スカイハイツへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

狭山スカイハイツ周辺の中古マンション

NO IMAGE

ルイシャトレ金剛

南海高野線「金剛駅」徒歩12分
大阪狭山市東茱萸木1丁目

1,050万〜1,680万円

62㎡〜73㎡
NO IMAGE

グリーンコーポ金剛

南海高野線「金剛駅」徒歩11分
大阪狭山市東茱萸木1丁目

680万〜1,360万円

62㎡〜76㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション金剛

南海高野線「金剛駅」徒歩12分
大阪狭山市半田3丁目

1,180万〜3,498万円

66㎡〜114㎡
NO IMAGE

狭山パークホームズ

南海高野線「金剛駅」徒歩16分
大阪狭山市茱萸木2丁目

850万〜2,180万円

55㎡〜91㎡
NO IMAGE

アドリーム金剛

南海高野線「金剛駅」徒歩7分
大阪狭山市半田2丁目

1,100万〜2,090万円

68㎡〜81㎡
NO IMAGE

グレーシィ金剛アルティプラザ

南海高野線「金剛駅」徒歩23分
大阪狭山市茱萸木3丁目

730万〜1,950万円

67㎡〜80㎡

狭山スカイハイツ周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

コスモ千代田

南海高野線「滝谷駅」徒歩9分
河内長野市松ケ丘中町

800万〜1,650万円

66㎡〜87㎡
NO IMAGE

河内長野グリーンマンション

南海高野線「河内長野駅」徒歩14分
河内長野市上田町

650万〜1,190万円

68㎡〜83㎡
NO IMAGE

白鷺ビューハイツ

南海高野線「白鷺駅」徒歩7分
堺市中区新家町

700万〜1,580万円

65㎡〜69㎡
NO IMAGE

初芝グリーンハイツ

南海高野線「初芝駅」徒歩8分
堺市東区引野町3丁

750万〜1,690万円

71㎡〜73㎡
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パークヒルズオーカ

南海高野線「大阪狭山市駅」徒歩4分
大阪狭山市狭山5丁目

990万〜1,450万円

74㎡〜89㎡
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ライオンズマンション大阪狭山2番館

南海高野線「滝谷駅」徒歩16分
大阪狭山市茱萸木8丁目

498万〜1,880万円

55㎡〜101㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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