狭山スカイハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
890万 〜 940万円
6階、2LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 13万円/㎡ 〜 17万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 890万円 〜 940万円 | 6階, 2LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 195件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 7.4％ 〜 9.1％ | 6階, 2LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.9
140人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪狭山市東茱萸木1丁目532-1
- 交通
- 南海高野線「金剛駅」徒歩16分
- 築年月
- 1981年7月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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狭山スカイハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | サヤマスカイハイツ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪狭山市 東茱萸木1丁目532-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒589-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1981年7月 | 管理費 | 1㎡あたり81円 |
| 総戸数 | 230戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり142円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 長谷川工務店 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪狭山市東茱萸木1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数230戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は南海高野線の金剛駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。滝谷駅から徒歩24分、大阪狭山市駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- JA大阪南狭山西支店 (648 m)
- セブン銀行 オークワ 狭山店 共同出張所 (925 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 狭山ニュータウン出張所 無人ATM (929 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 南海金剛駅 (941 m)
- 関西みらい銀行 狭山支店(旧近畿大阪銀行店舗) (957 m)
- りそな銀行 金剛支店 (996 m)
- 公園1件
- 三津屋川緑道 (856 m)
- コンビニ6件
- ファミリーマート 東くみの木一丁目店 (104 m)
- ローソン 大阪狭山東茱萸木一丁目店 (299 m)
- ファミリーマート 東ぐみの木店 (477 m)
- ファミリーマート 大阪狭山半田店 (480 m)
- ファミリーマート 大阪金剛駅前店 (877 m)
- アンスリー 金剛店 (941 m)
- スーパー3件
- SUPERMARKET Sunplaza(スーパーマーケットサンプラザ) パスト金剛店 (607 m)
- オークワ 狭山店 (924 m)
- スーパーマーケット コノミヤ 狭山店 (942 m)
- 学校/教育施設8件
- 大阪狭山市立第三中学校 (210 m)
- 大阪狭山市立第七小学校 (416 m)
- 帝塚山学院大学同窓会 (561 m)
- 帝塚山学院大学 狭山キャンパス (666 m)
- ホンダテクニカルカレッジ関西 (689 m)
- 大阪府立狭山高校 (720 m)
- ウキウキあーる大阪狭山西山台教室 (834 m)
- 大阪狭山市立南第一小学校 (956 m)
- 公共施設/機関3件
- 大阪狭山市立 社会教育センター (531 m)
- 帝塚山学院大学図書館狭山館 (633 m)
- 黒山警察署 茱萸木交番 (660 m)
- 病院/医療10件
- おおはら歯科クリニック (145 m)
- 松村鍼灸整骨院 (217 m)
- カサブランカデンタルクリニック (251 m)
- わかきクリニック (268 m)
- 半田あつたかクリニック (272 m)
- デイサービス半田 (277 m)
- さくらリハビリ訪問看護ステーション (277 m)
- さくらの杜・半田 (277 m)
- きりの診療所 (303 m)
- 松田皮膚科クリニック (333 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 大阪狭山市立半田幼稚園 (503 m)
- つぼみこども園 (555 m)
- ワークレッシュ(NPO法人)つどいの広場ファンズガーデン (579 m)
- 花梨つばさ保育園 (637 m)
- ポポラー大阪金剛園 (934 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
狭山スカイハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
狭山スカイハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 796万～1,654万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪狭山市の平均より24.8% 低い↓ 大阪府の平均より65.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合 890万 〜 940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
狭山スカイハイツの相場
- ㎡単価
- 13万円
- 坪単価
- 43.1万円
大阪狭山市の相場
- ㎡単価
- 17.3万円
- 坪単価
- 57.3万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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狭山スカイハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 900万〜940万円対前年同月比↑ | 890万〜940万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
狭山スカイハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、550万〜1,490万円です。専有面積は約61㎡〜約97㎡です。全部で195件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,290万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約18万円 (約62万円) | 東 | 済 |
| 2024年3月 | 1,290万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約18万円 (約62万円) | 東 | 済 |
| 2024年2月 | 1,290万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約18万円 (約62万円) | 東 | 済 |
| 2024年1月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約17万円 (約58万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約12万円 (約40万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で195件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.9万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.7万円となっております。以前の期間と比較して＋1.89％上昇しています。
2016年〜2020年では、122件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.9万円となっております。以前の期間と比較して＋0.43％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、78件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.5万円となっております。以前の期間と比較して＋30.18％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
狭山スカイハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 111件 | 940.5万円（14.3万円） |
| 71〜80㎡ | 94件 | 1,030.4万円（14.2万円） |
| 91〜100㎡ | 3件 | 1,141.7万円（11.7万円） |
狭山スカイハイツの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は940.5万円（㎡単価14.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
狭山スカイハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,011.9万円 | 14.5万円 |
| 4階〜5階 | 981.6万円 | 13.9万円 |
| 6階〜7階 | 1,068.5万円 | 16万円 |
| 8階〜9階 | 838.4万円 | 11.5万円 |
| 10階〜11階 | 902.5万円 | 13.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 949.8万円 | 14万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 987.5万円 | 14.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 977.2万円 | 13.9万円 |
| 東 | 1,071.4万円 | 15.6万円 |
| 西 | 813.6万円 | 12.6万円 |
| 北/北東/北西 | 680万円 | 9.1万円 |
狭山スカイハイツの売却のご相談
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狭山スカイハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 900円坪単価2,600 〜 3,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合 5.5万 〜 6.7万円 (表面利回り：7.4％ 〜 9.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で34件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5.9万円 | 2LDK | 75.0㎡ | - | 11.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 5.9万円 | 2LDK | 75.0㎡ | - | 11.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 6.9万円 | 3LDK | 78.0㎡ | - | 6.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 6.9万円 | 3LDK | 78.0㎡ | - | 6.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 6.9万円 | 3LDK | 78.0㎡ | - | 6.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
狭山スカイハイツの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 5.6万〜5.9万円 64.0㎡ / 南 | 6.1万〜6.4万円 71.6㎡ / - |
| 2階 | 6.8万〜7.2万円 78.0㎡ / - | |
| 3階 | 6.4万〜6.7万円 74.35㎡ / 東 | |
| 4階 | 6.5万〜6.8万円 71.6㎡ / 南 | 6.5万〜6.8万円 71.6㎡ / 南 |
| 5階 | 6.3万〜6.7万円 71.6㎡ / - | 6.5万〜6.8万円 71.6㎡ / 南 |
| 6階 | 6.2万〜6.5万円 68.6㎡ / 東 | |
| 7階 | 6.1万〜6.5万円 68.6㎡ / - | |
| 8階 | 6万〜6.3万円 68.6㎡ / 東 | |
| 9階 | 6万〜6.4万円 68.6㎡ / 東 | |
| 10階 | 6.1万〜6.4万円 66.8㎡ / - | |
| 11階 | 6万〜6.3万円 64.31㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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