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ネオステージ豊中桜の町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,980万 〜 2,080万円
3階、3LDK、約82㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡ 〜 26万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,980万円 〜 2,080万円3階, 3LDK, 約82㎡の例
売買履歴64件2022年04月14日更新

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.31

942人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府豊中市桜の町3丁目10-5
交通
  • 大阪モノレール「柴原阪大前駅」徒歩8分
築年月
1999年3月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ネオステージ豊中桜の町の基本情報

ネオステージ豊中桜の町は、大和団地によって1999年03月に竣工された総戸数24戸の6階建マンションです。施工は鍛冶田工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約73㎡～約94㎡、間取りが2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,749万～2,493万円、参考相場単価は23万円/㎡～26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ネオステージトヨナカサクラノチョウ管理会社大和サービス
住所大阪府 豊中市 桜の町3丁目10-5管理形態委託
郵便番号〒560-0054管理員日勤
築年月1999年3月管理費1㎡あたり129円
総戸数24戸修繕積立金1㎡あたり314円
階建6階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社大和団地バイク置き場あり
施工会社鍛冶田工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府豊中市桜の町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は大阪モノレールの柴原阪大前駅で徒歩8分、アクセス良好です。少路駅から徒歩15分、豊中駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • JA大阪北部櫻井谷支店 (250 m)
    • 【無人ATM】関西みらい銀行 豊中北出張所 無人ATM (540 m)
    • サークルK上野坂 共同出張所(イーネットATM) (822 m)
  • 公園3件
    • 宮山公園 (781 m)
    • 赤坂上池公園 (935 m)
    • 野畑南公園 (995 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 豊中柴原町三丁目店 (126 m)
    • ローソン 豊中桜の町一丁目店 (513 m)
    • セブンイレブン 豊中桜の町5丁目店 (525 m)
    • ローソン 市立豊中病院店 (594 m)
    • セブンイレブン 豊中本町9丁目店 (659 m)
    • セブンイレブン 豊中桜の町6丁目店 (681 m)
    • ローソン 豊中上野東店 (793 m)
    • ミニストップ 豊中少路店 (839 m)
    • Yショップ刀根山店 (845 m)
    • ローソン 大阪大学豊中キャンパス店 (860 m)
  • スーパー3件
    • フードネットマート 桜の町店 (155 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ桜の町 (284 m)
    • 万代 豊中本町店 (671 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 豊中市立桜井谷小学校 (405 m)
    • 豊中市立第十三中学校 (506 m)
    • こどもプラス (577 m)
    • 豊中市立第二中学校 (681 m)
    • 豊中市立桜井谷東小学校 (708 m)
    • 大阪府立豊中高校 (764 m)
    • 児童発達支援放課後等デイサービスグローステクノロジー (770 m)
    • 大阪大学 大学院理学研究科・理学部 (855 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 豊中警察署 桜井谷交番 (188 m)
    • 豊中警察署 上野東交番 (682 m)
    • 大阪大学附属図書館本館 (995 m)
  • 病院/医療10件
    • 関西リハビリテーション病院 (45 m)
    • リハビリテーション医療推進機構(NPO法人)CRASEED (45 m)
    • 原口歯科医院 (142 m)
    • 児童デイサービスボーイズ&ガールズ (212 m)
    • 社会福祉法人豊中市社会福祉協議会 ケアプランセンターほほえみ桜井谷 (222 m)
    • 医療法人江本医院 (223 m)
    • 江本医院 (224 m)
    • ACTジャイロ (262 m)
    • 谷口整骨院 (272 m)
    • 松尾歯科医院 (293 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • あけぼのベビーセンター (382 m)
    • 豊中市立桜井谷こども園 (483 m)
    • 認定こども園豊中みどり幼稚園 (491 m)
    • 認定こども園豊中みどりっこ保育園 (493 m)
    • あけぼのひだまり保育園 (522 m)
    • シャイニーキッズグランデファイン (602 m)
    • シャイニーキッズグランデ (602 m)
    • ほわいと保育園宮山町 (751 m)
    • HOPPA少路駅前 (764 m)
    • 豊中少路保育園 (847 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ネオステージ豊中桜の町の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ネオステージ豊中桜の町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,749万～2,493万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
23万円 〜 26万円
坪単価
79万円 〜 87万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較豊中市の平均より31.6% 低い↓
大阪府の平均より36.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合
1,980万 〜 2,080万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 7082位
豊中市
737棟中 582位
桜の町
8棟中 7位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ネオステージ豊中桜の町の相場

    ㎡単価
    23.9万円
    坪単価
    79.1万円

  • 豊中市の相場

    ㎡単価
    35万円
    坪単価
    115.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ネオステージ豊中桜の町の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、82㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,980万〜2,080万円対前年同月比↓1,980万〜2,080万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ネオステージ豊中桜の町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,750万〜3,180万円です。専有面積は約73㎡〜約94㎡です。全部で64件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(64件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年1月1,999万円1〜53SLDK約82㎡ (約25坪)約24万円 (約80万円)南-
2022年1月1,999万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約24万円 (約80万円)南-
2021年12月1,999万円1〜53SLDK約82㎡ (約25坪)約24万円 (約80万円)南-
2021年12月1,999万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約24万円 (約80万円)南-
2021年11月1,999万円1〜53SLDK約82㎡ (約25坪)約24万円 (約80万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.7万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.6万円となっております。以前の期間と比較して-3.39％下落しています。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.5万円となっております。以前の期間と比較して＋1.03％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.3万円となっております。以前の期間と比較して-8.27％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ネオステージ豊中桜の町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡12件2,052.8万円（27.6万円）
81〜90㎡31件2,023.3万円（24.5万円）
91〜100㎡22件2,580.9万円（27.2万円）

ネオステージ豊中桜の町の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,023.3万円（㎡単価24.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ネオステージ豊中桜の町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,285.5万円26.2万円
3階2,044.3万円25.3万円
4階1,964.5万円26.3万円
5階〜6階1,843.3万円22.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,843.3万円22.5万円
3LDK/3SLDK等2,025万円25.3万円
4LDK/4SLDK等2,592.6万円27.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,190.1万円25.3万円
西1,940万円26.4万円
北/北東/北西1,962.5万円26.5万円

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ネオステージ豊中桜の町の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ネオステージ豊中桜の町には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
パストラルハイム豊中2024年5月8.3万円2LDK-20.0万円
グリーンエクセル柴原2024年2月7.5万円2LDK7.5万円22.5万円
パラツィーナセシリア豊中2023年11月6.7万円3DK-25.0万円
オリエント豊中アーバンライフ2019年11月7.5万円2SDK5.0万円20.0万円
豊中桜の町ビューハイツ2017年10月7.8万円3LDK7.8万円7.8万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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