ダイナフォート東中野
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,600万 〜 3,780万円
2階、1LDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 64万円/㎡ 〜 69万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,600万円 〜 3,780万円 | 2階, 1LDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 69件 | 2022年08月01日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.62
2195人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区東中野4丁目7-11
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「東中野駅」徒歩3分
- 築年月
- 2001年8月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイナフォート東中野の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイナフォートヒガシナカノ | 管理会社 | ダイナシティコミュニケーションズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 東中野4丁目7-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒164-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年8月 | 管理費 | 1㎡あたり160円 |
| 総戸数 | 11戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり216円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイナシティ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 馬淵建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区東中野4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数11戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の東中野駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、都営大江戸線（放射部）も利用可能でアクセスは抜群です。落合駅から徒歩4分、中井駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 北新宿生涯学習館 (732 m)
- 中野区東中野地域包括支援センター (732 m)
- 病院/医療10件
- 渡辺クリニック (28 m)
- 生活協同組合パルシステム東京 ケアサービス中野陽だまり (39 m)
- デイサービスセンター 中野陽だまり (46 m)
- 中谷内科クリニック (64 m)
- 安藤歯科クリニック (67 m)
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- 中尾歯科医院 (130 m)
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- ホワイトデンタルクリニック中野院 (140 m)
- 幼稚園/保育園10件
- エデュケアセンター・ひがしなかの (210 m)
- 中野区立ひがしなかの幼稚園 (288 m)
- 東中野プチ・クレイシュ (346 m)
- 保育所どれみ (369 m)
- 社会福祉法人龍美陽だまりの丘保育園 (389 m)
- 社会福祉法人龍美陽だまりの丘保育園分園 (391 m)
- 幼保園ベビーサロン東中野 (426 m)
- 上ノ原幼稚園 (455 m)
- 伸びる会幼稚園 (492 m)
- 昭和保育園 (544 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイナフォート東中野の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイナフォート東中野の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,594万～5,340万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 中野区の平均より16.4% 低い↓ 東京都の平均より15.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1LDK、約57㎡のお部屋の場合 3,600万 〜 3,780万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイナフォート東中野の相場
- ㎡単価
- 64.1万円
- 坪単価
- 212.1万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 76.8万円
- 坪単価
- 253.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ダイナフォート東中野の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,600万〜3,780万円対前年同月比↑ | 3,600万〜3,780万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイナフォート東中野の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,150万〜4,980万円です。専有面積は約56㎡〜約77㎡です。全部で69件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 3,950万円 | 1〜5 | 1LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約68万円 (約225万円) | 南東 | - |
| 2022年6月 | 3,950万円 | 1〜5 | 1LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約68万円 (約225万円) | 南東 | - |
| 2022年4月 | 3,950万円 | 1〜5 | 1LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約68万円 (約225万円) | 南東 | - |
| 2022年3月 | 3,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約68万円 (約226万円) | 南東 | - |
| 2022年2月 | 3,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約68万円 (約226万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で69件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は220.5万円となっております。
2011年〜2015年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195.6万円となっております。以前の期間と比較して-11.31％下落しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は233.5万円となっております。以前の期間と比較して＋19.38％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は241.1万円となっております。以前の期間と比較して＋3.25％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイナフォート東中野の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 49件 | 4,159.8万円（71.8万円） |
| 71〜80㎡ | 2件 | 4,740万円（61.6万円） |
ダイナフォート東中野の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,159.8万円（㎡単価71.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ダイナフォート東中野の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,120.8万円 | 67.9万円 |
| 2階 | 4,125.3万円 | 67.6万円 |
| 3階 | 3,398万円 | 58.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,047万円 | 69.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,156.4万円 | 62.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,912.8万円 | 66.1万円 |
| 東 | 3,300万円 | 50.5万円 |
| 西 | 4,122万円 | 65.4万円 |
| 北/北東/北西 | 4,402.5万円 | 61.9万円 |
ダイナフォート東中野の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ダイナフォート東中野の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ダイナフォート東中野には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワコーレ東中野ガーデン | 2024年3月 | 14.8万円 | 3DK | 14.8万円 | 14.8万円 |
| ラグジュアリーアパートメント東中野2 | 2024年1月 | 8.0万円 | 1K | 8.0万円 | 8.0万円 |
| マンションロックハイツ | 2021年1月 | 15.5万円 | 2LDK | 15.5万円 | 15.5万円 |
| 山手ビル | 2020年10月 | 11.0万円 | 2DK | 11.0万円 | 11.0万円 |
| 東中野パレスマンション | 2020年1月 | 8.5万円 | 1DK | 8.5万円 | 8.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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