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茄子作住宅(1〜8号棟)

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

280万 〜 290万円
3階、2LDK、約46㎡の場合

参考相場単価6万円/㎡ 〜 20万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格280万円 〜 290万円3階, 2LDK, 約46㎡の例
売買履歴1352024年03月04日更新
家賃相場3.8万 〜 5.5万円
表面利回り19.0% 〜 23.23階, 2LDK, 約46㎡の例

資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.63

678人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府枚方市茄子作1丁目4
交通
  • 京阪交野線「郡津駅」徒歩21分
築年月
1970年6月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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茄子作住宅(1〜8号棟)の基本情報

茄子作住宅(1〜8号棟)は、1970年06月に竣工された総戸数40戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約46㎡~約92㎡、間取りが2LDK、3DK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は280万~1,908万円、参考相場単価は6万円/㎡~20万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ナスヅクリジュウタク管理会社日本総合住生活
住所大阪府 枚方市 茄子作1丁目4管理形態委託
郵便番号〒573-0071管理員日勤
築年月1970年6月管理費1㎡あたり127円
総戸数40戸修繕積立金1㎡あたり127円
階建5階建間取り2LDK、3DK
交通設備ペット相談可
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府枚方市茄子作1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京阪交野線の郡津駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。交野市駅から徒歩25分、村野駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行6件
    • りそな銀行 香里支店 (624 m)
    • ファミリーマート枚方茄子作東町 共同出張所(イーネットATM) (635 m)
    • 大同信用組合東香里支店 (813 m)
    • 枚方信用金庫東香里支店 (817 m)
    • ポプラ交野市駅前 共同出張所(イーネットATM) (898 m)
    • ファミリーマート交野駅東口 共同出張所(イーネットATM) (992 m)
  • 公園3件
    • 香里ケ丘東公園 (478 m)
    • 桑ケ谷公園 (817 m)
    • 香里ケ丘中央公園 (933 m)
  • コンビニ4件
    • セブンイレブン 枚方茄子作北町店 (83 m)
    • セブンイレブン 枚方香里ヶ丘店 (355 m)
    • ローソン 枚方茄子作東町店 (693 m)
    • ファミリーマート ナラ本高田店 (969 m)
  • スーパー4件
    • TOP WORLD(トップワールド) 香里ケ丘店 (687 m)
    • 万代 香里ヶ丘店 (690 m)
    • ピーコックストア 香里ヶ丘店 (873 m)
    • 株式会社万代郡津店 (992 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 枚方市立香陽小学校 (628 m)
    • 枚方市立東香里中学校 (629 m)
    • 枚方市立 香陽留守家庭児童会室 (665 m)
    • 枚方市立開成小学校 (677 m)
    • 枚方市立川越小学校 (688 m)
    • 枚方市立 川越留守家庭児童会室 (689 m)
    • 枚方市立 開成留守家庭児童会室 (721 m)
    • 香里ヶ丘看護専門学校 (862 m)
    • 枚方市立春日小学校 (882 m)
    • 枚方市立 春日留守家庭児童会室 (946 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 枚方消防署川越出張所 (273 m)
    • 茄子作公民館 (492 m)
    • 枚方市立 茄子作分室 (514 m)
    • 枚方市立 釈尊寺分室 (576 m)
    • 枚方市役所香里ヶ丘支所 (580 m)
    • 枚方市立 南部生涯学習市民センター (892 m)
    • 枚方市立 香里ケ丘図書館 (892 m)
    • 枚方警察署 川越交番 (902 m)
    • 交野梅が枝住宅自治会 第一集会所 (921 m)
    • 枚方市立 東香里分室 (939 m)
  • 病院/医療10件
    • 春日デイサービスセンター (98 m)
    • 井上歯科医院 (133 m)
    • 谷口内科循環器 (182 m)
    • ニチイケアセンター香里 (205 m)
    • 大谷内科クリニック (271 m)
    • 宮腰歯科医院 (280 m)
    • デイサービスセンター花花 (285 m)
    • 香里まつだ整骨院 (304 m)
    • 上野兄弟歯科 (333 m)
    • 原整形外科医院 (381 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 枚方市立藤田川保育所 (504 m)
    • 茄子作保育所 (523 m)
    • 川越保育園 (579 m)
    • みずき敬愛保育園 (581 m)
    • 東香里丘幼稚園 (607 m)
    • 枚方病児保育室 (648 m)
    • 香里ケ丘愛児園 (870 m)
    • 認定こども園交野保育園 (884 m)
    • 枚方市立香里団地保育所 (948 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

茄子作住宅(1〜8号棟)の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

茄子作住宅(1〜8号棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格280万~1,908万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
6万円 〜 20万円
坪単価
20万円 〜 68万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円/㎡下がっています︎
平均との比較枚方市の平均より76.7% 低い↓
大阪府の平均より83.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約46㎡のお部屋の場合
280万 〜 290万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 9161位
枚方市
293棟中 288位
茄子作
6棟中 6位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 茄子作住宅(1〜8号棟)の相場

    ㎡単価
    6万円
    坪単価
    20.1万円
  • 枚方市の相場

    ㎡単価
    26.1万円
    坪単価
    86.2万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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茄子作住宅(1〜8号棟)の売買参考価格と将来の予想価格

3階、2LDK、46㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
280万〜290万円対前年同月比280万〜290万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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茄子作住宅(1〜8号棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、150万〜1,080万円です。専有面積は約46㎡〜約92㎡です。全部で135件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(135件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月880万円1〜52LDK約46㎡ (約14坪)約19万円 (約63万円)-
2024年2月880万円1〜52LDK約46㎡ (約14坪)約19万円 (約63万円)-
2024年1月898万円1〜52LDK約48㎡ (約15坪)約18万円 (約61万円)-
2024年1月880万円1〜52LDK約46㎡ (約14坪)約19万円 (約63万円)-
2023年12月898万円1〜52LDK約48㎡ (約15坪)約18万円 (約61万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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茄子作住宅(1〜8号棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円
物件の参考家賃3階、2LDK、約46㎡のお部屋の場合 4.4万 〜 5.4万円 (表面利回り:19.0% 〜 23.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5万〜5.2万円
  • 3K〜3LDK平均 5.1万〜5.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で51件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月5.5万円2LDK46.27㎡-11.0万円1〜5-
2024年2月5.5万円2LDK48.85㎡-11.0万円1〜5-
2023年10月5.5万円2LDK48.85㎡-11.0万円1〜5-
2023年9月5.5万円2LDK48.85㎡-11.0万円1〜5-
2020年11月4.6万円2LDK48.85㎡-9.2万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

茄子作住宅(1〜8号棟)の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階4.8万〜5万円
46.27㎡ / 南
5万〜5.3万円
48.85㎡ / 南
2階5.2万〜5.4万円
48.85㎡ / 南
5.2万〜5.4万円
48.85㎡ / 南
3階4.9万〜5.2万円
46.27㎡ / 南
5.2万〜5.4万円
48.85㎡ / 南
4階5.1万〜5.3万円
48.85㎡ / -
4.8万〜5.1万円
46.27㎡ / 南西
5階5万〜5.2万円
46.27㎡ / 南
5.1万〜5.4万円
48.85㎡ / -

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