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茄子作住宅(1〜8号棟)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

280万 〜 290万円
3階、2LDK、約46㎡の場合

参考相場単価6万円/㎡ 〜 20万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格280万円 〜 290万円3階, 2LDK, 約46㎡の例
売買履歴136件2024年04月05日更新
家賃相場3.8万 〜 6.7万円
表面利回り18.7％ 〜 22.9％3階, 2LDK, 約46㎡の例

資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.63

1688人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府枚方市茄子作1丁目4
交通
  • 京阪交野線「郡津駅」徒歩21分
築年月
1970年6月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

茄子作住宅(1〜8号棟)の販売中の中古物件

茄子作住宅(1〜8号棟)をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

茄子作住宅(1〜8号棟)の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

茄子作住宅(1〜8号棟)の基本情報

茄子作住宅(1〜8号棟)は、1970年06月に竣工された総戸数40戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約46㎡～約92㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は280万～1,908万円、参考相場単価は6万円/㎡～20万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ナスヅクリジュウタク管理会社日本総合住生活
住所大阪府 枚方市 茄子作1丁目4管理形態委託
郵便番号〒573-0071管理員日勤
築年月1970年6月管理費1㎡あたり127円
総戸数40戸修繕積立金1㎡あたり127円
階建5階建間取り2LDK、3DK
交通設備ペット相談可
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府枚方市茄子作1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京阪交野線の郡津駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。交野市駅から徒歩25分、村野駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行6件
    • りそな銀行 香里支店 (624 m)
    • ファミリーマート枚方茄子作東町 共同出張所(イーネットATM) (635 m)
    • 大同信用組合東香里支店 (813 m)
    • 枚方信用金庫東香里支店 (817 m)
    • ポプラ交野市駅前 共同出張所(イーネットATM) (898 m)
    • ファミリーマート交野駅東口 共同出張所(イーネットATM) (992 m)
  • 公園3件
    • 香里ケ丘東公園 (478 m)
    • 桑ケ谷公園 (817 m)
    • 香里ケ丘中央公園 (933 m)
  • コンビニ4件
    • セブンイレブン 枚方茄子作北町店 (83 m)
    • セブンイレブン 枚方香里ヶ丘店 (355 m)
    • ローソン 枚方茄子作東町店 (693 m)
    • ファミリーマート ナラ本高田店 (969 m)
  • スーパー4件
    • TOP WORLD(トップワールド) 香里ケ丘店 (687 m)
    • 万代 香里ヶ丘店 (690 m)
    • ピーコックストア 香里ヶ丘店 (873 m)
    • 株式会社万代郡津店 (992 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 枚方市立香陽小学校 (628 m)
    • 枚方市立東香里中学校 (629 m)
    • 枚方市立 香陽留守家庭児童会室 (665 m)
    • 枚方市立開成小学校 (677 m)
    • 枚方市立川越小学校 (688 m)
    • 枚方市立 川越留守家庭児童会室 (689 m)
    • 枚方市立 開成留守家庭児童会室 (721 m)
    • 香里ヶ丘看護専門学校 (862 m)
    • 枚方市立春日小学校 (882 m)
    • 枚方市立 春日留守家庭児童会室 (946 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 枚方消防署川越出張所 (273 m)
    • 茄子作公民館 (492 m)
    • 枚方市立 茄子作分室 (514 m)
    • 枚方市立 釈尊寺分室 (576 m)
    • 枚方市役所香里ヶ丘支所 (580 m)
    • 枚方市立 南部生涯学習市民センター (892 m)
    • 枚方市立 香里ケ丘図書館 (892 m)
    • 枚方警察署 川越交番 (902 m)
    • 交野梅が枝住宅自治会 第一集会所 (921 m)
    • 枚方市立 東香里分室 (939 m)
  • 病院/医療10件
    • 春日デイサービスセンター (98 m)
    • 井上歯科医院 (133 m)
    • 谷口内科循環器 (182 m)
    • ニチイケアセンター香里 (205 m)
    • 大谷内科クリニック (271 m)
    • 宮腰歯科医院 (280 m)
    • デイサービスセンター花花 (285 m)
    • 香里まつだ整骨院 (304 m)
    • 上野兄弟歯科 (333 m)
    • 原整形外科医院 (381 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 枚方市立藤田川保育所 (504 m)
    • 茄子作保育所 (523 m)
    • 川越保育園 (579 m)
    • みずき敬愛保育園 (581 m)
    • 東香里丘幼稚園 (607 m)
    • 枚方病児保育室 (648 m)
    • 香里ケ丘愛児園 (870 m)
    • 認定こども園交野保育園 (884 m)
    • 枚方市立香里団地保育所 (948 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

茄子作住宅(1〜8号棟)の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

茄子作住宅(1〜8号棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格280万～1,908万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
6万円 〜 20万円
坪単価
20万円 〜 68万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎
平均との比較枚方市の平均より77.3% 低い↓
大阪府の平均より84.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約46㎡のお部屋の場合
280万 〜 290万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 9164位
枚方市
293棟中 289位
茄子作
6棟中 6位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 茄子作住宅(1〜8号棟)の相場

    ㎡単価
    6万円
    坪単価
    20.1万円

  • 枚方市の相場

    ㎡単価
    26.8万円
    坪単価
    88.8万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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茄子作住宅(1〜8号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2LDK、46㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
280万〜290万円対前年同月比↓280万〜290万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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茄子作住宅(1〜8号棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、150万〜1,080万円です。専有面積は約46㎡〜約92㎡です。全部で136件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(136件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月880万円1〜52LDK約46㎡ (約14坪)約19万円 (約63万円)南-
2024年3月880万円1〜52LDK約46㎡ (約14坪)約19万円 (約63万円)南-
2024年2月880万円1〜52LDK約46㎡ (約14坪)約19万円 (約63万円)南-
2024年1月898万円1〜52LDK約48㎡ (約15坪)約18万円 (約61万円)南-
2024年1月880万円1〜52LDK約46㎡ (約14坪)約19万円 (約63万円)南-

会員登録すると、全部で136件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.8万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は21.8万円となっております。以前の期間と比較して-24.4％下落しています。
2016年〜2020年では、84件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.3万円となっております。以前の期間と比較して＋53.09％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.1万円となっております。以前の期間と比較して＋35.24％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

茄子作住宅(1〜8号棟)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡149件548.8万円（11.6万円）
91〜100㎡1件880万円（9.5万円）

茄子作住宅(1〜8号棟)の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は548.8万円（㎡単価11.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

茄子作住宅(1〜8号棟)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階796.1万円16.8万円
2階651.9万円12.9万円
3階544.4万円11.5万円
4階363.5万円7.6万円
5階379.2万円8.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等637.8万円13.5万円
3LDK/3SLDK等395.6万円8.3万円
5LDK/5SLDK等880万円9.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西559.2万円11.7万円

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茄子作住宅(1〜8号棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円
物件の参考家賃3階、2LDK、約46㎡のお部屋の場合 4.3万 〜 5.3万円 (表面利回り：18.7％ 〜 22.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5.3万〜5.5万円
  • 3K〜3LDK平均 5.4万〜5.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で61件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年9月4.0万円2LDK48.85㎡--1〜5-
2024年9月4.6万円2LDK48.85㎡-9.2万円1〜5-
2024年8月5.5万円2LDK46.27㎡-11.0万円1〜5-
2024年7月5.5万円2LDK48.85㎡-11.0万円1〜5-
2024年6月5.5万円2LDK46.27㎡-11.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

茄子作住宅(1〜8号棟)の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階4.9万〜5.2万円
46.27㎡ / -		5.3万〜5.6万円
48.85㎡ / 南
2階5.5万〜5.7万円
48.85㎡ / 南		5.5万〜5.7万円
48.85㎡ / 南
3階5.2万〜5.5万円
46.27㎡ / 南		5.5万〜5.8万円
48.85㎡ / 南
4階5.5万〜5.8万円
48.85㎡ / 南		5.1万〜5.4万円
46.27㎡ / 南西
5階5.3万〜5.5万円
46.27㎡ / 南		5.4万〜5.7万円
48.85㎡ / -

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茄子作住宅(1〜8号棟)へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

茄子作住宅(1〜8号棟)周辺の中古マンション

NO IMAGE

茄子作コーポ

京阪交野線「郡津駅」徒歩21分
枚方市茄子作1丁目

190万〜510万円

33㎡〜38㎡
NO IMAGE

香里サンハイツ

京阪交野線「郡津駅」徒歩24分
枚方市茄子作1丁目

780万〜900万円

61㎡〜63㎡
NO IMAGE

トーカンジェネラス香里丘ステラシティ

京阪交野線「郡津駅」徒歩16分
枚方市茄子作北町

1,698万〜2,880万円

71㎡〜104㎡
NO IMAGE

香里ヶ丘ビューハイツ

京阪交野線「郡津駅」徒歩26分
枚方市香里ケ丘12丁目

690万〜1,130万円

77㎡〜81㎡
NO IMAGE

スキップハイツ

京阪交野線「郡津駅」徒歩16分
枚方市釈尊寺町

390万〜490万円

69㎡
NO IMAGE

香里ケ丘住宅(1〜11号棟)

京阪交野線「村野駅」徒歩24分
枚方市香里ケ丘1丁目

160万〜1,280万円

51㎡〜78㎡

茄子作住宅(1〜8号棟)周辺の相場が近い中古マンション

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茄子作コーポ

京阪交野線「郡津駅」徒歩21分
枚方市茄子作1丁目

190万〜510万円

33㎡〜38㎡
NO IMAGE

釈尊寺第3住宅(39〜45号棟)

京阪交野線「郡津駅」徒歩17分
枚方市釈尊寺町

340万〜1,180万円

65㎡〜69㎡
NO IMAGE

東くずはアーバンコンフォート

ＪＲ片町線「長尾駅」徒歩31分
枚方市長尾峠町

390万〜680万円

59㎡〜78㎡
NO IMAGE

ハイネス生駒

近鉄奈良線「生駒駅」徒歩17分
生駒市俵口町

230万〜498万円

41㎡〜58㎡
NO IMAGE

スキップハイツ

京阪交野線「郡津駅」徒歩16分
枚方市釈尊寺町

390万〜490万円

69㎡
NO IMAGE

香里ケ丘住宅(1〜11号棟)

京阪交野線「村野駅」徒歩24分
枚方市香里ケ丘1丁目

160万〜1,280万円

51㎡〜78㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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