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ルネ枚方

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

890万 〜 930万円
9階、3SLDK、約83㎡の場合

参考相場単価10万円/㎡ 〜 19万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格890万円 〜 930万円9階, 3SLDK, 約83㎡の例
売買履歴183件2024年04月05日更新
家賃相場6.5万 〜 11.9万円
表面利回り13.5％ 〜 16.5％9階, 3SLDK, 約83㎡の例

資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.81

343人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府枚方市山之上北町60-1
交通
  • 京阪交野線「星ヶ丘駅」徒歩21分
築年月
1983年11月
階建
17階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ルネ枚方の基本情報

ルネ枚方は、安宅産業によって1983年11月に竣工された総戸数215戸の17階建マンションです。施工は不二建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約77㎡～約99㎡、間取りが3LDK、3LDK+S（納戸）、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は821万～1,905万円、参考相場単価は10万円/㎡～19万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ルネヒラカタ管理会社総合ハジングサービス
住所大阪府 枚方市 山之上北町60-1管理形態委託
郵便番号〒573-0049管理員日勤
築年月1983年11月管理費1㎡あたり90円
総戸数215戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建17階建間取り1LDK、1SLDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4DK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社安宅産業バイク置き場-
施工会社不二建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドルネ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府枚方市山之上北町に位置する分譲マンションで、総戸数215戸で17階建ての大規模マンションです。最寄駅は京阪交野線の星ヶ丘駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。枚方公園駅から徒歩22分、枚方市駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行7件
    • 東京スター銀行ATM おおさかパルコープ枚方公園店 (759 m)
    • ファミリーマート枚方山之上北町 共同出張所(イーネットATM) (853 m)
    • JA北河内川越支店 (860 m)
    • JA北河内枚方中央支店 (865 m)
    • ファミリーマート富田村野駅前 共同出張所(イーネットATM) (911 m)
    • ファミリーマート枚方山之上西町 共同出張所(イーネットATM) (931 m)
    • JA北河内本店 (953 m)
  • コンビニ6件
    • セブンイレブン 枚方バイパス店 (126 m)
    • ローソン 枚方東田宮店 (472 m)
    • ミニストップ 枚方山之上西町店 (510 m)
    • セブンイレブン 枚方山之上2丁目店 (727 m)
    • セブンイレブン 枚方伊加賀南町店 (848 m)
    • セブンイレブン 枚方村野西町店 (926 m)
  • スーパー2件
    • フレスコ 東田宮店 (423 m)
    • 生活協同組合おおさかパルコープ 枚方公園店 (736 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 枚方市立枚方第二小学校 (349 m)
    • 枚方市立 枚方第二留守家庭児童会室 (355 m)
    • 枚方市立枚方中学校 (481 m)
    • 枚方市立 山之上留守家庭児童会室 (486 m)
    • 枚方市立山之上小学校 (515 m)
    • 日本TB式整体術研究所 枚方校 (641 m)
    • 枚方市立五常小学校 (760 m)
    • 大阪府立枚方高校 (791 m)
    • 枚方市立 五常留守家庭児童会室 (800 m)
    • 枚方市立枚方小学校 (812 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 北大阪総合労働相談コーナー (649 m)
    • 北大阪労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (649 m)
    • 枚方市役所 土木部 中部別館・みち・みどり室 道路河川補修担当 (739 m)
    • 枚方市立 サプリ村野NPOセンター (971 m)
    • 枚方市立 村野分室 (971 m)
  • 病院/医療10件
    • デイサービスフラワーサークル (311 m)
    • 訪問看護ステーションはなまるナース (353 m)
    • あきせウィメンズクリニック (394 m)
    • すみれ歯科クリニック (452 m)
    • 御領歯科 (471 m)
    • こうろ歯科 (488 m)
    • さくらんぼ(NPO法人) (513 m)
    • 平井歯科医院 (520 m)
    • 医療法人愛成会愛成リハビリデイケア (522 m)
    • 岸本歯科医院 (524 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 鷹塚山保育園 (558 m)
    • 常称寺保育園 (683 m)
    • 枚方市立枚方保育所 (690 m)
    • 枚方市立枚方幼稚園 (746 m)
    • 枚方市立 ひらかた小規模保育施設 (746 m)
    • きみ保育園 (952 m)
    • 枚方市立 おおがいと小規模保育施設 (976 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ルネ枚方の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ルネ枚方の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格821万～1,905万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
10万円 〜 19万円
坪単価
35万円 〜 63万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較枚方市の平均より59.1% 低い↓
大阪府の平均より71.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、9階、3SLDK、約83㎡のお部屋の場合
890万 〜 930万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 8921位
枚方市
293棟中 263位
山之上北町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • ルネ枚方の相場

    ㎡単価
    10.6万円
    坪単価
    35.2万円

  • 枚方市の相場

    ㎡単価
    26.1万円
    坪単価
    86.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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ルネ枚方の売買参考価格と将来の予想価格※

9階、3SLDK、83㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
890万〜930万円対前年同月比↓890万〜930万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ルネ枚方の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜2,190万円です。専有面積は約77㎡〜約99㎡です。全部で183件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(183件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,030万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約13万円 (約43万円)南東-
2024年4月2,190万円11〜154LDK約84㎡ (約25坪)約26万円 (約86万円)南-
2024年3月2,190万円11〜153LDK約84㎡ (約25坪)約26万円 (約86万円)南東済
2024年3月1,030万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約13万円 (約43万円)南東-
2024年3月2,190万円11〜154LDK約84㎡ (約25坪)約26万円 (約86万円)南-

会員登録すると、全部で183件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30.5万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.3万円となっております。以前の期間と比較して＋48.59％上昇しています。
2016年〜2020年では、165件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.5万円となっております。以前の期間と比較して＋11.51％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.7万円となっております。以前の期間と比較して＋18.23％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ルネ枚方の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡2件1,030万円（13.4万円）
81〜90㎡185件1,337万円（16.1万円）
91〜100㎡18件1,123.3万円（12.3万円）

ルネ枚方の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,337万円（㎡単価16.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ルネ枚方の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階1,245.7万円14.7万円
5階〜8階1,288.3万円15.5万円
9階〜11階1,276.7万円15.5万円
12階〜14階1,442.8万円16.8万円
15階〜17階1,280万円12.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,389万円16.5万円
2LDK/2SLDK等1,221.4万円15.1万円
3LDK/3SLDK等1,331.4万円16.1万円
4LDK/4SLDK等1,246万円14.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,329.6万円15.8万円
東1,336.5万円16.5万円
西1,220.7万円14.7万円
北/北東/北西1,890万円22.8万円

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ルネ枚方の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,800円
物件の参考家賃9階、3SLDK、約83㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.2万円 (表面利回り：13.5％ 〜 16.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.9万〜11.4万円
  • 2K〜2LDK平均 11万〜11.6万円
  • 3K〜3LDK平均 10.9万〜11.5万円
  • 4K〜4LDK平均 11.4万〜12万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年5月11.9万円3LDK89.53㎡-11.9万円6〜10南東
2020年5月11.9万円3LDK80.07㎡-11.9万円6〜10南東
2020年4月11.9万円3LDK80.07㎡-11.9万円6〜10南東
2020年4月11.9万円3LDK89.53㎡-11.9万円6〜10南東
2020年3月11.9万円3LDK89.53㎡-11.9万円6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルネ枚方の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.9万〜10.4万円
80.07㎡ / 東
2階
3階10.2万〜10.7万円
80.07㎡ / 東
4階10.2万〜10.7万円
77.1㎡ / 南東		11.8万〜12.4万円
90.2㎡ / -
5階10.8万〜11.4万円
80.07㎡ / 南		11.2万〜11.7万円
84.15㎡ / 南東
6階10.9万〜11.4万円
84.12㎡ / 東		10.3万〜10.9万円
80.07㎡ / 東		11.4万〜12万円
84.15㎡ / 南
7階10.4万〜10.9万円
80.07㎡ / 東		10.9万〜11.5万円
80.07㎡ / 南		11.5万〜12.1万円
84.12㎡ / 南
8階10.7万〜11.3万円
80.07㎡ / -		12.3万〜12.9万円
89.53㎡ / 南		11万〜11.5万円
80.07㎡ / 南
9階10.8万〜11.4万円
80.07㎡ / 南東		10.5万〜11万円
80.07㎡ / 東		10.5万〜11万円
80.07㎡ / 東
10階10.4万〜10.9万円
83.0㎡ / 北		10.7万〜11.2万円
77.1㎡ / 南
11階11.7万〜12.3万円
84.2㎡ / 南
12階13万〜13.7万円
95.13㎡ / -		11万〜11.5万円
80.07㎡ / 南東
13階11万〜11.6万円
80.07㎡ / 南西		12.3万〜12.9万円
89.53㎡ / -
14階11.7万〜12.2万円
84.12㎡ / 南東		11.9万〜12.5万円
84.12㎡ / 南
15階
16階11.5万〜12.1万円
80.9㎡ / 南
17階

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