パーセル中野弥生町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,210万 〜 4,420万円
5階、3LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 70万円/㎡ 〜 72万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,210万円 〜 4,420万円 | 5階, 3LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 15件 | 2019年08月08日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.73
2204人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区弥生町5丁目11-28
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）「中野富士見町駅」徒歩8分
- 築年月
- 1997年8月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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パーセル中野弥生町の基本情報
建物・設備
| 名称 | パーセルナカノヤヨイチョウ | 管理会社 | 名鉄不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 弥生町5丁目11-28 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒164-0013 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1997年8月 | 管理費 | 1㎡あたり301円 |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり136円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 東神興業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区弥生町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）の中野富士見町駅で徒歩8分、アクセス良好です。中野新橋駅から徒歩12分、新中野駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ミニストップ渋谷本町6丁目 共同出張所(イーネットATM) (201 m)
- ファミリーマート幡ヶ谷三丁目 共同出張所(イーネットATM) (208 m)
- コミュニティ・ストア昭和ビル 幡ヶ谷 共同出張所(イーネットATM) (209 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート南台中野通り店内出張所(ATM) (491 m)
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- セブンイレブン 杉並和田1丁目店 (453 m)
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- ファミリーマート 中野南台店 (489 m)
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- 中野区立南台図書館 (385 m)
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- 杉並警察署 和田本町交番 (441 m)
- ふらっとなかの (449 m)
- 病院/医療10件
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- 老人デイサービスセンターふじみ苑 (104 m)
- たいよう堂整骨院 (131 m)
- なかた皮フ科 (190 m)
- 岡田歯科医院 (191 m)
- 高野整形外科 (194 m)
- 皮膚科こかじクリニック (200 m)
- 浅見接骨院 (203 m)
- 原クリニック (204 m)
- デイホームゆりの木 中野 (208 m)
- 幼稚園/保育園10件
- TAC未来こども保育園南台 (190 m)
- 中野区立弥生保育園 (205 m)
- キャリー保育園なかのふじみちょう (207 m)
- なかみなみコスモ保育園 (228 m)
- 幼保園ベビーサロン南台 (267 m)
- こまどり幼稚園 (396 m)
- カメリアキッズ中野富士見町園 (431 m)
- ビーフェア中野富士見町保育園 (439 m)
- 佼成育子園 (472 m)
- 南台保育園 (493 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パーセル中野弥生町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パーセル中野弥生町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,011万～4,421万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中野区の平均より8.8% 低い↓ 東京都の平均より8.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 4,210万 〜 4,420万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パーセル中野弥生町の相場
- ㎡単価
- 70万円
- 坪単価
- 231.4万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 76.8万円
- 坪単価
- 253.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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パーセル中野弥生町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,630万〜4,860万円対前年同月比↑ | 4,210万〜4,420万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パーセル中野弥生町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,300万〜4,350万円です。専有面積は約43㎡〜約61㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 3,850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約62万円 (約205万円) | - | - |
| 2019年5月 | 3,850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約62万円 (約205万円) | 東 | - |
| 2015年2月 | 4,350万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約70万円 (約231万円) | 北東 | - |
| 2014年10月 | 3,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約54万円 (約180万円) | 東 | - |
| 2014年2月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約57万円 (約190万円) | - | - |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は248.6万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は200.3万円となっております。以前の期間と比較して-19.4％下落しています。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は207.9万円となっております。以前の期間と比較して＋3.79％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パーセル中野弥生町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 5件 | 3,804万円（62.3万円） |
パーセル中野弥生町の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,804万円（㎡単価62.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
パーセル中野弥生町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,569.5万円 | 74.8万円 |
| 3階〜4階 | 4,005.5万円 | 65.6万円 |
| 5階〜6階 | 4,402.1万円 | 72万円 |
| 7階〜8階 | 5,182.3万円 | 84.8万円 |
| 9階〜10階 | 3,831.1万円 | 68.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,668.4万円 | 67.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,361.2万円 | 71.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,780万円 | 61.9万円 |
| 東 | 3,614万円 | 59.1万円 |
| 北/北東/北西 | 4,350万円 | 71.2万円 |
パーセル中野弥生町の売却のご相談
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パーセル中野弥生町の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
パーセル中野弥生町には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ガリシア中野弥生町 | 2024年4月 | 9.9万円 | 1K | - | - |
| メインステージ中野弥生町 | 2024年4月 | 7.3万円 | ワンルーム | 7.3万円 | 7.3万円 |
| ザパークハウス中野弥生町テラス | 2023年6月 | 25.0万円 | 3LDK | 50.0万円 | 25.0万円 |
| 弥生町クリスコーポ | 2023年3月 | 6.5万円 | 1DK | 6.5万円 | - |
| モナーク中野 | 2020年11月 | 15.0万円 | 4DK | 15.0万円 | 15.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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