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アルファステイツ城東

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,370万 〜 1,440万円
5階、2LDK、約61㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡ 〜 23万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,370万円 〜 1,440万円5階, 2LDK, 約61㎡の例
売買履歴19件2022年04月14日更新
家賃相場12.1万円
表面利回り6.5％ 〜 8.0％5階, 2LDK, 約61㎡の例

資産評価 [徳島県]★★★★☆4.14

330人がこのエリアに興味を持っています

住所
徳島県徳島市城東町2丁目1-40
交通
  • ＪＲ牟岐線「阿波富田駅」徒歩40分
築年月
2006年3月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アルファステイツ城東の基本情報

アルファステイツ城東は、穴吹興産によって2006年03月に竣工された総戸数64戸の10階建マンションです。施工は合田工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡～約84㎡、間取りが2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,292万～1,936万円、参考相場単価は22万円/㎡～23万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルファステイツジョウトウ管理会社-
住所徳島県 徳島市 城東町2丁目1-40管理形態委託
郵便番号〒770-0862管理員常駐
築年月2006年3月管理費1㎡あたり132円
総戸数64戸修繕積立金1㎡あたり101円
階建10階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社穴吹興産バイク置き場あり
施工会社合田工務店立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

徳島県徳島市城東町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ牟岐線の阿波富田駅で徒歩40分、近隣の生活環境も良好です。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • ファミリーマート徳島金沢二丁目 共同出張所(イーネットATM) (493 m)
    • 阿波銀行末広支店 (602 m)
    • 阿波銀行福島支店 (605 m)
    • 四国銀行渭東支店 (770 m)
    • 阿波銀行住吉支店 (846 m)
  • コンビニ7件
    • セブンイレブン 徳島金沢1丁目店 (434 m)
    • ファミリーマート 徳島金沢店 (560 m)
    • ファミリーマート 安宅二丁目店 (676 m)
    • ローソン 徳島城東町一丁目店 (696 m)
    • ローソン 徳島安宅三丁目店 (813 m)
    • ファミリーマート 住吉3丁目店 (823 m)
    • ローソン 徳島大和町店 (877 m)
  • スーパー7件
    • ハローズ 住吉店 (183 m)
    • キョーエイ 住吉店 (250 m)
    • とくしま生協 コープ住吉 (423 m)
    • スカイマート 安宅店 (597 m)
    • フレッシュフーズおおしま安宅店 (693 m)
    • キョーエイ 末広店 (774 m)
    • セブン安宅店 (789 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 徳島市立高校 (313 m)
    • 徳島県立徳島商業高校 (477 m)
    • 徳島市立城東中学校 (544 m)
    • 城東こどもクラブ (667 m)
    • 渭東第一学童保育所 (676 m)
    • 徳島市立城東小学校 (783 m)
    • 安宅学童クラブ 愛晃須知塾 (810 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 徳島県警察本部 徳島中央警察署 城東交番 (383 m)
    • 徳島東警察署 城東交番 (384 m)
    • 徳島東警察署 福島交番 (978 m)
    • 徳島県警察本部 徳島中央警察署 福島交番 (978 m)
  • 病院/医療10件
    • 井上こども歯科 (100 m)
    • 立花耳鼻咽喉科医院 (266 m)
    • おおつか歯科 (290 m)
    • 宇山歯科 (299 m)
    • たけひさ医院 (330 m)
    • たおか内科病院 (345 m)
    • TAOKAこころの医療センター (351 m)
    • デイステーションわおん (399 m)
    • 田岡東病院 (399 m)
    • 武村クリニック (413 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • わかば認定こども園 (491 m)
    • 徳島市立城東幼稚園 (769 m)
    • 徳島市立渭東保育所 (987 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アルファステイツ城東の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルファステイツ城東の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,292万～1,936万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
22万円 〜 23万円
坪単価
73万円 〜 76万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較徳島市の平均より19.1% 高い↑
徳島県の平均より30.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合
1,370万 〜 1,440万円
坪単価によるランキング
徳島県
155棟中 42位
徳島市
128棟中 41位
城東町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • アルファステイツ城東の相場

    ㎡単価
    22.2万円
    坪単価
    73.6万円

  • 徳島市の相場

    ㎡単価
    18.6万円
    坪単価
    61.7万円

  • 徳島県の相場

    ㎡単価
    17.1万円
    坪単価
    56.5万円

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アルファステイツ城東の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2LDK、61㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,390万〜1,460万円対前年同月比↑1,370万〜1,440万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アルファステイツ城東の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,120万〜2,000万円です。専有面積は約58㎡〜約84㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(19件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年8月1,650万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約23万円 (約77万円)南西-
2021年7月1,650万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約23万円 (約77万円)南西-
2021年6月1,650万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約23万円 (約77万円)南西-
2021年5月1,650万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約23万円 (約77万円)南西-
2021年4月1,650万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約23万円 (約77万円)南西-

会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.2万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.7万円となっております。以前の期間と比較して＋23.27％上昇しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.2万円となっております。以前の期間と比較して＋1.93％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.3万円となっております。以前の期間と比較して＋0.11％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アルファステイツ城東の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡5件1,480万円（25.3万円）
61〜70㎡13件1,490万円（23.1万円）
71〜80㎡2件1,715万円（23.5万円）
81〜90㎡1件2,000万円（23.7万円）

アルファステイツ城東の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,490万円（㎡単価23.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

アルファステイツ城東の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階1,650万円20万円
5階〜6階1,630万円23.1万円
7階〜8階1,496.7万円24.5万円
9階〜10階1,360万円20.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,424.6万円23.7万円
3LDK/3SLDK等1,596万円22.1万円
4LDK/4SLDK等2,000万円23.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,537.4万円23.2万円

アルファステイツ城東の売却のご相談

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アルファステイツ城東の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 4,900円
物件の参考家賃5階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9.1万円 (表面利回り：6.5％ 〜 8.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.5万〜8.9万円
  • 3K〜3LDK平均 10.2万〜10.7万円
  • 4K〜4LDK平均 11.3万〜11.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月12.1万円4LDK84.31㎡24.2万円12.1万円1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルファステイツ城東の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階10.8万〜11.3万円
81.0㎡ / 南西
4階11.3万〜11.9万円
84.31㎡ / 南西
5階10.3万〜10.8万円
75.0㎡ / 南
6階9.4万〜9.9万円
69.54㎡ / 南西
7階8.5万〜8.9万円
61.32㎡ / 南
8階10.1万〜10.6万円
72.25㎡ / 南
9階8.4万〜8.8万円
61.32㎡ / -
10階10.3万〜10.9万円
73.53㎡ / 南

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