ラクラス下井草
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,640万 〜 2,770万円
2階、1LDK、約50㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ | 2016年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,640万円 〜 2,770万円 | 2階, 1LDK, 約50㎡の例 |
| 家賃相場 | 11.2万 〜 15.3万円 | |
| 表面利回り | 6.6％ 〜 8.0％ | 2階, 1LDK, 約50㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.42
2065人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区下井草2丁目32-8
- 交通
- 西武新宿線「下井草駅」徒歩6分
- 築年月
- 2006年2月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ラクラス下井草の基本情報
建物・設備
| 名称 | ラクラスシモイグサ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 下井草2丁目32-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒167-0022 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2006年2月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 4階建 | 間取り | - |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | トーシン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区下井草2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の下井草駅で徒歩6分、アクセス良好です。井荻駅から徒歩17分、鷺ノ宮駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 東京信用金庫下井草支店 (276 m)
- 西武信用金庫下井草支店 (298 m)
- 三井住友銀行 下井草支店 (308 m)
- ゆうちょ銀行 本店 西武新宿線下井草駅前出張所(ATM) (328 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート杉並本天沼三丁目店内出張所(ATM) (495 m)
- ファミリーマート阿佐谷中杉通り 共同出張所(イーネットATM) (668 m)
- マルエツ中野若宮 共同出張所(イーネットATM) (839 m)
- 公園10件
- 上ノ台児童遊園 (31 m)
- 銀杏稲荷公園 (233 m)
- 向井公園 (268 m)
- 下井草二丁目公園 (272 m)
- 向井東公園 (312 m)
- 井草東公園 (365 m)
- 下井草いど公園 (536 m)
- わかたけ公園 (564 m)
- 井草さくら公園 (571 m)
- 東原公園 (615 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 下井草駅南口店 (276 m)
- セブンイレブン 下井草店 (352 m)
- ローソン 下井草駅前店 (379 m)
- ファミリーマート 杉並本天沼三丁目店 (494 m)
- セブンイレブン 杉並天沼店 (533 m)
- セブンイレブン 中野鷺宮6丁目店 (680 m)
- ファミリーマート 杉並井草一丁目店 (699 m)
- ファミリーマート 杉並下井草一丁目店 (839 m)
- セブンイレブン 杉並井草2丁目店 (843 m)
- ファミリーマート 杉並清水早稲田通り店 (881 m)
- スーパー9件
- 西友 下井草店 (244 m)
- 三徳下井草店 (395 m)
- まいばすけっと 下井草1丁目店 (519 m)
- サミットストア 本天沼店 (565 m)
- OK(オーケー)鷺宮店 (665 m)
- オーケー 鷺宮店 (667 m)
- Santoku井草店 (759 m)
- まいばすけっと 井荻駅東店 (883 m)
- ビッグ・エー 杉並清水店 (918 m)
- 学校/教育施設10件
- 杉並区立 下井草児童館 (200 m)
- 中野区立西中野児童館 (413 m)
- 中野区立西中野小学校 (460 m)
- 杉並区立 桃五学童クラブ (490 m)
- 杉並区立桃井第五小学校 (575 m)
- 杉並区立東原中学校 (579 m)
- 杉並区立中瀬中学校 (582 m)
- 杉並区立 本天沼学童クラブ (605 m)
- 杉並区立沓掛小学校 (734 m)
- 東京都立稔ケ丘高校 (757 m)
- 公共施設/機関10件
- 荻窪消防署下井草出張所 (213 m)
- 杉並区立下井草図書館 (244 m)
- 荻窪警察署 下井草駅前交番 (294 m)
- 杉並区 八成区民集会所 (521 m)
- 井草区民事務所 (669 m)
- 野方警察署 鷺宮六丁目交番 (681 m)
- 荻窪警察署 清水地域安全センター (789 m)
- 野方消防署 鷺宮出張所 (847 m)
- 杉並区役所 井草地域区民センター (854 m)
- キッズ・プラザ武蔵台 (860 m)
- 病院/医療10件
- すだ歯科 (77 m)
- ヘルパーステーションひいらぎ (158 m)
- やまむら歯科医院 (162 m)
- 柿田医院 (188 m)
- ひるた皮フ科クリニック (216 m)
- よこやま耳鼻咽喉科 (219 m)
- 西川耳鼻咽喉科 (220 m)
- 近藤医院 (231 m)
- ジャパンケア下井草 訪問介護 (239 m)
- デイサービスセンターなごやか下井草 (253 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ちどり幼稚園 (81 m)
- 下井草保育園 (236 m)
- あい保育園下井草 (260 m)
- 杉並区保育室下井草南ピノキオ幼児舎 (331 m)
- 大空と大地のなーさりぃ下井草駅前園 (467 m)
- 本天沼保育園 (602 m)
- 中瀬保育園 (609 m)
- 子育てサポートセンタ中瀬 (619 m)
- ちびっこランド下井草園 (623 m)
- うぃず本天沼保育園 (635 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラクラス下井草の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラクラス下井草の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場単価 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2016年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より27.8% 低い↓ 東京都の平均より30.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1LDK、約50㎡のお部屋の場合 2,640万 〜 2,770万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
の売買価格相場
ラクラス下井草の相場
- ㎡単価
- 53万円
- 坪単価
- 175.5万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 56.6万円
- 坪単価
- 187.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 55.6万円
- 坪単価
- 184万円
ラクラス下井草の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2016年1月の参考価格 | 2016年2月の参考価格 | 2016年3月の参考価格 | 2016年4月の参考価格 | 2016年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,640万〜2,770万円対前年同月比- | 2,640万〜2,770万円対前年同月比- |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラクラス下井草の売買履歴
ラクラス下井草には現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ピュアスクエア杉並下井草 | 2024年4月 | 5,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約77万円(約255万円) | - |
| モナーク杉並下井草 | 2024年1月 | 5,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約83万円(約276万円) | - |
| ルシヴァン下井草 | 2024年1月 | 890万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約18㎡ (約5坪) | 約49万円(約163万円) | - |
| デュオスカーラ下井草 | 2024年1月 | 3,120万円 | 6〜10 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約86万円(約286万円) | - |
| 下井草コーポラス | 2022年6月 | 1,198万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約33万円(約110万円) | - |
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
ラクラス下井草の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
ラクラス下井草の売却のご相談
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ラクラス下井草の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,500円坪単価9,600 〜 1万1,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1LDK、約50㎡のお部屋の場合 14.5万 〜 17.7万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で146件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 13.6万円 | 1LDK | 41.27㎡ | 13.6万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 12.7万円 | 1LDK | 41.27㎡ | 12.7万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 12.7万円 | 1LDK | 41.4㎡ | 12.7万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 12.9万円 | 1LDK | 43.97㎡ | 12.9万円 | 12.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 12.9万円 | 1LDK | 43.97㎡ | 12.9万円 | 12.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ラクラス下井草の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 12.6万〜13.2万円 41.4㎡ / - | |
| 2階 | 11.7万〜12.3万円 40.6㎡ / 北 | |
| 3階 | 13.3万〜14万円 41.4㎡ / 南 | 14.3万〜15万円 45.28㎡ / 南東 |
| 4階 | 14.5万〜15.2万円 45.71㎡ / 南東 |
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