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ラクラス下井草

★★★☆☆3.66 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,500万 〜 2,770万円
2階、1LDK、約50㎡の場合

住所
東京都杉並区下井草2丁目32-8
交通
築年月
2006年2月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

ラクラス下井草の販売中の中古物件

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条件が近いマンションの販売情報

下井草ワコー第6マンション

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  • 西武新宿線「下井草駅」
  • 東京都杉並区下井草2丁目44-1
  • 1件 売出し中

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井草サマリヤマンション

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  • 西武新宿線「下井草駅」
  • 東京都杉並区井草1丁目5-11
  • 売出し中

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スパシエ鷺宮

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  • 西武新宿線「下井草駅」
  • 東京都中野区鷺宮6丁目31-13
  • 売出し中

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ラ鷺ノ宮

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  • 西武新宿線「下井草駅」
  • 東京都中野区鷺宮6丁目28-9
  • 売出し中

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ルーブル下井草

  • 西武新宿線「下井草駅」
  • 東京都杉並区下井草2丁目18-21
  • 1件 売出し中

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セジョリ鷺宮

セジョリ鷺宮

  • 西武新宿線「下井草駅」
  • 東京都中野区鷺宮6丁目28-26
  • 2件 売出し中

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ルーブル上鷺宮

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  • 西武新宿線「下井草駅」
  • 東京都中野区上鷺宮5丁目8-2
  • 1件 売出し中

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ルーブル中野白鷺

ルーブル中野白鷺

  • 西武新宿線「下井草駅」
  • 東京都中野区白鷺3丁目15-18
  • 売出し中

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中野鷺ノ宮パークホームズ

中野鷺ノ宮パークホームズ

  • 西武新宿線「下井草駅」
  • 東京都中野区鷺宮6丁目28-27
  • 売出し中

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朝日クレスパリオ上鷺宮

朝日クレスパリオ上鷺宮

  • 西武新宿線「下井草駅」
  • 東京都中野区上鷺宮5丁目8-3
  • 売出し中

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杉並下井草ヒルズ

杉並下井草ヒルズ

  • 西武新宿線「下井草駅」
  • 東京都杉並区下井草3丁目20-6
  • 売出し中

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ヴェルト中野上鷺宮

ヴェルト中野上鷺宮

  • 西武新宿線「下井草駅」
  • 東京都中野区上鷺宮5丁目7-7
  • 3件 売出し中

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ラクラス下井草の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2016年2月の価格相場
㎡単価
53万円
坪単価
175万円
前月との比較2016年1月の相場より価格の変動はありません
平均との比較東京都の平均より11.9% 低い↓
杉並区の平均より12.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、1LDK、約50㎡のお部屋の場合
2,500万 〜 2,770万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 19395位
杉並区
1611棟中 1028位
下井草
40棟中 23位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ラクラス下井草の相場

    ㎡単価
    53.0万円
    坪単価
    175.5万円
  • 杉並区の相場

    ㎡単価
    57.3万円
    坪単価
    189.7万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    56.3万円
    坪単価
    186.3万円

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ラクラス下井草の売買履歴

ラクラス下井草には現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

近隣マンションの売出価格
マンション名売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)リノベーション
デュオスカーラ下井草2017年11月2,680万円6〜101DK約36㎡ (約11坪)約74万円(約246万円)-
ピュアスクエア杉並下井草2017年5月3,480万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約64万円(約213万円)-
ルシヴァン下井草2017年1月790万円1〜51R約18㎡ (約5坪)約43万円(約145万円)-
モナーク杉並下井草2016年10月3,180万円1〜51LDK約44㎡ (約13坪)約72万円(約238万円)
下井草コーポラス2015年1月580万円1〜51DK約34㎡ (約10坪)約17万円(約56万円)-

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ラクラス下井草の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
2,600 〜 3,200円
坪単価
8,600 〜 1万600円

例えば…2階、1LDK、約50㎡のお部屋の場合
13.1万 〜 16万円
(表面利回り:5.9% 〜 7.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 49 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月12.1万円1LDK40.69㎡12.1万円6.0万円1〜5南東
2017年10月11.9万円1LDK45.9㎡11.9万円11.9万円1〜5
2017年6月12.6万円1LDK40.6㎡12.6万円-1〜5
2017年6月12.8万円1LDK40.6㎡12.8万円-1〜5南東
2017年6月12.8万円1LDK40.6㎡12.8万円-1〜5南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ラクラス下井草の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均11.4万〜12.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
1階10.9万〜12万円
41.4㎡ / 南東
2階10.6万〜11.7万円
40.6㎡ / 東
3階12万〜13.3万円
43.55㎡ / 南
4階12.1万〜13.3万円
45.71㎡ / 東

資産評価

★★★☆☆3.66(東京都)

ラクラス下井草の基本情報

東京都杉並区下井草2丁目に位置するマンションで、総戸数32戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の下井草駅で徒歩6分、アクセス良好です。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ラクラスシモイグサ管理会社-
住所東京都 杉並区 下井草2丁目32-8管理形態委託
郵便番号〒167-0022管理員巡回
築年月2006年2月管理費-
総戸数32戸修繕積立金-
階建4階建間取り-
交通設備-
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場-
事業主トーシンバイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 東京信用金庫下井草支店 (277 m)
    • ファミリーマート下井草駅南口 共同出張所(イーネットATM) (283 m)
    • 西武信用金庫下井草支店 (298 m)
    • 三井住友銀行 下井草支店 (306 m)
    • ゆうちょ銀行本店西武新宿線下井草駅前出張所 (328 m)
    • サンクス杉並早稲田通り店出張所(ATM) (496 m)
    • ファミリーマート杉並井草一丁目 共同出張所(イーネットATM) (699 m)
    • ファミリーマート杉並清水早稲田通り 共同出張所(イーネットATM) (864 m)
    • ファミリーマート中野白鷺 共同出張所(イーネットATM) (985 m)
    • ファミリーマート上鷺宮二丁目 共同出張所(イーネットATM) (992 m)
  • 公園10件
    • 上ノ台児童遊園 (30 m)
    • 銀杏稲荷公園(児童遊園) (232 m)
    • 銀杏稲荷公園 (241 m)
    • 向井公園 (268 m)
    • 下井草二丁目公園 (271 m)
    • 向井東公園 (311 m)
    • 井草東公園 (365 m)
    • 下井草いど公園 (535 m)
    • わかたけ公園 (564 m)
    • 井草さくら公園 (572 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 下井草駅南口店 (277 m)
    • ファミリーマート トモニー下井草駅店 (338 m)
    • セブンイレブン 下井草店 (353 m)
    • ローソン 下井草駅前店 (380 m)
    • サンクス 杉並早稲田通り店 (496 m)
    • セブンイレブン 杉並天沼店 (533 m)
    • セブンイレブン 中野鷺宮6丁目店 (679 m)
    • ファミリーマート 杉並井草一丁目店 (700 m)
    • ファミリーマート 杉並井草一丁目店 (756 m)
    • セブンイレブン 杉並井草2丁目店 (842 m)
  • スーパー8件
    • 西友 下井草店 (244 m)
    • Santoku(サントク)下井草店 (395 m)
    • まいばすけっと 下井草1丁目店 (519 m)
    • OK(オーケー)鷺宮店 (665 m)
    • OKストア 鷺宮店 (669 m)
    • スーパーマーケット三徳井草店 (760 m)
    • マルエツプチ 杉並清水店 (917 m)
    • マルエツ プチ 杉並清水店 (920 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 杉並区立 下井草児童館 (237 m)
    • 西中野学童クラブ (412 m)
    • 中野区立西中野小学校 (459 m)
    • 杉並区立桃井第五小学校 (576 m)
    • 杉並区立東原中学校 (578 m)
    • 杉並区立中瀬中学校 (583 m)
    • 杉並区立 本天沼児童館 (602 m)
    • 杉並区立沓掛小学校 (734 m)
    • 東京都立稔ケ丘高校 (758 m)
    • 東京都立 稔ヶ丘高等学校 (760 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 荻窪消防署下井草出張所 (161 m)
    • 杉並区下井草図書館 (247 m)
    • 荻窪警察署 下井草駅前交番 (295 m)
    • 杉並区 八成区民集会所 (522 m)
    • 井草区民事務所 (670 m)
    • 野方警察署 鷺宮六丁目交番 (682 m)
    • 荻窪警察署 清水地域安全センター (789 m)
    • 野方消防署 鷺宮出張所 (847 m)
    • キッズ・プラザ武蔵台 (860 m)
    • キッズ・プラザ武蔵台 (860 m)
  • 病院/医療10件
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    • やまむら歯科医院 (163 m)
    • 柿田医院 (187 m)
    • ひるた皮フ科クリニック (216 m)
    • よこやま耳鼻咽喉科 (220 m)
    • 西川耳鼻咽喉科 (220 m)
    • 近藤医院 (231 m)
    • 杉山歯科医院 (255 m)
    • 片野歯科クリニック (272 m)
    • 下井草歯科医院 (274 m)
  • 幼稚園/保育園10件
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    • 下井草保育園 (236 m)
    • 杉並区保育室下井草南ピノキオ幼児舎 (331 m)
    • 本天沼保育園 (601 m)
    • 中瀬保育園 (609 m)
    • 子育てサポートセンタ中瀬 (616 m)
    • ちびっこランド下井草園 (623 m)
    • 白鷺保育園 (645 m)
    • Agape(アガペー)井草保育園 (733 m)
    • 中瀬幼稚園 (749 m)
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