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エクセルハイツ第1百楽園(A棟･B棟)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

400万 〜 420万円
3階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価5万円/㎡ 〜 12万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格400万円 〜 420万円3階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴72件2024年04月05日更新

資産評価 [奈良県]★★☆☆☆2.68

1360人がこのエリアに興味を持っています

住所
奈良県奈良市富雄北3丁目17
交通
  • 近鉄奈良線「富雄駅」徒歩14分
築年月
1981年11月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

エクセルハイツ第1百楽園(A棟･B棟)の販売中の中古物件

エクセルハイツ第1百楽園(A棟･B棟)をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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エクセルハイツ第1百楽園(A棟･B棟)の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

エクセルハイツ第1百楽園(A棟･B棟)の基本情報

エクセルハイツ第1百楽園(A棟･B棟)は、1981年11月に竣工された総戸数56戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約105㎡、間取りが4DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は345万～1,286万円、参考相場単価は5万円/㎡～12万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エクセルハイツダイイチヒャクラクエン管理会社日本住宅管理
住所奈良県 奈良市 富雄北3丁目17管理形態委託
郵便番号〒631-0076管理員巡回
築年月1981年11月管理費1㎡あたり71円
総戸数56戸修繕積立金1㎡あたり130円
階建5階建間取り2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4DK、4LDK、5LDK
交通設備ペット相談可
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

奈良県奈良市富雄北3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の富雄駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。学園前駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行6件
    • 【無人ATM】りそな銀行 近鉄富雄駅出張所 無人ATM (701 m)
    • 三菱UFJ銀行近鉄学園前支店富雄出張所 (772 m)
    • 南都銀行富雄支店 (784 m)
    • ファミリーマート近鉄学園前駅 共同出張所(イーネットATM) (859 m)
    • 関西みらい銀行 富雄支店(旧近畿大阪銀行店舗) (907 m)
    • 奈良信用金庫富雄支店 (918 m)
  • 公園1件
    • 学園赤松町緑地 (531 m)
  • コンビニ2件
    • ファミリーマート 近鉄富雄駅ホーム店 (730 m)
    • ローソン 近鉄富雄駅前店 (761 m)
  • スーパー2件
    • イズミヤ 学園前店 (807 m)
    • スーパーヤオヒコ 富雄店 (951 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 奈良市立 富雄北バンビーホーム (508 m)
    • 奈良市立富雄北小学校 (540 m)
    • 奈良市立 青和バンビーホーム (624 m)
    • 奈良市立青和小学校 (624 m)
    • 奈良市立二名中学校 (634 m)
    • 大原和服専門学園 (736 m)
    • 私立育英西高校 (772 m)
    • 育英西高等学校 (783 m)
    • 育英西高等学校 (787 m)
    • 奈良市立 二名バンビーホーム (821 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 奈良市 二名公民館 (530 m)
    • 奈良市 青和地域ふれあい会館 (590 m)
    • 奈良市 富雄公民館 元町分館 (654 m)
    • 奈良西警察署 富雄駅前交番 (778 m)
  • 病院/医療10件
    • 富雄産婦人科 (312 m)
    • 松山歯科医院 (328 m)
    • リハプライド富雄 (363 m)
    • 山内整形外科クリニック (365 m)
    • 日高デンタルクリニック (404 m)
    • サービス付き高齢者向け住宅Cocode百楽園 (490 m)
    • クローバー小児歯科 (555 m)
    • かわにし歯科医院 (572 m)
    • 梅谷内科クリニック (582 m)
    • まつもと耳鼻咽喉科 (582 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • そら保育園 (261 m)
    • 奈良市立富雄北幼稚園 (464 m)
    • 桜華保育園 (608 m)
    • とみお駅前保育園 (717 m)
    • 奈良市立青和こども園 (723 m)
    • 奈良市立二名幼稚園 (743 m)
    • 託児所シャローム (957 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エクセルハイツ第1百楽園(A棟･B棟)の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エクセルハイツ第1百楽園(A棟･B棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格345万～1,286万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
5万円 〜 12万円
坪単価
18万円 〜 40万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較奈良市の平均より77.1% 低い↓
奈良県の平均より74.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
400万 〜 420万円
坪単価によるランキング
奈良県
692棟中 672位
奈良市
328棟中 321位
富雄北
14棟中 14位
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の売買価格相場

  • エクセルハイツ第1百楽園(A棟･B棟)の相場

    ㎡単価
    5.6万円
    坪単価
    18.6万円

  • 奈良市の相場

    ㎡単価
    24.6万円
    坪単価
    81.4万円

  • 奈良県の相場

    ㎡単価
    22.3万円
    坪単価
    73.7万円

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エクセルハイツ第1百楽園(A棟･B棟)の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
400万〜420万円対前年同月比↓400万〜420万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エクセルハイツ第1百楽園(A棟･B棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、260万〜1,280万円です。専有面積は約61㎡〜約105㎡です。全部で72件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(72件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月530万円1〜54DK約74㎡ (約22坪)約7万円 (約23万円)南-
2024年3月530万円1〜54DK約74㎡ (約22坪)約7万円 (約23万円)南-
2024年2月530万円1〜54DK約74㎡ (約22坪)約7万円 (約23万円)南-
2024年2月580万円1〜54DK約74㎡ (約22坪)約7万円 (約25万円)南-
2024年1月580万円1〜54DK約74㎡ (約22坪)約7万円 (約25万円)南-

会員登録すると、全部で72件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は23.7万円となっております。
2016年〜2020年では、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30.7万円となっております。以前の期間と比較して＋29.51％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は26.1万円となっております。以前の期間と比較して-14.9％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エクセルハイツ第1百楽園(A棟･B棟)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡16件699.7万円（10.4万円）
71〜80㎡75件587.9万円（7.9万円）
81〜90㎡10件1,065万円（12.6万円）
91〜100㎡4件765万円（7.8万円）
101㎡〜4件590万円（5.6万円）

エクセルハイツ第1百楽園(A棟･B棟)の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は587.9万円（㎡単価7.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

エクセルハイツ第1百楽園(A棟･B棟)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階988.7万円13.5万円
2階813.9万円10.3万円
3階455万円6.7万円
4階522.4万円7万円
5階698.3万円8.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等857.5万円11.3万円
3LDK/3SLDK等678.2万円9.3万円
4LDK/4SLDK等490.5万円6.5万円
5LDK/5SLDK等751.5万円7.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西653.6万円8.6万円

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エクセルハイツ第1百楽園(A棟･B棟)の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

エクセルハイツ第1百楽園(A棟･B棟)には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
エクセルハイツ第2百楽園(A棟･B棟)2023年11月6.9万円4LDK6.9万円6.9万円
ネオハイツ富雄北フォレストガーデン2021年2月12.9万円2LDK-12.9万円
メゾンドール学園前西2020年6月5.9万円2SLDK7.0万円14.0万円
ネオハイツ学園前5番館2017年6月6.5万円3LDK6.5万円13.0万円
学園西ロイヤルマンション(A棟･B棟)2017年5月7.0万円1LDK7.0万円14.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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エクセルハイツ第1百楽園(A棟･B棟)へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

エクセルハイツ第1百楽園(A棟･B棟)周辺の中古マンション

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ネオハイツ学園前5番館

近鉄奈良線「富雄駅」徒歩14分
奈良市富雄北3丁目

530万〜1,580万円

69㎡〜77㎡
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メゾンドール学園前西

近鉄奈良線「富雄駅」徒歩14分
奈良市富雄北3丁目

580万〜1,098万円

64㎡〜84㎡
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エクセルハイツ第2百楽園(A棟･B棟)

近鉄奈良線「富雄駅」徒歩12分
奈良市富雄北3丁目

340万〜2,180万円

76㎡〜127㎡
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ネオハイツ富雄北フォレストガーデン

近鉄奈良線「富雄駅」徒歩13分
奈良市富雄北3丁目

950万〜2,490万円

73㎡〜91㎡
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学園西ロイヤルマンション(A棟･B棟)

近鉄奈良線「富雄駅」徒歩11分
奈良市富雄北3丁目

650万〜1,680万円

58㎡〜89㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション富雄(A〜D棟)

近鉄奈良線「富雄駅」徒歩14分
奈良市二名2丁目

700万〜1,780万円

65㎡〜80㎡

エクセルハイツ第1百楽園(A棟･B棟)周辺の相場が近い中古マンション

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東生駒第2ガーデンハイツ(A〜F棟)

近鉄生駒線「菜畑駅」徒歩10分
生駒市東生駒月見町

450万〜1,490万円

62㎡〜97㎡
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エクセルハイツ学園前朝日元町(A棟･B棟)

近鉄奈良線「学園前駅」徒歩18分
奈良市学園朝日元町2丁目

310万〜1,280万円

75㎡〜84㎡
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メゾン西大寺

近鉄奈良線「菖蒲池駅」徒歩14分
奈良市西大寺赤田町1丁目

198万〜698万円

30㎡〜59㎡
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エクセルハイツ学園前鶴舞(A棟･B棟)

近鉄奈良線「学園前駅」徒歩15分
奈良市鶴舞西町

420万〜1,350万円

65㎡〜90㎡
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若草マンション

ＪＲ桜井線「帯解駅」徒歩19分
奈良市北之庄町

130万〜980万円

56㎡〜69㎡
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中登美第2団地(B1〜B12棟)

近鉄けいはんな線「学研奈良登美ヶ丘駅」徒歩20分
奈良市中登美ヶ丘1丁目

185万〜1,741万円

45㎡〜92㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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