セントラルステージ西荻窪シルフィー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,690万 〜 5,970万円
4階、2LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 91万円/㎡ 〜 96万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,690万円 〜 5,970万円 | 4階, 2LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 50件 | 2024年03月04日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
2921人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区上荻4丁目7-5
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西荻窪駅」徒歩8分
- 築年月
- 2005年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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セントラルステージ西荻窪シルフィーの基本情報
建物・設備
| 名称 | セントラルステージニシオギクボシルフィー | 管理会社 | ユニオン･シティサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 上荻4丁目7-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒167-0043 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年2月 | 管理費 | 1㎡あたり200円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | セントラルサービス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 佐伯建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区上荻4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の西荻窪駅で徒歩8分、アクセス良好です。荻窪駅から徒歩24分、上井草駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 上荻青梅街道店 (450 m)
- ローソン 西荻窪駅北店 (507 m)
- セブンイレブン 西荻北2丁目店 (521 m)
- ローソン 西荻マイロード店 (561 m)
- セブンイレブン 西荻窪駅北口店 (592 m)
- ファミリーマート 杉並桃井西店 (617 m)
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- クイーンズ伊勢丹杉並桃井店 (448 m)
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- サミットストア 善福寺店 (902 m)
- まいばすけっと 上荻2丁目店 (933 m)
- 学校/教育施設10件
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- 病院/医療10件
- 上杉眼科・歯科クリニック・医科 (54 m)
- 上杉眼科・歯科クリニック (56 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 西荻北保育園 (188 m)
- ピノキオ幼児舎桃井保育園 (315 m)
- 井荻保育園 (384 m)
- 西荻学園幼稚園 (409 m)
- パピーナ西荻北保育園 (447 m)
- 杉並区立西荻北子供園 (473 m)
- ぴっころきっず西荻窪北口園 (523 m)
- 井草幼稚園 (576 m)
- ココファン・ナーサリー桃井 (586 m)
- コンビプラザ桃井保育園 (600 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セントラルステージ西荻窪シルフィーの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セントラルステージ西荻窪シルフィーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,752万～8,715万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より24.5% 高い↑ 東京都の平均より19.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 5,690万 〜 5,970万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
セントラルステージ西荻窪シルフィーの相場
- ㎡単価
- 91.5万円
- 坪単価
- 302.5万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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セントラルステージ西荻窪シルフィーの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,680万〜5,970万円対前年同月比↑ | 5,690万〜5,970万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セントラルステージ西荻窪シルフィーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,870万〜6,800万円です。専有面積は約41㎡〜約90㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 6,580万円 | 6〜10 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約117万円 (約388万円) | 東 | 済 |
| 2024年2月 | 6,580万円 | 6〜10 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約117万円 (約388万円) | 東 | 済 |
| 2020年8月 | 5,370万円 | 6〜10 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約95万円 (約317万円) | - | - |
| 2020年7月 | 5,370万円 | 6〜10 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約95万円 (約317万円) | 東 | - |
| 2020年6月 | 5,490万円 | 6〜10 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約98万円 (約324万円) | - | - |
会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は236.3万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は241.1万円となっております。以前の期間と比較して＋2.0％上昇しています。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は292.1万円となっております。以前の期間と比較して＋21.15％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は394.8万円となっております。以前の期間と比較して＋35.17％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セントラルステージ西荻窪シルフィーの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 10件 | 3,594万円（85.7万円） |
| 51〜60㎡ | 13件 | 5,645.4万円（102.6万円） |
| 61〜70㎡ | 13件 | 5,523.1万円（84.8万円） |
| 71〜80㎡ | 5件 | 6,200万円（85.7万円） |
セントラルステージ西荻窪シルフィーの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,645.4万円（㎡単価102.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
セントラルステージ西荻窪シルフィーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,247.1万円 | 68.7万円 |
| 3階〜4階 | 4,785.1万円 | 76.9万円 |
| 5階〜6階 | 4,743.6万円 | 79.1万円 |
| 7階 | 5,724.7万円 | 92.6万円 |
| 8階 | 6,980万円 | 77.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,365.2万円 | 91.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,943.1万円 | 78.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,138.4万円 | 73.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,800万円 | 77.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,435.2万円 | 75万円 |
| 東 | 4,511.4万円 | 80.7万円 |
| 西 | 5,350万円 | 82.1万円 |
セントラルステージ西荻窪シルフィーの売却のご相談
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セントラルステージ西荻窪シルフィーの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
セントラルステージ西荻窪シルフィーには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| アビターレ西荻 | 2024年4月 | 6.9万円 | 1K | - | 6.9万円 |
| 杉並コーポラス(杉並区上荻) | 2024年4月 | 12.8万円 | 1LDK | 12.8万円 | 12.8万円 |
| シンシア西荻窪 | 2024年4月 | 9.7万円 | 2K | - | 9.7万円 |
| 西荻台マンション | 2018年12月 | 10.0万円 | 2DK | 10.0万円 | 10.0万円 |
| 西荻サンケーマンション | 2018年8月 | 10.0万円 | 2DK | 10.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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