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シンシア西荻窪

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,470万 〜 1,550万円
4階、1K、約26㎡の場合

参考相場単価57万円/㎡ 〜 75万円/㎡2024年9月更新
参考相場価格1,470万円 〜 1,550万円4階, 1K, 約26㎡の例
売買履歴132件2022年04月14日更新
家賃相場6.5万 〜 11万円
表面利回り6.7％ 〜 8.2％4階, 1K, 約26㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.45

4355人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都杉並区上荻4丁目6-6
交通
  • ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西荻窪駅」徒歩8分
築年月
1998年2月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • シンシア西荻窪
  • シンシア西荻窪のエントランス
  • シンシア西荻窪の看板
  • シンシア西荻窪の外観

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シンシア西荻窪の基本情報

シンシア西荻窪は、フレッグインターナショナルによって1998年02月に竣工された総戸数29戸の7階建マンションです。施工は住友建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約18㎡～約40㎡、間取りが1R、1K、1DK、2K、2DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年09月現在の参考相場価格は1,037万～3,006万円、参考相場単価は57万円/㎡～75万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シンシアニシオギクボ管理会社スカイサービス
住所東京都 杉並区 上荻4丁目6-6管理形態委託
郵便番号〒167-0043管理員巡回
築年月1998年2月管理費1㎡あたり438円
総戸数29戸修繕積立金1㎡あたり257円
階建7階建間取り1R、1K、1DK、2K、2DK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社フレッグインターナショナルバイク置き場-
施工会社住友建設立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都杉並区上荻4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の西荻窪駅で徒歩8分、アクセス良好です。荻窪駅から徒歩23分、上井草駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ミニストップ南荻窪3丁目 共同出張所(イーネットATM) (227 m)
    • 西武信用金庫杉並営業部 (363 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西荻北三丁目店内出張所(ATM) (398 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 西荻窪駅前出張所 無人ATM (431 m)
    • ファミリーマート南荻窪 共同出張所(イーネットATM) (463 m)
    • マルエツ プチ 南荻窪二丁目 共同出張所(イーネットATM) (463 m)
    • 三菱UFJ銀行西荻窪支店 (463 m)
    • セブン銀行 クイーンズ伊勢丹 杉並桃井店 共同出張所 (475 m)
    • 三井住友銀行 西荻窪支店 (492 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 西荻窪駅前出張所(ATM) (539 m)
  • 公園10件
    • 関根文化公園 (248 m)
    • 井荻公園 (419 m)
    • 西荻わかば公園 (433 m)
    • 上荻窪第二児童遊園 (546 m)
    • 西荻北中央公園 (553 m)
    • 西荻窪平和児童遊園 (580 m)
    • 善福寺一丁目公園 (615 m)
    • 西荻北公園 (679 m)
    • 今川児童遊園 (712 m)
    • さくら児童遊園 (740 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 西荻北5丁目店 (33 m)
    • セブンイレブン 善福寺店 (351 m)
    • ファミリーマート 西荻北三丁目店 (397 m)
    • ローソン 西荻窪駅北店 (465 m)
    • ファミリーマート 上荻青梅街道店 (476 m)
    • セブンイレブン 西荻北2丁目店 (477 m)
    • ローソン 西荻マイロード店 (518 m)
    • セブンイレブン 西荻窪駅北口店 (552 m)
    • セブンイレブン 杉並西荻南3丁目店 (586 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ)西荻窪店 (586 m)
  • スーパー9件
    • まいばすけっと 西荻北5丁目店 (248 m)
    • クイーンズ伊勢丹杉並桃井店 (483 m)
    • Daily Table KINOKUNIYA西荻窪駅店 (539 m)
    • まいばすけっと 杉並桃井3丁目店 (544 m)
    • 西友 西荻窪店 (567 m)
    • コープみらい ミニコープ西荻店 (671 m)
    • Y's mart(ワイズマート)西荻窪店 (680 m)
    • まいばすけっと 上荻2丁目店 (937 m)
    • サミットストア 善福寺店 (940 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 野田鎌田学園杉並高等専修学校 (301 m)
    • 杉並区立桃井第三小学校 (370 m)
    • 東京YMCAliby(公益財団法人) (435 m)
    • 杉並区立荻窪中学校 (545 m)
    • REN整体師養成所 (594 m)
    • 杉並区立井荻小学校 (626 m)
    • 杉並区立 善福寺学童クラブ (636 m)
    • 杉並区小規模保育所マグハウス西荻第2 (747 m)
    • 杉並区立 西荻北学童クラブ (748 m)
    • 杉並区立桃井第一小学校 (755 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 杉並区立西荻図書館 (365 m)
    • 荻窪警察署 桃井四丁目交番 (417 m)
    • 杉並区 勤労福祉会館 (453 m)
    • 荻窪消防署 (509 m)
    • 荻窪警察署 西荻窪交番 (542 m)
    • 杉並区役所 西荻地域区民センター 西荻地域活動係 (568 m)
    • 荻窪警察署 (598 m)
    • 荻窪警察署 地蔵坂地域安全センター (618 m)
    • 杉並区 西荻南区民集会所 (780 m)
    • 杉並区立今川図書館 (810 m)
  • 病院/医療10件
    • 久保歯科クリニック (90 m)
    • 服部小児科医院 (95 m)
    • 服部歯科 (95 m)
    • 上杉眼科・歯科クリニック・医科 (98 m)
    • 上杉眼科・歯科クリニック (99 m)
    • 大沼田メディカルクリニック (100 m)
    • 清水クリニック (124 m)
    • 酒井眼科 (124 m)
    • スマイルホームヘルプサービス (143 m)
    • スマイルデイサービス (171 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 西荻北保育園 (147 m)
    • ピノキオ幼児舎桃井保育園 (359 m)
    • 西荻学園幼稚園 (366 m)
    • パピーナ西荻北保育園 (403 m)
    • 井荻保育園 (411 m)
    • 杉並区立西荻北子供園 (464 m)
    • ぴっころきっず西荻窪北口園 (480 m)
    • 井草幼稚園 (613 m)
    • ココファン・ナーサリー桃井 (629 m)
    • コンビプラザ桃井保育園 (633 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

シンシア西荻窪の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シンシア西荻窪の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,037万～3,006万円
参考相場単価
2024年9月の相場単価
㎡単価
57万円 〜 75万円
坪単価
190万円 〜 248万円
前月との比較2024年8月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年9月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年9月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較杉並区の平均より26.1% 低い↓
東京都の平均より29.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、1K、約26㎡のお部屋の場合
1,470万 〜 1,550万円
坪単価によるランキング
東京都
37084棟中 26198位
杉並区
1699棟中 1306位
上荻
80棟中 54位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • シンシア西荻窪の相場

    ㎡単価
    57.6万円
    坪単価
    190.4万円

  • 杉並区の相場

    ㎡単価
    77.9万円
    坪単価
    257.7万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.3万円
    坪単価
    268.8万円

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シンシア西荻窪の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、1K、26㎡の物件の場合
2024年8月の参考価格2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格
1,470万〜1,550万円対前年同月比↓1,470万〜1,550万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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シンシア西荻窪の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜5,580万円です。専有面積は約18㎡〜約40㎡です。全部で132件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(132件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年11月2,250万円1〜52K約30㎡ (約9坪)約75万円 (約247万円)東-
2021年7月2,320万円1〜52K約30㎡ (約9坪)約77万円 (約255万円)東-
2020年11月2,400万円1〜52K約30㎡ (約9坪)約80万円 (約264万円)東-
2020年10月2,400万円1〜52K約30㎡ (約9坪)約80万円 (約264万円)東-
2019年12月1,580万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約71万円 (約237万円)東-

会員登録すると、全部で132件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は314.9万円となっております。
2011年〜2015年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203.9万円となっております。以前の期間と比較して-35.25％下落しています。
2016年〜2020年では、102件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は227.1万円となっております。以前の期間と比較して＋11.38％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は252万円となっております。以前の期間と比較して＋10.96％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

シンシア西荻窪の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡86件1,825.9万円（70.4万円）
31〜40㎡25件1,706.4万円（49.9万円）
41〜50㎡12件3,360万円（83.1万円）

シンシア西荻窪の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,825.9万円（㎡単価70.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

シンシア西荻窪の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,939.9万円61.3万円
3階〜4階1,835.8万円73.5万円
5階1,872.9万円80.5万円
6階3,523.7万円114.5万円
7階3,211.6万円79.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,855.9万円74.9万円
1LDK/1SLDK等1,857.9万円74.1万円
2LDK/2SLDK等2,288.9万円66.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東1,796.3万円64.7万円
西1,858.4万円70.3万円
北/北東/北西2,270万円64.6万円

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シンシア西荻窪の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年9月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万400 〜 1万2,800円
物件の参考家賃4階、1K、約26㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10万円 (表面利回り：6.7％ 〜 8.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.5万〜8.9万円
  • 2K〜2LDK平均 11.4万〜11.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で235件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年10月8.8万円2K29.92㎡-8.8万円1〜5-
2024年10月10.0万円2K29.92㎡-10.0万円1〜5-
2024年10月10.0万円2K29.92㎡-10.0万円1〜5-
2024年10月10.0万円2K29.92㎡-10.0万円1〜5-
2024年9月10.2万円2K35.0㎡-10.2万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シンシア西荻窪の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階9.7万〜10.2万円
29.92㎡ / 東		10万〜10.5万円
29.92㎡ / -
2階8.5万〜8.9万円
26.83㎡ / 北		10万〜10.5万円
29.92㎡ / 東
3階8.9万〜9.3万円
25.62㎡ / 南東		10.3万〜10.8万円
29.92㎡ / -
4階8.9万〜9.3万円
25.62㎡ / -
5階8.2万〜8.6万円
24.2㎡ / 東		10.9万〜11.5万円
31.35㎡ / -
6階6.9万〜7.3万円
19.92㎡ / -		13.1万〜13.7万円
40.42㎡ / 北
7階13.9万〜14.6万円
40.42㎡ / 東

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シンシア西荻窪へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

シンシア西荻窪周辺の中古マンション

西荻サンケーマンション

西荻サンケーマンション

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西荻窪駅」徒歩8分
杉並区上荻4丁目

1,798万〜3,699万円

29㎡〜88㎡
アビターレ西荻

アビターレ西荻

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西荻窪駅」徒歩7分
杉並区上荻4丁目

3,380万〜5,280万円

51㎡〜102㎡
セントラルステージ西荻窪シルフィー

セントラルステージ西荻窪シルフィー

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西荻窪駅」徒歩8分
杉並区上荻4丁目

2,870万〜6,800万円

41㎡〜90㎡
杉並コーポラス(杉並区上荻)

杉並コーポラス(杉並区上荻)

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西荻窪駅」徒歩8分
杉並区上荻4丁目

1,780万〜4,499万円

41㎡〜61㎡
ローザ西荻窪

ローザ西荻窪

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西荻窪駅」徒歩7分
杉並区西荻北5丁目

1,180万〜1,680万円

20㎡〜21㎡
西荻台マンション

西荻台マンション

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西荻窪駅」徒歩7分
杉並区西荻北5丁目

2,380万〜5,988万円

39㎡〜100㎡

シンシア西荻窪周辺の相場が近い中古マンション

千歳船橋パークハウス

千歳船橋パークハウス

京王線「八幡山駅」徒歩19分
世田谷区船橋7丁目

3,180万〜4,480万円

66㎡〜75㎡
グラシュー大泉学園

グラシュー大泉学園

西武池袋線「大泉学園駅」徒歩13分
練馬区西大泉1丁目

2,680万〜5,499万円

33㎡〜77㎡
石神井公園マナーレジデンス

石神井公園マナーレジデンス

西武新宿線「上石神井駅」徒歩15分
練馬区石神井台1丁目

3,980万〜5,999万円

67㎡〜92㎡
扶桑ハイツ中野南台

扶桑ハイツ中野南台

東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）「方南町駅」徒歩14分
中野区南台3丁目

625万〜3,480万円

20㎡〜70㎡
シャリエ練馬北町

シャリエ練馬北町

東武東上線「東武練馬駅」徒歩3分
練馬区北町2丁目

1,250万〜4,799万円

33㎡〜73㎡
スターハイツ千歳烏山

スターハイツ千歳烏山

京王線「千歳烏山駅」徒歩10分
世田谷区給田3丁目

1,650万〜4,280万円

38㎡〜54㎡

シンシア西荻窪の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した132件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年09月の価格相場は㎡単価57万円 〜 75万円です。

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