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シティライフパティオ室見河畔

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,120万 〜 2,220万円
2階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 35万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,120万円 〜 2,220万円2階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴76件2024年04月04日更新

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.78

739人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県福岡市早良区次郎丸2丁目25-35
交通
  • 福岡市営七隈線「次郎丸駅」徒歩8分
築年月
1995年5月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

シティライフパティオ室見河畔の販売中の中古物件

シティライフパティオ室見河畔をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

シティライフパティオ室見河畔の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

シティライフパティオ室見河畔の基本情報

シティライフパティオ室見河畔は、1995年05月に竣工された総戸数55戸の3階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約84㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,806万～3,017万円、参考相場単価は29万円/㎡～35万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シティライフパティオムロミカハン管理会社東急コミュニティー
住所福岡県 福岡市早良区 次郎丸2丁目25-35管理形態委託
郵便番号〒814-0165管理員日勤
築年月1995年5月管理費1㎡あたり130円
総戸数55戸修繕積立金1㎡あたり125円
階建3階建間取り3LDK、4LK、4LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県福岡市早良区次郎丸2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で3階建ての中規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の次郎丸駅で徒歩8分、アクセス良好です。橋本駅から徒歩13分、賀茂駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 木の葉モール橋本内出張所(ATM) (325 m)
    • 福岡銀行 ATM 木の葉モール橋本店 (394 m)
    • セブン銀行 木の葉モール橋本 共同出張所 (396 m)
    • 西日本シティ銀行 木の葉モール橋本 (ATM) (405 m)
    • 東京スター銀行ATM にしてつストア有田店 (520 m)
    • 佐賀銀行早良西支店 (612 m)
    • 西日本シティ銀行 サニー有田店 (ATM) (680 m)
    • 西日本シティ銀行 室住団地 (ATM) (718 m)
    • JA福岡市戸切支店 (748 m)
    • 西日本シティ銀行 ミスターマックス橋本SC (ATM) (813 m)
  • 公園2件
    • 室見川河畔公園 (602 m)
    • 第2号室見川緑地 (806 m)
  • コンビニ6件
    • セブンイレブン 福岡橋本2丁目店 (357 m)
    • ローソン 福岡次郎丸二丁目店 (453 m)
    • セブンイレブン 福岡次郎丸2丁目店 (551 m)
    • ファミリーマート 橋本駅前店 (559 m)
    • ローソン 福岡次郎丸五丁目店 (593 m)
    • セブンイレブン 福岡室住口店 (912 m)
  • スーパー7件
    • サンリブ 木の葉モール橋本店 (370 m)
    • にしてつストア 有田店 (527 m)
    • HalloDay(ハローデイ) 次郎丸店 (533 m)
    • サニー 有田店 (679 m)
    • マルキョウ 室住店 (742 m)
    • HalloDay(ハローデイ) 橋本店 (811 m)
    • マックスバリュ 次郎丸店 (823 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 福岡市立有田小学校 (343 m)
    • 放課後等デイサービス太陽2 (670 m)
    • 福岡市立有住小学校 (732 m)
    • 福岡県立福岡講倫館高校 (760 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 西区橋本子どもプラザ 木の葉モール橋本 (411 m)
    • 福岡市公民館 有田公民館 (607 m)
    • 福岡市公民館 有住公民館 (723 m)
    • 福岡県警察本部 西警察署 壱岐交番 (926 m)
    • 西警察署 壱岐交番 (926 m)
  • 病院/医療10件
    • ささき歯科クリニック (286 m)
    • たの眼科木の葉モール橋本医院 (286 m)
    • 平塚歯科医院 (303 m)
    • Dr.リン皮ふ科・形成外科 (303 m)
    • 新井眼科医院 (395 m)
    • おおつかクリニック (396 m)
    • 田中クリニック (453 m)
    • 次郎丸メンタルクリニック (457 m)
    • 二階堂歯科 矯正歯科 (463 m)
    • 長尾特針治療院整骨院 (482 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 西福岡幼稚園 (278 m)
    • エミールこども園 (440 m)
    • じろうまる保育園 (568 m)
    • ゆめの森こども園 (581 m)
    • ニチイキッズ次郎丸保育園 (607 m)
    • あおば保育園 (651 m)
    • むろずみ幼稚園 (690 m)
    • 福岡こども短期大学附属認定こども園むろずみこども園むろずみ保育園 (726 m)
    • こぐま保育園有住小分園 (728 m)
    • 福岡こども短期大学附属認定こども園むろずみこども園むろずみ幼稚園 (744 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

シティライフパティオ室見河畔の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シティライフパティオ室見河畔の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,806万～3,017万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 35万円
坪単価
97万円 〜 118万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較福岡市早良区の平均より25.3% 低い↓
福岡県の平均より4.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
2,120万 〜 2,220万円
坪単価によるランキング
福岡県
6819棟中 2672位
福岡市早良区
454棟中 326位
次郎丸
8棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • シティライフパティオ室見河畔の相場

    ㎡単価
    29.6万円
    坪単価
    97.8万円

  • 福岡市早良区の相場

    ㎡単価
    39.6万円
    坪単価
    131万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    28.4万円
    坪単価
    94万円

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シティライフパティオ室見河畔の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,120万〜2,220万円対前年同月比↓2,120万〜2,220万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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シティライフパティオ室見河畔の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,590万〜2,980万円です。専有面積は約61㎡〜約84㎡です。全部で76件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(76件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,480万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約40万円 (約132万円)西-
2024年3月2,480万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約40万円 (約132万円)西-
2024年1月2,580万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約41万円 (約137万円)西-
2023年12月2,580万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約41万円 (約137万円)西-
2022年12月2,450万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約29万円 (約96万円)南-

会員登録すると、全部で76件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.9万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.4万円となっております。以前の期間と比較して＋15.24％上昇しています。
2016年〜2020年では、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.5万円となっております。以前の期間と比較して＋19.38％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.2万円となっております。以前の期間と比較して＋27.44％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

シティライフパティオ室見河畔の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡25件2,026万円（31万円）
71〜80㎡29件1,940.6万円（26.4万円）
81〜90㎡31件2,246.1万円（27.3万円）

シティライフパティオ室見河畔の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,246.1万円（㎡単価27.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

シティライフパティオ室見河畔の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,175.5万円28万円
2階2,028.9万円27.7万円
3階2,120万円27.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,011.7万円28.8万円
4LDK/4SLDK等2,152.7万円26.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,050.4万円26.7万円
西2,146.9万円29.5万円

シティライフパティオ室見河畔の売却のご相談

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シティライフパティオ室見河畔の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

シティライフパティオ室見河畔には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
美室団地(1〜13棟)2024年11月5.8万円3DK--
JGMヴェルデ原南2020年12月8.0万円3LDK16.0万円-
サーパス原南2019年1月5.5万円3LDK-11.0万円
ネオハイツ原南2017年4月7.8万円3LDK7.8万円15.6万円
ロワールマンション原南2016年7月7.8万円3LDK-23.4万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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シティライフパティオ室見河畔へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

シティライフパティオ室見河畔周辺の中古マンション

NO IMAGE

美室団地(1〜13棟)

福岡市営七隈線「次郎丸駅」徒歩11分
福岡市早良区有田8丁目

450万〜1,399万円

51㎡〜76㎡
NO IMAGE

ネオハイツ原南

福岡市営七隈線「次郎丸駅」徒歩4分
福岡市早良区次郎丸3丁目

1,680万〜2,480万円

66㎡〜79㎡
NO IMAGE

ロワールマンション原南

福岡市営七隈線「次郎丸駅」徒歩5分
福岡市早良区次郎丸3丁目

1,699万〜2,150万円

72㎡〜87㎡
NO IMAGE

じゅうグランドマンションエーマス原

福岡市営七隈線「次郎丸駅」徒歩10分
福岡市早良区有田3丁目

1,400万〜2,500万円

63㎡〜76㎡
NO IMAGE

JGMヴェルデ原南

福岡市営七隈線「次郎丸駅」徒歩7分
福岡市早良区次郎丸3丁目

1,600万〜1,980万円

56㎡〜73㎡
NO IMAGE

ユリマンション有田

福岡市営七隈線「次郎丸駅」徒歩12分
福岡市早良区有田5丁目

1,700万〜3,080万円

72㎡〜94㎡

シティライフパティオ室見河畔周辺の相場が近い中古マンション

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アムール姪浜南

ＪＲ筑肥線「下山門駅」徒歩20分
福岡市西区石丸3丁目

2,280万〜3,380万円

69㎡〜93㎡
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TOHOマンションスプラウト小笹

福岡市営七隈線「桜坂駅」徒歩22分
福岡市中央区小笹3丁目

2,430万〜3,180万円

71㎡〜85㎡
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インペリアル平尾台

西鉄天神大牟田線「西鉄平尾駅」徒歩11分
福岡市中央区平尾3丁目

760万〜2,280万円

63㎡〜71㎡
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ホワイティ薬院

福岡市営七隈線「薬院駅」徒歩4分
福岡市中央区薬院1丁目

780万〜3,280万円

37㎡〜68㎡
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六本松シティハウス

福岡市営七隈線「六本松駅」徒歩7分
福岡市中央区六本松4丁目

2,550万〜3,580万円

83㎡〜108㎡
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ダイアパレスグランデージ大橋南8番館

西鉄天神大牟田線「大橋駅」徒歩24分
福岡市南区向新町1丁目

2,100万〜2,590万円

77㎡〜90㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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