ハイツ南室見
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,910万 〜 2,010万円
3階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,910万円 〜 2,010万円 | 3階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 68件 | 2022年12月22日更新 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.75
695人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市早良区小田部7丁目4-17
- 交通
- 福岡市営空港線「室見駅」徒歩18分
- 築年月
- 1988年11月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ハイツ南室見の販売中の中古物件
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ハイツ南室見の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ハイツ南室見の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイツミナミムロミ | 管理会社 | マベック |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市早良区 小田部7丁目4-17 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒814-0032 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1988年11月 | 管理費 | 1㎡あたり186円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市早良区小田部7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の室見駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。姪浜駅から徒歩21分、藤崎駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- ミニストップ福岡有田 共同出張所(イーネットATM) (363 m)
- JA福岡市室見支店 (768 m)
- 佐賀銀行姪浜支店 (877 m)
- 西日本シティ銀行 原団地 (ATM) (920 m)
- セブン銀行 ハローデイ 姪浜店 共同出張所 (999 m)
- 公園2件
- 室見川河畔公園 (419 m)
- 室見川緑地 (793 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 福岡小田部5丁目店 (284 m)
- ローソン 福岡南庄五丁目店 (363 m)
- セブンイレブン 福岡南庄店 (468 m)
- ファミリーマート 福岡小田部1丁目店 (517 m)
- ローソン 小田部二丁目店 (610 m)
- ローソン 南庄二丁目店 (623 m)
- ローソン 福岡南庄一丁目店 (637 m)
- セブンイレブン 福岡室住団地北店 (710 m)
- セブンイレブン 福岡南庄2丁目店 (791 m)
- セブンイレブン 福岡姪浜インター店 (793 m)
- スーパー5件
- マルキョウ 小田部店 (177 m)
- サニー 室見店 (399 m)
- 生鮮市場HIGHMART(ハイマート) 室住店 (791 m)
- A-プライス 西福岡店 (863 m)
- サニー 原店 (956 m)
- 学校/教育施設6件
- 福岡市立原北中学校 (68 m)
- 福岡市立原北小学校 (272 m)
- 福岡市立小田部小学校 (389 m)
- 福岡市立福重小学校 (646 m)
- 療育支援エフ 室見教室 (725 m)
- 福岡市立西福岡中学校 (890 m)
- 公共施設/機関7件
- 福岡市公民館 原北公民館 (273 m)
- 早良消防署室見出張所 (606 m)
- 福岡市公民館 福重公民館 (698 m)
- 早良警察署 室見交番 (863 m)
- 福岡県警察本部 早良警察署 室見交番 (866 m)
- 福岡市公民館 早良区 室見公民館 (955 m)
- 福岡市公民館 大原公民館 (956 m)
- 病院/医療10件
- いえもと歯科クリニック (100 m)
- 小児科・アレルギー科 かねみつクリニック (115 m)
- 顎関節症クリニックやまだ歯科 (194 m)
- 顎関節症クリニック山田歯科 (194 m)
- 井林眼科クリニック (247 m)
- かとう小児歯科 (267 m)
- かとう小児歯科 (280 m)
- なもと内科・胃腸クリニック (374 m)
- 山口こうたろう歯科 (377 m)
- 光安内科医院 (383 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 南庄保育所 (217 m)
- はらきた幼稚園 (393 m)
- エンジェル保育園 (443 m)
- おひさま保育園 (691 m)
- たんぽぽ保育園 (702 m)
- ゆりか保育園 (743 m)
- 豊庄保育園 (756 m)
- 福重保育園 (757 m)
- 原西保育園 (834 m)
- 姪浜もみじの森保育園 (850 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイツ南室見の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイツ南室見の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,795万～2,227万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市早良区の平均より33.4% 低い↓ 福岡県の平均より7.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 1,910万 〜 2,010万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ハイツ南室見の相場
- ㎡単価
- 26.4万円
- 坪単価
- 87.2万円
福岡市早良区の相場
- ㎡単価
- 39.6万円
- 坪単価
- 131万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 28.4万円
- 坪単価
- 94万円
売買価格相場の未来予想
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ハイツ南室見の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,910万〜2,010万円対前年同月比↓ | 1,910万〜2,010万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイツ南室見の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜2,680万円です。専有面積は約68㎡〜約84㎡です。全部で68件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 2,300万円 | 6〜10 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約28万円 (約95万円) | - | - |
| 2022年11月 | 2,300万円 | 6〜10 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約28万円 (約95万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 2,300万円 | 6〜10 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約28万円 (約95万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 2,300万円 | 6〜10 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約28万円 (約95万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 2,300万円 | 6〜10 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約28万円 (約95万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で68件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.4万円となっております。
2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.7万円となっております。以前の期間と比較して＋10.24％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.9万円となっております。以前の期間と比較して＋11.37％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイツ南室見の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 7件 | 1,622.9万円（23.8万円） |
| 71〜80㎡ | 50件 | 2,101.2万円（28.1万円） |
| 81〜90㎡ | 10件 | 2,490万円（29.4万円） |
ハイツ南室見の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,101.2万円（㎡単価28.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ハイツ南室見の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,934.5万円 | 26.8万円 |
| 3階 | 2,372.9万円 | 28.7万円 |
| 4階〜5階 | 1,686.7万円 | 22.6万円 |
| 6階 | 2,440.9万円 | 30.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,914.7万円 | 26.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,372.2万円 | 29.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,086.1万円 | 27.5万円 |
ハイツ南室見の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ハイツ南室見の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ハイツ南室見には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| センチュリー21室見 | 2024年11月 | 8.7万円 | 3LDK | - | 17.4万円 |
| グランドパレス室見南 | 2023年4月 | 8.6万円 | 3LDK | - | 17.2万円 |
| アルファステイツ室見サウス2 | 2017年4月 | 13.0万円 | 4SLDK | 13.0万円 | 26.0万円 |
| ハイツ室見 | 2016年10月 | 9.5万円 | 4LDK | 28.5万円 | - |
| ロイヤルマンション室見 | 2016年6月 | 9.0万円 | 3LDK | - | 18.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイツ南室見へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ハイツ南室見周辺の中古マンション
ハイツ南室見周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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