ライオンズマンション高井戸南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,080万 〜 5,330万円
4階、2SLDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 81万円/㎡ 〜 83万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,080万円 〜 5,330万円 | 4階, 2SLDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 50件 | 2023年07月06日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
3011人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区上高井戸2丁目8-18
- 交通
- 京王井の頭線「高井戸駅」徒歩12分
- 築年月
- 1996年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション高井戸南の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションタカイドミナミ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 上高井戸2丁目8-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒168-0074 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年2月 | 管理費 | 1㎡あたり263円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 18,000円〜21,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東鉄工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区上高井戸2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の高井戸駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。富士見ヶ丘駅から徒歩13分、芦花公園駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- K-SHOP(ケーショップ) 高井戸店 (670 m)
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- ファミリーマート 杉並富士見ヶ丘駅前店 (685 m)
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- 北烏山保管所 (995 m)
- 病院/医療10件
- 特別養護老人ホーム 南陽園 (128 m)
- 特別養護老人ホーム 第三南陽園 (184 m)
- 認知症介護研究・研修東京センター (200 m)
- たのしい家杉並高井戸小規模多機能型居宅介護 (225 m)
- Brand New杉並高井戸 (226 m)
- 浴風会病院 (231 m)
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- 浴風会 (356 m)
- 特別養護老人ホーム 第二南陽園 (356 m)
- 朋愛内科医院 (393 m)
- 幼稚園/保育園10件
- まなびの森保育園高井戸 (79 m)
- 杉並大宙みたけ保育園 (174 m)
- 宝陽幼稚園 (308 m)
- ゆめの樹保育園たかいどにし (348 m)
- 上水保育園 (482 m)
- 角笛幼稚園 (535 m)
- 高井戸保育園 (576 m)
- 烏山北保育園 (788 m)
- 芦花ゆりかご保育園 (876 m)
- 北烏山なごみ保育園 (914 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション高井戸南の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション高井戸南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,581万～5,786万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より11.3% 高い↑ 東京都の平均より7.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約61㎡のお部屋の場合 5,080万 〜 5,330万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション高井戸南の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.4万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション高井戸南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,080万〜5,340万円対前年同月比↑ | 5,080万〜5,330万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション高井戸南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜5,480万円です。専有面積は約56㎡〜約69㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 4,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約84万円 (約278万円) | 南 | 済 |
| 2023年6月 | 5,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約87万円 (約289万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 4,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約84万円 (約278万円) | - | - |
| 2023年5月 | 4,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約84万円 (約278万円) | 南西 | 済 |
| 2023年5月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約85万円 (約283万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は259.7万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は213.4万円となっております。以前の期間と比較して-17.82％下落しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は255.8万円となっております。以前の期間と比較して＋19.87％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は284.8万円となっております。以前の期間と比較して＋11.32％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション高井戸南の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 16件 | 5,021.3万円（86.3万円） |
| 61〜70㎡ | 30件 | 4,952.7万円（75.7万円） |
ライオンズマンション高井戸南の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,952.7万円（㎡単価75.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ライオンズマンション高井戸南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,850.4万円 | 81.9万円 |
| 3階〜4階 | 4,665.9万円 | 79.1万円 |
| 5階〜6階 | 4,857.4万円 | 82.8万円 |
| 7階 | 5,150.6万円 | 77.9万円 |
| 8階 | 4,607.2万円 | 69.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,407.6万円 | 73.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,938.1万円 | 79.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,702万円 | 74.7万円 |
ライオンズマンション高井戸南の売却のご相談
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ライオンズマンション高井戸南の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ライオンズマンション高井戸南には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| フェニックス高井戸南 | 2024年4月 | 6.6万円 | 1K | - | 6.6万円 |
| ロイヤルパレス高井戸 | 2024年4月 | 5.1万円 | ワンルーム | - | - |
| パレステージ高井戸西 | 2024年4月 | 17.4万円 | 2LDK | 17.4万円 | 17.4万円 |
| シェルゼ杉並高井戸 | 2024年3月 | 18.0万円 | 3LDK | 18.0万円 | 18.0万円 |
| ボヌール高井戸 | 2020年2月 | 15.5万円 | 3LDK | 15.5万円 | 15.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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