アンピール天神南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,200万 〜 2,310万円
4階、1LDK、約52㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 44万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,200万円 〜 2,310万円 | 4階, 1LDK, 約52㎡の例 |
| 売買履歴 | 41件 | 2023年02月01日更新 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.88
2519人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区今泉1丁目4-2
- 交通
- 西鉄天神大牟田線「薬院駅」徒歩4分
- 築年月
- 1986年8月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
アンピール天神南の販売中の中古物件
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アンピール天神南の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
アンピール天神南の基本情報
建物・設備
| 名称 | アンピールテンジンミナミ | 管理会社 | あなぶきハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市中央区 今泉1丁目4-2 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒810-0021 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1986年8月 | 管理費 | 1㎡あたり235円 |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり190円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | アンピール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区今泉1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の薬院駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、福岡市営七隈線も利用可能でアクセスは抜群です。西鉄福岡駅から徒歩7分、薬院大通駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ローソン 渡辺通四丁目店 (183 m)
- ファミリーマート 福岡薬院店 (219 m)
- ファミリーマート 福岡今泉店 (222 m)
- セブンイレブン 西鉄薬院駅北口店 (223 m)
- ファミリーマート 今泉一丁目店 (226 m)
- ファミリーマート 今泉一丁目店 (232 m)
- ローソン 薬院一丁目店 (270 m)
- ローソン 西鉄薬院駅店 (276 m)
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- 江田歯科医院 (170 m)
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- えんどう整形外科クリニック (219 m)
- スポーツ・栄養クリニック (219 m)
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- メディアファイブ保育園・薬院 (192 m)
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- キッズ・プランニング (313 m)
- キッズ・キッズ保育園 (313 m)
- キッズスクウェア福岡天神南 (377 m)
- のぞみ保育園 (432 m)
- あいずスポーツ保育園大名 (449 m)
- ほっぺるランド大名 (583 m)
- あゆみ保育所 (594 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アンピール天神南の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アンピール天神南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,782万～2,822万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市中央区の平均より1.0% 高い↑ 福岡県の平均より49.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約52㎡のお部屋の場合 2,200万 〜 2,310万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
アンピール天神南の相場
- ㎡単価
- 42.4万円
- 坪単価
- 140.2万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 42万円
- 坪単価
- 138.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 28.4万円
- 坪単価
- 94万円
売買価格相場の未来予想
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アンピール天神南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,200万〜2,310万円対前年同月比↓ | 2,200万〜2,310万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アンピール天神南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,398万〜2,680万円です。専有面積は約42㎡〜約64㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 2,450万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約47万円 (約155万円) | 南 | 済 |
| 2022年12月 | 2,450万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約47万円 (約155万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約47万円 (約157万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約47万円 (約157万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約47万円 (約157万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.8万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104万円となっております。以前の期間と比較して＋131.96％上昇しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.8万円となっております。以前の期間と比較して＋10.4％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.3万円となっております。以前の期間と比較して＋22.25％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アンピール天神南の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 11件 | 1,600.5万円（37.3万円） |
| 51〜60㎡ | 28件 | 1,924.6万円（36.5万円） |
| 61〜70㎡ | 4件 | 2,680万円（41.4万円） |
アンピール天神南の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,924.6万円（㎡単価36.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
アンピール天神南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,889.6万円 | 35.8万円 |
| 3階〜6階 | 1,868万円 | 37.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,726万円 | 32.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,959.2万円 | 38.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,849.5万円 | 37.7万円 |
アンピール天神南の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アンピール天神南の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
アンピール天神南には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| アクセス天神2 | 2024年11月 | 14.4万円 | 3LDK | 28.8万円 | - |
| プレミスト薬院1丁目 | 2023年6月 | 28.0万円 | 3LDK | 28.0万円 | 56.0万円 |
| グランコート薬院 | 2020年5月 | 12.5万円 | 3LDK | 12.5万円 | 25.0万円 |
| アンピールマキシム天神 | 2020年4月 | 19.0万円 | 3LDK | 19.0万円 | 38.0万円 |
| 薬院ハウス | 2020年3月 | 7.5万円 | 1LDK | 7.5万円 | 7.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アンピール天神南へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
アンピール天神南周辺の中古マンション
アンピール天神南周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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