ラメールパレ西荻
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,870万 〜 5,120万円
4階、2SLDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 78万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,870万円 〜 5,120万円 | 4階, 2SLDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
3020人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区西荻南3丁目22-4
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西荻窪駅」徒歩5分
- 築年月
- 2001年12月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ラメールパレ西荻の基本情報
建物・設備
| 名称 | ラメールパレニシオギ | 管理会社 | ライフポート西洋 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 西荻南3丁目22-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒167-0053 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2001年12月 | 管理費 | 1㎡あたり248円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり194円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 25,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 浜商 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 佐藤工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区西荻南3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の西荻窪駅で徒歩5分、アクセス良好です。荻窪駅から徒歩18分、久我山駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京スター銀行ATMコープみらい ミニコープ西荻店 (281 m)
- 三井住友銀行 西荻窪支店 (304 m)
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- みずほ銀行 西荻窪支店 (321 m)
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- 西武信用金庫西荻窪支店 (365 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 西荻窪駅前出張所(ATM) (436 m)
- 公園10件
- 西荻わかば公園 (151 m)
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- 西高井戸児童遊園 (702 m)
- 大宮前児童遊園 (763 m)
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- セブンイレブン 西荻北2丁目店 (239 m)
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- ローソン 西荻窪駅北店 (314 m)
- セブンイレブン 西荻神明通り店 (354 m)
- ファミリーマート 西荻窪駅南店 (366 m)
- ファミリーマート 西荻北三丁目店 (387 m)
- セブンイレブン 西荻窪駅南店 (411 m)
- セブンイレブン 西荻窪駅北口店 (411 m)
- スーパー10件
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- Daily Table KINOKUNIYA西荻窪駅店 (352 m)
- 西友 西荻窪店 (405 m)
- マルエツ プチ 南荻窪二丁目店 (681 m)
- まいばすけっと 西荻北5丁目店 (817 m)
- マルエツプチ 松庵三丁目店 (821 m)
- まいばすけっと 杉並桃井3丁目店 (903 m)
- クイーンズ伊勢丹杉並桃井店 (938 m)
- まいばすけっと 上荻2丁目店 (982 m)
- 学校/教育施設10件
- 杉並区立桃井第三小学校 (225 m)
- 杉並区立 西荻南学童クラブ (311 m)
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- 杉並区 西荻南区民集会所 (313 m)
- 荻窪警察署 西荻窪交番 (392 m)
- 杉並区立西荻図書館 (496 m)
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- 荻窪警察署 (929 m)
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- 病院/医療10件
- 佐藤整形外科 (34 m)
- 矢野整骨院 (56 m)
- ウォームハート杉並 (71 m)
- プロケア (80 m)
- 吉尾レディースクリニック (84 m)
- 西荻窪・杉並歯科 (98 m)
- がく接骨院 (125 m)
- やじま皮膚科 (132 m)
- うみのメンタルクリニック (137 m)
- 杏順会(医療法人社団)越川病院 (153 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ぴっころきっず西荻窪北口園 (154 m)
- 小学館アカデミーにしおぎ南保育園 (275 m)
- パピーナ西荻北保育園 (280 m)
- 西荻学園幼稚園 (309 m)
- 西荻北保育園 (427 m)
- 西荻まこと幼稚園 (512 m)
- 杉並区立西荻北子供園 (530 m)
- 小学館アカデミーにしおぎ駅前保育園 (583 m)
- にじいろ保育園南荻窪 (584 m)
- 上水保育園西荻分園 (590 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラメールパレ西荻の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラメールパレ西荻の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,611万～5,861万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より6.3% 高い↑ 東京都の平均より2.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約62㎡のお部屋の場合 4,870万 〜 5,120万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ラメールパレ西荻の相場
- ㎡単価
- 78.1万円
- 坪単価
- 258.3万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ラメールパレ西荻の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,860万〜5,100万円対前年同月比↑ | 4,870万〜5,120万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラメールパレ西荻の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,480万〜7,180万円です。専有面積は約59㎡〜約75㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 6,080万円 | 1〜5 | 1LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約98万円 (約324万円) | - | - |
| 2019年6月 | 7,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約97万円 (約320万円) | 南 | - |
| 2018年12月 | 4,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約74万円 (約246万円) | 南 | 済 |
| 2018年11月 | 4,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約74万円 (約246万円) | 南 | - |
| 2018年10月 | 5,970万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約80万円 (約266万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は218.3万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は235.4万円となっております。以前の期間と比較して＋7.82％上昇しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は272.2万円となっております。以前の期間と比較して＋15.63％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は325.4万円となっております。以前の期間と比較して＋19.56％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ラメールパレ西荻の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 7件 | 4,622.9万円（75.6万円） |
| 71〜80㎡ | 11件 | 6,440万円（86.3万円） |
ラメールパレ西荻の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,440万円（㎡単価86.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ラメールパレ西荻の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,910万円 | 64.3万円 |
| 3階〜4階 | 4,227.3万円 | 68.9万円 |
| 5階〜6階 | 4,172.5万円 | 68.5万円 |
| 7階 | 6,056.9万円 | 81.1万円 |
| 8階 | 4,365万円 | 73万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 6,080万円 | 98.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,322.3万円 | 69.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,789.3万円 | 78.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,789.1万円 | 72.6万円 |
ラメールパレ西荻の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ラメールパレ西荻の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ラメールパレ西荻には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| パークホームズ西荻窪 | 2024年4月 | 29.0万円 | 3LDK | 58.0万円 | 29.0万円 |
| ダイホープラザ西荻窪 | 2024年4月 | 7.0万円 | 1K | - | 7.0万円 |
| エクセリア西荻窪 | 2023年11月 | 7.8万円 | 1K | 7.8万円 | 7.8万円 |
| シャトルマンション | 2023年6月 | 6.5万円 | 1DK | 6.5万円 | 6.5万円 |
| リドレス西荻窪 | 2017年3月 | 21.5万円 | 2LDK | 43.0万円 | 21.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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