グローベルザフォートシティパークス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,710万 〜 4,950万円
8階、2LDK、約48㎡の場合
| 参考相場単価 | 97万円/㎡ 〜 107万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,710万円 〜 4,950万円 | 8階, 2LDK, 約48㎡の例 |
| 売買履歴 | 97件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 24万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.7％ | 8階, 2LDK, 約48㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
2746人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区西巣鴨2丁目39-10
- 交通
- 都営三田線「西巣鴨駅」徒歩5分
- 築年月
- 2009年8月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グローベルザフォートシティパークスの基本情報
建物・設備
| 名称 | グローベルザフォートシティパークス | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 西巣鴨2丁目39-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒170-0001 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2009年8月 | 管理費 | 1㎡あたり167円 |
| 総戸数 | 114戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり189円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 31,000円〜35,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | グローベルス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東鉄工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | グローベル | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区西巣鴨2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数114戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営三田線の西巣鴨駅で徒歩5分、アクセス良好です。庚申塚駅から徒歩5分、新庚申塚駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート新川屋巣鴨地蔵通り 共同出張所(イーネットATM) (164 m)
- 朝日信用金庫西巣鴨支店 (187 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西巣鴨店内出張所(ATM) (264 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西巣鴨三丁目店内出張所(ATM) (292 m)
- ミニストップ北大塚1丁目 共同出張所(イーネットATM) (393 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西巣鴨駅東店内出張所(ATM) (394 m)
- 中ノ郷信用組合滝野川支店 (492 m)
- コミュニティ・ストア庚申塚 共同出張所(イーネットATM) (498 m)
- 城北信用金庫巣鴨支店 (503 m)
- ファミリーマート北大塚二丁目 共同出張所(イーネットATM) (505 m)
- 公園10件
- 千川上水公園 (35 m)
- 西巣鴨二丁目児童公園 (213 m)
- 西巣鴨四丁目児童遊園 (213 m)
- 北区立南谷端公園 (281 m)
- 巣鴨四丁目第2児童遊園 (508 m)
- 朝日児童遊園 (547 m)
- 巣鴨四丁目折戸児童遊園 (556 m)
- 西巣鴨公園 (622 m)
- 上池袋一丁目ゆったり広場児童遊園 (676 m)
- 上池袋四丁目第2児童遊園 (679 m)
- コンビニ10件
- ローソン 滝野川六丁目店 (69 m)
- ローソン 滝野川七丁目明治通り店 (246 m)
- ファミリーマート 西巣鴨店 (271 m)
- ファミリーマート 西巣鴨三丁目店 (287 m)
- ローソン 西巣鴨駅前店 (302 m)
- セブンイレブン 西巣鴨駅前店 (324 m)
- ファミリーマート 西巣鴨駅東店 (394 m)
- ファミリーマート 上池袋店 (487 m)
- ミニストップ 上池袋店 (537 m)
- セブンイレブン 豊島上池袋1丁目店 (557 m)
- スーパー10件
- スーパーみらべる西巣鴨店 (234 m)
- コモディイイダ 西巣鴨店 (344 m)
- コモディイイダ 滝野川店 (459 m)
- まいばすけっと 巣鴨5丁目店 (514 m)
- まいばすけっと 板橋駅南店 (532 m)
- ビッグ・エー 豊島上池袋店 (561 m)
- コープみらい ミニコープ巣鴨店 (605 m)
- ピーコックストア 上池袋店 (607 m)
- 肉のハナマサ 滝野川店 (674 m)
- 肉のハナマサ 北大塚店 (681 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立淑徳巣鴨高校 (93 m)
- 大正大学 巣鴨キャンパス (121 m)
- 大正大学 (167 m)
- 豊島区立巣鴨北中学校 (199 m)
- 東京ブレーメン動物専門学校 (294 m)
- 北区立滝野川第二小学校 (313 m)
- 北区滝二っ子クラブ (329 m)
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- 豊島区立西巣鴨小学校 (386 m)
- 北区滝野川西児童館 (410 m)
- 公共施設/機関10件
- 巣鴨警察署 庚甲塚交番 (134 m)
- 豊島区 西巣鴨区民集会室 (202 m)
- 豊島区 区民ひろば西巣鴨第一 (202 m)
- 警視庁交通反則通告所 池袋通告センター(仮庁舎) (258 m)
- 豊島区 菊かおる園高齢者総合相談センター(地域包括支援センター) (346 m)
- 豊島区 区民ひろば西巣鴨第二 (369 m)
- 北区立滝野川西図書館 (409 m)
- 北区立滝野川西区民センター(滝野川西ふれあい館) (409 m)
- 滝野川西地域振興室 (410 m)
- 滝野川区民事務所滝野川西分室 (410 m)
- 病院/医療10件
- 久保田クリニック (58 m)
- こだま歯科医院 (154 m)
- 西すがも佐藤越内科クリニック (161 m)
- 横山歯科医院 (162 m)
- くまがい整骨院 (229 m)
- 高田クリニック (234 m)
- 田島デンタルクリニック (234 m)
- 西巣鴨こどもクリニック (240 m)
- リハビリパーク滝野川 (248 m)
- 東京メディカルクリニック (256 m)
- 幼稚園/保育園10件
- うぃず滝野川保育園 (82 m)
- 西巣鴨・学びの保育園 (328 m)
- キッズガーデン北区滝野川 (334 m)
- 豊島区立西巣鴨幼稚園 (368 m)
- はとぽっぽ保育園 (388 m)
- 木内鳩の家幼稚園 (434 m)
- グローバルキッズ西巣鴨園 (451 m)
- ぬくもりのおうち保育滝野川園 (495 m)
- おうち保育園 すがも (500 m)
- ほっぺるランド滝野川 (515 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グローベルザフォートシティパークスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グローベルザフォートシティパークスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,928万～8,100万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より20.6% 高い↑ 東京都の平均より27.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2LDK、約48㎡のお部屋の場合 4,710万 〜 4,950万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グローベルザフォートシティパークスの相場
- ㎡単価
- 97.5万円
- 坪単価
- 322.6万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グローベルザフォートシティパークスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,710万〜4,950万円対前年同月比↑ | 4,710万〜4,950万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グローベルザフォートシティパークスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜7,280万円です。専有面積は約30㎡〜約75㎡です。全部で97件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約105万円 (約349万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 5,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約105万円 (約349万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 5,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約105万円 (約349万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約112万円 (約372万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 6,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約112万円 (約372万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で97件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、79件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は246.3万円となっております。
2011年〜2015年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は259.3万円となっております。以前の期間と比較して＋5.28％上昇しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は276.1万円となっております。以前の期間と比較して＋6.47％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は360.2万円となっております。以前の期間と比較して＋30.44％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グローベルザフォートシティパークスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 21件 | 2,844.6万円（87.7万円） |
| 41〜50㎡ | 39件 | 4,075.5万円（91.8万円） |
| 51〜60㎡ | 4件 | 5,335万円（90.9万円） |
| 61〜70㎡ | 36件 | 6,299.1万円（102.4万円） |
グローベルザフォートシティパークスの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,075.5万円（㎡単価91.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
グローベルザフォートシティパークスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,703.3万円 | 79.8万円 |
| 4階〜6階 | 3,873.6万円 | 83.2万円 |
| 7階〜9階 | 4,166.7万円 | 84.4万円 |
| 10階〜12階 | 6,615.7万円 | 107.7万円 |
| 13階〜15階 | 4,997万円 | 81.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,325.8万円 | 83.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,059.5万円 | 88.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,600万円 | 81.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,726.1万円 | 86.9万円 |
| 東 | 4,280万円 | 106.5万円 |
| 北/北東/北西 | 3,003.3万円 | 79.8万円 |
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グローベルザフォートシティパークスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万500 〜 1万2,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、2LDK、約48㎡のお部屋の場合 15.3万 〜 18.7万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 24.0万円 | 2LDK | 61.46㎡ | 24.0万円 | 24.0万円 | 11〜15 | - |
| 2020年10月 | 15.0万円 | 2LDK | 47.12㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年4月 | 11.0万円 | 1LDK | 30.56㎡ | 11.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年2月 | 11.0万円 | 1DK | 30.56㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2018年5月 | 20.0万円 | 2LDK | 61.46㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グローベルザフォートシティパークスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.7万〜15.4万円 43.56㎡ / 南西 | 19.7万〜20.6万円 58.27㎡ / 南西 | 21.6万〜22.7万円 64.18㎡ / 南西 |
| 2階 | 14.1万〜14.8万円 40.87㎡ / 南東 | 21.3万〜22.3万円 61.46㎡ / 南西 | 25.2万〜26.4万円 72.7㎡ / 南西 |
| 3階 | 11.3万〜11.8万円 34.33㎡ / 北東 | 21.4万〜22.5万円 61.46㎡ / 南西 | 25.3万〜26.6万円 72.7㎡ / 南西 |
| 4階 | 12.9万〜13.5万円 40.2㎡ / 北 | 16.8万〜17.7万円 48.1㎡ / 南西 | 25.4万〜26.7万円 72.7㎡ / 南西 |
| 5階 | 11.4万〜11.9万円 34.33㎡ / 北東 | 20.5万〜21.5万円 58.27㎡ / 南西 | 23.9万〜25.1万円 68.08㎡ / 南西 |
| 6階 | 11.4万〜12万円 34.33㎡ / 北東 | 19.7万〜20.6万円 55.66㎡ / 南西 | 23.3万〜24.4万円 65.86㎡ / 南西 |
| 7階 | 14.5万〜15.2万円 40.87㎡ / 南東 | 17.1万〜17.9万円 48.1㎡ / 南西 | 26.8万〜28.1万円 75.41㎡ / 南西 |
| 8階 | 11.8万〜12.4万円 33.25㎡ / - | 21.9万〜23万円 61.46㎡ / 南西 | |
| 9階 | 14.6万〜15.3万円 40.87㎡ / - | 22万〜23.1万円 61.46㎡ / 南西 | |
| 10階 | 23.7万〜24.9万円 61.46㎡ / 南西 | ||
| 11階 | 22.3万〜23.4万円 61.46㎡ / 南西 | ||
| 12階 | 22.4万〜23.5万円 61.46㎡ / 南西 | ||
| 13階 | 22.6万〜23.7万円 61.71㎡ / 南西 | ||
| 14階 | 22.6万〜23.7万円 61.46㎡ / 南西 | ||
| 15階 | 22.7万〜23.8万円 61.46㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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