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アーバンスクエア郡山

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

970万 〜 1,020万円
7階、3LDK、約64㎡の場合

参考相場単価15万円/㎡ 〜 16万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格970万円 〜 1,020万円7階, 3LDK, 約64㎡の例
家賃相場3.8万 〜 9.9万円
表面利回り11.5％ 〜 14.1％7階, 3LDK, 約64㎡の例

資産評価 [福島県]★★★☆☆3.37

444人がこのエリアに興味を持っています

住所
福島県郡山市本町1丁目9-8
交通
  • ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「郡山駅」徒歩11分
築年月
1992年2月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

アーバンスクエア郡山の販売中の中古物件

アーバンスクエア郡山をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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アーバンスクエア郡山の基本情報

アーバンスクエア郡山は、1992年02月に竣工された総戸数94戸の13階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約52㎡～約64㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は798万～1,031万円、参考相場単価は15万円/㎡～16万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アーバンスクエアコオリヤマ管理会社日本ハウズイング
住所福島県 郡山市 本町1丁目9-8管理形態委託
郵便番号〒963-8871管理員日勤
築年月1992年2月管理費-
総戸数94戸修繕積立金-
階建13階建間取り2LDK、3LDK
交通
  • ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「郡山駅」徒歩11分
設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福島県郡山市本町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数94戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）の郡山駅で徒歩11分、ＪＲ磐越西線、ＪＲ磐越東線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 北日本銀行郡山支店 (223 m)
    • 須賀川信用金庫郡山支店 (250 m)
    • 足利銀行 郡山支店 (279 m)
    • 東邦銀行 郡山中町支店 (303 m)
    • 福島県商工信用組合 本部 (340 m)
    • ウリ信用組合福島支店 (413 m)
    • 大東銀行本店 (415 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 イオンタウン郡山内出張所(ATM) (424 m)
    • 秋田銀行 郡山支店 (430 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 うすい百貨店内出張所(ATM) (518 m)
  • 公園4件
    • 本町緑地 (262 m)
    • 池ノ台緑地 (641 m)
    • 麓山公園 (848 m)
    • 21世紀記念公園 (977 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 郡山本町2丁目店 (121 m)
    • ファミリーマート 郡山本町店 (196 m)
    • セブンイレブン 郡山中町中央通り店 (476 m)
    • セブンイレブン 郡山文化センター前店 (486 m)
    • セブンイレブン 郡山駅前南通り店 (532 m)
    • ファミリーマート 郡山中町店 (574 m)
    • ファミリーマート 郡山ホテルアルファーワン店 (611 m)
    • セブンイレブン 郡山駅前1丁目店 (628 m)
    • ローソン 郡山駅前店 (709 m)
    • セブンイレブン 郡山大町1丁目店 (712 m)
  • スーパー7件
    • 有限会社はしもと食品センター 本町店 (95 m)
    • The Big(ザ・ビッグ) 郡山店 (367 m)
    • イオンタウン郡山 (458 m)
    • 北野エース うすい郡山店 (473 m)
    • 株式会社ヨークベニマル 堤下店 (560 m)
    • ヨークベニマル堤下店 (577 m)
    • ヨークベニマル方八町店 (833 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 郡山情報ビジネス公務員専門学校 こども保育校舎 (199 m)
    • 国際ビジネス公務員大学校 こども保育校舎 (200 m)
    • 国際ビジネス公務員大学校 (293 m)
    • 尚志学園 尚志高等学校・単位制・通信制課程 (369 m)
    • 翔洋学園高等学校郡山学習センター (424 m)
    • 郡山市立橘小学校 (446 m)
    • 国際アート&デザイン大学校 (559 m)
    • 郡山市立金透小学校 (561 m)
    • 国際ビューティ&フード大学校 (594 m)
    • 国際医療看護福祉大学校ANNEX校舎 (616 m)
  • 公共施設/機関10件
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    • 本町鈴木クリニック (186 m)
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    • 井上歯科医院 (201 m)
    • 菊池医院 (227 m)
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    • ケアステーションあすなろ (292 m)
    • 文化通り矯正歯科 (292 m)
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    • 郡山矯正歯科 (318 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ベビールームスキップ (168 m)
    • ニチイキッズ郡山エスパル保育園 (375 m)
    • 寿泉堂綜合病院附属さくら保育園 (442 m)
    • エムポリアム幼稚園 (467 m)
    • 郡山婦人会保育所 (638 m)
    • たから幼稚園 (715 m)
    • キッズルームパオ (768 m)
    • はなさと保育園 大町分園 (808 m)
    • 安積幼稚園 (816 m)
    • ニチイキッズ郡山エスパル保育園 (855 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アーバンスクエア郡山の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アーバンスクエア郡山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格798万～1,031万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
15万円 〜 16万円
坪単価
50万円 〜 53万円
前月との比較2024年9月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較郡山市の平均より26.9% 低い↓
福島県の平均より28.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合
970万 〜 1,020万円
坪単価によるランキング
福島県
282棟中 210位
郡山市
129棟中 91位
本町
3棟中 3位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • アーバンスクエア郡山の相場

    ㎡単価
    15.3万円
    坪単価
    50.7万円

  • 郡山市の相場

    ㎡単価
    20.9万円
    坪単価
    69.3万円

  • 福島県の相場

    ㎡単価
    21.5万円
    坪単価
    71.3万円

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アーバンスクエア郡山の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、64㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
890万〜930万円対前年同月比↓970万〜1,020万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アーバンスクエア郡山の売買履歴

アーバンスクエア郡山には現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

近隣マンションの売出価格
マンション名売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)リノベーション
セレーノ本町2024年4月1,780万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約25万円(約84万円)-
サンロードステーション郡山12024年4月1,600万円11〜153LDK約60㎡ (約18坪)約26万円(約88万円)-
レーベン郡山プリンシパルタワー2023年5月3,880万円6〜104LDK約90㎡ (約27坪)約43万円(約142万円)-
Dグラフォートサウスマークタワー2022年11月3,170万円1〜53LDK約90㎡ (約27坪)約35万円(約116万円)済
ウィンベルコーラス郡山2022年10月1,820万円1〜51LDK約68㎡ (約21坪)約26万円(約88万円)済

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.6万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.7万円となっております。以前の期間と比較して＋15.28％上昇しています。

アーバンスクエア郡山の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡1件1,200万円（18.7万円）

アーバンスクエア郡山の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,200万円（㎡単価18.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

アーバンスクエア郡山の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜9階860万円16.2万円
10階〜11階1,200万円18.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等860万円16.2万円
3LDK/3SLDK等1,200万円18.7万円

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アーバンスクエア郡山の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,900円
物件の参考家賃7階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.4万円 (表面利回り：11.5％ 〜 14.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.2万〜4.4万円
  • 2K〜2LDK平均 10.9万〜11.4万円
  • 3K〜3LDK平均 13.5万〜14.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で329件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月4.6万円1K22.4㎡6.9万円-1〜5-
2024年11月3.8万円1K22.4㎡5.7万円-1〜5-
2024年10月9.9万円3LDK68.07㎡19.8万円9.9万円11〜15-
2024年10月8.7万円3LDK72.24㎡17.4万円8.7万円6〜10-
2024年9月9.9万円3LDK68.07㎡19.8万円9.9万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アーバンスクエア郡山の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階4万〜4.2万円
22.4㎡ / -		10万〜10.5万円
56.89㎡ / 東		12.7万〜13.3万円
68.07㎡ / 南
2階4.2万〜4.5万円
22.4㎡ / 南
3階4.1万〜4.3万円
22.4㎡ / 西
4階4.2万〜4.4万円
22.4㎡ / -
5階4.2万〜4.4万円
22.4㎡ / -
6階4.3万〜4.6万円
22.4㎡ / 南		10.5万〜11.1万円
56.89㎡ / 東
7階10.8万〜11.4万円
58.17㎡ / 東		13.3万〜14万円
68.07㎡ / 南
8階9万〜9.4万円
46.9㎡ / -		13.4万〜14.1万円
68.07㎡ / 南
9階11万〜11.5万円
56.89㎡ / -		14.3万〜15万円
72.24㎡ / 南
10階13.2万〜13.9万円
68.07㎡ / -		13.2万〜13.9万円
68.07㎡ / -
11階11.1万〜11.6万円
56.89㎡ / -		13.3万〜13.9万円
68.07㎡ / -
12階13.3万〜14万円
68.07㎡ / -		13.3万〜14万円
68.07㎡ / -
13階9.1万〜9.6万円
46.48㎡ / -		14.6万〜15.4万円
74.4㎡ / -

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アーバンスクエア郡山へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

アーバンスクエア郡山周辺の中古マンション

NO IMAGE

サンロードステーション郡山1

ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「郡山駅」徒歩10分
郡山市本町1丁目

980万〜1,960万円

59㎡〜65㎡
NO IMAGE

セレーノ本町

ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「郡山駅」徒歩11分
郡山市本町1丁目

1,250万〜2,380万円

63㎡〜78㎡
NO IMAGE

Dグラフォートサウスマークタワー

ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「郡山駅」徒歩11分
郡山市字燧田

2,080万〜3,590万円

61㎡〜90㎡
NO IMAGE

ウィンベルコーラス郡山

ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「郡山駅」徒歩7分
郡山市方八町1丁目

1,480万〜2,180万円

67㎡〜72㎡
NO IMAGE

レーベン郡山プリンシパルタワー

ＪＲ磐越東線「郡山駅」徒歩15分
郡山市堤下町

2,980万〜4,280万円

70㎡〜90㎡
NO IMAGE

グランフォセット郡山堤下

ＪＲ磐越東線「郡山駅」徒歩16分
郡山市堤下町

2,780万〜4,980万円

63㎡〜95㎡

アーバンスクエア郡山周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

ライオンズマンション中央公園(会津若松市)

ＪＲ磐越西線「会津若松駅」徒歩8分
会津若松市中央3丁目

775万〜2,180万円

45㎡〜110㎡
NO IMAGE

ネオハイツ日新町

ＪＲ只見線「七日町駅」徒歩13分
会津若松市日新町

780万〜1,690万円

63㎡〜77㎡
NO IMAGE

サンシティ会津日新町

ＪＲ只見線「七日町駅」徒歩10分
会津若松市日新町

890万〜1,780万円

50㎡〜79㎡
NO IMAGE

朝日プラザ荒池公園

ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「郡山駅」徒歩25分
郡山市愛宕町

680万〜1,580万円

48㎡〜86㎡
NO IMAGE

ネオハイツ池ノ台南

ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「郡山駅」徒歩26分
郡山市愛宕町

560万〜1,580万円

48㎡〜60㎡
NO IMAGE

ネオハイツ荒池公園

ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「郡山駅」徒歩27分
郡山市深沢1丁目

800万〜1,250万円

51㎡〜68㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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