名谷13団地
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,440万 〜 1,510万円
3階、4DK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,440万円 〜 1,510万円 | 3階, 4DK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 114件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 8.2万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.3％ | 3階, 4DK, 約71㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.28
786人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市須磨区西落合6丁目
- 交通
- 神戸市営西神・山手線「名谷駅」徒歩7分
- 築年月
- 1978年11月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
名谷13団地の販売中の中古物件
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名谷13団地の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
名谷13団地の基本情報
建物・設備
| 名称 | ミョウダニジュウサンダンチ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市須磨区 西落合6丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒654-0155 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1978年11月 | 管理費 | 1㎡あたり66円 |
| 総戸数 | 230戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり95円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市須磨区西落合6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数230戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の名谷駅で徒歩7分、アクセス良好です。総合運動公園駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 株式会社ゆうちょ銀行須磨店 (290 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 須磨パティオ内出張所(ATM) (350 m)
- セブン銀行 須磨パティオ 共同出張所 (351 m)
- みなと銀行須磨ニュータウン支店 (431 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 神戸市営地下鉄名谷駅内出張所(ATM) (435 m)
- 三井住友銀行北須磨支店 (442 m)
- JA兵庫六甲須磨支店 (807 m)
- 公園8件
- 名谷公園 (343 m)
- 竜が台緑地 (344 m)
- 落合中央公園 (600 m)
- 竜が丘公園 (686 m)
- 松尾公園 (727 m)
- 名谷周辺緑地 (819 m)
- 滝が谷公園 (945 m)
- 殿津谷公園 (990 m)
- コンビニ6件
- ファミリーマート 名谷駅北店 (231 m)
- ローソン 名谷駅前店 (321 m)
- ファミリーマート Uライン名谷駅売店 (461 m)
- ニューヤマザキデイリーストア 神戸医療センター店 (497 m)
- ニューヤマザキデイリーストア神戸医療センター店 (499 m)
- ファミリーマート 北落合二丁目店 (822 m)
- スーパー6件
- 神鉄食彩館 落合店 (365 m)
- スーパーマルハチ 名谷駅前店 (370 m)
- ダイエー 名谷店 (591 m)
- スーパーマルハチ 落合店 (790 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ名谷 (860 m)
- トーホーストア 名谷北落合店 (953 m)
- 学校/教育施設10件
- 神戸市立 西落合学童保育コーナー (173 m)
- 神戸市立西落合小学校 (183 m)
- 神戸市立青陽須磨支援学校 (186 m)
- 神戸市立須磨翔風高校 (199 m)
- 専門学校神戸国際ビジネスカレッジ (287 m)
- 名谷文化センターコンピュータースクール (432 m)
- 神戸市立竜が台中学校 (544 m)
- 神戸市立 竜が台中学校 そだちとこころの教室 (659 m)
- 神戸市立 竜が台学童保育コーナー (659 m)
- 神戸市立竜が台小学校 (659 m)
- 公共施設/機関7件
- 須磨消防署北須磨出張所 (240 m)
- 須磨警察署 名谷中央交番 (249 m)
- 神戸地方法務局須磨出張所 (258 m)
- 北須磨支所 (450 m)
- 神戸市立 北須磨文化センター図書室 (639 m)
- 中落合第一住宅管理組合 (754 m)
- 須磨警察署 菅の台交番 (943 m)
- 病院/医療10件
- いしい整形外科リウマチクリニック (236 m)
- もりした歯科医院 (236 m)
- かわと内科・循環器内科クリニック (236 m)
- 泉レディースクリニック (264 m)
- いわくら脳神経外科頭痛クリニック (264 m)
- まつしまクリニック (290 m)
- 名谷ステーションデンタル (432 m)
- 井上放射線科 (444 m)
- 松岡神経内科 (444 m)
- 柴原眼科 (444 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 幼保連携型認定こども園のぞみ保育園 (182 m)
- 幼保連携型認定こども園名谷みどりこども園 (544 m)
- 社会福祉法人 翠福祉会 名谷みどり保育園 (567 m)
- 竜が台保育所 (571 m)
- エムズキッズ (689 m)
- 幼保連携型認定こども園やまびこ保育園 (919 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
名谷13団地の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
名谷13団地の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,375万～1,822万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市須磨区の平均より16.6% 低い↓ 兵庫県の平均より40.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4DK、約71㎡のお部屋の場合 1,440万 〜 1,510万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
名谷13団地の相場
- ㎡単価
- 20.2万円
- 坪単価
- 66.8万円
神戸市須磨区の相場
- ㎡単価
- 24.2万円
- 坪単価
- 80.1万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.8万円
- 坪単価
- 111.8万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
名谷13団地の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,440万〜1,520万円対前年同月比↓ | 1,440万〜1,510万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
名谷13団地の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、675万〜2,180万円です。専有面積は約68㎡〜約71㎡です。全部で114件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約16万円 (約54万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 1,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約16万円 (約54万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 1,250万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約17万円 (約57万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約19万円 (約63万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約19万円 (約63万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で114件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.6万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55万円となっております。以前の期間と比較して＋46.37％上昇しています。
2016年〜2020年では、95件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.1万円となっております。以前の期間と比較して＋1.97％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.8万円となっております。以前の期間と比較して＋6.62％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
名谷13団地の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 4件 | 1,910万円（27.7万円） |
| 71〜80㎡ | 130件 | 1,213.2万円（17万円） |
名谷13団地の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,213.2万円（㎡単価17万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
名谷13団地の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,580万円 | 22.4万円 |
| 2階 | 1,419.2万円 | 19.8万円 |
| 3階 | 1,328.3万円 | 18.6万円 |
| 4階 | 1,037万円 | 14.5万円 |
| 5階 | 1,087.5万円 | 15.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,450万円 | 20.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,370.7万円 | 19.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,132.1万円 | 15.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,187.4万円 | 16.6万円 |
名谷13団地の売却のご相談
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名谷13団地の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、4DK、約71㎡のお部屋の場合 6.1万 〜 7.5万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 6.7万円 | 4DK | 68.98㎡ | - | 6.7万円 | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 6.7万円 | 4DK | 68.98㎡ | - | 6.7万円 | 1〜5 | - |
| 2017年6月 | 7.5万円 | 4DK | 68.98㎡ | 15.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年6月 | 7.0万円 | 4DK | 71.5㎡ | 10.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 6.8万円 | 4DK | 68.98㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
名谷13団地の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.3万〜6.6万円 68.98㎡ / 南西 | 6.7万〜7万円 71.5㎡ / 南 | |
| 2階 | 6.7万〜7万円 71.5㎡ / - | 6.9万〜7.2万円 71.5㎡ / 南 | |
| 3階 | 6.8万〜7.1万円 71.5㎡ / 南西 | 6.8万〜7.1万円 71.5㎡ / 南東 | 6.8万〜7.1万円 71.5㎡ / 南西 |
| 4階 | 6.8万〜7.1万円 71.5㎡ / - | 6.8万〜7.1万円 71.5㎡ / 南西 | |
| 5階 | 7万〜7.3万円 71.5㎡ / 南 | 7万〜7.3万円 71.5㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
名谷13団地へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
名谷13団地周辺の中古マンション
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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
