コンフォール学園緑が丘第1(1〜22号棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,390万 〜 1,460万円
2階、3LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,390万円 〜 1,460万円 | 2階, 3LDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 188件 | 2024年11月02日更新 |
| 家賃相場 | 7.9万 〜 8.2万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.7％ | 2階, 3LDK, 約82㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.16
750人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市垂水区小束山1丁目2
- 交通
- 神戸市営西神・山手線「学園都市駅」徒歩26分
- 築年月
- 1991年8月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
コンフォール学園緑が丘第1(1〜22号棟)の販売中の中古物件
コンフォール学園緑が丘第1(1〜22号棟)をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。
コンフォール学園緑が丘第1(1〜22号棟)の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
コンフォール学園緑が丘第1(1〜22号棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | コンフォールガクエンミドリガオカダイイチ | 管理会社 | 阪急ハウジングサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市垂水区 小束山1丁目2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒655-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年8月 | 管理費 | 1㎡あたり89円 |
| 総戸数 | 12戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり106円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市垂水区小束山1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の学園都市駅で徒歩26分、近隣の生活環境も良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- デイリーヤマザキ神戸名谷 共同出張所(イーネットATM) (412 m)
- セブン銀行 ブランチ 神戸学園都市 共同出張所 (694 m)
- 東京スター銀行ATM 関西スーパー名谷店 (914 m)
- セブン銀行 万代 垂水多聞店 共同出張所 (975 m)
- 公園3件
- 神和台緑地 (350 m)
- 高曽公園 (895 m)
- 小束山緑地 (954 m)
- コンビニ5件
- ローソン 神戸名谷町奥畑店 (606 m)
- ローソン 神戸名谷町梨原店 (655 m)
- デイリーヤマザキ 神戸名谷店 (735 m)
- セブンイレブン 神戸名谷町賀市店 (793 m)
- セブンイレブン 神戸垂水小束山店 (816 m)
- スーパー5件
- スーパーマルハチ学園南店 (684 m)
- スーパーマルハチ ブランチ神戸学園都市店 (687 m)
- グルメシティステーションパーク小束山店 (831 m)
- 関西スーパー 名谷店 (909 m)
- 万代 垂水多聞店 (986 m)
- 学校/教育施設7件
- 神戸市立 小束山学童保育コーナー (876 m)
- 神戸市立工業高等専門学校 (877 m)
- 神戸市立 小束山児童館 (883 m)
- 神戸市立小束山小学校 (887 m)
- 神戸市立 名谷学童保育コーナー (933 m)
- 神戸市立名谷小学校 (934 m)
- アップキッズ (980 m)
- 公共施設/機関1件
- 神戸市立工業高等専門学校図書館 (839 m)
- 病院/医療10件
- 加藤歯科医院 (452 m)
- チョウ鍼灸整骨院 (523 m)
- すみれ訪問介護ステーション (584 m)
- すみれ訪問看護ステーション (584 m)
- 内科小児科天王寺医院 (599 m)
- 名谷病院 (671 m)
- Branch KOBE Dental Clinic (700 m)
- グッドタイムリビング神戸垂水 (713 m)
- オリックスケアプランセンター神戸垂水 (799 m)
- ひで歯科医院 (834 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 幼保連携型認定こども園たかつか保育園 (567 m)
- 小規模保育園あんよ ブランチ神戸学園都市店 (687 m)
- 幼保連携型認定こども園花の森 (748 m)
- 幼保連携型小束山認定こども園 (952 m)
- 神戸市立小束山幼稚園 (978 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コンフォール学園緑が丘第1(1〜22号棟)の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にコンフォール学園緑が丘第1(1〜22号棟)の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コンフォール学園緑が丘第1(1〜22号棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,271万～2,553万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市垂水区の平均より21.5% 低い↓ 兵庫県の平均より48.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 1,390万 〜 1,460万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
コンフォール学園緑が丘第1(1〜22号棟)の相場
- ㎡単価
- 17.4万円
- 坪単価
- 57.5万円
神戸市垂水区の相場
- ㎡単価
- 22.1万円
- 坪単価
- 73.3万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.8万円
- 坪単価
- 111.8万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コンフォール学園緑が丘第1(1〜22号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,390万〜1,460万円対前年同月比↓ | 1,390万〜1,460万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コンフォール学園緑が丘第1(1〜22号棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、990万〜2,490万円です。専有面積は約73㎡〜約101㎡です。全部で188件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1,880万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約24万円 (約81万円) | 南東 | 済 |
| 2024年10月 | 1,880万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約24万円 (約81万円) | 南東 | 済 |
| 2024年9月 | 1,998万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約26万円 (約86万円) | 南東 | 済 |
| 2024年8月 | 2,098万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約27万円 (約91万円) | 南東 | 済 |
| 2024年7月 | 2,098万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約27万円 (約91万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で188件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.4万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55万円となっております。以前の期間と比較して＋7.02％上昇しています。
2016年〜2020年では、114件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.9万円となっております。以前の期間と比較して＋5.28％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、72件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.4万円となっております。以前の期間と比較して＋30.23％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コンフォール学園緑が丘第1(1〜22号棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 83件 | 1,514.7万円（19.8万円） |
| 81〜90㎡ | 18件 | 1,463.9万円（17.9万円） |
| 91〜100㎡ | 86件 | 1,850.6万円（20.1万円） |
| 101㎡〜 | 7件 | 1,634.3万円（16.1万円） |
コンフォール学園緑が丘第1(1〜22号棟)の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,850.6万円（㎡単価20.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
コンフォール学園緑が丘第1(1〜22号棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,728.1万円 | 21.1万円 |
| 2階 | 1,710万円 | 19.9万円 |
| 3階 | 1,526万円 | 17.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,063.8万円 | 27万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,593.9万円 | 19.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,704.9万円 | 18.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,663.1万円 | 19.7万円 |
| 北/北東/北西 | 1,220万円 | 16.5万円 |
コンフォール学園緑が丘第1(1〜22号棟)の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
コンフォール学園緑が丘第1(1〜22号棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年6月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.8万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 7.9万円 | 3LDK | 79.36㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年5月 | 7.9万円 | 3LDK | 91.92㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年4月 | 7.9万円 | 3LDK | 79.36㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年4月 | 7.9万円 | 3LDK | 91.92㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年2月 | 8.1万円 | 3LDK | 82.96㎡ | 17.6万円 | 17.6万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コンフォール学園緑が丘第1(1〜22号棟)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.3万〜6.6万円 76.88㎡ / 南東 | 6.3万〜6.6万円 76.88㎡ / 南東 | 8.5万〜8.9万円 101.42㎡ / 南 |
| 2階 | 7.8万〜8.2万円 90.64㎡ / 南 | 7.6万〜8万円 90.16㎡ / 南東 | |
| 3階 | 6.3万〜6.6万円 74.01㎡ / 南東 | 6.8万〜7.2万円 79.36㎡ / 南 | 7.6万〜8万円 90.16㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コンフォール学園緑が丘第1(1〜22号棟)へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
コンフォール学園緑が丘第1(1〜22号棟)周辺の中古マンション
コンフォール学園緑が丘第1(1〜22号棟)周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
