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ディアエスタミオ垂水

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,920万 〜 2,010万円
7階、2LDK+S、約81㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,920万円 〜 2,010万円7階, 2LDK+S, 約81㎡の例
売買履歴902024年03月04日更新
家賃相場9.5万円
表面利回り5.2% 〜 6.37階, 2LDK+S, 約81㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.37

429人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市垂水区千代が丘2丁目1-25
交通
  • JR山陽本線(神戸-岡山)「垂水駅」徒歩25分
築年月
1998年8月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ディアエスタミオ垂水の基本情報

ディアエスタミオ垂水は、1998年08月に竣工された総戸数70戸の13階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約78㎡~約95㎡、間取りが2LDK+S、2LDK+S(納戸)、2SLDK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,717万~2,174万円、参考相場単価は22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ディアエスタミオタルミ管理会社大和ライフネクスト
住所兵庫県 神戸市垂水区 千代が丘2丁目1-25管理形態委託
郵便番号〒655-0018管理員日勤
築年月1998年8月管理費1㎡あたり88円
総戸数70戸修繕積立金1㎡あたり160円
階建13階建間取り2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域、準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市垂水区千代が丘2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR山陽本線(神戸-岡山)の垂水駅で徒歩25分、近隣の生活環境も良好です。山陽垂水駅から徒歩26分、霞ヶ丘駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行3件
    • ファミリーマート柳屋垂水 共同出張所(イーネットATM) (368 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行垂水店 (711 m)
    • 但馬銀行垂水支店 (942 m)
  • 公園2件
    • 学が丘南公園 (471 m)
    • 本多聞南公園 (980 m)
  • コンビニ9件
    • ファミリーマート 神戸垂水星陵台店 (197 m)
    • セブンイレブン 神戸高丸インター店 (391 m)
    • ミニストップ神戸星が丘店 (392 m)
    • セブンイレブン ハートイン垂水星陵台店 (408 m)
    • ローソン 神戸潮見が丘一丁目店 (444 m)
    • ミニストップ 神戸星が丘店 (512 m)
    • ファミリーマート 千鳥が丘店 (560 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 神戸掖済会病院店 (869 m)
    • セブンイレブン 神戸垂水星が丘1丁目店 (875 m)
  • スーパー4件
    • マックスバリュ 星陵台店 (297 m)
    • トーホーストア 上高丸店 (543 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ高丸 (648 m)
    • トーホーストア 舞子店 (755 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 兵庫県立星陵高校 (177 m)
    • 神戸市立星陵台中学校 (324 m)
    • 神戸朝鮮高級学校 (368 m)
    • 兵庫県立神戸商業高校 (377 m)
    • 神戸市立千代が丘小学校 (441 m)
    • 神戸市立 千代が丘学童保育コーナー (442 m)
    • 神戸市立垂水中学校 (505 m)
    • 神戸市立 千鳥が丘児童館 (595 m)
    • 神戸市立千鳥が丘小学校 (656 m)
    • 神戸市立 千鳥が丘学童保育コーナー (676 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 垂水警察署 上高丸交番 (477 m)
    • 星陵台住宅管理組合 (636 m)
    • 兵庫県警察本部生活安全部少年課神戸垂水少年補導所 (870 m)
  • 病院/医療10件
    • ハーブテラス星が丘 (68 m)
    • 星が丘相談室 (68 m)
    • 訪問介護ハーブの丘 (96 m)
    • 西部しあわせ訪問看護ステーション (338 m)
    • ファボール 星陵 (398 m)
    • 神戸徳洲会病院 (438 m)
    • 田村歯科 (487 m)
    • 真部クリニック (513 m)
    • かねまつ歯科医院 (528 m)
    • こころっこ介護支援センター (551 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 星陵台めぐみ幼稚園 (492 m)
    • 星陵台保育所 (626 m)
    • 幼保連携型認定こども園上高丸 (634 m)
    • 千鳥が丘親和保育園 (675 m)
    • 園田学園女子大学附属学が丘幼稚園 (812 m)
    • 幼保連携型認定こども園夢の森 (875 m)
    • 神戸市立たるみ幼稚園 (875 m)
    • いるか保育園 (986 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ディアエスタミオ垂水の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ディアエスタミオ垂水の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,717万~2,174万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
22万円
坪単価
72万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較神戸市垂水区の平均より1.5% 高い↑
兵庫県の平均より33.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、2LDK+S、約81㎡のお部屋の場合
1,920万 〜 2,010万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 5014位
神戸市垂水区
350棟中 144位
千代が丘
5棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ディアエスタミオ垂水の相場

    ㎡単価
    22万円
    坪単価
    72.7万円
  • 神戸市垂水区の相場

    ㎡単価
    21.6万円
    坪単価
    71.7万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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ディアエスタミオ垂水の売買参考価格と将来の予想価格

7階、2LDK+S、81㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,920万〜2,010万円対前年同月比1,920万〜2,010万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ディアエスタミオ垂水の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,250万〜2,800万円です。専有面積は約78㎡〜約95㎡です。全部で90件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(90件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月2,199万円1〜52LDK+S約82㎡ (約25坪)約26万円 (約88万円)南東
2024年2月2,199万円1〜52LDK+S約82㎡ (約25坪)約26万円 (約88万円)南東
2024年1月2,280万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約29万円 (約96万円)北東-
2024年1月1,800万円1〜52SLDK約82㎡ (約25坪)約21万円 (約72万円)南東-
2024年1月2,800万円11〜153LDK約88㎡ (約27坪)約31万円 (約105万円)-

会員登録すると、全部で90件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ディアエスタミオ垂水の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年4月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,100円
物件の参考家賃7階、2LDK+S、約81㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.2万円 (表面利回り:5.2% 〜 6.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.6万〜10万円
  • 3K〜3LDK平均 9.5万〜10万円
  • 4K〜4LDK平均 10.6万〜11.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年3月9.5万円3LDK79.09㎡19.0万円19.0万円6〜10
2015年10月9.5万円3LDK79.09㎡19.0万円19.0万円6〜10
2015年9月9.5万円3LDK78.33㎡19.0万円19.0万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ディアエスタミオ垂水の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.8万〜9.2万円
81.59㎡ / -
2階10.6万〜11.1万円
95.25㎡ / 南東
3階
4階9.2万〜9.6万円
81.59㎡ / 南東
10万〜10.5万円
86.73㎡ / 南
5階9.9万〜10.4万円
81.59㎡ / 南東
6階9.8万〜10.2万円
85.87㎡ / 南西
7階8.4万〜8.9万円
78.33㎡ / 北東
8階9.6万〜10万円
81.59㎡ / 南
9階8.8万〜9.3万円
79.09㎡ / 東
10階9.8万〜10.3万円
84.84㎡ / -
11階
12階
13階11.1万〜11.7万円
88.25㎡ / 南

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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