ディアエスタミオ垂水
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,680万 〜 1,760万円
7階、2SLDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ 〜 24万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,680万円 〜 1,760万円 | 7階, 2SLDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 91件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万円 | |
| 表面利回り | 5.9％ 〜 7.3％ | 7階, 2SLDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.28
679人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市垂水区千代が丘2丁目1-25
- 交通
- ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「垂水駅」徒歩25分
- 築年月
- 1998年8月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
ディアエスタミオ垂水の販売中の中古物件
ディアエスタミオ垂水をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。
ディアエスタミオ垂水の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ディアエスタミオ垂水の基本情報
建物・設備
| 名称 | ディアエスタミオタルミ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市垂水区 千代が丘2丁目1-25 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒655-0018 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年8月 | 管理費 | 1㎡あたり88円 |
| 総戸数 | 70戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市垂水区千代が丘2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（神戸-岡山）の垂水駅で徒歩25分、近隣の生活環境も良好です。山陽垂水駅から徒歩26分、霞ヶ丘駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- ファミリーマート柳屋垂水 共同出張所(イーネットATM) (368 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行垂水店 (711 m)
- 但馬銀行垂水支店 (942 m)
- 公園2件
- 学が丘南公園 (471 m)
- 本多聞南公園 (980 m)
- コンビニ9件
- ファミリーマート 神戸垂水星陵台店 (197 m)
- セブンイレブン 神戸高丸インター店 (391 m)
- ミニストップ神戸星が丘店 (392 m)
- セブンイレブン ハートイン垂水星陵台店 (408 m)
- ローソン 神戸潮見が丘一丁目店 (444 m)
- ミニストップ 神戸星が丘店 (512 m)
- ファミリーマート 千鳥が丘店 (560 m)
- ニューヤマザキデイリーストア 神戸掖済会病院店 (869 m)
- セブンイレブン 神戸垂水星が丘1丁目店 (875 m)
- スーパー4件
- マックスバリュ 星陵台店 (297 m)
- トーホーストア 上高丸店 (543 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ高丸 (648 m)
- トーホーストア 舞子店 (755 m)
- 学校/教育施設10件
- 兵庫県立星陵高校 (177 m)
- 神戸市立星陵台中学校 (324 m)
- 神戸朝鮮高級学校 (368 m)
- 兵庫県立神戸商業高校 (377 m)
- 神戸市立千代が丘小学校 (441 m)
- 神戸市立 千代が丘学童保育コーナー (442 m)
- 神戸市立垂水中学校 (505 m)
- 神戸市立 千鳥が丘児童館 (595 m)
- 神戸市立千鳥が丘小学校 (656 m)
- 神戸市立 千鳥が丘学童保育コーナー (676 m)
- 公共施設/機関3件
- 垂水警察署 上高丸交番 (477 m)
- 星陵台住宅管理組合 (636 m)
- 兵庫県警察本部生活安全部少年課神戸垂水少年補導所 (870 m)
- 病院/医療10件
- ハーブテラス星が丘 (68 m)
- 星が丘相談室 (68 m)
- 訪問介護ハーブの丘 (96 m)
- 西部しあわせ訪問看護ステーション (338 m)
- ファボール 星陵 (398 m)
- 神戸徳洲会病院 (438 m)
- 田村歯科 (487 m)
- 真部クリニック (513 m)
- かねまつ歯科医院 (528 m)
- こころっこ介護支援センター (551 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 星陵台めぐみ幼稚園 (492 m)
- 星陵台保育所 (626 m)
- 幼保連携型認定こども園上高丸 (634 m)
- 千鳥が丘親和保育園 (675 m)
- 園田学園女子大学附属学が丘幼稚園 (812 m)
- 幼保連携型認定こども園夢の森 (875 m)
- 神戸市立たるみ幼稚園 (875 m)
- いるか保育園 (986 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ディアエスタミオ垂水の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にディアエスタミオ垂水の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ディアエスタミオ垂水の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,577万～2,368万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 神戸市垂水区の平均より8.9% 低い↓ 兵庫県の平均より40.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2SLDK、約81㎡のお部屋の場合 1,680万 〜 1,760万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ディアエスタミオ垂水の相場
- ㎡単価
- 20.2万円
- 坪単価
- 66.8万円
神戸市垂水区の相場
- ㎡単価
- 22.1万円
- 坪単価
- 73.3万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.8万円
- 坪単価
- 111.8万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ディアエスタミオ垂水の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,680万〜1,760万円対前年同月比↓ | 1,680万〜1,760万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ディアエスタミオ垂水の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,250万〜2,800万円です。専有面積は約78㎡〜約95㎡です。全部で91件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,199万円 | 1〜5 | 2LDK＋S | 約82㎡ (約25坪) | 約26万円 (約88万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 2,199万円 | 1〜5 | 2LDK＋S | 約82㎡ (約25坪) | 約26万円 (約88万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 2,199万円 | 1〜5 | 2LDK＋S | 約82㎡ (約25坪) | 約26万円 (約88万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 2,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約29万円 (約96万円) | 北東 | - |
| 2024年1月 | 2,800万円 | 11〜15 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約31万円 (約105万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で91件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.1万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.9万円となっております。以前の期間と比較して＋4.93％上昇しています。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.8万円となっております。以前の期間と比較して＋8.39％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.9万円となっております。以前の期間と比較して＋39.28％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ディアエスタミオ垂水の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 4件 | 2,280万円（29.1万円） |
| 81〜90㎡ | 87件 | 1,894.6万円（22.7万円） |
| 91〜100㎡ | 5件 | 1,884万円（19.8万円） |
ディアエスタミオ垂水の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,894.6万円（㎡単価22.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ディアエスタミオ垂水の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,851.3万円 | 20.2万円 |
| 4階〜6階 | 2,046.5万円 | 24.6万円 |
| 7階〜9階 | 1,725.5万円 | 20.9万円 |
| 10階〜11階 | 1,455.7万円 | 17.4万円 |
| 12階〜13階 | 2,471.3万円 | 28.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,170.9万円 | 26.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,802.4万円 | 21.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,808.3万円 | 19万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,913.6万円 | 22.7万円 |
| 北/北東/北西 | 2,280万円 | 29.1万円 |
ディアエスタミオ垂水の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ディアエスタミオ垂水の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年4月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2SLDK、約81㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.2万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 9.5万円 | 3LDK | 79.09㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2015年10月 | 9.5万円 | 3LDK | 79.09㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2015年9月 | 9.5万円 | 3LDK | 78.33㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ディアエスタミオ垂水の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.8万〜9.2万円 81.59㎡ / - | ||
| 2階 | 10.6万〜11.1万円 95.25㎡ / 南東 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 9.2万〜9.6万円 81.59㎡ / 南東 | 10万〜10.5万円 86.73㎡ / 南 | |
| 5階 | 9.2万〜9.7万円 81.59㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 9.8万〜10.2万円 85.87㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 8.4万〜8.9万円 78.33㎡ / 北東 | ||
| 8階 | 9.6万〜10万円 81.59㎡ / 南 | ||
| 9階 | 8.8万〜9.3万円 79.09㎡ / 東 | ||
| 10階 | 9.8万〜10.3万円 84.84㎡ / - | ||
| 11階 | |||
| 12階 | |||
| 13階 | 11.1万〜11.7万円 88.25㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ディアエスタミオ垂水へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ディアエスタミオ垂水周辺の中古マンション
ディアエスタミオ垂水周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
