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ルネ神戸旧居留地109番館

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

5,560万 〜 5,840万円
7階、2LDK、約79㎡の場合

参考相場単価68万円/㎡ 〜 70万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格5,560万円 〜 5,840万円7階, 2LDK, 約79㎡の例
売買履歴1372024年03月03日更新
家賃相場14.9万 〜 50万円
表面利回り3.6% 〜 4.47階, 2LDK, 約79㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.15

660人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市中央区伊藤町109
交通
  • 神戸市営海岸線「三宮・花時計前駅」徒歩6分
築年月
2004年2月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ルネ神戸旧居留地109番館の基本情報

ルネ神戸旧居留地109番館は、総合地所によって2004年02月に竣工された総戸数63戸の13階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡~約125㎡、間取りが1LDK、2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,651万~8,868万円、参考相場単価は68万円/㎡~70万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ルネコウベキュウキョリュウチヒャクキュウバンカン管理会社総合ハウジングサービス
住所兵庫県 神戸市中央区 伊藤町109管理形態委託
郵便番号〒650-0032管理員日勤
築年月2004年2月管理費1㎡あたり159円
総戸数63戸修繕積立金1㎡あたり210円
階建13階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社総合地所バイク置き場-
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドルネ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市中央区伊藤町に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は神戸市営海岸線の三宮・花時計前駅で徒歩6分、アクセス良好です。貿易センター駅から徒歩8分、旧居留地・大丸前駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 商工組合中央金庫 神戸支店 (59 m)
    • 日本銀行神戸支店 (106 m)
    • 神戸手形交換所 (116 m)
    • 山陰合同銀行 神戸支店 (179 m)
    • 池田泉州銀行 神戸支店 (194 m)
    • 三井住友銀行神戸市役所出張所 (202 m)
    • 兵庫県信用保証協会 お客様総合相談室 (217 m)
    • 京都銀行 神戸支店 (222 m)
    • 三井住友銀行神戸営業部 (233 m)
    • SBJ銀行 神戸支店 (234 m)
  • 公園8件
    • 東遊園地 (153 m)
    • 神戸市公園緑化協会磯上公園 (493 m)
    • 磯上公園 (532 m)
    • みなとのもり公園 (575 m)
    • 神戸震災復興記念公園(みなとのもり公園) (576 m)
    • 小野浜公園 (589 m)
    • ポートセンター街園 (919 m)
    • メリケンパーク (934 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 中央江戸町店 (30 m)
    • ファミリーマート 旧居留地東店 (78 m)
    • ファミリーマート 三宮京町店 (103 m)
    • セブンイレブン 神戸京町店 (165 m)
    • ローソン 神戸市役所西店 (195 m)
    • セブンイレブン 神戸江戸町店 (241 m)
    • ローソン 神戸フラワーロード店 (261 m)
    • ローソン 三宮京町筋店 (318 m)
    • セブンイレブン 神戸中央磯辺通店 (350 m)
    • ファミリーマート Uライン三宮花時計前駅売店 (362 m)
  • スーパー9件
    • いかりスーパーマーケットフロマージュテリア (396 m)
    • ikari(いかり) フロマージュテリア店 (396 m)
    • MEIDI-YA STORE神戸ストアー (400 m)
    • 神戸そごうパントリー (480 m)
    • ikari(いかり) 神戸三宮店 (569 m)
    • KOHYO(コーヨー) 三宮店 (695 m)
    • ダイエー神戸三宮店 (771 m)
    • 神戸スパイスストア三宮琴ノ緒町店 (861 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 神戸旭通店 (932 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神戸ベルェベル美容専門学校 (87 m)
    • ベルェベル美容専門学校神戸校 (90 m)
    • 神戸・甲陽音楽&ダンス専門学校 (93 m)
    • 創造社リカレントスクール三宮校 (149 m)
    • 鹿島学園高等学校三宮キャンパス (149 m)
    • 大原簿記専門学校神戸校 (222 m)
    • LEC東京リーガルマインド神戸本校 (288 m)
    • クラーク記念国際高等学校神戸三宮キャンパス (308 m)
    • 第一学院高等学校神戸キャンパス (308 m)
    • 専門学校 東京国際ビジネスカレッジ 神戸校 (311 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 神戸銀行倶楽部 (119 m)
    • 生田警察署 京町交番 (135 m)
    • 神戸市保健所 (151 m)
    • 神戸市役所 みなと総局 みなと振興部 海務課 (155 m)
    • 神戸市保健所予防衛生課 結核・感染症係 (159 m)
    • 神戸市消防局 (165 m)
    • 神戸東労働基準監督署 (187 m)
    • 三宮年金事務所 (188 m)
    • 外国人在留総合インフォメーションセンター (188 m)
    • 大阪入国管理局神戸支局 総務課 (188 m)
  • 病院/医療10件
    • 磯島歯科 (74 m)
    • 上村歯科医院 (99 m)
    • 黒田歯科医院 (151 m)
    • 博愛歯科医院 (172 m)
    • ひろクリニック (181 m)
    • 六甲病院神戸合同庁舎診療所 (204 m)
    • レイ眼科クリニック (207 m)
    • 大成歯科クリニック (225 m)
    • 小林クリニック (233 m)
    • 竹島歯科 (241 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • ニチイキッズニッセイみらい神戸三宮保育園 (267 m)
    • アビチ(ABC)ほいくえん三宮 (361 m)
    • ミクスケア(一般社団法人) (494 m)
    • 豊和すまいる保育園 (774 m)
    • 神戸市立神戸幼稚園 (864 m)
    • トアハッピー保育園 (886 m)
    • みなと保育所 (950 m)
    • ベビー&キッズホームネバーランド (985 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ルネ神戸旧居留地109番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,651万~8,868万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
68万円 〜 70万円
坪単価
227万円 〜 234万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より11万円/㎡上がっています︎
平均との比較神戸市中央区の平均より51.9% 高い↑
兵庫県の平均より109.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約79㎡のお部屋の場合
5,560万 〜 5,840万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 230位
神戸市中央区
617棟中 61位
伊藤町
2棟中 2位
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の売買価格相場

  • ルネ神戸旧居留地109番館の相場

    ㎡単価
    68.8万円
    坪単価
    227.6万円
  • 神戸市中央区の相場

    ㎡単価
    45.3万円
    坪単価
    149.8万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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ルネ神戸旧居留地109番館の売買参考価格と将来の予想価格

7階、2LDK、79㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
5,630万〜5,910万円対前年同月比5,560万〜5,840万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ルネ神戸旧居留地109番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,750万〜1億1,600万円です。専有面積は約53㎡〜約125㎡です。全部で137件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(137件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月4,300万円6〜101LDK約54㎡ (約16坪)約79万円 (約263万円)西-
2024年2月4,300万円6〜101LDK約54㎡ (約16坪)約79万円 (約263万円)西-
2024年1月4,300万円6〜101LDK約54㎡ (約16坪)約79万円 (約263万円)西-
2024年1月5,500万円6〜102LDK約70㎡ (約21坪)約78万円 (約259万円)-
2023年12月4,500万円6〜101LDK約54㎡ (約16坪)約83万円 (約275万円)西-

会員登録すると、全部で137件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ルネ神戸旧居留地109番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,500円
物件の参考家賃7階、2LDK、約79㎡のお部屋の場合 16.6万 〜 20.3万円 (表面利回り:3.6% 〜 4.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 14.9万〜15.6万円
  • 2K〜2LDK平均 19.8万〜20.8万円
  • 3K〜3LDK平均 20.8万〜21.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で68件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年10月15.9万円1LDK68.5㎡10.0万円40.0万円1〜5
2020年9月15.9万円1LDK68.5㎡10.0万円40.0万円1〜5
2020年4月19.8万円2LDK83.87㎡19.8万円39.6万円1〜5
2020年2月21.7万円2LDK83.87㎡21.7万円43.4万円1〜5
2019年4月15.5万円1LDK65.25㎡15.5万円31.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルネ神戸旧居留地109番館の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階28万〜29.4万円
125.63㎡ / 南東
2階
3階16万〜16.8万円
68.5㎡ / 南
4階15.5万〜16.3万円
69.31㎡ / 東
5階15.3万〜16.1万円
64.8㎡ / 南
16.2万〜17万円
68.5㎡ / 南
6階14万〜14.7万円
61.97㎡ / 東
18.8万〜19.8万円
79.27㎡ / 南
20.8万〜21.9万円
89.87㎡ / -
7階12.9万〜13.5万円
54.09㎡ / 南
18.9万〜19.9万円
79.27㎡ / 南
8階16.2万〜17.1万円
69.39㎡ / -
9階16.1万〜17万円
70.42㎡ / 東
10階18.7万〜19.7万円
79.27㎡ / -
11階
12階16.2万〜17万円
69.39㎡ / 東
13階29.4万〜30.9万円
125.63㎡ / 東

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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