プレステージ三宮
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,670万 〜 2,810万円
7階、2LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,670万円 〜 2,810万円 | 7階, 2LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 69件 | 2023年06月03日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.7％ | 7階, 2LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.94
523人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町2丁目3-10
- 交通
- ＪＲ東海道本線「三ノ宮駅」徒歩6分
- 築年月
- 1999年2月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレステージ三宮の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレステージサンノミヤ | 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市中央区 琴ノ緒町2丁目3-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒651-0094 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年2月 | 管理費 | 1㎡あたり147円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり114円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ヤング開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 廣岡 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の三ノ宮駅で徒歩6分、アクセス良好です。三宮駅から徒歩6分、神戸三宮駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 淡路信用金庫神戸中央支店 (206 m)
- 兵庫県信用組合 三宮支店 (207 m)
- 兵庫ひまわり信用組合三宮支店 (212 m)
- ファミリーマート磯上通三丁目 共同出張所(イーネットATM) (256 m)
- 淡陽信用組合 神戸支店 (272 m)
- イオン銀行ATM(エイティエム) 三宮オーパ2店 (291 m)
- 三井住友銀行ATM(エイティエム) 三宮オーパ2店 (291 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 ポートライナー三宮駅出張所 無人ATM (359 m)
- セブン銀行 神戸新交通 ポートアイランド線 三宮駅 共同出張所 (371 m)
- 日新信用金庫神戸支店 (398 m)
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- 北野三本松広場 (618 m)
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- 磯上公園 (754 m)
- HATゆめ公園 (817 m)
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- セブンイレブン 神戸琴ノ緒町店 (69 m)
- セブンイレブン 神戸中央区役所北店 (181 m)
- セブンイレブン 神戸三宮駅南店 (219 m)
- ファミリーマート 柳屋琴ノ緒町店 (237 m)
- ファミリーマート 三宮駅東店 (238 m)
- セブンイレブン 神戸琴ノ緒町5丁目店 (282 m)
- ローソン 神戸布引町二丁目店 (297 m)
- セブンイレブン 神戸三宮旭通店 (315 m)
- セブンイレブン 神戸三宮駅北店 (315 m)
- スーパー10件
- 有限会社アサヒ屋ストアー 二宮店 (129 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 神戸旭通店 (146 m)
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- 神戸スパイスストア三宮琴ノ緒町店 (282 m)
- ダイエー神戸三宮店 (286 m)
- KOHYO(コーヨー) 三宮店 (363 m)
- ikari(いかり) 神戸三宮店 (488 m)
- 神戸そごうパントリー (577 m)
- 業務スーパー 大安亭店 (642 m)
- グルメシティ新神戸店 (790 m)
- 学校/教育施設10件
- 保育園 KIDS HOTEL(キッズ ホテル) (86 m)
- 日本経済大学 神戸三宮キャンパス (212 m)
- 神戸医療福祉大学 神戸三宮サテライトキャンパス (216 m)
- マーノ・マーノ 三宮園 (248 m)
- Winスクール三宮校 (285 m)
- 東明学院 三宮オーパ2店 (291 m)
- 神戸市立 二宮児童館 (313 m)
- 東洋醫学療術専門学院 (346 m)
- 神戸ブレーメン動物専門学校 神戸キャンパス (368 m)
- 神戸情報大学院大学 (395 m)
- 公共施設/機関10件
- すまいるネット 相談カウンター (234 m)
- 神戸市中央区役所 (283 m)
- 神戸市立三宮図書館 (304 m)
- 葺合警察署 二宮交番 (316 m)
- 神戸情報大学院大学メディアセンター兼図書館 (396 m)
- 神戸市中央消防署 (410 m)
- 生田警察署 一宮交番 (421 m)
- 在神戸・大阪ノルウェー王国名誉総領事館 (432 m)
- ノルウェー王国総領事館神戸 (445 m)
- マザーズハローワーク三宮(兵庫県神戸市) (448 m)
- 病院/医療10件
- 高橋歯科医院 (55 m)
- サンケアホーム神戸三宮 (75 m)
- 渚診療所 (80 m)
- あんしんクリニック (113 m)
- 和樹整骨院 (132 m)
- ケア・サービスしんこう (145 m)
- びとう皮膚科クリニック (149 m)
- こむぎ訪問看護ステーション (167 m)
- シティタワー神戸三宮歯科 (176 m)
- 北村クリニック (177 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ベビー&キッズホームネバーランド (84 m)
- キッズパートナー三宮 (368 m)
- はっぴぃばーすKOBE (400 m)
- 神戸オリーブ保育園 (524 m)
- 北野オリーブ保育園 (524 m)
- 光の丘幼稚園 (588 m)
- 神戸市立 二宮保育所 (610 m)
- 幼保連携型認定こども園友愛幼児園 (617 m)
- 豊和すまいる保育園 (636 m)
- 新神戸アイテラス保育園 (655 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレステージ三宮の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレステージ三宮の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,665万～2,811万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市中央区の平均より6.9% 高い↑ 兵庫県の平均より47.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 2,670万 〜 2,810万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
プレステージ三宮の相場
- ㎡単価
- 48.4万円
- 坪単価
- 160.1万円
神戸市中央区の相場
- ㎡単価
- 45.3万円
- 坪単価
- 149.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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プレステージ三宮の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,670万〜2,810万円対前年同月比↓ | 2,670万〜2,810万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレステージ三宮の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,800万〜4,150万円です。専有面積は約55㎡〜約58㎡です。全部で69件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 3,150万円 | 6〜10 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約56万円 (約185万円) | 南東 | - |
| 2023年5月 | 3,150万円 | 6〜10 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約56万円 (約185万円) | 南東 | - |
| 2023年4月 | 3,150万円 | 6〜10 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約56万円 (約185万円) | - | - |
| 2023年1月 | 3,200万円 | 6〜10 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約57万円 (約188万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 3,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約60万円 (約199万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で69件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.8万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.4万円となっております。以前の期間と比較して-16.92％下落しています。
2016年〜2020年では、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は206.3万円となっております。以前の期間と比較して＋78.81％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195.3万円となっております。以前の期間と比較して-5.3％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレステージ三宮の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 68件 | 3,457.5万円（62.1万円） |
プレステージ三宮の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,457.5万円（㎡単価62.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
プレステージ三宮の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,800万円 | 31.8万円 |
| 4階〜6階 | 3,541.2万円 | 63.7万円 |
| 7階〜9階 | 3,327.8万円 | 59.2万円 |
| 10階〜11階 | 2,425万円 | 43.4万円 |
| 12階〜13階 | 2,821万円 | 50.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,880万円 | 51.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,574.3万円 | 64.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,181.9万円 | 56.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,290万円 | 58.9万円 |
プレステージ三宮の売却のご相談
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プレステージ三宮の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 10.4万 〜 12.8万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 12.5万円 | 3LDK | 56.22㎡ | 25.0万円 | 37.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年4月 | 12.5万円 | 3LDK | 56.22㎡ | 25.0万円 | 37.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年2月 | 12.5万円 | 3LDK | 56.22㎡ | - | 37.5万円 | 11〜15 | 南 |
| 2017年1月 | 12.5万円 | 3LDK | 56.22㎡ | - | 37.5万円 | 11〜15 | 南 |
| 2016年12月 | 12.5万円 | 3LDK | 56.22㎡ | - | 37.5万円 | 11〜15 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレステージ三宮の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 11.9万〜12.5万円 56.55㎡ / 南 | ||
| 4階 | 11.8万〜12.4万円 55.58㎡ / 南 | 11.7万〜12.3万円 56.22㎡ / 南東 | |
| 5階 | |||
| 6階 | 11.6万〜12.2万円 55.58㎡ / - | 11.9万〜12.5万円 55.58㎡ / 南 | |
| 7階 | 11.9万〜12.5万円 56.22㎡ / 南東 | ||
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 | 11.7万〜12.2万円 53.39㎡ / 南 | ||
| 11階 | 12.8万〜13.4万円 55.58㎡ / 南東 | 12.3万〜13万円 56.22㎡ / 南 | |
| 12階 | 12万〜12.6万円 55.58㎡ / 南東 | 12万〜12.6万円 55.58㎡ / - | 12.4万〜13万円 56.22㎡ / 南 |
| 13階 | 12.7万〜13.3万円 58.23㎡ / 南東 | 12万〜12.6万円 55.58㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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