サンワード魚崎
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,300万 〜 1,360万円
3階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ 〜 19万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,300万円 〜 1,360万円 | 3階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 72件 | 2022年12月06日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.21
1455人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町5丁目7-3
- 交通
- 神戸新交通六甲アイランド線「南魚崎駅」徒歩6分
- 築年月
- 1977年1月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
サンワード魚崎の販売中の中古物件
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サンワード魚崎の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
サンワード魚崎の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンワードウオザキ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 魚崎南町5丁目7-3 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒658-0025 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1977年1月 | 管理費 | 1㎡あたり100円 |
| 総戸数 | 51戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり60円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日栄実業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 浅沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区魚崎南町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は神戸新交通六甲アイランド線の南魚崎駅で徒歩6分、アクセス良好です。魚崎駅から徒歩9分、住吉駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪神魚崎駅 (526 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 六甲ライナー魚崎駅出張所 無人ATM (637 m)
- 日新信用金庫魚崎支店 (684 m)
- ファミリーマート魚崎浜 共同出張所(イーネットATM) (797 m)
- トーホーストア魚崎南 共同出張所(イーネットATM) (830 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸住吉宮町二丁目店内出張所(ATM) (856 m)
- ファミリーマート魚崎南町三丁目 共同出張所(イーネットATM) (981 m)
- 公園2件
- 住吉川公園 (229 m)
- 住吉浜公園 (680 m)
- コンビニ10件
- ローソン 神戸魚崎南町五丁目店 (56 m)
- セブンイレブン 神戸住吉南町店 (389 m)
- デイリーヤマザキ 神戸魚崎駅前店 (508 m)
- アズナスエクスプレス魚崎店 (535 m)
- セブンイレブン 神戸魚崎南町4丁目店 (552 m)
- セブンイレブン 神戸住吉南町3丁目店 (588 m)
- ローソン 魚崎南町三丁目店 (693 m)
- ローソン 神戸御影本町1丁目店 (819 m)
- ファミリーマート 神戸住吉宮町2丁目店 (854 m)
- ローソン 神戸魚崎北町三丁目店 (947 m)
- スーパー3件
- トーホーストア 魚崎南店 (275 m)
- マルアイ 魚崎店 (548 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ魚崎 (575 m)
- 学校/教育施設3件
- 神戸市立 住之江児童館 (676 m)
- 神戸市立 魚崎児童館 (714 m)
- 神戸市立魚崎小学校 (830 m)
- 公共施設/機関8件
- 神戸市シルバー人材センター東部センター (170 m)
- 東灘警察署 呉田交番 (666 m)
- 東灘年金事務所 (715 m)
- 神戸市立住之江公民館 (851 m)
- 東灘警察署 魚崎交番 (924 m)
- 神戸市役所 建設局 東水環境センター (957 m)
- 軽自動車検査協会 兵庫事務所 (964 m)
- 東灘処理場 (988 m)
- 病院/医療10件
- やなぎ整形外科クリニック (263 m)
- アネシス魚崎グループホーム (278 m)
- やまぐち内科医院 (289 m)
- あだち歯科医院 (289 m)
- タツヰカイロプラクティック (511 m)
- 魚崎ファミリー・キッズ歯科・矯正歯科 (521 m)
- 森歯科医院 (525 m)
- かねむら歯科医院 (533 m)
- 松戸歯科医院 (572 m)
- 岡医院 (581 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 認定こども園魚崎COCORO (292 m)
- 幼保連携型認定こども園夢 (660 m)
- 神戸市立遊喜幼稚園 (775 m)
- 幼保連携型認定こども園夢遊喜分園 (776 m)
- 神戸市立魚崎幼稚園 (800 m)
- 魚崎保育所 (876 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンワード魚崎の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンワード魚崎の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,222万～1,542万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より55.3% 低い↓ 兵庫県の平均より45.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 1,300万 〜 1,360万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サンワード魚崎の相場
- ㎡単価
- 18.5万円
- 坪単価
- 61.2万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 41.4万円
- 坪単価
- 137万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.8万円
- 坪単価
- 111.8万円
売買価格相場の未来予想
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サンワード魚崎の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,300万〜1,360万円対前年同月比↓ | 1,300万〜1,360万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンワード魚崎の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、670万〜1,698万円です。専有面積は約66㎡〜約78㎡です。全部で72件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約20万円 (約66万円) | 東 | 済 |
| 2022年11月 | 1,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約20万円 (約67万円) | 西 | 済 |
| 2022年10月 | 1,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約20万円 (約67万円) | 西 | 済 |
| 2022年10月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約20万円 (約66万円) | 東 | - |
| 2022年9月 | 1,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約20万円 (約67万円) | 西 | 済 |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36万円となっております。
2016年〜2020年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.5万円となっております。以前の期間と比較して＋70.65％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.6万円となっております。以前の期間と比較して＋3.42％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンワード魚崎の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 35件 | 1,115.1万円（16.6万円） |
| 71〜80㎡ | 43件 | 1,414.4万円（19.2万円） |
サンワード魚崎の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,414.4万円（㎡単価19.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
サンワード魚崎の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,212.7万円 | 18.1万円 |
| 2階〜3階 | 1,130.8万円 | 16.8万円 |
| 4階 | 1,218万円 | 16.4万円 |
| 5階 | 1,393.6万円 | 19.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,415.5万円 | 18.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,245.2万円 | 17.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,275.7万円 | 17.8万円 |
| 東 | 1,270.9万円 | 18.1万円 |
| 西 | 1,410万円 | 19.6万円 |
| 北/北東/北西 | 1,086.3万円 | 15.7万円 |
サンワード魚崎の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンワード魚崎の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
サンワード魚崎には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンハイツ魚崎 | 2024年4月 | 9.5万円 | 3LDK | 9.5万円 | 19.0万円 |
| 魚崎南パークホームズ2番館 | 2023年3月 | 11.0万円 | 3LDK | 12.0万円 | 24.0万円 |
| ルネ神戸住吉川清流の道 | 2017年5月 | 12.0万円 | 3LDK | 12.0万円 | 30.0万円 |
| コスモシティ住吉川公園 | 2017年5月 | 11.5万円 | 3LDK | 11.5万円 | 34.5万円 |
| ハイツ住吉川公園 | 2016年6月 | 10.8万円 | 2LDK | 10.0万円 | 30.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンワード魚崎へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
サンワード魚崎周辺の中古マンション
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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
