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ヒルズ山手大塚

★★★☆☆3.81 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,980万 〜 4,390万円
4階、2LDK、約61㎡の場合

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住所
東京都豊島区北大塚1丁目22-2
交通
築年月
1999年12月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

ヒルズ山手大塚の販売中の中古物件

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フェニックス大塚駅前

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都電荒川線
大塚駅前駅」徒歩3分

東京都豊島区北大塚1丁目17-6

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ライオンズマンション南大塚

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都電荒川線
大塚駅前駅」徒歩3分

東京都豊島区南大塚1丁目51-11

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サンサーラ大塚

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都電荒川線
大塚駅前駅」徒歩3分

東京都豊島区南大塚2丁目43-7

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藤和南大塚コープ

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都電荒川線
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東京都豊島区南大塚1丁目51-9

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東京都豊島区北大塚2丁目6-3

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北大塚第12共同ビル

北大塚第12共同ビル

JR山手線
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東京都豊島区北大塚2丁目12-7

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北大塚ハイツ

北大塚ハイツ

都電荒川線
大塚駅前駅」徒歩4分

東京都豊島区北大塚1丁目20-24

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ライオンズステーションプラザ大塚

ライオンズステーションプラザ大塚

JR山手線
大塚駅」徒歩3分

東京都豊島区北大塚2丁目3-1

5件 売出し中

ヒルズ山手大塚の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年1月の価格相場
㎡単価
69万円
坪単価
229万円
前月との比較2017年12月の相場より1万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2017年1月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2015年1月の相場より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較豊島区の平均より8.8% 高い↑
東京都の平均より14.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合
3,980万 〜 4,390万円

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坪単価によるランキング
東京都
34172棟中 11209位
豊島区
1090棟中 375位
北大塚
74棟中 21位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ヒルズ山手大塚の相場

    ㎡単価
    69.2万円
    坪単価
    229万円
  • 豊島区の相場

    ㎡単価
    63.6万円
    坪単価
    210.5万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.4万円
    坪単価
    199.9万円

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ヒルズ山手大塚の売買参考価格と将来の予想価格

4階、2LDK、61㎡の物件の場合
2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格
3,870万〜4,280万円対前年同月比3,980万〜4,390万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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ヒルズ山手大塚の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で25件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(25件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年12月5,680万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約74万円 (約247万円)-
2017年11月5,980万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約78万円 (約260万円)-
2017年10月5,980万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約78万円 (約260万円)-
2017年9月5,980万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約78万円 (約260万円)-
2017年1月5,380万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約72万円 (約240万円)--

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ヒルズ山手大塚の賃貸情報

最新賃料相場

2018年1月の賃料相場

㎡単価
2,200 〜 2,700円
坪単価
7,300 〜 9,000円

例えば…4階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合
13.6万 〜 16.6万円
(表面利回り:3.9% 〜 4.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 1 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年4月15.9万円2LDK63.19㎡15.9万円15.9万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヒルズ山手大塚の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均12.4万〜13.7万円
  • 2K〜2LDK平均14.2万〜15.7万円
  • 3K〜3LDK平均18.3万〜20.2万円
  • 4K〜4LDK平均21.5万〜23.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.3万〜12.4万円
50.73㎡ / -
17.7万〜19.6万円
73.8㎡ / 南
2階12.9万〜14.3万円
55.14㎡ / 南
12.9万〜14.3万円
56.76㎡ / -
17.2万〜19万円
75.4㎡ / -
3階12.6万〜14万円
55.14㎡ / -
13万〜14.4万円
56.76㎡ / -
17.7万〜19.6万円
75.4㎡ / 南
4階12.7万〜14万円
55.14㎡ / -
14.2万〜15.7万円
61.7㎡ / -
17.4万〜19.2万円
75.4㎡ / -
5階13.1万〜14.5万円
56.76㎡ / -
17.5万〜19.3万円
75.4㎡ / -
6階13.2万〜14.5万円
55.14㎡ / 南
21.5万〜23.8万円
92.44㎡ / -
7階19万〜21万円
75.4㎡ / 南
17.6万〜19.5万円
75.4㎡ / -
8階19.4万〜21.4万円
82.36㎡ / -
21.5万〜23.8万円
91.35㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.81(東京都)

ヒルズ山手大塚の基本情報

東京都豊島区北大塚1丁目に位置するマンションで、総戸数29戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の大塚駅前駅で徒歩5分、アクセス良好です。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ヒルズヤマノテオオツカ管理会社野村住宅管理
住所東京都 豊島区 北大塚1丁目22-2管理形態委託
郵便番号〒170-0004管理員日勤
築年月1999年12月管理費1㎡あたり266円
総戸数29戸修繕積立金1㎡あたり236円
階建8階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場-
分譲会社野村不動産バイク置き場-
施工会社飛島建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドヒルズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ファミリーマート北大塚 共同出張所(イーネットATM) (115 m)
    • 大東京信用組合 大塚支店 (323 m)
    • みずほ銀行 大塚支店 (328 m)
    • サンクス南大塚 共同出張所(イーネットATM) (341 m)
    • コミュニティ・ストア豊島 巣鴨 共同出張所(イーネットATM) (379 m)
    • 三菱東京UFJ銀行大塚支店 (382 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 巣鴨支店 (388 m)
    • りそな銀行 大塚出張所(池袋支店) (426 m)
    • ファミリーマート巣鴨地蔵通り 共同出張所(イーネットATM) (447 m)
    • ファミリーマート巣鴨三丁目 共同出張所(イーネットATM) (453 m)
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    • 南大塚一丁目児童遊園 (595 m)
    • 巣鴨四丁目折戸児童遊園 (623 m)
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    • 南大塚二丁目ポケット児童遊園 (670 m)
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    • ファミリーマート 北大塚店 (115 m)
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    • セブンイレブン 豊島北大塚1丁目店 (181 m)
    • ファミリーマート 北大塚一丁目店 (232 m)
    • ローソンストア100北大塚店 (234 m)
    • セブンイレブン 豊島南大塚1丁目店 (262 m)
    • ファミリーマート 豊島南大塚一丁目店 (283 m)
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    • セブンイレブン 大塚駅北口店 (343 m)
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    • よしや 大塚店 (360 m)
    • まいばすけっと 巣鴨3丁目店 (362 m)
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    • SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ)デリドアトレヴィ大塚店 (379 m)
    • スーパーマルイチ (435 m)
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    • まいばすけっと 南大塚3丁目店 (616 m)
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    • JTBトラベル&ホテルカレッジ (380 m)
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    • 大塚りとるぱんぷきんず (374 m)
    • ドリームキッズすがも保育園 (396 m)
    • 西巣鴨さくらそう保育園 (420 m)
    • うぃず巣鴨駅前保育園 (432 m)
    • 南大塚保育園 (452 m)
    • おうち保育園おおつか園 (515 m)
    • 白鳩幼稚園 (528 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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