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御影パークレジデンス

★★★☆☆3.62 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,720万 〜 1,900万円
2階、3LDK、約79㎡の場合

住所
兵庫県神戸市東灘区住吉山手2丁目5-32
交通
  • 阪急神戸本線「御影駅」徒歩9分
  • JR東海道本線「住吉駅」徒歩13分
  • 神戸新交通六甲アイランド線「住吉駅」徒歩13分
築年月
1979年8月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

御影パークレジデンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
23万円
坪単価
76万円
前月との比較2017年10月の相場より2万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より16.3% 低い↓
神戸市東灘区の平均より32.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合
1,720万 〜 1,900万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6582棟中 3754位
神戸市東灘区
733棟中 564位
住吉山手
26棟中 16位
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の売買価格相場

  • 御影パークレジデンスの相場

    ㎡単価
    23.0万円
    坪単価
    76.0万円
  • 神戸市東灘区の相場

    ㎡単価
    33.8万円
    坪単価
    111.9万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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御影パークレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格

2階、3LDK、79㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,570万〜1,730万円対前年同月比1,720万〜1,900万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

御影パークレジデンスの売買履歴

御影パークレジデンスには現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

近隣マンションの売出価格
マンション名売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)リノベーション
御影アーバンライフ2017年11月1,680万円1〜52LDK約100㎡ (約30坪)約16万円(約55万円)-
御影パークマンション2017年11月2,480万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約28万円(約95万円)-
御影プライムハイツ2017年11月1,980万円1〜52SLDK約60㎡ (約18坪)約33万円(約109万円)
フローラ御影フラット2017年11月3,480万円1〜52LDK約86㎡ (約26坪)約40万円(約133万円)
神戸住吉川向コーポラス2016年8月1,480万円1〜52LDK約78㎡ (約24坪)約18万円(約62万円)-

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御影パークレジデンスの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,100 〜 1,300円
坪単価
3,600 〜 4,500円

例えば…2階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合
8.8万 〜 10.7万円
(表面利回り:5.8% 〜 7.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 35 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月10.7万円2LDK79.29㎡11.5万円30.0万円1〜5
2017年4月9.8万円2LDK79.29㎡20.0万円10.0万円1〜5-
2017年3月9.8万円2LDK80.43㎡20.0万円10.0万円1〜5
2017年3月10.7万円2LDK79.29㎡11.5万円30.0万円1〜5
2017年3月9.8万円2LDK79.29㎡20.0万円10.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

御影パークレジデンスの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均9.2万〜10.2万円
  • 3K〜3LDK平均9.1万〜10.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階9万〜10万円
79.29㎡ / 南
8.9万〜9.9万円
80.43㎡ / -
2階9.3万〜10.2万円
79.29㎡ / 南
3階9.3万〜10.3万円
79.29㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.62(兵庫県)

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御影パークレジデンスの基本情報

兵庫県神戸市東灘区住吉山手2丁目に位置するマンションで、総戸数30戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の御影駅で徒歩9分、アクセス良好です。

建物・設備

名称ミカゲパークレジデンス管理会社-
住所兵庫県 神戸市東灘区 住吉山手2丁目5-32管理形態-
郵便番号〒658-0063管理員-
築年月1979年8月管理費-
総戸数30戸修繕積立金-
階建3階建間取り3LDK
交通
  • 阪急神戸本線「御影駅」徒歩9分
  • JR東海道本線「住吉駅」徒歩13分
  • 神戸新交通六甲アイランド線「住吉駅」徒歩13分
設備-
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利-駐車場-
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場-
事業主-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート阪急御影駅前 共同出張所(イーネットATM) (427 m)
    • 三井住友銀行SMBC阪急御影コンサルティングオフィス (429 m)
    • 池田泉州銀行住吉御影支店 (457 m)
    • 上御影郵便局 (493 m)
    • 三菱東京UFJ銀行住吉支店 (513 m)
    • みなと銀行阪急御影支店 (526 m)
    • ライフ御影 共同出張所(イーネットATM) (648 m)
    • みなと銀行住吉支店 (799 m)
    • 神戸西岡本郵便局 (844 m)
    • 三井住友銀行 住吉支店 (853 m)
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    • ローソン JR住吉駅前店 (786 m)
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    • ハートイン 住吉店 (873 m)
  • スーパー4件
    • ライフ 御影店 (655 m)
    • 生活協同組合コープこうべ シーア (863 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ住吉台 (876 m)
    • KOHYO(コーヨー) 住吉店 (952 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 神戸市立住吉中学校 (151 m)
    • 甲南学園 平生記念館・セミナーハウス (488 m)
    • 特定非営利活動法人二求の塾 (592 m)
    • 神戸大学 附属中等教育学校住吉校舎 (668 m)
    • 国立神戸大学附属中等教育学校 (668 m)
    • 神戸市立 御影北児童館 (731 m)
    • 私立頌栄短期大学 (750 m)
    • 私立甲南小学校 (774 m)
    • 神戸市立御影北小学校 (800 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 東灘消防署深田池出張所 (302 m)
    • 郡家会館 (377 m)
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    • 東灘警察署 (993 m)
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    • グランダ御影山手 (262 m)
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    • 下田歯科医院 (439 m)
    • まつもと泌尿器科 (441 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 親和保育園 (245 m)
    • 住吉学園幼稚園 (357 m)
    • 群華幼稚園 (620 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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