御影パークレジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,130万 〜 2,230万円
2階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ 〜 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,130万円 〜 2,230万円 | 2階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 5件 | 2019年06月06日更新 |
| 家賃相場 | 9.7万 〜 11.8万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 2階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.57
654人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区住吉山手2丁目5-32
- 交通
- 阪急神戸本線「御影駅」徒歩9分
- 築年月
- 1979年8月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
御影パークレジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ミカゲパークレジデンス | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 住吉山手2丁目5-32 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒658-0063 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1979年8月 | 管理費 | 1㎡あたり99円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり162円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区住吉山手2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の御影駅で徒歩9分、アクセス良好です。住吉駅から徒歩13分、住吉駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三井住友銀行SMBC阪急御影コンサルティングオフィス (429 m)
- 池田泉州銀行住吉御影支店 (458 m)
- 三菱UFJ銀行住吉支店 (514 m)
- みなと銀行阪急御影支店 (525 m)
- ファミリーマート東灘甲南町 共同出張所(イーネットATM) (603 m)
- みなと銀行住吉支店 (800 m)
- 三井住友銀行住吉支店 (855 m)
- セブン銀行 JR 東海道本線 住吉駅 共同出張所 (881 m)
- 東京スター銀行ATM コープこうべ ミニ住吉台 (890 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 六甲ライナー住吉駅出張所 無人ATM (895 m)
- 公園3件
- 深田池公園 (358 m)
- 赤塚山公園 (731 m)
- 住吉台公園 (783 m)
- コンビニ10件
- ローソン 阪急御影駅前店 (392 m)
- ファミリーマート 阪急御影駅前店 (451 m)
- セブンイレブン 神戸御影2丁目店 (611 m)
- セブンイレブン 神戸住吉本町店 (655 m)
- ローソン 神戸御影郡家一丁目店 (668 m)
- ローソン JR住吉駅前店 (786 m)
- ファミリーマート JR住吉駅東店 (867 m)
- セブンイレブン ハートインJR住吉駅改札内店 (873 m)
- ハートイン 住吉店 (874 m)
- セブンイレブン 神戸御影八色橋東店 (930 m)
- スーパー4件
- ライフ 御影店 (655 m)
- 生活協同組合コープこうべ シーア (864 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ住吉台 (875 m)
- KOHYO(コーヨー) 住吉店 (953 m)
- 学校/教育施設9件
- 神戸市立住吉中学校 (152 m)
- 甲南学園 平生記念館・セミナーハウス (480 m)
- 二求の塾(特定非営利活動法人) (587 m)
- 特定非営利活動法人二求の塾 (592 m)
- 国立神戸大学附属中等教育学校 (668 m)
- 神戸市立 御影北児童館 (730 m)
- 頌栄短期大学 (749 m)
- 私立甲南小学校 (775 m)
- 神戸市立御影北小学校 (799 m)
- 公共施設/機関7件
- 東灘消防署深田池出張所 (302 m)
- 郡家会館 (399 m)
- 頌栄短期大学図書館 (750 m)
- 上御影会館 (782 m)
- 東灘警察署 JR住吉駅前交番 (928 m)
- 吉田会館 (964 m)
- 東灘警察署 (993 m)
- 病院/医療10件
- グランダ御影山手弐番館 (233 m)
- グランダ御影山手 (261 m)
- 神戸老人ホーム (327 m)
- 岡野耳鼻咽喉科 (350 m)
- 御影ごきげんクリニック (406 m)
- 木下歯科医院 (407 m)
- 橋本歯科 (429 m)
- 介護付有料老人ホーム チャームプレミア御影 (431 m)
- たつの矯正歯科クリニック (438 m)
- 下田歯科医院 (439 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 親和保育園 (246 m)
- 住吉学園幼稚園 (358 m)
- 群華幼稚園 (620 m)
- 頌栄幼稚園 (705 m)
- 甲南幼稚園 (717 m)
- 住吉むつみ保育園分園 (788 m)
- みかげ小規模保育園 (822 m)
- アリス郡家保育園 (828 m)
- 高羽西岡本保育園 (872 m)
- 住吉むつみ保育園 (915 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
御影パークレジデンスの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に御影パークレジデンスの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
御影パークレジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,103万～2,188万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より34.1% 低い↓ 兵庫県の平均より19.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 2,130万 〜 2,230万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
御影パークレジデンスの相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 87.9万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
御影パークレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,130万〜2,230万円対前年同月比↓ | 2,130万〜2,230万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
御影パークレジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜2,380万円です。専有面積は約79㎡〜約80㎡です。全部で5件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約29万円 (約98万円) | - | - |
| 2019年4月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約29万円 (約98万円) | 南 | - |
| 2019年3月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約29万円 (約98万円) | 南 | - |
| 2019年2月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約29万円 (約98万円) | 南 | - |
| 2018年5月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約27万円 (約90万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で5件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.8万円となっております。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.1万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
御影パークレジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,500万円 | 18.9万円 |
| 2階 | 1,660万円 | 20.9万円 |
| 3階 | 2,316.7万円 | 28.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,132.5万円 | 26.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,097.1万円 | 26.2万円 |
御影パークレジデンスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
御影パークレジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.6万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で48件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 9.7万円 | 2LDK | 79.29㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年4月 | 9.7万円 | 2LDK | 79.29㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年3月 | 9.7万円 | 2LDK | 79.29㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年1月 | 9.7万円 | 2LDK | 79.29㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年3月 | 9.8万円 | 2LDK | 79.29㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
御影パークレジデンスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 9.3万〜9.7万円 79.29㎡ / 南 | 9.2万〜9.6万円 80.43㎡ / - |
| 2階 | 9.5万〜10万円 79.29㎡ / 南 | |
| 3階 | 9.6万〜10万円 79.29㎡ / 南 | 9.7万〜10.2万円 80.43㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
