ワコーレ御影シーズンズ住吉山手の杜
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,440万 〜 6,760万円
3階、4LDK、約120㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ 〜 56万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,440万円 〜 6,760万円 | 3階, 4LDK, 約120㎡の例 |
| 売買履歴 | 92件 | 2023年11月15日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.98
1549人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区住吉山手4丁目6-43
- 交通
- 阪急神戸本線「御影駅」徒歩9分
- 築年月
- 2006年7月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ワコーレ御影シーズンズ住吉山手の杜の販売中の中古物件
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ワコーレ御影シーズンズ住吉山手の杜の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ワコーレ御影シーズンズ住吉山手の杜の基本情報
建物・設備
| 名称 | ワコーレミカゲシーズンズスミヨシヤマテノモリ | 管理会社 | アーバンサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 住吉山手4丁目6-43 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒658-0063 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年7月 | 管理費 | 1㎡あたり210円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり250円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域、第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 和田興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ワコーレ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区住吉山手4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の御影駅で徒歩9分、アクセス良好です。住吉駅から徒歩15分、住吉駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 三井住友銀行SMBC阪急御影コンサルティングオフィス (521 m)
- みなと銀行阪急御影支店 (615 m)
- 池田泉州銀行住吉御影支店 (645 m)
- ファミリーマート東灘甲南町 共同出張所(イーネットATM) (648 m)
- 東京スター銀行ATM コープこうべ ミニ住吉台 (701 m)
- 三菱UFJ銀行住吉支店 (706 m)
- みなと銀行住吉支店 (994 m)
- 公園3件
- 深田池公園 (405 m)
- 赤塚山公園 (537 m)
- 住吉台公園 (603 m)
- コンビニ7件
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- セブンイレブン 神戸御影2丁目店 (696 m)
- ローソン 神戸御影郡家一丁目店 (816 m)
- セブンイレブン 神戸住吉本町店 (851 m)
- ファミリーマート 甲南大学店 (957 m)
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- 学校/教育施設9件
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- 国立神戸大学附属中等教育学校 (470 m)
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- 二求の塾(特定非営利活動法人) (687 m)
- 特定非営利活動法人二求の塾 (692 m)
- 頌栄短期大学 (697 m)
- 神戸市立 御影北児童館 (801 m)
- 神戸市立御影北小学校 (825 m)
- 私立甲南小学校 (940 m)
- 公共施設/機関4件
- 東灘消防署深田池出張所 (310 m)
- 郡家会館 (563 m)
- 頌栄短期大学図書館 (699 m)
- 上御影会館 (867 m)
- 病院/医療10件
- グランダ御影山手 (346 m)
- グランダ御影山手弐番館 (348 m)
- 木下歯科医院 (459 m)
- 岡野耳鼻咽喉科 (475 m)
- 下田歯科医院 (488 m)
- まつもと泌尿器科 (488 m)
- たむら皮フ科クリニック (488 m)
- たなか内科クリニック (495 m)
- 甲南病院 (496 m)
- 御影ごきげんクリニック (515 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 親和保育園 (441 m)
- 住吉学園幼稚園 (521 m)
- 頌栄幼稚園 (672 m)
- 群華幼稚園 (779 m)
- 甲南幼稚園 (879 m)
- みかげ小規模保育園 (953 m)
- 幼保連携型認定こども園茅渟の浦幼稚園 (969 m)
- 住吉むつみ保育園分園 (987 m)
- 高羽西岡本保育園 (997 m)
- アリス郡家保育園 (1000 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ワコーレ御影シーズンズ住吉山手の杜の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ワコーレ御影シーズンズ住吉山手の杜の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,909万～1億23万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より29.2% 高い↑ 兵庫県の平均より58.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約120㎡のお部屋の場合 6,440万 〜 6,760万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ワコーレ御影シーズンズ住吉山手の杜の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 41.4万円
- 坪単価
- 137万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.8万円
- 坪単価
- 111.8万円
売買価格相場の未来予想
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ワコーレ御影シーズンズ住吉山手の杜の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,450万〜6,770万円対前年同月比↓ | 6,440万〜6,760万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ワコーレ御影シーズンズ住吉山手の杜の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,780万〜1億1,980万円です。専有面積は約73㎡〜約178㎡です。全部で92件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 6,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約120㎡ (約36坪) | 約56万円 (約186万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 6,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約120㎡ (約36坪) | 約52万円 (約173万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 6,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約120㎡ (約36坪) | 約54万円 (約178万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 6,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約120㎡ (約36坪) | 約56万円 (約186万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 6,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約120㎡ (約36坪) | 約52万円 (約173万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で92件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197.4万円となっております。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.8万円となっております。以前の期間と比較して-4.85％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.9万円となっております。以前の期間と比較して＋1.12％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ワコーレ御影シーズンズ住吉山手の杜の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 28件 | 4,128.6万円（54.9万円） |
| 101㎡〜 | 70件 | 8,154.6万円（58.6万円） |
ワコーレ御影シーズンズ住吉山手の杜の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は8,154.6万円（㎡単価58.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
ワコーレ御影シーズンズ住吉山手の杜の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,584万円 | 54.9万円 |
| 2階 | 3,962.2万円 | 53.1万円 |
| 3階 | 4,208.9万円 | 55.9万円 |
| 4階 | 6,795.1万円 | 57.4万円 |
| 5階 | 1億739.2万円 | 60.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,934万円 | 53.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,464.4万円 | 58.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,795.1万円 | 57.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,604.7万円 | 57.7万円 |
| 東 | 4,467.5万円 | 59.4万円 |
| 西 | 3,956万円 | 53.9万円 |
| 北/北東/北西 | 6,590万円 | 58.6万円 |
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ワコーレ御影シーズンズ住吉山手の杜の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ワコーレ御影シーズンズ住吉山手の杜には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 御影アーバンライフ | 2024年10月 | 10.7万円 | 3LDK | 10.0万円 | 35.0万円 |
| 御影パークレジデンス | 2023年6月 | 9.7万円 | 2LDK | 10.0万円 | 20.0万円 |
| 御影グランドハイツ | 2023年1月 | 7.6万円 | 2LDK | 7.6万円 | 15.2万円 |
| 御影柏葉パークマンション | 2018年4月 | 19.8万円 | 3LDK | 21.0万円 | 42.0万円 |
| 神戸住吉川向コーポラス | 2017年4月 | 8.0万円 | 3LDK | 8.0万円 | 8.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ワコーレ御影シーズンズ住吉山手の杜へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ワコーレ御影シーズンズ住吉山手の杜周辺の中古マンション
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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
