オーキッドコート渓西館
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,840万 〜 4,030万円
5階、3SLDK、約122㎡の場合
参考相場単価 | 31万円/㎡ 〜 43万円/㎡ | 2024年5月更新 |
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参考相場価格 | 3,840万円 〜 4,030万円 | 5階, 3SLDK, 約122㎡の例 |
売買履歴 | 98件 | 2024年01月17日更新 |
家賃相場 | 30万 〜 60万円 | |
表面利回り | 12.0% 〜 14.7% | 5階, 3SLDK, 約122㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.76
583人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区西岡本2丁目7-1
- 交通
- 神戸新交通六甲アイランド線「住吉駅」徒歩8分
- 築年月
- 1991年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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オーキッドコート渓西館の基本情報
建物・設備
名称 | オーキッドコートケイセイカン | 管理会社 | 商船三井興産 |
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住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 西岡本2丁目7-1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒658-0073 | 管理員 | 常駐 |
築年月 | 1991年3月 | 管理費 | 1㎡あたり649円 |
総戸数 | 57戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり343円 |
階建 | 9階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 三井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区西岡本2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は神戸新交通六甲アイランド線の住吉駅で徒歩8分、アクセス良好です。住吉駅から徒歩8分、魚崎駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三井住友銀行住吉支店 (428 m)
- みなと銀行住吉支店 (443 m)
- 三菱UFJ銀行住吉支店 (447 m)
- 池田泉州銀行住吉御影支店 (451 m)
- セブン銀行 JR 東海道本線 住吉駅 共同出張所 (468 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 六甲ライナー住吉駅出張所 無人ATM (470 m)
- ファミリーマート東灘甲南町 共同出張所(イーネットATM) (547 m)
- ファミリーマート東灘魚崎中町 共同出張所(イーネットATM) (564 m)
- 万代魚崎 共同出張所(イーネットATM) (573 m)
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- ハートイン 住吉店 (463 m)
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- ファミリーマート 甲南大学店 (763 m)
- スーパー4件
- 生活協同組合コープこうべ シーア (389 m)
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- 神戸市立 田中児童館 (440 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 神戸市立東灘図書館 (375 m)
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- 甲南大学図書館 (740 m)
- 東灘警察署 岡本交番 (830 m)
- 東灘警察署 田中交番 (863 m)
- 郡家会館 (922 m)
- 東灘警察署 魚崎交番 (962 m)
- 病院/医療10件
- にん歯科クリニック (208 m)
- しまはらデンタルクリニック (301 m)
- おおにしハート歯科 (333 m)
- 毛利ペインクリニック (333 m)
- 堀江歯科医院 (335 m)
- たぶち耳鼻咽喉科 (339 m)
- やながわクリニック (349 m)
- あんしんクリニック住吉 (349 m)
- トンド岡本ケアセンター (355 m)
- 中村デンタルクリニック (363 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 甲南幼稚園 (147 m)
- 高羽西岡本保育園 (159 m)
- 京進のほいくえんHOPPA東灘園 (337 m)
- 田中保育所 (434 m)
- 保育ルームあいあい (474 m)
- 住吉学園幼稚園 (485 m)
- 住吉むつみ保育園分園 (598 m)
- 親和保育園 (642 m)
- 甲南やまゆり保育園 (671 m)
- ぱんぷきんハウス (678 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オーキッドコート渓西館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オーキッドコート渓西館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,705万~8,171万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より21.5% 低い↓ 兵庫県の平均より4.3% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、3SLDK、約122㎡のお部屋の場合 3,840万 〜 4,030万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
オーキッドコート渓西館の相場
- ㎡単価
- 31.8万円
- 坪単価
- 105.2万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 40.5万円
- 坪単価
- 134万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
売買価格相場の未来予想
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オーキッドコート渓西館の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
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3,840万〜4,030万円対前年同月比↓ | 3,840万〜4,030万円対前年同月比↓ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オーキッドコート渓西館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜9,800万円です。専有面積は約85㎡〜約190㎡です。全部で98件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
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2024年1月 | 5,200万円 | 1〜5 | 2LDK | 約112㎡ (約34坪) | 約46万円 (約153万円) | 北 | - |
2023年12月 | 5,200万円 | 1〜5 | 2LDK | 約112㎡ (約34坪) | 約46万円 (約153万円) | 北 | - |
2023年11月 | 5,200万円 | 1〜5 | 2LDK | 約112㎡ (約34坪) | 約46万円 (約153万円) | 北 | - |
2023年10月 | 5,200万円 | 1〜5 | 2LDK | 約112㎡ (約34坪) | 約46万円 (約153万円) | 北 | - |
2023年6月 | 9,800万円 | 6〜10 | 2LDK | 約160㎡ (約48坪) | 約61万円 (約202万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で98件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.7万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.7万円となっております。以前の期間と比較して-16.37%下落しています。
2016年〜2020年では、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.6万円となっております。以前の期間と比較して+13.3%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.8万円となっております。以前の期間と比較して+29.34%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
オーキッドコート渓西館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
81〜90㎡ | 11件 | 2,025.5万円(23.6万円) |
101㎡〜 | 92件 | 4,356.1万円(32万円) |
オーキッドコート渓西館の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は4,356.1万円(㎡単価32万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
オーキッドコート渓西館の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
神戸市東灘区西岡本の売買相場 | オーキッドコート渓西館のある神戸市東灘区西岡本の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+2.19%上昇(+85.1万円)、前年比で+6.51%上昇(+242.2万円)しています。 |
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神戸市東灘区の売買相場 | オーキッドコート渓西館のある神戸市東灘区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.09%下落(-3万円)、前年比で+3.48%上昇(+111.7万円)しています。 |
住吉(神戸新交通線)駅の売買相場 | オーキッドコート渓西館のある最寄りの住吉(神戸新交通線)駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.55%下落(-22.9万円)、前年比で+3.15%上昇(+125.2万円)しています。 |
オーキッドコート渓西館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 3,621.2万円 | 28.8万円 |
3階〜4階 | 3,919万円 | 29.9万円 |
5階〜6階 | 4,685万円 | 34.3万円 |
7階〜8階 | 4,580万円 | 28.2万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 3,380万円 | 24.9万円 |
2LDK/2SLDK等 | 3,720.9万円 | 31.5万円 |
3LDK/3SLDK等 | 3,726.8万円 | 29.5万円 |
4LDK/4SLDK等 | 5,960万円 | 34.5万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 4,581.4万円 | 31.7万円 |
東 | 4,456万円 | 30.6万円 |
西 | 3,995万円 | 31万円 |
北/北東/北西 | 3,950万円 | 35.3万円 |
オーキッドコート渓西館の売却のご相談
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オーキッドコート渓西館の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万400 〜 1万2,700円 |
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物件の参考家賃 | 5階、3SLDK、約122㎡のお部屋の場合 38.6万 〜 47.1万円 (表面利回り:12.0% 〜 14.7%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年4月 | 60.0万円 | 2SLDK | 169.8㎡ | 120.0万円 | 120.0万円 | 6〜10 | 南西 |
2023年3月 | 60.0万円 | 2SLDK | 169.8㎡ | 120.0万円 | 120.0万円 | 6〜10 | - |
2017年6月 | 55.0万円 | 4LDK | 190.37㎡ | 110.0万円 | 110.0万円 | 1〜5 | 西 |
2016年10月 | 45.0万円 | 3LDK | 136.78㎡ | 90.0万円 | 90.0万円 | 1〜5 | - |
2016年9月 | 45.0万円 | 3LDK | 136.78㎡ | 90.0万円 | 90.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
オーキッドコート渓西館の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
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1階 | 28.5万〜29.9万円 85.84㎡ / - | 48.2万〜50.6万円 144.38㎡ / 南西 | ||
2階 | 46.3万〜48.6万円 135.87㎡ / - | 36.2万〜38万円 111.95㎡ / 北東 | 45.4万〜47.7万円 136.78㎡ / 西 | 62.9万〜66万円 179.77㎡ / 南 |
3階 | 39.4万〜41.3万円 112.03㎡ / 南 | 47.1万〜49.5万円 136.78㎡ / 南西 | 65.6万〜68.8万円 190.37㎡ / 南西 | |
4階 | 42.8万〜45万円 121.3㎡ / 南 | |||
5階 | 42.4万〜44.5万円 122.53㎡ / - | 73.3万〜77万円 208.68㎡ / 東 | ||
6階 | 55.7万〜58.5万円 159.25㎡ / 南西 | 45.2万〜47.4万円 133.29㎡ / 東 | 56.6万〜59.4万円 162.66㎡ / - | |
7階 | 55.4万〜58.2万円 162.66㎡ / 東 | |||
8階 | ||||
9階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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