神奈川県鎌倉市 築20年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

グランドメゾン鎌倉由比ガ浜の概要

グランドメゾン鎌倉由比ガ浜は、鎌倉の歴史ある景観に囲まれた立地に位置し、神奈川県鎌倉市由比ガ浜4丁目にある魅力的な物件です。和田塚駅から徒歩5分というアクセスの良さを誇り、築年月2003年の3階建て総戸数25戸のマンションで、86㎡から100㎡のゆとりある住空間を提供しており、市場価格は5,200万円から7,990万円の範囲に設定されています。

適正価格（売却）

グランドメゾン鎌倉由比ガ浜は、過去の市場動向と比較して適正価格偏差値を66に設定しており、鎌倉市内での中古マンション価格の上昇トレンドを踏まえ、平均価格5995万円に対し適正価格として4792万円をAIが推測しており、将来の資産価値増加が期待される物件といえます。

将来性

築年数21年のグランドメゾン鎌倉由比ガ浜は、エリア内の物件と比較しても遜色のない居住性を持ちながら、駅近の利便性や周辺環境の良さを考慮すると、将来性の偏差値は85という高評価を得ており、長期的な居住や投資目的にも適した物件であることが伺えます。

環境満足度

生活利便性や安全性において高い満足度を示すグランドメゾン鎌倉由比ガ浜は、周辺に治安を守る交番が435m以内にあるほか、医療施設47件、スーパー1件、コンビニ5件と生活必需施設が充実している点が評価され、地盤の安定や洪水リスクの低さなど自然災害への備えも整っており、鎌倉市立第一小学校へのアクセスも良好なため、ファミリー層にも推奨できる住環境です。

アルス鎌倉御成町の概要

「アルス鎌倉御成町」は神奈川県鎌倉市御成町11-5に位置し、2004年3月に竣工した5階建ての総戸数50戸のマンションで、広さは58㎡の2LDKから87㎡の3LDKまであり、鎌倉駅からは徒歩1分、和田塚駅から徒歩10分、由比ヶ浜駅からは徒歩15分という好立地にあります。

適正価格（売却）

価格帯は5190万円から9780万円と幅広く、近隣の中古マンション価格の5年間の25％上昇に対し、アルス鎌倉御成町は6％下落しており、適正価格は4221万円とAIが推測するものの、市場では平均6586万円で売り出されており、売却偏差値は平均54に対して77と大変高い評価を受けています。

将来性

築19年を迎えるアルス鎌倉御成町は、緑豊かな観光地としても人気の鎌倉エリアに位置しており、将来性の偏差値は59と同エリアの中で平均的ですが、駅からの近さや鎌倉の地価の堅実さを考えると、投資や居住用としての魅力は変わらず続くと見込まれます。

環境満足度

アルス鎌倉御成町の環境満足度は偏差値49とやや低めですが、112m以内に交番があり治安の良さ、周辺には病院が84件、スーパーが5件、コンビニが9件と生活利便性は高く、御成小学校や御成中学校へのアクセスも良いため、家族層にも安心の住環境を提供しています。

ディアコート鎌倉由比ガ浜の概要

ディアコート鎌倉由比ガ浜は、由比ヶ浜駅からわずか徒歩4分の距離に立地する3階建てマンションで、2000年に建築された全20室からなり、広さは78㎡の2LDKから101㎡の3SLDKまでの幅広い住戸を提供し、築年数に見合った価格帯4180万円から6480万円と、鎌倉市の静穏な住環境を享受するのに適した物件です。

適正価格（売却）

ディアコート鎌倉由比ガ浜の中古マンション市場における適正価格は、周辺の価格推移に基づき、総合偏差値60を記録しており、平均と比較して高い価格でも売却が見込める可能性があり、特に5年間で25％上昇した近隣物件に対し、当該物件は37％の価値上昇を遂げています。

将来性

由比ガ浜の魅力あふれるロケーションの中で、ディアコート鎌倉由比ガ浜の将来性は非常に期待でき、AIによる偏差値85はエリア平均と比較しても頭一つ抜け出ており、築年数を考慮しても長期の資産価値が見込まれる好立地の物件です。

環境満足度

治安の良さ、充実した医療施設、必要な商業施設が徒歩圏内に揃い、鎌倉市立御成小学校や鎌倉市立御成中学校が近くにあり、ハザードマップにおいても安全性が高いとされるディアコート鎌倉由比ガ浜は、環境満足度においても高い評価を得ており、家族にも優しい住環境を提供しています。

鎌倉大町ホームズの概要

「鎌倉大町ホームズ」は、鎌倉駅までのアクセスが徒歩7分という利便性を兼ね備えた神奈川県鎌倉市大町1丁目に位置する、2000年1月竣工の13室からなる低層マンションです。広さは約79㎡の3LDKから約90㎡の3SLDKまであり、市場価格は約4,280万円から約5,080万円で、このエリアにおいて比較的手が届きやすい価格帯となっており、ファミリー層に適した物件です。

適正価格（売却）

鎌倉大町ホームズは適正価格の偏差値60として評価されており、近年の鎌倉市の市場動向に照らし合わせると、この物件は市場平均価格よりも価格上昇が抑えられた安定した投資対象と言えます。鎌倉大町ホームズの5年間での価格上昇率は約10％であり、周辺市場の平均価格上昇率25％と比較しても、バランスの良い投資機会を提供していることが明らかです。

将来性

AI分析による将来性の偏差値66を誇る鎌倉大町ホームズは、築年数が24年と平均築年数と同等で保守管理がしっかりしているため、駅近という点も加味して将来的な資産価値の維持が見込まれます。加えて、歴史ある鎌倉市という立地は観光地としての魅力もあり、住宅需要が安定していることから、中長期的な資産としての魅力が高く評価されています。

環境満足度

鎌倉大町ホームズは環境満足度においても偏差値52を獲得し、400m以内に交番があり、治安の良さが際立つほか、医療施設が79件、スーパー5件、コンビニ10件と日常生活の利便性が高く、ハザードマップで確認すると地盤がしっかりしており洪水リスクが低く、津波や高潮影響も受けにくい安全な環境です。また、鎌倉市立御成小学校や鎌倉市立第一小学校が近く、子育て家庭にも理想的な住環境を提供しています。

鎌倉由比ヶ浜シティハウスの概要

神奈川県鎌倉市由比ガ浜2丁目23-4に位置する鎌倉由比ヶ浜シティハウスは、和田塚駅から徒歩6分、由比ヶ浜駅から徒歩10分、鎌倉駅から徒歩11分の距離にあり、アクセス至便でありながら、築21年の6階建てマンションとして、88平米の2LDKから125平米の3LDKまでの広さを備え、現在の売却価格は6480万円から1億1800万円に設定されており、平米数と設備の充実度を考慮したときに、該当エリアでの他物件と競合する妥当な価格帯です。

適正価格（売却）

鎌倉由比ヶ浜シティハウスは平均偏差値54に対して偏差値76と、鎌倉市内のマーケットと比較しても価格の手堅さが見受けられ、過去5年間のエリア内中古物件価格の25％上昇に対して微減の1％下落を示しており、マンションマーケットがAIで算出した適正推測価格よりも高い現売り出し平均価格が7605万円というデータから、売却にあたっての価格評価は高いと見られます。

将来性

22年の築年数を有し、鎌倉市内同価格帯マンションの平均築年数よりやや古い鎌倉由比ヶ浜シティハウスですが、交通の便のよさと周辺環境を鑑みると、将来性偏差値は56と平均値から若干下がっていますが、海辺の風光明媚な立地と都心へのアクセスが良好な点は、将来的な資産価値維持に貢献する要素と見られます。

環境満足度

治安や生活利便性に優れた鎌倉由比ヶ浜シティハウスは交番が211m以内にあり、62件の医療施設、3件のスーパー、9件のコンビニが近隣に点在するなど、安心して生活できる環境が整っています。国のハザードマップでも地盤の強さや洪水の危険性が低く評価されている一方で、津波のリスクは考慮が必要で、教育環境としては鎌倉市立御成小学校、鎌倉市立第一小学校が近くにあり、子育て世代にも適した環境です。

ザヴィスタ大船の概要

神奈川県鎌倉市大船3丁目に位置する「ザヴィスタ大船」は、大船駅から徒歩6分の便利な立地にある2003年3月に完成した、7階建ての高級マンションで、74㎡から78㎡のゆとりの3LDKが3,880万円から4,380万円という価格帯で取引されており、交通アクセスの良好さと機能的な住空間が魅力です。

適正価格（売却）

「ザヴィスタ大船」の売出し価格は3,880万円から4,380万円となっており、鎌倉市の不動産市場の動向を考慮すると、この価格は周辺地域の相場と比較しても妥当な範囲内にあり、価格の偏差値は54と適正評価されていますが、マンションマーケットのAI分析によると適正推測価格は3,703万円なので、売却を検討しているオーナーにとっては今が最適なタイミングである可能性が示唆されています。

将来性

築20年を迎える「ザヴィスタ大船」は、将来性の偏差値が60と評価されており、これは神奈川県鎌倉市内で同価格帯のマンションと比較しても高い将来性が期待できる数字です。駅近の立地や周辺環境の充実も、長期的な資産価値の維持に寄与しています。

環境満足度

「ザヴィスタ大船」の環境満足度は偏差値59と高く評価されており、治安の良さや生活の利便性が魅力です。周辺には警察署や医療施設が充実しており、大船小学校などの教育機関も近隣にあるため、家族にも優しい住環境が整っています。また、ハザードマップによるリスク評価も低く、安全性にも配慮された環境が確保されています。

パークホームズ鎌倉岩瀬の概要

パークホームズ鎌倉岩瀬は、2003年に築かれた7階建てのマンションで、総戸数36戸、平米数は72㎡から95㎡までのバリエーションがあり、価格帯は4180万円から7480万円となっており、駅から徒歩12分という好立地に位置しています。

適正価格（売却）

パークホームズ鎌倉岩瀬の適正価格偏差値は60であり、近隣の中古マンション市場と比較しても高い水準にあり、価格推移を見ると5年で3%の価格上昇率を示しており、平均売り出し価格5221万円と、適正推測価格4436万円を大幅に上回っていることから、売り時と判断されています。

将来性

築21年のパークホームズ鎌倉岩瀬は、将来性を示す偏差値が60と評価され、同エリアのマンション市場平均より1ポイント高く、駅からの近さや地域の開発状況などを考慮すると、今後も資産価値が維持される可能性が高いと見られます。

環境満足度

周辺環境としてはパークホームズ鎌倉岩瀬は治安が良く、生活施設が充実しており、病院90件、スーパー3件、コンビニ12件があり、交番も近く、また、ハザードマップによれば地盤がしっかりし、津波や高潮のリスクも低い地域で、鎌倉市立大船小学校などの教育施設が近いため家族にも適しており、環境満足度の偏差値は51となります。

サンクタス鎌倉雪ノ下1丁目の概要

「サンクタス鎌倉雪ノ下1丁目」は、神奈川県鎌倉市雪ノ下1丁目5-6に位置し、2003年5月に築かれた鎌倉駅から徒歩6分の立地にある3階建てのマンションです。総戸数は25室で、広さは68㎡から108㎡の間で変わり、価格帯は5880万円の2LDKから1億0500万円の3SLDKまでとなっており、多くの価格帯は6280万円から7250万円で推移しています。

適正価格（売却）

サンクタス鎌倉雪ノ下1丁目の一般的な売却価格は、周辺の中古マンション市場の動向と比較すると偏差値81と高く評価されていますが、過去5年間で約25%の価値上昇を見せる市場に対し、本物件はその傾向から27%の価値下落を示しています。専門のAI価格推定によると、適正価格は約4092万円とされているため、現在の平均売り出し価格7303万円と比較すると高い評価を受けています。

将来性

築年数が21年というサンクタス鎌倉雪ノ下1丁目は、鎌倉市内の同価格帯の物件と比べてやや年数が経っており、AIによる将来性評価では偏差値40と平均よりも低めです。しかし、鎌倉駅まで徒歩6分という利便性の高い立地は、将来的な価値を維持する可能性を秘めています。

環境満足度

サンクタス鎌倉雪ノ下1丁目の周辺は、交番が499m以内にあり、治安の良さが期待できます。また、67件の医療施設、4件のスーパー、10件のコンビニが近隣にあり生活便利性は高いです。ハザードマップ上での安全性も確認されており、津波や高潮のリスクは低いとされています。教育施設として鎌倉市立御成小学校や横浜国立大学教育人間科学部附属鎌倉中学校が近くにあるため、家族向けの住環境としても適しています。

ミオカステーロ大船テネレッツァの概要

ミオカステーロ大船テネレッツァは、神奈川県鎌倉市大船3丁目に所在し、駅近で利便性の高い6階建てのマンションで、全49室から構成され、2002年4月に竣工しました。76㎡の2SLDKが3690万円から、88㎡の3LDKが5150万円という価格帯で、鎌倉市内の物件としては平均的な価格設定となっております。

適正価格（売却）

適性価格の観点から、ミオカステーロ大船テネレッツァの平均売り出し価格は、4510万円とマンションマーケットのAIによる推測価格4194万円よりもやや高めですが、鎌倉市大船エリアの中古マンション市場と比較しても妥当な価格設定であり、このエリアの不動産価格が過去5年間で25％上昇しているトレンドを踏まえると、適性価格が保たれていると評価できます。

将来性

築22年というミオカステーロ大船テネレッツァは、周辺地域の物件に比べると若干新しい部類に入り、駅から徒歩6分の好立地が今後の価値を維持する要因となる可能性があります。加えて、関東大震災の被害が最小限であることから、将来的なリスクを考慮しても安心して生活できる物件と評価されています。

環境満足度

このマンションの環境満足度は、治安面で近隣に交番があり至便、さらに126件の医療施設、6件のスーパー、18件のコンビニなどが点在している充実した生活インフラが魅力です。また、鎌倉市立大船小学校や鎌倉市立大船中学校といった教育機関の利便性にも優れ、安心して子育てができる環境が整っています。

アリュール鎌倉岩瀬の概要

「アリュール鎌倉岩瀬」は、神奈川県鎌倉市岩瀬1丁目に位置する、2001年10月に竣工した10階建ての総戸数38戸のマンションで、76㎡から81㎡の3LDKが4580万円から4980万円で取引され、大船駅からは徒歩10分とアクセスに優れた立地であることが特長です。

適正価格（売却）

神奈川県鎌倉市の中古マンション市場における価格動向を基にした評価では、「アリュール鎌倉岩瀬」の価格は適性を示す売却偏差値58を記録し、地域平均の売却価格推移と比較しても投資としての割高感は少ないと考えられるため、購入にあたっては比較的適正な価格帯であると評価されています。

将来性

築年数が比較的若い「アリュール鎌倉岩瀬」は、大船駅からの良好なアクセスや、市場での健全な価格推移を背景に、将来性の偏差値は平均的な50ポイントと算定され、鎌倉市の市場における安定した価値を維持する見込みがあると分析されています。

環境満足度

「アリュール鎌倉岩瀬」周辺は、警察署が徒歩圏内にあり安全性が高く、95の医療施設や生活に必要な商業施設が充実している上、地盤の安定性や洪水・津波・高潮リスクの低さから、環境満足度の偏差値は56となっており、居住において安心できる環境が整っていることが示されています。

ナイスパークステイツ鎌倉大船の概要

「ナイスパークステイツ鎌倉大船」は、神奈川県鎌倉市大船5丁目2-17に所在し、2003年2月竣工の7階建てマンションで、総戸数88室の規模を持ちます。築年数は20年弱となるこの物件は、63㎡の3LDKが2680万円から、85㎡の4LDKが4700万円の価格帯であり、鎌倉市の落ち着いた住環境と大船駅からのアクセス利便性を備えており、中古マンション市場における一定の需要を保持しています。

適正価格（売却）

平均偏差値が54を示す鎌倉市の不動産市場において、「ナイスパークステイツ鎌倉大船」の適正価格偏差値は同じく54となりますが、これは過去5年間で地域の中古マンション価格が平均28%上昇したのに対し、本物件は6%の価値下落を見せています。このことから、マンションマーケットのAIが割り出した推測価格3414万円と比較して、現在の市場価格3730万円はやや高めであることが示唆されるため、売却を検討されている所有者にとっては良いタイミングである可能性があります。

将来性

「ナイスパークステイツ鎌倉大船」の将来性の評価として、築年数が21年でありながらも、エリア内の他物件と比較して若干年少であり、将来性の偏差値は57ポイントと平均値から若干低いものの、大船駅への徒歩14分の立地は交通アクセスに優れており、今後の開発や市場動向によっては価値の見直しが期待できます。

環境満足度

「ナイスパークステイツ鎌倉大船」周辺環境の特徴として、交番が徒歩圏内にあることで治安の面で安心感があり、また医療施設が充実しており、生活利便性にも優れています。ハザードマップによると地盤は安定しており洪水リスクも低く、教育環境としても鎌倉市立小坂小学校、鎌倉市立大船小学校、鎌倉市立大船中学校が近隣に位置し、ファミリー層にとって魅力的な住環境を提供しています。

ラヴィドール鎌倉笹目の概要

鎌倉市笹目町に位置する「ラヴィドール鎌倉笹目」は、由比ヶ浜駅から徒歩5分という絶好の立地を誇る2003年築の5階建てマンションで、23戸から成り、販売中の平米数は86㎡と87㎡のものがあり、価格帯は3980万円から7680万円で、特に4980万円から5130万円の間での取引が活発です。

適正価格（売却）

市場データに基づき、ラヴィドール鎌倉笹目は適正価格偏差値56と評価されており、周辺の平均価格から見ても価格帯は妥当で、神奈川県鎌倉市における同条件の物件が5年間で26％も値上がりしているのに対し、本物件は僅かに価格が下落しているため、今が売却に適した時期であることが推測されます。

将来性

21年の築年数を有するラヴィドール鎌倉笹目は、鎌倉市内の他物件と比較して若干新しい部類に入りますが、AIによる将来性評価では平均値より低い50ポイントとなっており、長期的な価値の変動には注意が必要です。

環境満足度

治安面では最寄りの交番まで412mと非常に近く、また、周辺には病院やスーパー、コンビニが充実しているなど、ラヴィドール鎌倉笹目は日常生活に必要な施設が揃った住みやすい環境にあり、地震や自然災害リスクも低いことから居住満足度は高いです。

ヴィルアンシャン鎌倉の概要

ヴィルアンシャン鎌倉は、富士見町駅からわずか徒歩3分という利便性が高い立地にある神奈川県鎌倉市台3丁目に位置する中古マンションで、2002年6月の築で7階建て、総戸数は38戸、広さは50㎡の2LDKから93㎡の4LDKまでと、幅広い層に対応可能な物件です;価格帯は1800万円から4280万円であり、特に3199万円から3590万円の価格帯に需要が集中しています。

適正価格（売却）

ヴィルアンシャン鎌倉の価格帯は、鎌倉市内の中古マンション市場との比較で見ると、総合的な売却偏差値は50と平均よりやや低めですが、最近5年間で鎌倉市の同条件物件が28%の価格上昇を見せているのに対し、わずか5%の価格下落を示していることから、安定した価格維持が見込まれる物件と言えます;マンションマーケットの最新AI分析によると、適正推測価格は3319万円で、現在の平均売り出し価格が3322万円とほぼ一致しており、良い販売機会と判断されます。

将来性

ヴィルアンシャン鎌倉は、築22年ながら近隣の同価格帯の物件平均より若く、将来性の偏差値51ポイントでエリア平均の58ポイントには及ばないものの、交通の便利さや建物の状態などを考慮すると、長期的な投資としての価値はあると考えられます。

環境満足度

周辺環境の面では、ヴィルアンシャン鎌倉は交番が80m以内にあり、治安が良好です;さらに医療施設が89件、スーパー4件、コンビニ16件が周辺に存在し、鎌倉市立大船小学校や私立小学校のアフタースクール、鎌倉市立大船中学校が近くにあり、家庭にとっても魅力的な立地条件を備えています;地盤の状態やハザードマップによるリスク評価も安定しており、津波や高潮の心配が少ない安全な環境と言えます。

ファミールグラン鎌倉由比ガ浜の概要

ファミールグラン鎌倉由比ガ浜は、由比ヶ浜駅から僅か徒歩3分に位置する3階建てのマンションで、2001年に建造された歴史を持ちながらも、63㎡の2LDKが3498万円、84㎡が5280万円の範囲で価格が設定されており、鎌倉という高級リゾート地における価格相場としては、比較的手に入れやすい価格帯です。

適正価格（売却）

ファミールグラン鎌倉由比ガ浜の売却価格は平均偏差値54に対し58と高めで、近隣の市場動向を見ると、過去5年間で約26％の価格上昇を示しており、この物件は緩やかな7％上昇にとどまっていますが、AIによる適正価格が3252万円とされていることから、現在の市場価格3855万円は売り時であると判断されます。

将来性

築23年を迎えるファミールグラン鎌倉由比ガ浜は、市内の平均築年数と比較しても若干新しく、利便性の高さが将来性の評価につながり、AIによる将来性評価では平均を超える62の偏差値を獲得しており、長期的な資産価値の維持が期待されます。

環境満足度

治安が良好で、医療施設、スーパー、コンビニといった生活施設が充実している点、国が公開するハザードマップでも地盤が安定しており洪水の危険性が低い一方で、津波のリスクが指摘されていることを踏まえた上で、環境満足度偏差値は35となっており、周辺の教育施設の存在も含めて、ファミリー層にとって魅力的な住環境が形成されています。

パークハウス鎌倉大町の概要

「パークハウス鎌倉大町」は、神奈川県鎌倉市大町に位置し、94㎡の2LDKから115㎡の3LDKまでの広さの中古マンションとして、価格帯は4,980万円から5,480万円で提供されています。この立地の利便性は、鎌倉駅まで徒歩10分という優れたアクセスに支えられており、由比ヶ浜駅や和田塚駅も徒歩圏内にあります。築年月は2002年で、3階建ての建物は落ち着いた住環境を提供しています。

適正価格（売却）

「パークハウス鎌倉大町」の適正価格は、近隣の中古マンションの市場動向と比較し、平均偏差値54に対して63と高評価を受けています。過去5年間の鎌倉市内の同条件の物件価格が26%の上昇を見せる中、本物件は11%の価格下落を示しています。このデータは、マンションマーケットが開発したAIの価格評価から導き出されたものであり、売出し時の適切なタイミングを見極めるための重要な指標といえます。

将来性

築22年を迎える「パークハウス鎌倉大町」は、将来性の評価において56ポイントという偏差値をマークしており、周辺環境とのバランスを考えた時にも選択肢として考慮に値します。神奈川県鎌倉市の中での位置づけや、駅近の便利さ、そして中古マンションとしてのプライスポイントは、長期的な資産価値の維持に対してもポジティブな要素と捉えられています。

環境満足度

「パークハウス鎌倉大町」周辺は、生活に必要な施設が整っており、治安の面では最寄りの交番が443m以内にあるなど安心感があります。医療施設や買い物に便利なスーパー、コンビニが充実している点も評価されており、ハザードマップによれば、地盤は安定し洪水リスクも低いとされていますが、津波や高潮のリスクは念頭に置く必要があります。鎌倉市立第一小学校が近くにあり、子育て家庭にも適しています。

フォルスコート鎌倉台町の概要

フォルスコート鎌倉台町は、築23年の歴史を持つ5階建てのマンションで、神奈川県鎌倉市台1882-1に所在し、総戸数は28戸です。北鎌倉駅から徒歩9分というアクセスの良さが特徴で、82㎡の3LDKから96㎡の4LDKまでの広さがあり、価格帯は約3280万円から4780万円に設定されています。

適正価格（売却）

現在の市場状況において、フォルスコート鎌倉台町の中古物件価格は、地域の平均価格と比較してやや下落しており、平均偏差値54に対して51という数値が示されていますが、過去5年の地域の価格高騰の傾向を踏まえると、今後価格が回復する可能性があります。

将来性

築年数が24年となるフォルスコート鎌倉台町は、将来性の評価として偏差値49を記録しており、リニューアルなどの価値向上の機会を見据えると投資としての魅力は残っていると言えるでしょう。

環境満足度

フォルスコート鎌倉台町は環境満足度の面で優れており、治安やハザードマップにおいてもリスクが低いとされています。近隣には複数の学校があり、ファミリー層にとっても生活しやすい環境が整っていることから、継続的な人気が期待できるでしょう。

東急ドエルシーサイドコート鎌倉由比ヶ浜の概要

東急ドエルシーサイドコート鎌倉由比ヶ浜は、鎌倉市長谷2丁目に位置し、由比ヶ浜駅まで徒歩5分という利便性の高い立地にあり、2001年6月に建てられた4階建ての総戸数55戸のレジデンスです。広さは71㎡から127㎡までの幅広い間取りがあり、市場価格は3870万円から8400万円の範囲にあり、特に5280万円から5600万円が最も取引されている価格帯として挙げられています。

適正価格（売却）

中古マンション市場における神奈川県鎌倉市のデータに基づき、東急ドエルシーサイドコート鎌倉由比ヶ浜は平均価格よりも高い評価を受けており、適正価格の偏差値は62と評価されています。このエリアの中古マンション価格は過去5年間で平均26％の上昇を見せている一方で、本物件は1％の価格下落を示しており、適正推測価格は4670万円であるため、現在売り出し中の平均価格5598万円を考えると、売却のチャンスがあると言えるでしょう。

将来性

築23年と中古マンションの中では平均的な築年数を持つ東急ドエルシーサイドコート鎌倉由比ヶ浜は、将来性も期待される物件です。鎌倉市の平均よりも3ポイント低い偏差値55を持つものの、駅近という絶好のロケーションにより、今後も鎌倉市における需要は安定して高いと予測されます。

環境満足度

東急ドエルシーサイドコート鎌倉由比ヶ浜は、周囲に交番があり、304m圏内には15件の医療施設が点在するなど、安全かつ便利な生活環境が整っています。スーパーは不在でも、コンビニが5件と日々の買い物に不自由しない地域です。また、ハザードマップによれば洪水リスクは低いものの、津波発生時の危険性は高めであり、高潮の影響は少ないとされています。

ヒルハイツ鎌倉高校前の概要

ヒルハイツ鎌倉高校前は、広さ70㎡から90㎡に及ぶ住戸を備えた神奈川県鎌倉市の重厚な存在感を放つマンションで、2000年の竣工以来、緑豊かな歴史的な街並みと共に住民の暮らしを支えています。最寄りの鎌倉高校前駅からのアクセスは徒歩6分と抜群で、その他にも腰越駅や七里ヶ浜駅が徒歩圏内にあり、都市生活と自然環境の調和が見事に取れたロケーションです。

適正価格（売却）

ヒルハイツ鎌倉高校前の価格帯は3,180万円から5,199万円と、鎌倉市の中古マンション市場内で比較的合理的な範囲に位置しています。平均売出価格は3,962万円であり、近隣の物件との価格競争を勝ち抜きつつ、地域の不動産価格上昇トレンドを肌で感じながら、資産としての健全な成長を続けています。

将来性

築24年のヒルハイツ鎌倉高校前は、鎌倉市内での一般的な築年数と比べて見劣りすることはなく、駅近という立地のメリットを活かし、不動産としての将来的な価値が見込まれるポジティブな指標を示しています。マンションの将来性偏差値は64ポイントと、エリア内の競合他物件に比べて有利な位置にあり、投資や居住に関わらず有望な選択と言えます。

環境満足度

ヒルハイツ鎌倉高校前の住環境は、治安の良さを示す交番の近さや、生活の便利さを支える医療施設や買い物施設の充実度から見ても高い満足度を誇ります。自然災害リスクへの備えも万全で、地盤のしっかりとした地域に建っており、洪水や津波の危険性も低いとされています。教育環境も配慮されており、近隣には鎌倉市立腰越中学校が位置しています。

プレール鎌倉岡本の概要

「プレール鎌倉岡本」は、神奈川県鎌倉市岡本1丁目に位置し、大船駅から徒歩わずか6分という好立地にある2001年竣工の7階建てマンションで、総戸数33室の規模を誇ります。広さは73㎡の2LDKから109㎡の4LDKまであり、3100万円から5980万円の価格帯が設定されており、鎌倉市内の中古マンション市場において、広さと価格のバランスから見ても魅力的な物件と言えるでしょう。

適正価格（売却）

プレール鎌倉岡本の中古価格は、平均的な適正価格推移と比較して若干の乖離がありますが、神奈川県鎌倉市内での中古マンション価格動向と相まって、現行価格3100万円〜5980万円は比較的妥当な価格帯といえます。マーケットデータを分析した結果、適正推測価格3770万円と現在の実際の売り出し平均価格4010万円の間には短期売却の機会が見え隠れし、資産価値の観点からは売り時と判断されます。

将来性

プレール鎌倉岡本が築23年という築年数でありながら、地域内の平均築年数と比較して若干新しい点は魅力です。駅に近い利便性と組み合わされて、AI分析による将来性偏差値は57と、他物件と比べても競争力があると評価されています。この点は、長期的に住むにも、投資として考えるにも重要な指標となるでしょう。

環境満足度

治安、医療、買い物などの日常生活に必要な施設が充実している「プレール鎌倉岡本」周辺環境は、324m圏内に交番、114件の医療施設、3件のスーパー、20件のコンビニがあり、リスクマネジメントの視点からも地盤や津波の危険性が低いと公的なハザードマップで示されています。また、横浜市立笠間小学校や鎌倉市立玉縄小学校など複数の学校が近隣にあることも、ファミリー層にとっては大きな魅力です。

アールドリヴァージュ鎌倉由比ヶ浜の概要

アールドリヴァージュ鎌倉由比ヶ浜は神奈川県鎌倉市に位置し、長谷駅と由比ヶ浜駅から徒歩6分の好立地にある4階建て総戸数31戸のマンションで、2001年5月に完成しました。広さは、75㎡の3LDKが4080万円から市場に出ており、最上級の103㎡の3SLDKは7770万円までの価格帯で取引され、中間の価格帯での取引が最も活発です。その住所は鎌倉市由比ガ浜4丁目12-22にあり、和田塚駅へも徒歩12分という利便性を誇ります。

適正価格（売却）

現在のアールドリヴァージュ鎌倉由比ヶ浜の価格帯は、鎌倉市内の同規模中古マンション市場価格と比較して高評価を受けており、適正価格の偏差値は66と平均値より上回ります。特に、マンションマーケットが開発したAI推測価格は4248万円となっており、市場価格はそれを上回る5459万円で推移しているため、売り手に有利な市況と言えるでしょう。

将来性

築年数が23年のアールドリヴァージュ鎌倉由比ヶ浜は、鎌倉市内の同等のマンションより若干新しく、駅近という立地は将来的にも価値が高いと言えます。しかしながら、AIによる将来性評価での偏差値は50と平均点であり、特に顕著な将来性を見込めるわけではないとの予測がなされています。

環境満足度

鎌倉市由比ガ浜のアールドリヴァージュ鎌倉由比ヶ浜の周辺環境は、治安の面で優れており、交番が344m圏内に位置しています。さらに、近隣には17件の医療施設があり、コンビニは5件と生活に必要な施設が整っていますが、スーパーの数は少なめです。地盤は安定しており、洪水のリスクは低い一方で、津波の危険があるため、自然災害リスクを考慮する必要がありますが、高潮の影響を受けにくいとの情報もあります。

鎌倉七里ヶ浜パークホームズの概要

「鎌倉七里ヶ浜パークホームズ」は、71㎡の3LDKから90㎡の4LDKまでの広さを誇る、総戸数53戸のマンションで、神奈川県鎌倉市七里ガ浜東2丁目7-2に位置し、最寄駅である七里ヶ浜駅から徒歩3分という優れた立地条件を有し、築年月は2000年1月であり、価格帯は2780万円から6880万円で、このエリアの中古マンション市場においてもひと際目を引く物件と言えます。

適正価格（売却）

鎌倉七里ヶ浜パークホームズの適正価格の評価は、平均価格3571万円というマンションマーケット独自のAI評価に対し、実際の売出し価格が3630万円であり、これは鎌倉市内の同様の中古マンション市場と比較して、5年間での価格の上昇傾向を見ると、こちらの物件は9％の価格下落を見せており、市場平均の偏差値54に対して51と適正な価格設定であることを示しています。

将来性

このマンションの将来性としては、築24年という若干の年数を感じさせながらも、駅からの距離が非常に近いことや、鎌倉エリアという土地柄が将来の価値を保つ要因となっていますが、将来性の偏差値は47と、エリア内の他物件と比較してやや劣ると評価されているため、投資としての見込みには慎重な判断が求められます。

環境満足度

環境満足度に関しては、鎌倉七里ヶ浜パークホームズ周辺は、医療施設が6件、スーパーが1件、コンビニが1件と生活に必要な施設が手ごろな距離にあり、鎌倉市立七里ガ浜小学校が近くにあるため、子育て家庭にとっても魅力的な環境と言えますが、安全面では、交番が1354m離れており、ハザードマップ上では地盤の脆弱性はあるものの、洪水リスクは低く高潮の影響も受けにくい状況となっており、環境満足度の偏差値は30と低く評価されています。

リーデンススクエア鎌倉台の概要

リーデンススクエア鎌倉台は、神奈川県鎌倉市台3丁目に位置し、71㎡から107㎡の広さを持つ全102室のマンションで、築年月は2003年8月、10階建てで構成されています。最寄駅は富士見町駅から徒歩3分という好立地にあり、大船駅や湘南町屋駅へも徒歩圏内です。販売価格範囲は3,080万円から6,150万円で、特に中古市場では3,850万円から4,080万円の価格帯が多く取引されていることが特徴です。

適正価格（売却）

適正価格の売却偏差値48を持つリーデンススクエア鎌倉台は、近隣の中古マンション市場の動向を見ると、過去5年で26%の価格上昇が見られたのに対して、リーデンススクエア鎌倉台は11%価格が下落しており、市場の平均偏差値54よりも低い傾向にあります。マンションマーケット独自のAI分析による適正推測価格は4,114万円であり、現在の平均売り出し価格3,964万円と比較して売り時とは言い難い状況が伺えます。

将来性

築年数21年のリーデンススクエア鎌倉台は、鎌倉市の同価格帯マンションの平均築年数と比較すると新しく、将来性の評価は偏差値62と平均を上回っています。また、駅に近い立地の利点や、地震や自然災害に対するリスクが低いことも、将来性の評価において好影響を与えている要因の一つです。

環境満足度

リーデンススクエア鎌倉台の環境満足度は偏差値57であり、123m以内に交番が存在する安全な立地であること、周辺に67件の医療施設や多数の生活必需施設が揃っていることが評価されています。また、ハザードマップによれば、洪水などの自然災害リスクが低く、近隣には鎌倉市立山崎小学校や鎌倉市立大船小学校、鎌倉市立大船中学校などの教育施設が充実しているため、子育て世代にも適した居住環境と言えるでしょう。

サングレイス北鎌倉1の概要

サングレイス北鎌倉1は、神奈川県鎌倉市にある緑豊かな住環境の中、北鎌倉駅から徒歩11分に位置する2001年築の6階建てマンションで、広さは70㎡の3LDKから85㎡の4LDKまでと、ゆとりのある空間設計が魅力です。価格帯は2880万円から3780万円で、この地域の物件としてはお手頃な価格帯に設定されており、家族に適した住空間となっています。

適正価格（売却）

適正価格においては、サングレイス北鎌倉1の売り出し価格平均は約3237万円で、同地域の中古マンション市場と比較するとややリーズナブルな価格設定となっていますが、近年の鎌倉エリアの不動産価格上昇傾向を踏まえると、今購入することで将来的に資産価値の増加が期待できるでしょう。

将来性

将来性の評価に関して、サングレイス北鎌倉1は、築年数が20年を超えるながらも、周辺地域の開発や街の成熟度を踏まえると、中長期的な価値の維持、あるいは上昇が見込まれます。北鎌倉という魅力的なロケーションが、今後も住む人々や投資家からの関心を集める要因となるでしょう。

環境満足度

環境満足度については、サングレイス北鎌倉1周辺は自然環境が豊かで治安の面では平均的な位置付けにありますが、生活利便施設が充実しており、鎌倉市立山崎小学校や鎌倉市立大船中学校といった教育施設が近隣に存在するため、子育てファミリーには特におすすめの立地です。

藤和鎌倉玉縄ホームズ2番館の概要

藤和鎌倉玉縄ホームズ2番館は、神奈川県鎌倉市の閑静な住宅街に位置し、60㎡の2LDKから100㎡の4LDKまで多様な間取りを提供する2004年築のマンションで、広さと価格のバランスが良く、大船駅から徒歩12分の利便性を持ち、立地条件が良いため、ファミリー層にも独身者にも魅力的な選択肢を提供しています。

適正価格（売却）

藤和鎌倉玉縄ホームズ2番館の販売価格は、3580万円〜4560万円で、周辺の中古マンション市場と比較して適正とされていますが、地域の価格上昇率や、近隣物件との比較を行うと、現在の売出し価格はやや低めで、将来的に価格が上昇する可能性を秘めているため、不動産投資を考えるバイヤーにとって魅力的な投資対象と言えるでしょう。

将来性

このマンションの将来性は、大船駅近くのアクセスの良さや、比較的新しい築年数、そして周辺の都市開発状況を考慮すれば、中長期的に見ても非常に有望で、特に若年層や将来家庭を持つことを検討しているカップルなど、長期的な居住を意識する購入者にとって最適な物件の一つです。

環境満足度

藤和鎌倉玉縄ホームズ2番館は、治安の良いエリアに立地しており、周辺には病院や商業施設が充実している上、鎌倉市立玉縄小学校や鎌倉市立玉縄中学校など優れた教育施設へのアクセスも良好なため、子育て世代の居住者の満足度も高いと言えます。

アイディーコート鎌倉岩瀬の概要

アイディーコート鎌倉岩瀬は、神奈川県鎌倉市岩瀬1丁目に立地し、2004年10月に完成した6階建てのマンションで、総戸数40戸の規模を誇ります。徒歩で14分の距離に大船駅があり、68㎡の3LDKは3350万円から、87㎡の3SLDKは5280万円までの価格帯で市場に出ており、特に4199万円から4299万円の間に価格が集中しております。

適正価格（売却）

アイディーコート鎌倉岩瀬の売却価格の偏差値は50となっており、近隣の中古マンション市場における平均価格（偏差値54）と比較して低めに設定されています。過去5年間で地域の中古マンション価格が28％の上昇を見せる中、本物件は6％の価格下落を示しており、マンションマーケットのAIが推定する適正価格4291万円と現在の平均販売価格4255万円を鑑みれば、現在はまだ売り時とは言えない状況です。

将来性

大船駅から徒歩14分の立地にあるアイディーコート鎌倉岩瀬は、築年数20年と神奈川県鎌倉市内の同価格帯マンションの平均より新しく、未来への投資として魅力があります。AIによる将来性予測では偏差値64と、地域平均よりも高い将来性が期待されています。

環境満足度

アイディーコート鎌倉岩瀬周辺は、交番が506m以内にあり安全面に配慮されているほか、病院やスーパー、コンビニなど71件の生活必需施設が近隣に充実しており、日常生活に便利です。自然災害リスクも低く、津波や高潮の危険性も低いため安心して生活できます。さらに鎌倉市立大船小学校も近く、子育て環境としても理想的です。

藤和鎌倉玉縄ホームズの概要

「藤和鎌倉玉縄ホームズ」は神奈川県鎌倉市玉縄1丁目に位置する、2002年10月竣工の5階建てマンションで、31戸の居住スペースを提供し、現在の価格帯は3,390万円（81㎡）から3,680万円（100㎡）に設定され、交通利便性が高い地点にあるため、大船駅まで徒歩10分というアクセスの良さが魅力です。

適正価格（売却）

「藤和鎌倉玉縄ホームズ」の価格範囲は、地域市場データを基に分析した結果、適性価格の偏差値は49と算出され、類似物件に比べて若干価格が低めに設定されていることが分かりますが、市場全体の動向を考慮すると、適正推測価格が4021万円であることから、現状の平均売り出し価格3917万円は割安と評価できます。

将来性

22年の築年数を持つこのマンションは、地域内の同価格帯物件より3年程度新しく、将来性の偏差値が59と算出されており、これは地域平均を上回る評価を受けています；そのため、長期的な価値維持が期待され、投資としても魅力的です。

環境満足度

治安の良さを示す交番の至近距離に加え、周辺施設として医療機関59件、スーパー3件、コンビニ13件が揃う「藤和鎌倉玉縄ホームズ」は、日常生活の利便性が高く、ハザードマップによれば地盤が安定しており、津波や高潮のリスクが低い環境に立地しています；さらに、教育環境も充実しており、近隣には理究私立小学校、鎌倉市立玉縄小学校、植木小学校、鎌倉市立玉縄中学校が位置しているため、ファミリー層にも適した住環境と言えるでしょう。

グランシティ鎌倉材木座海岸の概要

グランシティ鎌倉材木座海岸は、2003年に竣工した神奈川県鎌倉市材木座5丁目15-5にある4階建てのマンションで、22室が配置され、55㎡の1LDKから101㎡の3LDKまでの間取りがあり、現行価格は2980万円から5680万円の範囲に設定されています。最寄りの和田塚駅まで徒歩15分、由比ヶ浜駅まで徒歩17分、鎌倉駅まで徒歩21分という利便性を兼ね備えています。

適正価格（売却）

グランシティ鎌倉材木座海岸の適正価格に関しては、神奈川県鎌倉市内の相場と比較して偏差値48と評価され、周辺の中古マンション価格が5年間で28％上昇する中、同物件は33％の価格上昇を見せており、マンションマーケット独自のAI分析によると適正推定価格は4187万円であり、現在の平均売り出し価格3980万円と比べると、売り時ではないとの結論が出されています。

将来性

築年数が21年となるグランシティ鎌倉材木座海岸は、同エリア内の同価格帯のマンションに比べ4年程度若く、AI分析による将来性の偏差値は84と非常に高値を示しており、この地域の他のマンションと比べて25ポイントも高いことから、投資としての将来性は期待できると評価されています。

環境満足度

グランシティ鎌倉材木座海岸の環境における満足度は、最寄りの交番まで358mと安心の距離感であり、21件の医療施設が近隣に存在する一方で、スーパーの利用には不便さが見られます。コンビニは1件あるという状況で、地盤がしっかりとしており、洪水のリスクは低いものの、津波や高潮の影響を受けやすい地域に位置しています。教育施設としては鎌倉市立第一中学校が近くにあります。

ライオンズマンション鎌倉常盤の概要

ライオンズマンション鎌倉常盤は、71㎡の3LDKが2480万円から、98㎡の4LDKが最大4290万円という価格帯で提供されており、鎌倉市内の快適な住環境を求める層から高い関心を集めています。2002年に建設されたこの7階建てのマンションは、湘南深沢駅からわずか徒歩4分の便利な立地にあり、築年数にも関わらず人気のエリアであるため、安定した需要が見込まれます。

適正価格（売却）

神奈川県鎌倉市の不動産市場では、ライオンズマンション鎌倉常盤の平米あたりの価格が市場の中央値を下回っており、機械学習に基づく適正価格推定では4052万円とされている中、現在の平均販売価格3305万円と比較すると、購入者にとってはお得となる可能性が高いですが、売主にとっては売却のタイミングとしては最適でないことが示されています。

将来性

ライオンズマンション鎌倉常盤は、築22年を迎えるものの、この地域における平均的なマンションよりも築年数が新しく、将来性の評価は平均を上回る61ポイントをマークしており、駅からの近さと鎌倉という観光地としての価値を考慮に入れると、長期にわたる資産価値の保全が期待されます。

環境満足度

環境においては、ライオンズマンション鎌倉常盤周辺は治安が良好であり、日々の生活に必要な医療施設や買い物施設が周囲に充実しているため、住民の満足度が高いエリアです。さらに、ハザードマップで確認すると地盤が安定しており自然災害のリスクが低いことも、安心して生活できる環境であると評価されています。

ミオカステーロ鎌倉大船の概要

「ミオカステーロ鎌倉大船」は、鎌倉市大船に位置し、広さ64㎡の2SLDKから105㎡の4LDKまでのバリエーションを持つ、2004年竣工のファミリー向けマンションです。立地は大船駅から徒歩16分と便利で、価格帯は2,780万円から4,990万円に設定されており、鎌倉市の住宅市場において安定した評価を受けています。

適正価格（売却）

鎌倉市の住宅市場分析によると、ミオカステーロ鎌倉大船は、地域の中古マンション市場の価格上昇率と比較して控えめながらも価値の増加が見られ、平均的な売り出し価格は3629万円と適正価格とされる4218万円との差異がありますが、市場との適合度は偏差値43と評価されています。

将来性

築19年の歴史を持ちながらも現代の住宅ニーズに応える設計を維持している「ミオカステーロ鎌倉大船」は、将来性において高い評価を受けており、AIに基づく分析では将来性の偏差値63を記録し、エリア内での期待値を上回っています。

環境満足度

周辺環境としては、治安の良さを示す交番が近くにあり、642m以内に位置しているほか、豊富な医療施設、生活に必要なコンビニエンスストアが点在しています。ハザードマップ上で地盤や洪水のリスクが低く、教育施設としては鎌倉市立小坂小学校や鎌倉市立大船中学校がアクセス可能で、環境満足度の偏差値は55となっています。

コープ鎌倉の概要

コープ鎌倉は、約73㎡の2LDKが2080万円から、約99㎡の4LDKが4690万円の価格帯で販売されており、神奈川県鎌倉市植木66-1に位置する14階建ての総戸数167のマンションです。2000年11月に築かれ、周辺は自然豊かな環境で知られるエリアにあり、最寄りの富士見町駅まで徒歩23分という立地条件を持っており、大船駅や湘南町屋駅へもアクセス可能です。

適正価格（売却）

鎌倉市内の中古マンション価格の上昇傾向に対してコープ鎌倉は、周辺相場に比べやや高騰しているものの、マンションマーケット独自AIによる適正価格推定4100万円と現在の平均売り出し価格2942万円の差を考慮すると、現時点では価値がまだ上昇する余地があることを示唆しています。

将来性

コープ鎌倉は築24年と若干古いものの、同地区の平均よりも状態が良好で、将来性の偏差値が84ポイントと地域内で比較しても25ポイント高い評価を受けています。そのため、長期的な視点を持つ投資家や、将来の価値上昇を見越した居住用としても適した物件と言えます。

環境満足度

コープ鎌倉は、日常の安全性を考慮すると、周辺に交番が近く治安の面でも安心です。生活施設が充実しており、病院14件、スーパー2件、コンビニ3件が存在し、地盤やハザードマップに関する情報からも災害リスクが低いと評価されています。さらに、隣接する鎌倉市立玉縄小学校、鎌倉市立植木小学校、鎌倉市立玉縄中学校、清泉女学院中学校など教育機関の豊富さも家族連れには魅力的なポイントです。