佐賀県佐賀市 24時間ゴミ出しのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

ユメックスマンション佐賀駅北の概要

ユメックスマンション佐賀駅北は、佐賀県佐賀市駅前中央2丁目に位置し、佐賀駅から徒歩わずか6分の交通至便な立地にある14階建てのマンションで、総戸数80室から成り立ち、広さは64㎡の3LDKから97㎡の4LDKまでのバリエーションを備え、1995年6月竣工の歴史と品質を感じさせる物件です。価格帯は1200万円から1630万円で、もっとも一般的な価格帯は1400万円台に集中しています。

適正価格（売却）

適正価格としては、ユメックスマンション佐賀駅北は売却偏差値67を記録し、周辺の中古マンション市場での平均偏差値51を大きく上回る評価を得ており、過去5年間の佐賀市の中古マンション価格が平均5％上昇しているのに対して本物件は9％価格が下落していることから、推定適正価格1283万円に比べて現在の平均売出価格1425万円とは高い可能性があり、売却を考えているオーナーにとって有利な時期かもしれません。

将来性

築29年のユメックスマンション佐賀駅北は、将来性において売却偏差値54を獲得し、地域平均と比較しても1ポイント高いパフォーマンスを示しており、駅近でありながら中古マンションの市場での位置付けは安定しています。このエリアの発展とともに、将来的にも価値を保ち続ける見込みがあります。

環境満足度

ユメックスマンション佐賀駅北の周辺環境は、環境満足度の偏差値44を記録し、交番が559m以内にあり治安の良さを示している他、医療施設が48件、スーパーが1件、コンビニが9件と日々の買い物や緊急時にも安心の利便性を誇ります。地盤がしっかりしており自然災害リスクも低い環境で、教育施設として佐賀市立神野小学校や私立成穎中学校が近隣に位置しており、子育て世代にも適した住環境です。

ユメックスマンション夢咲の概要

「ユメックスマンション夢咲」は、佐賀県佐賀市兵庫北3丁目に位置し、築年数は26年を迎える14階建てのマンションで、全部で80室の規模を誇ります。広さは71㎡の2LDKから91㎡の4LDKまで多様で、価格帯は1,280万円から2,200万円となっており、この価格帯は地域の市場価格と相まって適正と判断されます。最寄りの佐賀駅からは徒歩17分という利便性も兼ね備え、生活環境と交通のアクセスのバランスが良い物件です。

適正価格（売却）

当マンションの適正価格偏差値は59と評価され、佐賀市内の同規模のマンションと比較しても高い数値を示しております。近年の地域の不動産価格の傾向を鑑みると、ユメックスマンション夢咲は財産価値が相対的に安定しているとみなされ、現在の売出し価格は市場価格に見合っているため、購入者にとって投資価値があると言えます。

将来性

将来性の観点から、ユメックスマンション夢咲は偏差値56を記録し、佐賀市内の同等物件と比較しても4ポイント高い数値が出ています。築年数が26年と比較的長いながらも、しっかりと維持管理されていることが考慮され、今後も価値を維持しやすい物件と推測されます。

環境満足度

治安の良さや生活環境の充実度から、環境満足度は43と評価されています。ユメックスマンション夢咲は交番までわずか524mと治安が良好であり、医療施設が周辺に39件も点在し、私立佐賀清和中学校や私立成穎中学校が近くにあるなど、教育機関へのアクセスも良いため、家族層には特に魅力的な環境といえます。

アーサー佐賀駅前ジュエルステージの概要

「アーサー佐賀駅前ジュエルステージ」は、中心市街地に位置し、佐賀駅からわずか徒歩6分のアクセスの良さを誇る佐賀県佐賀市神野東1丁目に所在する2008年築の14階建てマンションです。73㎡の3LDKから最大92㎡の4LDKまでの広さを持ち、市場での取引価格は約2,020万円から2,400万円となっており、ファミリー層に適した住環境が整っています。

適正価格（売却）

本物件の価格について、地域内の他の中古マンションと比較検討した結果、適正価格の偏差値55を記録しており、市場環境から見ても妥当な価格設定となっています。現在の売出し価格が平均推定価格よりやや高いことを考慮すると、売却予定のオーナー様にとっては価格交渉の余地を持たせた適時の売却タイミングと言えるでしょう。

将来性

将来性に関して、「アーサー佐賀駅前ジュエルステージ」は、築年数16年でありながらも、維持管理状況が良好で、周辺地域と比較しても若干若い建物として立ち位置しています。便利な立地条件とこれからのエリア発展に伴う利便性の向上が期待されるため、中長期的な資産価値の維持・向上が見込まれるでしょう。

環境満足度

安全性や生活利便性を考慮した環境満足度については、アーサー佐賀駅前ジュエルステージは治安の良い立地に位置し、駅近であることに加え、必要な施設が徒歩圏内に充実している点で高評価が見込まれます。加えて、佐賀市立勧興小学校や佐賀市立成章中学校などの教育施設が近隣にあるため、子育て家庭にも適した環境と言えるでしょう。

エスペランサ赤松の概要

「エスペランサ赤松」は佐賀市赤松町7-13に位置し、佐賀駅から徒歩30分の距離にある1986年3月竣工の5階建てマンションで、平米数は98㎡から108㎡の間の広さを提供しています。ユニット数は14室で、中古マンション市場における価格範囲は1,400万円から1,680万円で、中心となる価格帯は1,400万円から1,580万円です。

適正価格（売却）

エスペランサ赤松の売り出し価格は、佐賀市の中古マンション市場と比較して適正で、売却偏差値は51と平均的です。過去5年間の同地域の中古マンション市場の価格動向に照らし合わせると、エスペランサ赤松はわずか2％の価格下落を示しており、現在の平均売り出し価格は1,525万円に対して、マンションマーケットAIの推測による適正価格は1,518万円で、売出時期としては適切であると考えられます。

将来性

このマンションは築38年を経過しており、佐賀市内の同価格帯の物件と比べてやや古い部類に入りますが、AIによる評価で将来性の偏差値は56となり、周辺の同タイプの物件よりも4ポイント高い評価を得ています。ただし、佐賀駅から徒歩30分という立地条件は、通勤や通学にとってはやや不便さを感じるかもしれません。

環境満足度

エスペランサ赤松の環境満足度においては、交番が徒歩約10分の距離にあり治安の面で懸念がありますが、周辺に28件の医療施設、スーパー1件、コンビニ6件が点在し、ハザードマップによる地盤の強固さや洪水リスクの低さ、津波や高潮の影響が少ない地域であるなど、生活に必要な施設が整い安全面での評価は高いです。教育機関としては、佐賀市立赤松小学校や国立佐賀大学教育学部附属小・中学校が近隣に存在しており、子育て世帯にとっても魅力的な環境と言えます。

オーヴィジョン夢咲グランテラスの概要

オーヴィジョン夢咲グランテラスは、佐賀県佐賀市兵庫北1丁目1-21に立地する、築年月2014年9月の14階建てマンションで、総戸数87戸の規模を誇ります。住戸の広さは67㎡の3LDKから90㎡の4LDKまでとなり、価格帯は1980万円から3280万円に設定されており、さらに佐賀駅から徒歩約23分という立地条件で、主要な交通アクセスにも恵まれています。

適正価格（売却）

佐賀市内の中古マンション市場データを元に分析した結果、オーヴィジョン夢咲グランテラスの適正価格は、平均的な市場価格をわずかに上回る偏差値54を記録。物件の価格は市場推測価格に比して高止まりしているものの、周辺エリアの不動産価格動向と比較して価格下落率が低く、市場での競争力を保っています。

将来性

将来性の観点から見ると、築年数が近隣物件に比べて新しいオーヴィジョン夢咲グランテラスは、偏差値52を獲得し平均値と同等の評価。ただし、最寄駅からの距離がやや長いことが懸念されますが、中期的に見て価値の維持や向上が見込まれる地域開発の動きと連動する可能性もあります。

環境満足度

環境満足度においては、偏差値36とやや低めの評価が出ていますが、近隣に病院29件、スーパー3件、コンビニ5件と必要な生活施設が充実している点、洪水や高潮のリスクが低い地盤の安定性、そして私立佐賀清和中学校が近くに存在するなど、家族層にとって考慮すべきポジティブな要素も多く含まれています。

サーパス兵庫の概要

佐賀市兵庫南の閑静な住宅街にある「サーパス兵庫」は、1998年築の9階建てのマンションで、総戸数40戸が安心のコミュニティを形成しています。広さは71㎡から89㎡の間で、各住戸は3LDKから4LDKの間取りがあり、多様な家庭に対応できる設計です。売出し価格は1,200万円から1,880万円で、地元佐賀市の市場価格と比較してバランスの取れたコストパフォーマンスを持つ物件として位置づけられています。

適正価格（売却）

「サーパス兵庫」の適正売却価格は独自のAI分析により、約1,510万円と推定されており、実際の売出し価格が平均1,523万円と非常に接近しているため、現在が適正な売り時であることが示唆されています。近年の佐賀市の不動産市場を見ると、周辺の中古マンション価格は5年で6％下落しているのに対し、「サーパス兵庫」はわずか4％の価格下落に留まり、価値を維持していることが分かります。

将来性

築26年を迎える「サーパス兵庫」は、佐賀駅から徒歩27分の立地条件を有しながらも、将来性の偏差値は52と、地域の平均と同等の評価を受けており、長期的な居住を望む住民に適した住環境が期待できます。また、地元佐賀市における価格帯と比較しても競争力があり、内外装のメンテナンスがしっかりと行われていることも将来性をさらに高めています。

環境満足度

「サーパス兵庫」周辺は、治安面で他の物件に比べ少し立地が劣る可能性がある一方で、生活利便施設としての病院が30件、スーパーが4件、コンビニが4件が点在しており、日常の買い物や医療機関へのアクセスは良好です。さらに、佐賀市立循誘小学校や佐賀市立城東中学校が近く、子育てにも最適な環境と言えるでしょう。

グレイス佐賀駅前の概要

「グレイス佐賀駅前」は、佐賀県佐賀市駅南本町に立地する、平成15年11月竣工の13階建て総戸数39戸のマンションで、広さは63㎡の2LDKから114㎡の4SLDKまで幅広く、価格帯も1300万円から2180万円と、ファミリー層にもシングルやDINKS層にも適した多様なライフスタイルへの対応が可能です。

適正価格（売却）

中古マンション市場における「グレイス佐賀駅前」の適正価格は、佐賀市内の同規模物件の平均価格と比較し、売却時の価格偏差値51と算出されており、緩やかな価格上昇が見られるエリア内では特に目立った投資価値の高さを示しています。

将来性

「グレイス佐賀駅前」は築年数も新しめで、将来性に関しては偏差値76と評価されており、発展が見込まれる佐賀駅周辺など、周辺環境の再開発や交通利便性の高さを加味したポテンシャルが評価されています。

環境満足度

周辺環境に恵まれた「グレイス佐賀駅前」は、治安、医療施設、買い物施設が充実しており、洪水リスクの低さや教育施設の充実など、住環境満足度も偏差値47と平均を超える評価を受けています。

アーバンパレスクロド佐賀城内の概要

「アーバンパレスクロド佐賀城内」は、佐賀駅から徒歩23分という立地にある2015年築の14階建てマンションで、全48室の規模を誇ります。バリエーション豊かな平米数の中で、71㎡の2SLDKは約2270万円から、88㎡の3LDKは最大で約2980万円の価格帯となっており、この地域において優れた住居選択肢を提供しています。

適正価格（売却）

佐賀市内の不動産市場データをもとに、アーバンパレスクロド佐賀城内は平均的な価格よりも手頃であることが伺えます。過去5年間で平均5％の価格上昇が見られる中、当物件は実際に約19％のプレミアムが加わっており、マンションマーケットがAIで予測する適正価格2619万円と現行価格がほぼ一致するため、買い手にとっては投資としても居住用としても魅力的な選択となるでしょう。

将来性

築9年と比較的新しいこのマンションは、将来性においても非常に優れています。平均築年数が7年長い他の物件に比べ、AIが予測する将来性の偏差値76は市内のマンション平均を大幅に上回っており、長期的な資産価値の維持が期待できます。

環境満足度

佐賀市堀川町に位置するアーバンパレスクロド佐賀城内は、治安の良さを示す交番が徒歩圏内にあり、また37件の医療施設、多数の買い物施設など充実した生活インフラが点在しています。地盤が安定しており洪水リスクが低く、津波や高潮の影響も少ない立地であり、佐賀市立勧興小学校や国立佐賀大学教育学部附属中学校など優れた教育施設の近くにあるという点も、子育て世代にとって非常に魅力的な環境です。

シャトー西田代の概要

シャトー西田代は佐賀県佐賀市西田代2丁目に位置し、佐賀駅から徒歩28分という立地にある1984年築の4階建てマンションです。総戸数25室で、広さは40㎡の2DKから66㎡の3LDKまでの幅広い間取りがあり、現在市場に出されている物件の価格帯は400万円から750万円です。

適正価格（売却）

シャトー西田代の価格は、近隣の中古マンション市場を鑑みると偏差値50とされており、佐賀市の同条件物件の平均価格と比較して適正であるといえますが、5年の間に7％の価格下落を見せるなど、投資としてのリスクも含んでいる状況です。

将来性

築年数が約40年と比較的古く、佐賀駅からの距離を考えると、将来性の偏差値は51と平均をやや上回っていますが、駅からの距離が影響してか、遠い立地にあるため、交通利便性を重視する購入者には向かない可能性があります。

環境満足度

シャトー西田代周辺の環境は、医療施設34件、スーパー2件、コンビニ5件が存在し、日常の買い物には不便を感じさせません。ただし、最寄りの交番まで1285mとやや距離があり、治安面での課題も指摘されますが、地盤の安定性や自然災害へのリスクは低いとされており、佐賀市立日新小学校が近くにあるため、子育て環境には適していると言えるでしょう。

ルサンク大溝公園の概要

「ルサンク大溝公園」は、佐賀県佐賀市神野東に佇む、2002年5月築の10階建てマンションで、37室が展開されております。佐賀駅からのアクセスが徒歩11分と優れ、広さ65㎡の1LDKから98㎡の4LDKまでの間取りで、価格は1200万円から2100万円の範囲に設定されており、市場動向から見ても最も取引される価格帯は約1890万円です。価格と広さ、立地といったバランスが取れた物件として評価されています。

適正価格（売却）

「ルサンク大溝公園」の現在の価格帯は、1200万円から2100万円であり、市場データとAIの分析による適正価格推定額は約1827万円ですが、現在の平均売り出し価格は1770万円と若干下回っており、これは近年の佐賀市の中古マンション市場の平均価格下落率6%に対し、7%の下落を見せており、販売価格は適正水準を下回る傾向にあります。

将来性

築22年を経過した「ルサンク大溝公園」ですが、将来性を示す指標である偏差値は51と、エリア内の平均と一致しています。駅近の立地という強みをもちつつ、これまでの市場データから、価格が安定していることや適正価格とのギャップが小さい状態が予想され、中期から長期にわたる投資対象として検討可能な物件であると言えるでしょう。

環境満足度

治安と日々の生活の利便性は「ルサンク大溝公園」の住環境において重要なポイントであり、最寄りの交番まで徒歩約6分、医療施設46件、コンビニ9件などが点在しており、514m以内に私立成穎中学校があるなど、教育機関へのアクセスも良好です。ハザードマップに基づいた地盤の安定性や洪水・津波・高潮のリスクが低い地理環境も、安心して生活できる要素として評価されています。

東佐賀マンションの概要

東佐賀マンションは佐賀県佐賀市東佐賀町9-20に位置し、佐賀駅から徒歩28分という立地にある1985年築の4階建てマンションで、16室からなる住環境が整っている物件です。広さは51㎡の2LDKから63㎡の3LDKまであり、価格帯は4,950,000円から7,000,000円で、お求めやすい価格設定がされています。

適正価格（売却）

総合売却偏差値47の東佐賀マンションは、佐賀市内の中古マンション市場の動向と比較して、わずかに平均偏差値50を下回っており、適正価格偏差値も50と設定されています。市場価格が612万円であることを考慮すると、609万円の現在の販売価格は適正と言えるでしょう。

将来性

東佐賀マンションは築39年とありますが、将来性の偏差値は53となっており、地域の平均を上回るポテンシャルが期待されています。建物の耐久性や維持管理が良好であれば、長期的に見ても価値が保たれる可能性があります。

環境満足度

環境満足度偏差値37の東佐賀マンションは、治安が良く、医療施設や生活必需品を扱う店舗が周辺に充実しており、地盤も安定しているため自然災害のリスクが低い地域です。さらに、佐賀市立循誘小学校や佐賀市立城東中学校が近隣にあるため、子育てにも適した環境が整っています。

カルム日新の概要

カルム日新は、佐賀県佐賀市本庄町に位置し、佐賀駅から徒歩38分にある5階建てのマンションで、総戸数23戸、築年月は1986年2月です。販売中の住戸は2DKの42平米から3LDKの53平米までで、価格帯は290万円から450万円と、比較的手頃な価格設定となっており、幅広いニーズに対応する住環境を提供しています。

適正価格（売却）

カルム日新の価格は、佐賀市内の同規模の中古マンションと比較して、売却偏差値45と評価されています。市場データを基にしたAIの推定によると、適正価格は460万円と予測されているのに対して、平均販売価格が409万円であることから、現在の価格は市場価格よりも低い可能性があります。

将来性

カルム日新の将来性は、AIの分析により偏差値54と算出され、この地域の平均と比較してもわずかに高い将来性を持つことが予想されます。築年数が38年でやや古さがありますが、良好な建物の維持管理により、資産価値の維持が期待できる要素があり、周辺開発や交通インフラの改善などのエリアの将来性にも期待が持てます。

環境満足度

カルム日新は環境満足度において偏差値36と評価されていますが、実際には佐賀市立日新小学校や佐賀市立昭栄中学校が近隣にあり教育環境が充実しており、最寄りの交番まで660mと近いことから治安も良好です。医療施設22件、スーパー1件、コンビニ5件が周辺に点在し、日常の買い物や生活の利便性が高く、洪水や高潮、津波のリスクが低い地域であることから、快適な居住環境が期待できます。

ディアマンション兵庫の概要

「ディアマンション兵庫」は、佐賀県佐賀市大財6丁目に所在し、平米数82〜92㎡のゆとりある広さと、3LDKから4LDKの間取りで、価格帯は1530万円から2300万円の範囲です。2003年11月に竣工した11階建てのマンションで、佐賀駅からは徒歩約22分という立地にあります。合計48室のこの物件は、ファミリー層に適した住環境を提供していると言えるでしょう。

適正価格（売却）

売却において「ディアマンション兵庫」は、市場データを基にした適正価格偏差値が50を示しており、佐賀市の中古マンション市場と比べて僅かに価値が低い傾向にあります。AI推定による適正価格1759万円に対し、現在の平均売出し価格1751万円とほぼ対等なため、現在売却する場合の価格は妥当な水準だと見て取れます。

将来性

「ディアマンション兵庫」の築年数は20年弱となり、将来性の偏差値は49で、これは佐賀市内の同様の物件と比較してやや見劣りしますが、積年のメンテナンス状態や今後のエリア開発、交通アクセスの改善次第では将来性は変わる可能性があるため、長期スパンで考えてみる価値はございます。

環境満足度

当該マンションは、治安面で警察署が1キロ以上離れている点や、周辺に病院が35件、スーパー・コンビニもそれぞれ4件と、生活必需施設が整っており、佐賀市立循誘小学校や佐賀市立城東中学校が近隣にあるためファミリーにも好適です。地盤がしっかりしており洪水リスクが低く、津波や高潮に対するリスクも低いことから、環境満足度に関しては多くの利点が認められると言えるでしょう。

ユメックスマンション大和2の概要

ユメックスマンション大和2は、佐賀市大和町に位置し、佐賀駅から徒歩70分のところにある9階建てのマンションで、総戸数は38戸、築年は2013年3月となっており、63㎡の2LDKが1490万円から、93㎡の4LDKが2900万円までの価格帯で販売されており、地域の中古マンション市場においては手頃な価格帯で購入可能です。

適正価格（売却）

ユメックスマンション大和2は売却偏差値45を記録しており、中古マンションとしては佐賀市の平均よりも価格的に見劣りがするものの、独自AIによる適正価格推定では2253万円となり、現状の平均売出価格2204万円と比較してやや売り時ではない状況にあるとされています。

将来性

築11年を迎えたユメックスマンション大和2は、将来性の偏差値50を有し、地域平均と比較して若干劣るものの、平均より若い築年数であることから、今後の価値下落リスクは比較的低いと見込まれますが、立地の不便さが影響している可能性があります。

環境満足度

環境満足度偏差値34のユメックスマンション大和2ですが、周辺には治安を支える交番が近隣にあり、スーパーやコンビニといった生活利便施設も充実しており、また佐賀市立春日小学校が近くに存在することから、家族層にとっては魅力ある住環境が整っています。

エイルマンション医大通りグラディオの概要

「エイルマンション医大通りグラディオ」は、佐賀県佐賀市鍋島2丁目に位置し、60㎡の2LDKが1480万円から、74㎡の3LDKが1999万円までの幅で価格設定されており、その最も多い価格帯は1680万円台であることから、佐賀市内のリーズナブルな価格帯の物件といえるでしょう。2007年10月築の14階建てマンションであり、全65室が利用者の様々なニーズに応える造りとなっています。

適正価格（売却）

「エイルマンション医大通りグラディオ」の売却価格は、佐賀市の中古マンション市場と比較して偏差値50を記録しており、5年の市場変動を見ると5%の価格上昇に対し、当該マンションは14%の価値下落を経験しています。それにも関わらず、売り出し平均価格が1653万円とAIが算出した適正推測価格1661万円に非常に近いため、価格的には安定した投資に適していると言えます。

将来性

築年数が17年と比較的新しい「エイルマンション医大通りグラディオ」は、将来性の偏差値が44ポイントと佐賀市の他のマンションと比べてやや低めですが、駅から徒歩33分という立地は今後の交通アクセス改善によって価値が見直される可能性を秘めています。

環境満足度

治安の面では、エイルマンション医大通りグラディオの周辺には671m以内に交番が位置し、周囲には27件の医療施設、スーパー1件、コンビニ4件が利用可能であり、佐賀市立鍋島小学校や佐賀市立鍋島中学校が近隣にあり家族層にも安心の環境です。加えて、国のハザードマップによると洪水や津波、高潮のリスクが低い地域に立地しており、自然災害からも比較的安全と言えます。

エイルマンション城内の杜の概要

エイルマンション城内の杜は、佐賀県佐賀市水ヶ江に位置し、広々とした64㎡の2LDKからファミリーに適した90㎡の4LDKまで幅広い居住スペースを提供しており、主要な商業施設や教育施設に恵まれた立地特性が特徴です。2006年竣工のこの15階建てマンションは、築年数が若めで、現在の価格帯は1530万円から2490万円と佐賀市の同規模マンション市場に比べて適正価格で取引されています。

適正価格（売却）

エイルマンション城内の杜の売却価格は、1530万円から2490万円と佐賀市内の中古マンション市場における平均価格から見て適正範囲内ですが、過去5年間で見られた6％の地域平均価格下落に対し、本物件は29％の価格下落を経験しており、市場価格の変動からはやや影響を受けやすい物件と言えるでしょう。

将来性

近隣の便利な交通アクセスと未来的な開発計画を踏まえると、エイルマンション城内の杜は築18年と比較的新しい物件ながら、将来性の偏差値は30と平均より低く、駅からの距離が徒歩36分とやや不便な立地であるため、これが全体的な評価を下げる一因となっています。

環境満足度

治安の面ではエイルマンション城内の杜の最寄り交番への距離が891mと他のマンションに比べやや劣るものの、地域内に31件の医療施設や1件のスーパー、5件のコンビニがあることから日々の生活面では便利さを誇ります。また、国立佐賀大学教育学部附属小学校や佐賀市立赤松小学校といった教育環境も整っており、自然災害のリスクが低い安心の地盤と評価されています。

エスぺランサ水ヶ江花房小路の概要

「エスぺランサ水ヶ江花房小路」は、佐賀県佐賀市水ヶ江2丁目に位置し、佐賀駅からは徒歩30分の距離にある2007年3月竣工の7階建てマンションで、総戸数26戸の3LDKを中心に76㎡から98㎡の広さを誇ります。この地域では平均的な築年数を考慮した価格設定で、売出し価格は1550万円から1580万円と比較的手が届く範囲にあることが魅力的です。

適正価格（売却）

エスペランサ水ヶ江花房小路の売り出し平均価格は、1650万円前後と分析され、佐賀県佐賀市内の類似物件と比較しておよそ36%下落していますが、エリアの中古マンション市場の動向を鑑みると、現在の価格は適正価格よりはやや低めであり、市場価格1937万円に対し約290万円安いため、購入検討者にとっては割安な物件と言えます。

将来性

エスペランサ水ヶ江花房小路は、築年数が17年で、周辺エリアの平均築年数に比べて若めの物件ですが、将来性の偏差値は30と平均より低く、駅からの距離があり、その点が将来的な価値向上の可能性を抑える要因となっていると考えられます。

環境満足度

周辺環境では、エスペランサ水ヶ江花房小路は生活便利施設に恵まれ、交番が徒歩圏内にあり治安の良さを物語り、病院やスーパー、コンビニが近くに複数存在するほか、佐賀市立循誘小学校や国立佐賀大学教育学部附属小学校も近隣にあるため、家族層にとっても魅力的な立地です。また、災害リスクを考慮した際にも、地盤の安定性や洪水リスクの低さが評価され、環境満足度の偏差値は39となっています。