広島県三原市 駅近のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

広島県三原市における駅近の中古マンション市場は、利便性の高さから多くの居住者や投資家の注目を集めています。特に、駅からの近さは生活の利便性に直結するため、不動産選びで重視される要素の一つです。本稿では、三原市の駅近にある中古マンションの動向について詳しく解説し、売却に際してのポイントをお伝えします。三原市の中古マンション市場を見ると、昨年1年間では売り出された物件は4件にとどまり、成約した件数は0件でした。最近1か月のデータを見ても、売り出し物件は3件と、市場に出回る中古マンションの数は限られています。このことから、三原市における中古マンション市場は流動性が高くないことがうかがえます。中古マンションの平均価格は1725万円で、最も多い価格帯は1450万円から1870万円となっています。現在、最高価格を記録しているのはランドコア三原本町で、広さ93.12平米の物件が2580万円で売り出されています。一方で、最も手頃な価格の物件はプレステージ三原で、71.09平米が1380万円での売り出しとなっています。過去10年間（2014年〜2024年）および過去5年間（2019年〜2024年）を見ても、中古マンション価格においては坪単価が0万円から始まり、現在は75万円まで高騰しています。このデータは、中古マンション市場が徐々にですが価値を増していることを示しており、投資や居住用物件としてのポテンシャルを秘めていることがわかります。さらに、マンションマーケットが開発した機械学習データによると、三原市の駅近エリアに位置する中古マンションの将来性についての偏差値は51となっており、市区町村別で見るとランキング1位になります。この偏差値は、物件が持つ将来性を指標化したもので、投資や購入のタイミングを見極める際に重要なデータと言えます。現在、売り時とされる物件は1件のシグナルがありますが、買い時と判断される物件は0件となっており、市場の動向を見極めつつ慎重に売却の機会を伺うことが推奨されます。総じて、広島県三原市における駅近の中古マンションは、価格や将来性の面で魅力を持つ一方で、市場の流動性が低いため、売買のタイミングが重要となります。売却を考える場合は、市場の動きを注視しつつ、物件の価値を最大限に引き出せる売り出し価格の設定が肝要です。また、購入を検討する際にも、適切なタイミングでのアクションが求められるでしょう。