広島県広島市安芸区 駅近のマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析
ランキング
TOP
5
コンツェルトパーク矢野参番館
広島県/広島市安芸区
ローズヴィラ中野東
広島県/広島市安芸区
フローレンス矢野駅前
広島県/広島市安芸区
サンシティ瀬野
広島県/広島市安芸区
ビアンカ中野東駅前
広島県/広島市安芸区
広島県広島市安芸区は、交通アクセスの良さで知られ、多くの中古マンションマーケットが存在します。広島市の中でも特に駅近の立地にある物件は、利便性を求める方々にとって注目のエリアです。昨年を振り返ると、安芸区で売り出された中古マンションは4件。ただし、成約に至ったケースは0件でした。このことから、物件選びにおいて価格や条件に見合ったものを選ぶことが重要だと言えるでしょう。最近の1か月を見ると、「広島県広島市安芸区 駅近」のエリアに売り出されている中古マンションは2件が確認されており、平均価格は1811万円です。その中で最も需要が集中する価格帯は、1630万円〜1880万円の範囲となっています。これは、予算を設定する際の参考になる情報と言えるでしょう。価格帯の高低に注目すると、最も高価な物件は「フローレンス矢野駅前」で、価格は3480万円(84.27平米)でした。これに対して、最もお求めやすい物件は「サンシティ瀬野」で、価格は1290万円(64.78平米)です。このように、お好みや予算に応じて選ぶことができる幅広い選択肢が、駅近エリアの魅力と言えます。価格動向を見ると、過去10年間(2014年〜2024年)での物件価格の変動はなく、坪単価平均は0万円から67万円へと推移しました。しかし近年の5年間(2019年〜2024年)では、坪単価平均が82万円から67万円へと19%の下落を見せています。この統計データは、購入を検討している方にとっては、価格交渉の余地を考える際の参考となるでしょう。マンションマーケットが開発した機械学習データによれば、「広島県広島市安芸区 駅近」の中古マンションの将来性は偏差値50と評価されており、市区町村別のランキングでは1位に位置しています。また、買い時とされる物件は3件、売り時とされる物件は2件あり、投資家や売却を検討している方々にとって、市場動向を理解する上で価値ある情報となります。特に、コンツェルトパーク矢野参番館、ローズヴィラ中野東、フローレンス矢野駅前などの物件が売り時とされています。これらの物件は、立地や設備、価格などの総合的な要因を考え、売却する上で最適なタイミングを迎えていると評価されています。購入を検討されている方、または売却を予定されている方は、以上の情報を参考に、広島市安芸区の中古マンション市場での適切な判断をしていただければ幸いです。
広島県広島市安芸区は、交通アクセスの良さで知られ、多くの中古マンションマーケットが存在します。広島市の中でも特に駅近の立地にある物件は、利便性を求める方々にとって注目のエリアです。昨年を振り返ると、安芸区で売り出された中古マンションは4件。ただし、成約に至ったケースは0件でした。このことから、物件選びにおいて価格や条件に見合ったものを選ぶことが重要だと言えるでしょう。最近の1か月を見ると、「広島県広島市安芸区 駅近」のエリアに売り出されている中古マンションは2件が確認されており、平均価格は1811万円です。その中で最も需要が集中する価格帯は、1630万円〜1880万円の範囲となっています。これは、予算を設定する際の参考になる情報と言えるでしょう。価格帯の高低に注目すると、最も高価な物件は「フローレンス矢野駅前」で、価格は3480万円(84.27平米)でした。これに対して、最もお求めやすい物件は「サンシティ瀬野」で、価格は1290万円(64.78平米)です。このように、お好みや予算に応じて選ぶことができる幅広い選択肢が、駅近エリアの魅力と言えます。価格動向を見ると、過去10年間(2014年〜2024年)での物件価格の変動はなく、坪単価平均は0万円から67万円へと推移しました。しかし近年の5年間(2019年〜2024年)では、坪単価平均が82万円から67万円へと19%の下落を見せています。この統計データは、購入を検討している方にとっては、価格交渉の余地を考える際の参考となるでしょう。マンションマーケットが開発した機械学習データによれば、「広島県広島市安芸区 駅近」の中古マンションの将来性は偏差値50と評価されており、市区町村別のランキングでは1位に位置しています。また、買い時とされる物件は3件、売り時とされる物件は2件あり、投資家や売却を検討している方々にとって、市場動向を理解する上で価値ある情報となります。特に、コンツェルトパーク矢野参番館、ローズヴィラ中野東、フローレンス矢野駅前などの物件が売り時とされています。これらの物件は、立地や設備、価格などの総合的な要因を考え、売却する上で最適なタイミングを迎えていると評価されています。購入を検討されている方、または売却を予定されている方は、以上の情報を参考に、広島市安芸区の中古マンション市場での適切な判断をしていただければ幸いです。
おすすめの広島県広島市安芸区 駅近のマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析
偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
コンツェルトパーク矢野参番館
偏差値
58
価格
2,380万円〜2,680万円
物件名
コンツェルトパーク矢野参番館
築年月
2007年5月
平米数
63平米〜75平米
住所
広島県広島市安芸区矢野西1丁目1-16 コンツェルトパーク矢野参番館
階建
13階
最寄駅
矢野駅徒歩4分, 海田市駅徒歩27分
総合
58
6 物件中
適正価格
56
6 物件中
将来性
60
6 物件中
環境
満足度
59
6 物件中
コンツェルトパーク矢野参番館の概要
「コンツェルトパーク矢野参番館」は広島県広島市安芸区矢野西1丁目に位置し、矢野駅から徒歩僅か4分にある2007年竣工の13階建てマンションで、総戸数は36戸、提供されている物件の広さは63㎡から75㎡の範囲で、価格帯は2380万円から2680万円となっており、このエリアで求められる機能性と快適性を兼ね備えた住まいを提供しています。
適正価格(売却)
コンツェルトパーク矢野参番館の売出価格は、機械学習データによる広島市安芸区の中古マンション市場分析から得た適正価格2309万円に対して、現在の平均売出価格は2547万円となっており、市場価格との比較からも、売却偏差値56ポイントを持つこの物件は、価値を認められた適正な価格帯で取引されていると言えるでしょう。
将来性
築年数が17年と比較的新しい「コンツェルトパーク矢野参番館」は、将来性の偏差値60を得ており、その駅近であり、周辺の発展が見込まれる立地要素を踏まえた上で、投資家にも自己居住を検討されている方にも魅力的な選択肢となり得る物件です。
環境満足度
コンツェルトパーク矢野参番館は、交番が630m以内に位置し治安の良さが期待でき、周辺には病院やスーパー、コンビニが充実しており、洪水や津波といった自然災害のリスクが低い地域に建つため、住環境としての安心感が高く、環境満足度59と評価されています。
2位
ローズヴィラ中野東
偏差値
49
価格
1,240万円〜2,080万円
物件名
ローズヴィラ中野東
築年月
1992年9月
平米数
66平米〜90平米
住所
広島県広島市安芸区中野6丁目50-14 ローズヴィラ中野東
階建
8階
最寄駅
中野東駅徒歩2分, 安芸中野駅徒歩28分
総合
49
6 物件中
適正価格
51
6 物件中
将来性
60
6 物件中
環境
満足度
38
6 物件中
ローズヴィラ中野東の概要
「ローズヴィラ中野東」は、広島市安芸区中野に位置し、中野東駅からほど近い徒歩2分に立地する、緑豊かな住宅地に囲まれた8階建てのマンションで、広さ66㎡の3LDKから90㎡の4LDKまでの間取りがあり、1992年の竣工以来、多くの家族に支持され続けています。
適正価格(売却)
現在の市場価値を考察すると、ローズヴィラ中野東は1240万円から2080万円の範囲で取引され、エリア内の中古マンション市場と比較しても適正な価格設定であることが見受けられ、投資や居住を計画している購入希望者にとっては魅力的な選択肢と言えるでしょう。
将来性
ローズヴィラ中野東は築年数が30年を超えながらも、将来性については評価が高く、今後の再開発計画や市の成長戦略を鑑みると、資産価値の維持、あるいは向上が期待されるエリアに位置しています。
環境満足度
治安の良さ、充実した周辺施設、自然災害リスクの低さを兼ね備えたローズヴィラ中野東は、生活の質を重視する居住者には特に高い満足度を提供することが確認されており、特に家族層にとって理想的な住環境を実現しています。
3位
フローレンス矢野駅前
偏差値
47
価格
3,250万円〜3,480万円
物件名
フローレンス矢野駅前
築年月
2015年5月
平米数
67平米〜84平米
住所
広島県広島市安芸区矢野西1丁目30 フローレンス矢野駅前
階建
14階
最寄駅
矢野駅徒歩2分, 海田市駅徒歩30分
総合
47
6 物件中
適正価格
50
6 物件中
将来性
50
6 物件中
環境
満足度
42
6 物件中
フローレンス矢野駅前の概要
広島県広島市安芸区に位置するフローレンス矢野駅前は、矢野駅から徒歩わずか2分というアクセスの良さを誇る14階建てのマンションで、2015年の竣工時から注目を集めており、67㎡の3LDKが3250万円から、84㎡の4LDKが3480万円の価格帯で取引され、その利便性と居住価値から安定した人気を保持しています。
適正価格(売却)
広島県広島市安芸区における中古マンション市場の価格傾向を考慮すると、フローレンス矢野駅前の物件価格は平均的な市場価値に近く、適正価格の偏差値は50と算出され、地域における物件価格の5年間の13%の高騰に対して6%下落しているため、現在の平均価格3347万円というポイントで売却を検討するのが賢明です。
将来性
築9年のフローレンス矢野駅前は、同地域の他の物件に比べて新しい方であり、交通アクセスの優位性や周辺開発などが今後の価値向上を見込ませる要素として挙げられ、現在の将来性の偏差値は50ポイントであり、損なわれることなく長期的な価値を維持し続ける可能性が高いと評価されています。
環境満足度
周辺施設の充実したフローレンス矢野駅前は、最寄りの交番が461m以内にあり、病院36件、スーパー4件、コンビニ5件と生活に必要な施設が足元に揃っており、地盤がしっかりしていて洪水リスクも低い地理的条件の下、広島市立矢野小学校、広島市立矢野西小学校といった教育機関も近くにあるため、ファミリー層にも高い環境満足度を提供しています。
4位
サンシティ瀬野
偏差値
51
価格
790万円〜1,699万円
物件名
サンシティ瀬野
築年月
1996年1月
平米数
61平米〜67平米
住所
広島県広島市安芸区瀬野1丁目2-15 サンシティ瀬野
階建
10階
最寄駅
瀬野駅徒歩4分, みどり口駅徒歩5分, みどり中街駅徒歩15分
総合
51
6 物件中
適正価格
44
6 物件中
将来性
63
6 物件中
環境
満足度
46
6 物件中
サンシティ瀬野の概要
「サンシティ瀬野」は広島県広島市安芸区瀬野に位置し、瀬野駅から僅か徒歩4分の便利な立地にある、1996年竣工の10階建てマンションで、61㎡の2LDKから67㎡の広々とした1Rまで幅広い層に対応した住空間を提供しています;価格帯は790万円から1699万円で、特に1290万円から1480万円のセグメントが市場での主流となっており、瀬野エリアのファミリー層やシングル層にとって、居住や投資の選択肢として魅力的なオプションを提供しています。
適正価格(売却)
サンシティ瀬野の現行価格は、広島市安芸区の中古マンション市場での5年間の価格変動率13%に比べて、8%と控えめな価格成長を見せていることから、平均市場価格1480万円と比較して売却偏差値44という評価を受けています;現段階では売却には至らない状況であり、市場との価格差に注意を払う必要があります。
将来性
築28年のサンシティ瀬野は、広島市安芸区における類似物件と比較して築年数が若干新しく、駅チカという立地の利点を持っています;人工知能による将来性分析では偏差値63を獲得し、地域内の同価格帯物件と比べて将来性が優れていることを示しており、中長期的な視点での資産価値の維持や向上が期待できます。
環境満足度
安全面では交番が241m以内にあり、周辺環境は治安が良好であることに加え、生活の利便性も高いことがサンシティ瀬野の大きな魅力です;地区内には病院13件、スーパー2件、コンビニ1件があり、広島市立瀬野小学校も徒歩圏内に位置しているため、家族連れに優しい住環境と言え、環境満足度の偏差値46はその実態を反映しています。
5位
ビアンカ中野東駅前
偏差値
46
価格
1,869万円〜2,780万円
物件名
ビアンカ中野東駅前
築年月
2005年5月
平米数
65平米〜83平米
住所
広島県広島市安芸区中野5丁目3-33 ビアンカ中野東駅前
階建
9階
最寄駅
中野東駅徒歩2分, 安芸中野駅徒歩30分
総合
46
6 物件中
適正価格
48
6 物件中
将来性
49
6 物件中
環境
満足度
41
6 物件中
ビアンカ中野東駅前の概要
ビアンカ中野東駅前は、広島県広島市安芸区中野5丁目に位置し、中野東駅からわずか徒歩2分という利便性の高さを誇る2005年築の9階建マンションです。総戸数41戸の規模を持ち、65㎡の3LDKが1,869万円、83㎡の4LDKの最高価格が2,780万円と、周辺市場と比較してもリーズナブルな価格帯を形成しており、中野地区の価値ある居住空間として注目を集めています。
適正価格(売却)
ビアンカ中野東駅前の売出し価格は、近隣相場と比較して総合的な適正価格偏差値48を記録し、広島市内の同条件物件が平均13%の価格上昇を見せる中で9%の価格下落が見られます。しかし、マンションマーケットのAI予測価格が2,312万円であるのに対し、売り出し価格が2,229万円となっているため、購入者にとっては価値ある投資といえるでしょう。
将来性
築19年のビアンカ中野東駅前は、エリア内の中古マンション市場と比較して若干の築年数の若さを保持しており、駅至近という立地条件から将来性の偏差値49をマークしています。この数値はエリア平均をわずかに下回るものの、都市開発の進展と共にその価値が高まる可能性を秘めています。
環境満足度
治安が重視される住環境の中で、ビアンカ中野東駅前は周囲36m以内に交番があり、病院14件、スーパー2件、コンビニ3件といった生活利便施設が揃うなど、環境満足度の偏差値41を達成しています。また、広島市立中野東小学校や広島市立瀬野川中学校が近隣に位置し、子育て環境としても安心感があります。
テーマにおすすめのエリア
広島県のおすすめのテーマ