広島県尾道市 駅近のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

尾道市にお住いで、不動産売却をご検討中の皆様、尾道市の駅近くにある中古マンション市場について最新情報をお届けします。現在、「広島県尾道市 駅近」エリアには市場に出ている中古マンションが5棟ございます。昨年1年間で6件の物件が売り出され、その中で1件が新しい所有者のもとへと手が渡りました。直近1か月を見ると、現在売り出し中の物件は3件となっており、マンションを売却しようと検討されている方にとっては、市場の動向をよく把握する絶好の機会かもしれません。尾道市の中古マンション市場では、平均価格が2608万円となっており、特に2480万円から2690万円の価格帯の物件がもっとも多く取引されている傾向にあります。このエリアで最も価格が高かったのは、天満町5-23に位置する「サーパス尾道駅前」で、74.91平米の広さをもったこの物件は3580万円で売り出されました。逆に最も手ごろな価格の物件は、高須町4896-1にある「ビアンカ東尾道駅前」で、99.99平米の広々とした空間を2450万円でお探しの方に提供しています。過去10年間（2014年〜2024年）でのマンション価格の変動を見ると、尾道市では約0%の高騰を示しており、坪単価は0万円から92万円へと上昇しています。しかし、最近5年間（2019年〜2024年）の価格変動は21%の下落を記録し、坪単価は116万円から92万円へと低下していることがわかります。このような市場の変動をうまく利用して、売却のタイミングを見極めることが肝心です。マンションマーケットが開発した機械学習データによると、「広島県尾道市 駅近」の中古マンションの将来性は偏差値56と評価され、市区町村別ランキングで1位に輝いています。現時点での分析では、買い時とされる物件は0件、売り時とされる物件は1件というシグナルが出ており、売却を検討されている方はこの情報を参考にされるとよいでしょう。この記事では、「広島県尾道市 駅近」の中古マンションの売却について、マンションマーケットの独自調査を基に算出された偏差値をご紹介し、売却に有利なおすすめのマンションを分析しています。売却をお考えの方は、これらの情報を基に最適なタイミングを見極めていただければと思います。