新潟県新潟市秋葉区 駐車場のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

新潟県新潟市秋葉区にお住まいで、マンション売却をお考えの皆様、近隣の中古マンション市場の動向について最新情報をお届けいたします。秋葉区には複数の魅力的な物件が存在し、具体的には駐車場を備えた中古マンションが4棟ございます。過去1年間の売り出しは1件に留まり、残念ながら売買成約に至った物件はございませんでした。その後、市場は活発化し、直近1か月の売り出し物件数は2件に増加しています。これらの物件の平均価格は406万円で、最も取引が活発な価格帯は380万円〜500万円です。現在、秋葉区では最高額の物件が秋葉1丁目4-17に位置する松坂マンションで、730万円（61.32平米）です。対照的に、最も手頃な価格の物件は日宝町6-38の日宝町マンションで、300万円（78.59平米）となっております。統計データによると、2014年から2024年の10年間で、秋葉区の中古マンションは坪単価が0万円から12万円へと高騰せず、価格はほぼ横ばいを保っています。しかし、2019年から過去5年間では坪単価が平均16万円から12万円へと25%下落しています。これは、将来的な市場の動向予測に独自の機械学習データを取り入れた結果、秋葉区の中古マンション市場の将来性は偏差値50となり、市区町村別のランキングで13位に位置づけられております。私たちマンションマーケットは、この地域の中古マンションの賢い売却方法について詳細な分析を行い、売り時を見極めるシグナルを出しています。現在、売り時と考えられる物件は4件ありますので、ご売却をご検討中の方は、このタイミングを逃さないよう注意が必要です。本記事では、これらのデータを踏まえ、特におすすめのマンションをご紹介し、秋葉区におけるマンション売却においてなにを重視すべきか、最適な売却戦略をご提案いたします。