千葉県茂原市 駐輪場のマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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ロータリーパレス茂原
千葉県/茂原市
ダイアパレス茂原
千葉県/茂原市
ライオンズマンション茂原
千葉県/茂原市
ライオンズマンション茂原第2
千葉県/茂原市
センチュリー茂原
千葉県/茂原市
千葉県茂原市でのマンション売却をお考えの方にとって、駐輪場付きの中古マンションは非常に魅力的です。茂原市内には駐輪場を完備している中古マンションが7棟存在し、利便性を重視するバイヤーに高い人気を誇ります。昨年1年間の茂原市の中古マンション市場では、合計36件の売り出しがあり、その中で6件の売却成約が確認されています。直近1か月を見ても3件の売り出しが行われており、市場の動向に注目が集まっています。市場での中古マンションの平均価格は980万円であり、最も多い価格帯は610万円〜750万円です。これは、茂原市内における中古マンションの購入を検討している方々にとって、実情を反映する重要な指標となります。現在、最も高価な中古マンションは、ロータリーパレス茂原と呼ばれる物件で、千葉県茂原市町保13-72に位置しており、価格は3180万円(96.66平米)となっています。一方で、最も手頃な価格で提供されているのは、ライオンズマンション茂原第2で、千葉県茂原市下永吉494-1にて280万円(40.32平米)で売り出されています。過去10年間(2014年〜2024年)においては、茂原市の中古マンション市場は約47%の価格上昇を記録し、坪単価は平均36万円から53万円へと跳ね上がりました。しかし、2019年からの5年間では、坪単価平均は56万円から53万円へと6%の価格下落を経験しており、市場の変動に注意が必要です。マンションマーケットによる独自の機械学習データ分析によれば、「千葉県茂原市 駐輪場」の中古マンションの将来性の偏差値は50であり、市区町村別ランキングでは28位に位置しています。この分析結果に基づくと、現在の市場では売却シグナルが6件、買い時の物件は0件と判断されています。このデータに基づいて売却時のおすすめ物件を検討する際は、価格動向、立地、広さなど様々な要素を総合的に考慮し、売却のタイミングを見極めることが重要です。坪単価の変動履歴や近隣の市場価格との比較などを参考にしつつ、売却を成功に導くためには戦略的にアプローチする必要があります。千葉県茂原市内の中古マンション売却に関して、市場の詳細な分析と正確な価格査定が必要不可欠です。駐輪場を有する物件が売り出されている際には、その付加価値を考慮して最適な売却プランを策定することが求められます。
千葉県茂原市でのマンション売却をお考えの方にとって、駐輪場付きの中古マンションは非常に魅力的です。茂原市内には駐輪場を完備している中古マンションが7棟存在し、利便性を重視するバイヤーに高い人気を誇ります。昨年1年間の茂原市の中古マンション市場では、合計36件の売り出しがあり、その中で6件の売却成約が確認されています。直近1か月を見ても3件の売り出しが行われており、市場の動向に注目が集まっています。市場での中古マンションの平均価格は980万円であり、最も多い価格帯は610万円〜750万円です。これは、茂原市内における中古マンションの購入を検討している方々にとって、実情を反映する重要な指標となります。現在、最も高価な中古マンションは、ロータリーパレス茂原と呼ばれる物件で、千葉県茂原市町保13-72に位置しており、価格は3180万円(96.66平米)となっています。一方で、最も手頃な価格で提供されているのは、ライオンズマンション茂原第2で、千葉県茂原市下永吉494-1にて280万円(40.32平米)で売り出されています。過去10年間(2014年〜2024年)においては、茂原市の中古マンション市場は約47%の価格上昇を記録し、坪単価は平均36万円から53万円へと跳ね上がりました。しかし、2019年からの5年間では、坪単価平均は56万円から53万円へと6%の価格下落を経験しており、市場の変動に注意が必要です。マンションマーケットによる独自の機械学習データ分析によれば、「千葉県茂原市 駐輪場」の中古マンションの将来性の偏差値は50であり、市区町村別ランキングでは28位に位置しています。この分析結果に基づくと、現在の市場では売却シグナルが6件、買い時の物件は0件と判断されています。このデータに基づいて売却時のおすすめ物件を検討する際は、価格動向、立地、広さなど様々な要素を総合的に考慮し、売却のタイミングを見極めることが重要です。坪単価の変動履歴や近隣の市場価格との比較などを参考にしつつ、売却を成功に導くためには戦略的にアプローチする必要があります。千葉県茂原市内の中古マンション売却に関して、市場の詳細な分析と正確な価格査定が必要不可欠です。駐輪場を有する物件が売り出されている際には、その付加価値を考慮して最適な売却プランを策定することが求められます。
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偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
ロータリーパレス茂原
偏差値
53
価格
1,800万円〜3,180万円
物件名
ロータリーパレス茂原
築年月
2008年1月
平米数
66平米〜96平米
住所
千葉県茂原市町保13-72 ロータリーパレス茂原
階建
10階
最寄駅
茂原駅徒歩7分, 新茂原駅徒歩30分
総合
53
7 物件中
適正価格
37
7 物件中
将来性
73
7 物件中
環境
満足度
49
7 物件中
ロータリーパレス茂原の概要
ロータリーパレス茂原は千葉県茂原市町保13-72に位置し、築15年の耐震基準をクリアした10階建てのマンションで、広さ66㎡の3LDKから96㎡の2LDKまでの居住空間を提供しており、1800万円から3180万円という幅広い価格帯で売り出されています。アクセス面では茂原駅から徒歩わずか7分という利便性を誇り、新茂原駅へも徒歩30分で通える立地です。
適正価格(売却)
ロータリーパレス茂原は、売却偏差値37と算出されており、近隣地域の中古マンション市場と比較してやや高めの価格設定であることがわかります。2008年の築年から現在までの価格増加率を見ると、エリア平均の22%に対して14%と控えめで、マーケット分析に基づくAI推定適正価格3122万円に対し、現行の平均販売価格2324万円であることから、長期的な価値を考慮した売却戦略が必要であることが示唆されています。
将来性
将来性の観点から、ロータリーパレス茂原は、築15年を迎える物件でありながらも、AI分析により偏差値73を獲得しており、このエリアの同クラス物件と比較しても16ポイント高い将来価値が期待されます。その評価の背景には、駅からのアクセスの良さや、今後の地域開発計画などが考慮されています。
環境満足度
環境面では、ロータリーパレス茂原周辺には治安を守る交番が間近にあるほか、スーパーやコンビニなどの生活施設が充実しており、総合的な生活利便性偏差値49を記録しています。また、国のハザードマップを基にした分析では、自然災害リスクが低減された地域に位置しており、さらに茂原市立茂原小学校が近隣にあることからも、ファミリー層に適した住環境であると言えます。
2位
ダイアパレス茂原
偏差値
49
価格
380万円〜1,100万円
物件名
ダイアパレス茂原
築年月
1993年5月
平米数
49平米〜84平米
住所
千葉県茂原市上林158-1 ダイアパレス茂原
階建
8階
最寄駅
新茂原駅徒歩13分, 茂原駅徒歩27分
総合
49
7 物件中
適正価格
35
7 物件中
将来性
60
7 物件中
環境
満足度
52
7 物件中
ダイアパレス茂原の概要
ダイアパレス茂原は、千葉県茂原市上林に位置し、新茂原駅から徒歩13分、茂原駅から徒歩27分という便利な立地にある8階建てのマンションで、築年月は1993年5月と比較的経年のある物件です。広さは49㎡から84㎡の間で、価格は380万円から1100万円のレンジで、市場における一般的な価格帯に位置していますが、立地や物件の状態から、特にファミリー層に適した住環境を提供していることが特徴です。
適正価格(売却)
ダイアパレス茂原の適正価格は、千葉県茂原市内の他の中古マンションと比較して、AIによる予想適正価格1509万円と現在の市場価格655万円との間に大きな開きがあり、売却するには不適当な時期であると示唆されています。市場の価格変動と当該物件の価格推移を見ると、一般的な物件価格が上昇傾向にある中、ダイアパレス茂原はわずかに価格が下落しており、投資や買い替えに関して慎重な判断を要します。
将来性
築年数が31年と既に一定の期間が経過しているダイアパレス茂原ですが、将来性についてAIが推測する偏差値は60と平均以上であり、周辺のインフラの発展や立地の良さが評価されています。駐輪場やプレイグラウンドなどの設備は、将来的にも地域密着型の住宅需要を満たすポテンシャルを秘めていると考えられます。
環境満足度
ダイアパレス茂原は、交番が近くにないことから治安面で若干の不安があるものの、病院や医療施設が充実している上、スーパーやコンビニなどの日常生活を支える施設も揃っています。加えて、地盤が固く、洪水や津波といった自然災害のリスクが低い地域に位置しており、茂原市立萩原小学校や茂原市立茂原中学校が近隣にあり、子育て家庭には安心の教育環境も整っています。
3位
ライオンズマンション茂原
偏差値
49
価格
490万円〜910万円
物件名
ライオンズマンション茂原
築年月
1993年6月
平米数
46平米〜66平米
住所
千葉県茂原市茂原342-1 ライオンズマンション茂原
階建
12階
最寄駅
茂原駅徒歩15分
総合
49
7 物件中
適正価格
44
7 物件中
将来性
52
7 物件中
環境
満足度
50
7 物件中
ライオンズマンション茂原の概要
千葉県茂原市に位置するライオンズマンション茂原は、1993年6月竣工の12階建てで、全112室からなる築30年以上の中古マンションですが、46㎡の3DKから66㎡の3LDKまで幅広い間取りがあり、茂原駅から徒歩15分という距離にも関わらず、中古価格としては490万円から910万円と手頃な価格帯で市場に出されており、特に750万円から780万円の範囲で取引されるケースが最も多いことが市場データから読み取れます。
適正価格(売却)
ライオンズマンション茂原は、適正価格の売却偏差値44を持ち、千葉県茂原市での中古マンション市場の平均価格上昇率22%に対して、本物件が16%下落している現状を鑑みると、マンションマーケットがAIを用いて推測した適正推測価格1076万円に比べて、現行の売り出し価格749万円は市場と比べて低いため、将来の価格上昇を期待して購入するか、売却を待つのが良いと言えるでしょう。
将来性
立地条件としては、茂原駅から徒歩15分の位置にあるライオンズマンション茂原は、築31年という年数が経過しており、近隣エリアの同価格帯の物件の平均築年数よりもやや古く、将来性の偏差値52はエリア平均から3ポイント低めですが、この地域の不動産市況や計画される周辺開発により、将来的な価値上昇が期待されるかもしれません。
環境満足度
治安面ではライオンズマンション茂原は周辺に交番が1110mとやや離れているものの、37件の医療施設、スーパー1件、コンビニ6件が点在しており、生活利便性は高いです;さらに国のハザードマップでは地盤がしっかりしており洪水リスクが低く、津波や高潮の心配も少ない地域に立地しており、茂原市立茂原小学校が近く、子育て世代にとっても住みやすい環境と言えるでしょう。
4位
ライオンズマンション茂原第2
偏差値
48
価格
270万円〜750万円
物件名
ライオンズマンション茂原第2
築年月
1992年9月
平米数
37平米〜66平米
住所
千葉県茂原市下永吉494-1 ライオンズマンション茂原第2
階建
7階
最寄駅
茂原駅徒歩23分
総合
48
7 物件中
適正価格
43
7 物件中
将来性
59
7 物件中
環境
満足度
44
7 物件中
ライオンズマンション茂原第2の概要
千葉県茂原市下永吉の住宅エリアに立地する「ライオンズマンション茂原第2」は、1992年9月に竣工した7階建てのマンションで、総戸数64室を有し、様々なライフスタイルに対応する37㎡の2Kから66㎡の3LDKまでの間取りが存在します。最寄りのJR外房線「茂原駅」までは徒歩23分という距離にあり、通勤通学にも比較的便利な立地となっております。物件の市場価格は270万円から750万円と幅広く、多くの層に適した価格帯を提供しています。
適正価格(売却)
マンションマーケットの分析によると、「ライオンズマンション茂原第2」の適正価格は、近隣の市場動向を踏まえた上で、総合的な売却偏差値43を示しており、千葉県内の中古マンションと比較してやや低い価格設定です。実際の販売価格は平均433万円と、AIが予測する適正価格837万円よりも低く、さらに過去5年間の市場価格が22%上昇する中で、物件価格は4%減少しており、売却に関しては慎重な判断が求められます。
将来性
築31年を経過している「ライオンズマンション茂原第2」は、将来性の評価として偏差値59を獲得しています。この数値は、同エリアのマンション平均から見るとやや高めで、特に千葉県茂原市において同築年数帯の物件と比較して将来的な価値の減少が少ないと推測されますが、茂原駅からの距離が影響する可能性もあるため、駅近の利便性を重視する購入希望者には不向きかもしれません。
環境満足度
マンションの環境満足度については、売却偏差値44を記録しており、周辺には茂原市立中の島小学校がある一方で、最寄りの交番はおよそ946メートル離れており、他の物件に比べ治安の点で劣る可能性があります。しかし、病院9件、スーパー1件、コンビニ1件と基本的な生活施設は整っており、ハザードマップによる地盤の安定性や洪水リスクの低さ、津波や高潮の影響が少ないことから、自然災害のリスクは比較的低めと言えるでしょう。
5位
センチュリー茂原
偏差値
46
価格
650万円〜980万円
物件名
センチュリー茂原
築年月
1994年4月
平米数
54平米〜65平米
住所
千葉県茂原市茂原1510-8 センチュリー茂原
階建
4階
最寄駅
茂原駅徒歩11分
総合
46
7 物件中
適正価格
34
7 物件中
将来性
57
7 物件中
環境
満足度
48
7 物件中
センチュリー茂原の概要
センチュリー茂原は、千葉県茂原市に位置しており、茂原駅から徒歩11分の距離にある1994年4月に築かれた4階建ての住宅施設で、合計20の住戸があります。この中古マンションは、54㎡の2SLDKが650万円から、65㎡の4LDKまで980万円の価格帯で提供されており、市場分析によればこの地域の同規模物件と比較して合理的な価格設定となっています。
適正価格(売却)
最新のデータに基づくと、センチュリー茂原の適正価格偏差値は34と平均を下回る傾向にあり、近隣市場の動向と比較して7%の価格低下が見られますが、これは同市場内で観測された他物件の22%の値上がりとは対照的です。この点を鑑みると、現在の売り出し価格は753万円となっており、AIによる推測価格1726万円と比べると、売り時とは言い難い状況です。
将来性
築30年のセンチュリー茂原は、将来性を示す偏差値が57ポイントと、エリア平均を上回る評価を受けています。立地の利便性や周辺のインフラ整備状況が、この数字に寄与していると考えられ、駅からの距離、生活施設へのアクセスの良さが、将来価値に期待をもたせる理由の一つです。
環境満足度
センチュリー茂原周辺は治安が良く、交番が徒歩圏内にあります。加えて、病院や医療施設が充実しており、スーパーやコンビニも複数立地しているため、日常生活に便利な環境です。また、洪水リスクの低減や津波・高潮の影響が少ないことも、環境満足度の高さを示しています。
6位
サンクレイドル茂原駅前
偏差値
44
価格
1,200万円〜2,380万円
物件名
サンクレイドル茂原駅前
築年月
2006年11月
平米数
65平米〜86平米
住所
千葉県茂原市千代田町2丁目3-11 サンクレイドル茂原駅前
階建
13階
最寄駅
茂原駅徒歩5分
総合
44
7 物件中
適正価格
31
7 物件中
将来性
45
7 物件中
環境
満足度
58
7 物件中
サンクレイドル茂原駅前の概要
千葉県茂原市千代田町に位置する「サンクレイドル茂原駅前」は、茂原駅から徒歩5分のアクセスに優れた立地にある13階建てマンションで、2006年11月に完成した全60室の居住空間が提供されており、3LDKの65㎡の部屋が1200万円から、4LDK86㎡の部屋が最高2380万円という価格帯で市場に出されており、築年数の経過にも関わらず駅近という利便性から、多くの居住希望者や投資家から注目を集めています。
適正価格(売却)
当該マンションの適正価格は、千葉県茂原市の中古マンション市場のデータに基づいて分析すると、平均価格からするとやや低めの水準に位置しており、売却における偏差値は31と算出されていますが、マンションマーケットのAI分析によれば推測適正価格は約2959万円であり、現在の平均販売価格約1809万円で市場に出ているため、少なくとも現段階では買い手にとっては割安感が感じられるでしょう。
将来性
サンクレイドル茂原駅前の将来性は、AIによる評価で偏差値45ポイントと予測されており、築年数18年というデータから見ても、価値の保持は平均レベルを保っていると見られていますが、近年の開発動向や社会経済情勢を反映した指標からは、同マンションの将来的な価格上昇に対するポテンシャルは、地域内の他の物件に比べてやや控えめな水準に留まる可能性が示唆されています。
環境満足度
サンクレイドル茂原駅前の環境満足度は、総合的な偏差値として58ポイントが付けられ、周辺環境としては治安の良い地域であること、医療施設や日常の買い物に便利な施設が充実していること、茂原市立茂原小学校が近接している点など、家族層や単身者にも生活の利便性を高く評価される要因が多く、自然災害からのリスクも低いとされる地勢であるため、高い居住満足度を期待できるエリアです。
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