千葉県茂原市 日勤管理のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

千葉県茂原市における中古マンション市場は、現在も動きが活発です。近年、このエリアで特に注目されるのが「日勤管理」を採用しているマンション群です。日勤管理とは、日中の時間帯に管理人が勤務しており、住民の暮らしをサポートする管理体制のことを言います。具体的なデータを見てみましょう。昨年1年間で茂原市内には43件の中古マンションが売り出され、そのうち7件が成約に至りました。この数字からも、投資や自己居住目的での購入が行われている様子が伺えます。直近1ヶ月での売り出し物件は4件となっており、市場には常に新しい動きがあることが分かります。価格面では、中古マンションの平均価格は987万円と比較的手頃です。特に630万円〜750万円の価格帯が市場に多く出回っており、これが最も多い価格帯となっています。最高価格帯の物件は、ロータリーパレス茂原の3180万円（96.66平米）で、最も手頃な価格帯の物件はライオンズマンション茂原第2の280万円（40.32平米）です。これらのデータから、投資家やはじめての購入者にとっても選択肢が豊富にあることがわかります。さらに興味深いのは、10年間（2014年〜2024年）で見た価格変動です。この期間において、中古マンション価格は約32%高騰しており（坪単価平均40万円から53万円へ）、一方で過去5年間（2019年〜2024年）では9%の価格下落（坪単価平均58万円から53万円へ）が見られます。これは、マンション購入を考えるにあたり、短期的な市場の変動を考慮する必要があることを示しています。マンションマーケットが開発した機械学習データに基づく予測では、千葉県茂原市の日勤管理マンションの将来性は偏差値53となっており、市区町村別ランキングで8位に位置しています。これは、中古マンション投資の将来性を示す重要な指標のひとつです。また現時点で特に売り時とされる物件のシグナルは10件、買い時とされる物件のシグナルは0件となっており、投資家が売却を検討する際の参考になるでしょう。千葉県茂原市の日勤管理マンションは、性能と価格のバランスが良く、居住用途でも投資用途でも検討の価値があります。上手に市場の動向を読み、賢い投資を目指すなら、これらのデータを活用することが大切です。長期的な視点での価格変動、そして短期的な市場の波に注目して、売却タイミングを見極めることが、成功の鍵となります。