千葉県柏市 日勤管理のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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5
びゅうパルク柏中央町
千葉県/柏市
バウス柏
千葉県/柏市
ライオンズタワー柏
千葉県/柏市
ユニパリス柏駅前
千葉県/柏市
グランモール千代田
千葉県/柏市
千葉県柏市において、日勤管理されている中古マンションは、多様な価格帯と間取りで売り出されており、潜在的なニーズを持つ購入希望者にとって注目すべき物件が多く存在しています。昨年（〇年）を振り返ると、1428件の売り出し物件が市場に登場し、そのうち238件が成約に至るなど、活発な動きが見られました。直近1か月のデータを基に捉えると、千葉県柏市での売り出し物件数は112件となっており、中古マンションの平均価格は2344万円です。需要が集中する価格帯は1780万円〜2380万円で、これは市場のトレンドを反映していると言えるでしょう。柏市では目を引く物件も少なくありません。例えば、最高価格帯にはセントエルモ南柏が位置しており、その価格は1億2880万円（70.80平米）で、高級感あふれる佇まいが魅力です。そして、最も手頃な価格を誇るのが大津ケ丘第3住宅で、260万円（54.37平米）となっており、コストパフォーマンスを重視する方にとっては見逃せない選択肢となっています。過去10年間（2014年〜2024年）を見ると、中古マンション価格は約47%も高騰し、坪単価平均は91万円から134万円に上昇しています。特に、過去5年間（2019年〜2024年）での価格上昇は41%にも及び、不動産投資としてのポテンシャルが高いことがうかがえます。マンションマーケットによる独自の機械学習データ分析によれば、千葉県柏市の中古マンションの将来性は偏差値50と評価されており、買い時および売り時の物件シグナルも存在しています。市区町村別ではランキング21位に位置付けられるなど、投資対象としての魅力が指摘されております。投資の観点から見ても、びゅうパルク柏中央町、バウス柏、ライオンズタワー柏などが、売却に適したタイミングであるとのシグナルが出ており、これらの物件は将来性を考慮した売却を検討しているオーナーにとって、おすすめの選択です。柏市の中古マンション市場は進化するニーズに合わせて変化を遂げつつあり、利益を最大化するための適切なタイミングでの売却戦略が求められています。このような市場動向を踏まえ、千葉県柏市で中古マンションを売却される際は、最新のデータに基づいた適切な価格設定とタイミングが不可欠です。購入希望者への魅力的な提案と、投資家にとって魅力ある買い時、売り時の情報を捉えることが成功への鍵となります。
千葉県柏市において、日勤管理されている中古マンションは、多様な価格帯と間取りで売り出されており、潜在的なニーズを持つ購入希望者にとって注目すべき物件が多く存在しています。昨年（〇年）を振り返ると、1428件の売り出し物件が市場に登場し、そのうち238件が成約に至るなど、活発な動きが見られました。直近1か月のデータを基に捉えると、千葉県柏市での売り出し物件数は112件となっており、中古マンションの平均価格は2344万円です。需要が集中する価格帯は1780万円〜2380万円で、これは市場のトレンドを反映していると言えるでしょう。柏市では目を引く物件も少なくありません。例えば、最高価格帯にはセントエルモ南柏が位置しており、その価格は1億2880万円（70.80平米）で、高級感あふれる佇まいが魅力です。そして、最も手頃な価格を誇るのが大津ケ丘第3住宅で、260万円（54.37平米）となっており、コストパフォーマンスを重視する方にとっては見逃せない選択肢となっています。過去10年間（2014年〜2024年）を見ると、中古マンション価格は約47%も高騰し、坪単価平均は91万円から134万円に上昇しています。特に、過去5年間（2019年〜2024年）での価格上昇は41%にも及び、不動産投資としてのポテンシャルが高いことがうかがえます。マンションマーケットによる独自の機械学習データ分析によれば、千葉県柏市の中古マンションの将来性は偏差値50と評価されており、買い時および売り時の物件シグナルも存在しています。市区町村別ではランキング21位に位置付けられるなど、投資対象としての魅力が指摘されております。投資の観点から見ても、びゅうパルク柏中央町、バウス柏、ライオンズタワー柏などが、売却に適したタイミングであるとのシグナルが出ており、これらの物件は将来性を考慮した売却を検討しているオーナーにとって、おすすめの選択です。柏市の中古マンション市場は進化するニーズに合わせて変化を遂げつつあり、利益を最大化するための適切なタイミングでの売却戦略が求められています。このような市場動向を踏まえ、千葉県柏市で中古マンションを売却される際は、最新のデータに基づいた適切な価格設定とタイミングが不可欠です。購入希望者への魅力的な提案と、投資家にとって魅力ある買い時、売り時の情報を捉えることが成功への鍵となります。
目次
1
びゅうパルク柏中央町
びゅうパルク柏中央町
2
バウス柏
バウス柏
3
ライオンズタワー柏
ライオンズタワー柏
4
ユニパリス柏駅前
ユニパリス柏駅前
5
グランモール千代田
グランモール千代田
6
クリオ柏
クリオ柏
7
ライフピア柏フィオーレ
ライフピア柏フィオーレ
8
ザ柏タワー
ザ柏タワー
9
サーパス柏駅前マークタワー
サーパス柏駅前マークタワー
10
シティハウス柏イーストコート
シティハウス柏イーストコート
11
エイム柏
エイム柏
12
ライオンズステーションプラザ柏
ライオンズステーションプラザ柏
13
プラウド柏
プラウド柏
14
シティハウス柏ステーションコート
シティハウス柏ステーションコート
15
ルフォン柏ザレジデンス
ルフォン柏ザレジデンス
16
シュロス柏中央
シュロス柏中央
17
レーベン柏クリスタルアイル陽テラス
レーベン柏クリスタルアイル陽テラス
18
藤和柏コープ
藤和柏コープ
19
リノア柏
リノア柏
20
レーベンリヴァーレ柏ザレジデンス
レーベンリヴァーレ柏ザレジデンス
21
ヴィークコート南柏駅前
ヴィークコート南柏駅前
22
コンドミニアム南柏
コンドミニアム南柏
23
パークシティ柏の葉キャンパス2番街ガーデンコート(E棟)
パークシティ柏の葉キャンパス2番街ガーデンコート(E棟)
24
ライオンズガーデン南柏
ライオンズガーデン南柏
25
アーバンパルム柏
アーバンパルム柏
26
ライオンズステーションスクエア南柏
ライオンズステーションスクエア南柏
27
パークホームズ柏サンク
パークホームズ柏サンク
28
プレミスト柏
プレミスト柏
29
フォレストリア増尾
フォレストリア増尾
30
サンパセオ新柏A号館
サンパセオ新柏A号館
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偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
びゅうパルク柏中央町
偏差値
67
価格
2,990万円〜6,980万円
物件名
びゅうパルク柏中央町
築年月
2004年2月
平米数
66平米〜98平米
住所
千葉県柏市中央町7-3 びゅうパルク柏中央町
階建
14階
最寄駅
柏駅徒歩5分, 南柏駅徒歩30分
総合
67
246 物件中
適正価格
77
246 物件中
将来性
59
246 物件中
環境
満足度
64
246 物件中
びゅうパルク柏中央町の概要
びゅうパルク柏中央町は、千葉県柏市中央町7-3に位置し、築19年の14階建てマンションとして、167の住戸があり、その広さは66㎡から98㎡、価格帯は2,990万円の2LDKから6,980万円の4SLDKまでと多様なライフスタイルに対応しており、柏駅から徒歩5分という優れたアクセス性を誇ります。
適正価格（売却）
びゅうパルク柏中央町の価格は、周辺中古マンション市場での価格動向を分析した結果、売却偏差値77と高評価を得ており、市場平均価格に対してやや価格が高いものの、マンションマーケット独自AIの適正価格評価と比較しても競争力のある価格帯を維持しており、将来的な価格上昇が期待されます。
将来性
びゅうパルク柏中央町は、20年の築年数を経ていながら、柏駅への至近距離という立地から、将来性偏差値59と一定の評価を受けており、継続的な需要が予想されるエリアに位置しています。
環境満足度
周辺環境としては、交番が503m以内にあり治安が良く、医療施設が146件、スーパー10件、コンビニ31件と生活利便性が高い上、柏市立柏第三小学校や千葉県立東葛飾中学校などの教育施設も近隣にあるため、環境満足度は高い水準を維持しており、津波や高潮のリスクも低い安全な立地として、偏差値64で評価されています。
2位
バウス柏
偏差値
63
価格
3,450万円〜5,880万円
物件名
バウス柏
築年月
2017年9月
平米数
56平米〜72平米
住所
千葉県柏市柏2丁目 バウス柏
階建
14階
最寄駅
柏駅徒歩5分, 北柏駅徒歩28分
総合
63
246 物件中
適正価格
64
246 物件中
将来性
61
246 物件中
環境
満足度
65
246 物件中
バウス柏の概要
「バウス柏」は千葉県柏市柏2丁目に位置し、2017年9月に完成した14階建てのマンションで、総戸数78戸、主に56平米の2LDKから72平米の3LDKまでの豊富な間取りがあり、柏駅から徒歩わずか5分という魅力的な立地を誇っています。価格帯は3450万円から5880万円で、平均的な売出価格は4650万円から4760万円に集中しており、駅近立地や築年数の新しさから多くの関心を集めています。
適正価格（売却）
「バウス柏」の売却価格に関しては、市場データとマンションマーケット独自AI推測値3775万円を比較した場合、現在の平均売出価格は4657万円と高めに設定されていますが、周辺の物件価格上昇率と比較しても、適正価格偏差値64と評価されるなど、投資にも自己居住にも理想的な物件と言えるでしょう。
将来性
「バウス柏」の将来性は、主にその駅近の好立地と築年数の若さにより、将来性偏差値61と高い評価を受けています。築7年のマンションは、エリア内の同価格帯物件の平均築年数より若く、今後の価値の維持や、さらなる価値の上昇が期待されているのです。
環境満足度
「バウス柏」周辺は生活インフラが充実しており、治安面での安心感を与える交番が291m以内にあり、更に146件の医療施設、7件のスーパー、28件のコンビニがあり日常生活の利便性が高いです。地盤の強度や洪水、津波、高潮のリスクが低く、柏市立柏第五小学校や柏市立柏第一小学校が近隣にあり、子育て世代にとっても理想的な住環境を提供しています。
3位
ライオンズタワー柏
偏差値
63
価格
3,650万円〜9,280万円
物件名
ライオンズタワー柏
築年月
2016年4月
平米数
40平米〜85平米
住所
千葉県柏市柏1丁目 ライオンズタワー柏
階建
27階
最寄駅
柏駅徒歩3分
総合
63
246 物件中
適正価格
73
246 物件中
将来性
52
246 物件中
環境
満足度
65
246 物件中
ライオンズタワー柏の概要
ライオンズタワー柏は、2016年4月に竣工した千葉県柏市柏1丁目に位置する、27階建てのタワーマンションで、総戸数265室という規模を誇り、平米数は40㎡から85㎡で、価格帯は3,650万円から9,280万円と幅広く設定されており、その価格帯における最多価格帯は6,280万円から6,980万円です。最寄駅である柏駅からは徒歩わずか3分という利便性の高さもあり、都心へのアクセスも良好です。
適正価格（売却）
ライオンズタワー柏は、千葉県柏市における他の中古マンションと比較しても、適正価格の偏差値は73と高く、売却価格においては平均価格6442万円に対して適正推定価格4904万円という結果がマンションマーケットのAI分析により提示されており、市場価格が推測価格を上回っていることから、売主に有利な条件での売却が期待されます。
将来性
築8年のライオンズタワー柏は将来性の偏差値が52と、柏市内の同条件の物件と比べても変わらないものの、駅からの近さや周辺開発の進行などを考えると、都市の拡大に伴う価値の上昇が見込まれます。新しい商業施設の開発や交通網の拡充など、都市計画による周辺環境の改善もポジティブな影響を与える要素となり得ます。
環境満足度
ライオンズタワー柏の立地は、治安の面では近隣に交番が311mの範囲内に存在し、生活利便施設に関して言えば近隣に149件の医療施設、11件のスーパー、31件のコンビニが点在し、日々の生活に必要な施設が充実しています。また、自然災害のリスクも考慮した場合、ハザードマップによれば地盤が安定しており、洪水や高潮のリスクも低いことから、居住者の安全性に配慮された環境と言えるでしょう。さらに、柏市立柏第三小学校、柏市立柏第一小学校、千葉県立東葛飾中学校などの教育施設も近くにあり、子育て世帯にも配慮された住環境です。
4位
ユニパリス柏駅前
偏差値
63
価格
1,250万円〜2,390万円
物件名
ユニパリス柏駅前
築年月
1982年2月
平米数
47平米〜55平米
住所
千葉県柏市柏3丁目5-7 ユニパリス柏駅前
階建
6階
最寄駅
柏駅徒歩6分
総合
63
246 物件中
適正価格
63
246 物件中
将来性
59
246 物件中
環境
満足度
67
246 物件中
ユニパリス柏駅前の概要
「ユニパリス柏駅前」は、千葉県柏市柏3丁目の住宅街に位置し、築41年を迎える6階建てのマンションで、47㎡から55㎡までの居住スペースを提供しており、価格は1250万円～2390万円の範囲であり、中でも1650万円～2090万円の間が最も流通している価格帯です。
適正価格（売却）
市場データに基づき、ユニパリス柏駅前は売却偏差値63を記録し、周辺地域の中古物件市場の推移を考慮すると、平均よりも13ポイント高い評価を受けており、特に近年の千葉県柏市内の不動産価値の上昇を踏まえると、現在のマーケット価格が相対的に適正価格とみなされています。
将来性
柏駅からわずか6分という絶好の立地にあるユニパリス柏駅前は、過去数十年の築年数を重ねているにもかかわらず、将来性の偏差値は59を示し、地域内他のマンションと比較しても魅力的な数字を維持しており、継続的な価値を持ち続けることが予想されます。
環境満足度
周辺環境としては、ユニパリス柏駅前は治安の良さを示す交番の近接、145件にも及ぶ医療施設、十分な数の生活必需施設が徒歩圏内に位置しており、津波や高潮リスクが低い地域であることから、環境満足度の偏差値は67と高く評価されています。
5位
グランモール千代田
偏差値
63
価格
1,050万円〜4,800万円
物件名
グランモール千代田
築年月
1989年11月
平米数
31平米〜158平米
住所
千葉県柏市柏3丁目8-17 グランモール千代田
階建
9階
最寄駅
柏駅徒歩7分, 北柏駅徒歩29分
総合
63
246 物件中
適正価格
67
246 物件中
将来性
56
246 物件中
環境
満足度
67
246 物件中
グランモール千代田の概要
千葉県柏市に位置するグランモール千代田は、柏駅から徒歩7分のアクセスしやすい場所に立地しており、1989年11月竣工の9階建て総戸数35室のマンションであり、幅広い層に適した31㎡の1DKから、ファミリータイプにふさわしい158㎡の5LDKまでの様々な住戸プランが設けられています。
適正価格（売却）
グランモール千代田は、1050万円から4800万円の価格範囲にて売り出されており、千葉県柏市のマンション市場における5年間の価格上昇率31％というデータに対して、僅か2％の下落を示すことから、相対的に価値が保たれていることを示唆しています;販売価格の平均は3180万円から3980万円で、マンションマーケットAIによる適正価格の分析結果2474万円と比較して、現行の平均価格が高いことから売却するのに好ましい時期であると評価されています。
将来性
築から35年が経過しているグランモール千代田は、柏市内の他の同価格帯マンションと比較しても、平均以上の駅近立地を持ち、AIが予測する未来性偏差値は56と平均より高く、長期的な価値保存が見込まれる物件です。
環境満足度
治安面では交番が477m圏内にあり、医療施設は周囲に140件、生活利便施設としてスーパー9件、コンビニ28件が存在し、非常に充実した周辺環境を有しています;柏市立柏第五小学校、柏市立柏第三小学校、柏市立柏第一小学校が近隣にあることから、子育て世代にも適した環境と言えます。
6位
クリオ柏
偏差値
62
価格
1,780万円〜4,499万円
物件名
クリオ柏
築年月
2008年3月
平米数
55平米〜112平米
住所
千葉県柏市旭町5丁目1-1 クリオ柏
階建
9階
最寄駅
柏駅徒歩10分, 南柏駅徒歩25分
総合
62
246 物件中
適正価格
56
246 物件中
将来性
73
246 物件中
環境
満足度
59
246 物件中
クリオ柏の概要
クリオ柏は、千葉県柏市旭町5丁目1-1に位置する、柏駅から徒歩10分という駅近の利便性を誇る立地に2008年3月に竣工した9階建てマンションで、55㎡の2LDKから112㎡の3LDKまでの広さのバリエーションがあり、1780万円から4499万円の価格帯で市場に出回っており、特に2480万円〜2680万円の範囲で取引されることが多いです。
適正価格（売却）
クリオ柏の現在の売出し平均価格は2719万円であり、マンションマーケット独自AIが推測する適正価格は2337万円、周辺の中古マンションと比較して5年間で5%の価格下落を見せている一方で、周辺市場全体は44%の高騰を経験しています。
将来性
築16年と比較的新しいクリオ柏は、将来性に関してAI分析から73の偏差値を獲得しており、同エリア内の平均よりも21ポイント高い将来性を有すると評価されており、環境やロケーションの魅力が投資価値を高めています。
環境満足度
治安、医療、日常の買い物の面で優れた立地にあるクリオ柏は、交番が徒歩3分以内にあり、近辺に90件の医療施設、9件のスーパー、20件のコンビニが存在し、自然災害リスクも低いとされる地域で、柏市立旭東小学校や柏市立柏中学校／千葉県立東葛飾中学校が近く、ファミリー層にとっても魅力的な環境です。
7位
ライフピア柏フィオーレ
偏差値
62
価格
3,580万円〜3,780万円
物件名
ライフピア柏フィオーレ
築年月
2014年3月
平米数
64平米〜64平米
住所
千葉県柏市旭町1丁目7-1 ライフピア柏フィオーレ
階建
14階
最寄駅
柏駅徒歩2分
総合
62
246 物件中
適正価格
64
246 物件中
将来性
58
246 物件中
環境
満足度
65
246 物件中
ライフピア柏フィオーレの概要
千葉県柏市旭町に位置する「ライフピア柏フィオーレ」は、絶好の立地にある14階建ての総戸数40戸のマンションで、2014年の竣工以来、駅からわずか徒歩2分のアクセスの良さが魅力です。全戸64㎡の2LDKで、市場には3580万円から3780万円で売り出されており、周辺マンションと比較しても、卓越した住まいと認識されています。
適正価格（売却）
「ライフピア柏フィオーレ」の売出し価格は、平均的な偏差値51の市場に対して偏差値64と評価され、柏市の中古マンション市場の過去5年の44％の価格上昇に対し、わずかに1％の価格下落を示しています。AIによる分析に基づく適正価格推測では2812万円と算出されており、現在の平均売出し価格3646万円との差異が売り時の指標となり得ます。
将来性
築10年の「ライフピア柏フィオーレ」は、平均的な築年数よりも若く、駅近であることから、将来性の評価も偏差値58と平均を上回ります。交通の便の良さと新規性が組み合わさり、長期的に見ても価値が下落しにくい、安定した投資価値が期待される物件です。
環境満足度
「ライフピア柏フィオーレ」周辺は、治安が良く、医療施設や買い物施設が充実している点が高評価で、偏差値65を獲得しています。自然災害へのリスクが低いエリアであり、柏市立柏第三小学校や柏市立柏第一小学校、柏市立柏中学校といった教育機関も徒歩圏内に位置しており、ファミリー世帯にとっても理想的な住環境を提供しています。
8位
ザ柏タワー
偏差値
62
価格
3,080万円〜7,780万円
物件名
ザ柏タワー
築年月
2010年4月
平米数
52平米〜94平米
住所
千葉県柏市柏2丁目10-2 ザ柏タワー
階建
29階
最寄駅
柏駅徒歩3分
総合
62
246 物件中
適正価格
71
246 物件中
将来性
52
246 物件中
環境
満足度
63
246 物件中
ザ柏タワーの概要
「ザ柏タワー」は2010年4月に完成した、千葉県柏市柏二丁目に位置する29階建の高層マンションで、柏駅から徒歩3分の利便性を誇ります。価格帯は収納機能を充実させた2LDKの52㎡が3080万円から、家族にも十分な広さの3SLDK94㎡が7780万円ですが、市場では4380万円から4800万円の間に最も多く取引されています。
適正価格（売却）
「ザ柏タワー」の価格帯は千葉県柏市内の中古マンション相場を大きく上回っており、機械学習による適正価格分析では、偏差値71と評価され、平均より約20ポイント高い非常に魅力的な投資と見ることができます。特に、市場価格が充分高騰しているため、現在の所有者にとって売却のタイミングとしては最適と考えられます。
将来性
「ザ柏タワー」は築14年を数えますが、その立地の良さから将来性は依然として評価されており、AIによる市場分析では偏差値52を獲得しています。駅からの距離、地域の成長予測、周辺施設の充実度を考慮した際に、柏市のマンション市場において今後も価値が維持されると見込まれます。
環境満足度
「ザ柏タワー」の住環境は、治安の良さを示す交番が徒歩距離にあり、また150件以上の医療施設、9件のスーパー、29件のコンビニが周囲に点在しており、日常生活に必要なものがすぐに手に入る利便性が高い点で偏差値63を獲得しています。さらに、柏市立柏第一小学校や千葉県立東葛飾中学校が近隣にあり家族層にも適しており、ハザードマップに基づく自然災害リスクも低いことから、安心して長く住むことができる環境が整っています。
9位
サーパス柏駅前マークタワー
偏差値
61
価格
2,680万円〜4,480万円
物件名
サーパス柏駅前マークタワー
築年月
2006年1月
平米数
65平米〜83平米
住所
千葉県柏市旭町2丁目1-4 サーパス柏駅前マークタワー
階建
14階
最寄駅
柏駅徒歩4分, 南柏駅徒歩30分
総合
61
246 物件中
適正価格
67
246 物件中
将来性
55
246 物件中
環境
満足度
63
246 物件中
サーパス柏駅前マークタワーの概要
「サーパス柏駅前マークタワー」は、千葉県柏市旭町2丁目1-4に位置し、最寄りの柏駅から徒歩わずか4分の好立地にあります。築年月2006年の14階建てで、総戸数46戸のマンションで、各住戸は65㎡の2LDKから83㎡の3LDKまでの広さがあり、価格範囲は2680万円から4480万円となっており、この地域で求められる最も多い価格帯は3580万円です。
適正価格（売却）
適性価格の評価において、「サーパス柏駅前マークタワー」は平均偏差値51に対して67と優れており、千葉県柏市の中古マンション市場において過去5年で平均44%の価格上昇がみられる中、本物件は4%の価格下落を見せています。市場分析AIによって適正推測価格が2431万円であることから、現在の平均売り価格3442万円での売却は、価値を十分に評価された取引と言えます。
将来性
「サーパス柏駅前マークタワー」は築18年を迎えるものの、将来性偏差値は55ポイントと、周辺地域の平均よりも高く評価されており、交通利便性の高さや、今後の地域開発見込みから、資産価値の維持やさらなる向上が期待される立地にあります。
環境満足度
「サーパス柏駅前マークタワー」の環境満足度の偏差値は63ポイントで、周辺には214m以内に交番があるなど治安の良さ、151件の医療施設、9件のスーパー、29件のコンビニが近隣に存在し、日々の生活に便利な環境です。加えて、洪水や津波のリスクが低く、地盤も安定しています。また教育施設として柏市立柏第三小学校、柏市立旭東小学校、柏市立柏第一小学校、柏市立柏中学校、千葉県立東葛飾中学校が周辺に位置しており、子育て世代にも適した環境と言えます。
10位
シティハウス柏イーストコート
偏差値
61
価格
3,190万円〜4,990万円
物件名
シティハウス柏イーストコート
築年月
2007年2月
平米数
51平米〜75平米
住所
千葉県柏市柏3丁目4-12 シティハウス柏イーストコート
階建
14階
最寄駅
柏駅徒歩8分, 北柏駅徒歩30分
総合
61
246 物件中
適正価格
71
246 物件中
将来性
44
246 物件中
環境
満足度
68
246 物件中
シティハウス柏イーストコートの概要
「シティハウス柏イーストコート」は、千葉県柏市柏3丁目に位置し、柏駅から徒歩8分という恵まれた立地にある2007年築の14階建てマンションです。総戸数は109戸で、広さは51㎡の2LDKから75㎡の3LDKまで多彩なラインナップを誇り、主要価格帯は約3190万円から4990万円という市場に合わせた設定がされています。
適正価格（売却）
シティハウス柏イーストコートは売却偏差値が71と高く、千葉県柏市内での中古マンション価格の上昇傾向と照らし合わせると、適正価格が2720万円とAI推定されている中、平均3999万円で取引されており、売主にとって有利な売り時と推察されます。
将来性
この物件の将来性はAI分析による偏差値が44と平均を下回っており、周辺エリアに比べて価値が低い可能性が示唆されていますが、駅近という利便性を考慮すれば、今後の市場変動や街の発展によって再評価される機会があるかもしれません。
環境満足度
シティハウス柏イーストコート周辺は治安が良好であり、524m以内に交番があり、生活必需施設も豊富に点在しています。また、洪水リスクが低く、周辺の柏市立小学校という教育環境も充実しており、環境満足度は偏差値68を記録しており、住居としては非常に魅力的なエリアと言えます。
11位
エイム柏
偏差値
61
価格
1,290万円〜3,680万円
物件名
エイム柏
築年月
1984年12月
平米数
32平米〜78平米
住所
千葉県柏市あけぼの1丁目8-20 エイム柏
階建
8階
最寄駅
柏駅徒歩7分, 北柏駅徒歩27分
総合
61
246 物件中
適正価格
60
246 物件中
将来性
63
246 物件中
環境
満足度
61
246 物件中
エイム柏の概要
「エイム柏」は、千葉県柏市あけぼの1丁目に位置する、1984年12月竣工の8階建てマンションで、67戸の居室を有しており、柏駅から徒歩7分という利便性の高い立地条件を誇ります。広さは32㎡の1Kタイプから78㎡の4LDKタイプまであり、価格帯は1290万円から3680万円で、柏市での中古マンション市場において一定の需要が見込まれます。
適正価格（売却）
エイム柏の適正価格の売却偏差値は60で、千葉県柏市の中古マンション市場の平均偏差値が51であることを踏まえると、価格が市場平均より高い傾向にあることを示しています。このエリアの不動産価格は過去5年で平均44％の上昇を遂げている中、エイム柏は比較的穏やかな4％の上昇を見せており、適正推測価格1503万円と現売り出し価格2092万円の差から考えると、売主にとって好条件で売却できる可能性があります。
将来性
エイム柏は築年数が40年を迎えており、柏市内の同価格帯のマンションと比較してやや古いものの、AIによる将来性評価では偏差値63と高評価を受けています。駅近であることや、今後の地域開発などの要素がポジティブに働くことが予想され、将来的な価値向上が見込まれます。
環境満足度
エイム柏周辺は、近距離に交番があり治安面で優れているほか、病院121件、スーパー7件、コンビニ26件といった便利な施設が充実しており生活環境は非常に良好です。国のハザードマップによれば地盤が安定しており洪水リスクも低く、柏市立柏第一小学校が近隣に存在するため家族層にも安心の住環境を提供します。
12位
ライオンズステーションプラザ柏
偏差値
60
価格
2,280万円〜5,280万円
物件名
ライオンズステーションプラザ柏
築年月
2005年3月
平米数
54平米〜85平米
住所
千葉県柏市柏2丁目7-3 ライオンズステーションプラザ柏
階建
14階
最寄駅
柏駅徒歩5分, 北柏駅徒歩30分
総合
60
246 物件中
適正価格
63
246 物件中
将来性
55
246 物件中
環境
満足度
65
246 物件中
ライオンズステーションプラザ柏の概要
千葉県柏市に位置する「ライオンズステーションプラザ柏」は2005年3月築の14階建マンションで、総戸数68戸、平米数は54㎡から85㎡までの間で、価格範囲は2280万円から5280万円までと幅広い選択肢を提供しており、柏駅から徒歩5分という優れた立地条件を満たしているため、通勤や通学、日々の生活に便利な環境が魅力となっています。
適正価格（売却）
ライオンズステーションプラザ柏の適正価格は、周辺地域の不動産市場データと比較すると偏差値63であり、特に54㎡の2LDKが約2280万円から、最も広い85㎡の4LDKが約5280万円までの範囲で価格が設定されており、近隣相場とのバランスを考慮すると、適正でありながらも投資価値のある物件と言えるでしょう。
将来性
この物件の将来性は偏差値55であり、柏市内の同築年数帯平均に比べわずかに上回ることから、中長期的な資産価値の維持や成長が期待されます。駅近である点も利便性の高さを補強する要素であり、将来的な再開発や周辺環境の改善によって価値が上昇する可能性も考慮に入れるべきでしょう。
環境満足度
ライオンズステーションプラザ柏の環境満足度は偏差値65と高く評価されており、治安の良さ、生活に必要な施設の充実、洪水や津波の危険性が低い地盤の安定性など、住む人にとって快適で安心な日常生活が送れる環境が整っており、特に柏市立柏第一小学校が近いことは、子育て世帯にとっても大きなメリットです。
13位
プラウド柏
偏差値
60
価格
2,980万円〜6,480万円
物件名
プラウド柏
築年月
2003年9月
平米数
62平米〜102平米
住所
千葉県柏市柏6丁目1-3 プラウド柏
階建
8階
最寄駅
柏駅徒歩6分, 北柏駅徒歩26分
総合
60
246 物件中
適正価格
73
246 物件中
将来性
45
246 物件中
環境
満足度
64
246 物件中
プラウド柏の概要
プラウド柏は、千葉県柏市柏6丁目に位置し、62㎡の2LDKから102㎡の4LDKまで、総戸数53戸を誇るマンションで、平米数に応じた価格帯は2980万円から6480万円です。柏駅まで徒歩6分という便利な立地にあり、築年数は2003年9月でありながら、その質の高さから地元でも評価の高い物件です。
適正価格（売却）
プラウド柏の適正価格は、周辺の市場価格推移と比較して平均偏差値51に対して偏差値73を記録し、特に平均売り出し価格が4036万円と過去5年間で44％の値上がりを見せた地域相場に比べて割安感があることが評価されています。これは、独自AIが算出する推測価格2536万円とのギャップでも明らかです。
将来性
プラウド柏は、駅至近の立地でありながら、築年数が21年とやや経過しており、エリア平均の築年数と比較して高年数ながらも将来性の偏差値45が示す通り、投資としてのポテンシャルを残しています。千葉県柏市の発展と共に、中長期的な資産価値の維持が期待される立地です。
環境満足度
プラウド柏の環境満足度は偏差値64と高く、近隣に治安を守る交番が存在し、医療施設や生活便利施設が充実しており、特に柏市立柏第五小学校、柏市立柏第一小学校が徒歩圏内にあり、子育て世代に適した環境だと言えます。洪水リスクが低く、地盤が安定していることも、住むにあたって大きなメリットです。
14位
シティハウス柏ステーションコート
偏差値
60
価格
2,880万円〜6,480万円
物件名
シティハウス柏ステーションコート
築年月
2005年11月
平米数
58平米〜86平米
住所
千葉県柏市柏3丁目1-1 シティハウス柏ステーションコート
階建
14階
最寄駅
柏駅徒歩5分
総合
60
246 物件中
適正価格
73
246 物件中
将来性
44
246 物件中
環境
満足度
64
246 物件中
シティハウス柏ステーションコートの概要
シティハウス柏ステーションコートは、千葉県柏市に位置し、柏駅から徒歩5分の距離にある利便性の高いマンションで、2005年11月竣工の14階建て総戸数65戸の物件です。広さは58平米の2LDKから86平米の4LDKまであり、価格は2880万円から6480万円で、中央値の3800万円〜4400万円帯が市場の主流となっています。広さ、立地、築年数を総合的に考慮すると、このエリアの他物件と比較しても妥当な価格帯で提供されています。
適正価格（売却）
シティハウス柏ステーションコートの価格は、同地域における中古マンション価格の傾向から見て、平均の偏差値51に比べて22ポイント高評価されています。このマンションの価格は、過去5年間の市場動向を見ると、地域内他物件が平均して44％の価格上昇を遂げたのに対して、15％下落しており、適正価格と判断される2861万円と比較しても4282万円の現行価格は競争力があり、売り時と考えられます。
将来性
築19年のシティハウス柏ステーションコートは、同地区の新しい物件と比較するとやや古いものの、駅からの距離が近く、今後の再開発計画や交通網の拡充などの地域の将来性を考慮すると、現在の将来性の偏差値44は、エリア平均の50に近づく可能性があり、改善に向けた様々なポテンシャルを秘めています。
環境満足度
治安、医療、生活利便性といった点でシティハウス柏ステーションコートは高い環境満足度を誇ります。最寄りの交番はわずか387mの位置にあり、病院は周辺に145件、スーパーやコンビニも豊富で、日々の生活が非常に便利です。また、柏市立柏第三小学校や柏市立柏第一小学校、千葉県立東葛飾中学校といった教育機関が近隣にあり、家族層にとっても魅力的な立地条件を備えています。自然災害リスクについてもハザードマップ上で地盤が安定しており、洪水や津波、高潮の影響が少ないことが確認されています。
15位
ルフォン柏ザレジデンス
偏差値
60
価格
3,765万円〜5,800万円
物件名
ルフォン柏ザレジデンス
築年月
2015年7月
平米数
67平米〜83平米
住所
千葉県柏市柏5丁目2-5 ルフォン柏ザレジデンス
階建
13階
最寄駅
柏駅徒歩5分, 北柏駅徒歩27分
総合
60
246 物件中
適正価格
62
246 物件中
将来性
55
246 物件中
環境
満足度
63
246 物件中
ルフォン柏ザレジデンスの概要
千葉県柏市に位置するルフォン柏ザレジデンスは、平米数67㎡から83㎡の広さを誇る3LDKから4LDKまでの多彩な住戸を有し、築年月は2015年7月で総階数は13階建て、総戸数は51戸となっており、価格帯は3765万円から5800万円に設定されており、立地の利便性と充実した住宅環境を考え合わせると、価格帯は4730万円から5100万円が主流であり、快適な都市生活を求めるファミリー層に適した住環境が特徴です。
適正価格（売却）
ルフォン柏ザレジデンスの適正価格を判断するために、千葉県柏市の中古マンション市場のデータを分析すると、当該物件は平均偏差値51に対して適正価格偏差値62を記録しており、市場評価は高く、現在の平均売り出し価格が4804万円で、マンションマーケットがAIにより推測した適正価格4054万円に比べてやや高めであることから、売却を検討しているオーナーにとっては売り時と言えるでしょう。
将来性
将来的な投資価値を見込めるルフォン柏ザレジデンスは、築9年と比較的新しく、柏駅から徒歩僅か5分という駅近の立地が魅力的であり、その将来性の偏差値は55を記録しており、千葉県柏市内における同様の物件に比べて将来の価値が期待される水準にあります。
環境満足度
治安や生活面で高い環境満足度を誇るルフォン柏ザレジデンスは、最寄りの交番がわずか254mの距離にあり、医療施設や買い物施設も豊富に点在しているため、家族連れにとっても安心の生活環境を提供しています。国が公開するハザードマップによると、地盤は安定しており自然災害リスクが低いエリアに位置し、教育施設として柏市立柏第一小学校が近隣にある点は子育て世代にとっても好条件です。
16位
シュロス柏中央
偏差値
60
価格
3,690万円〜4,930万円
物件名
シュロス柏中央
築年月
2015年1月
平米数
67平米〜80平米
住所
千葉県柏市中央2丁目10-22 シュロス柏中央
階建
7階
最寄駅
柏駅徒歩9分, 南柏駅徒歩28分
総合
60
246 物件中
適正価格
63
246 物件中
将来性
52
246 物件中
環境
満足度
65
246 物件中
シュロス柏中央の概要
シュロス柏中央は千葉県柏市中央2丁目に位置し、2015年に築かれた7階建ての駅近マンションで、67㎡の3SLDKから80㎡の3LDKまでの豊富な間取りが揃い、市場価格は3,690万円から4,930万円の範囲に設定されています。全62室からなり、柏駅から徒歩9分の利便性に加え、南柏駅からも徒歩28分という立地の良さが魅力で、多くの家族に適した住環境を実現しています。
適正価格（売却）
シュロス柏中央の売却価格は、AI解析による適正推測価格が3,233万円であるのに対し、実際の平均売り出し価格は4,051万円となっており、適正価格から17.2%のプレミアムが付いています。これは、近年の千葉県柏市の中古マンション市場では平均で44%の価格上昇が見られる中、シュロス柏中央は価値を維持しており、売却偏差値63と評価されることから、投資としての適正なタイミングであると考えられます。
将来性
シュロス柏中央の将来性の評価は、築年数が9年で周辺のマンションより若干年少であり、かつ駅近に位置するため通勤や通学に便利です。AIによる将来性の偏差値は52ポイントで平均をわずかに上回り、今後も安定した需要が見込まれる住宅エリアにあります。
環境満足度
シュロス柏中央の立地は治安が良好で、517m圏内には交番があり、周辺には124件の医療施設、10件のスーパー、24件のコンビニが点在しており、日常生活に必要な施設が充実しています。さらに、ハザードマップにおいても地盤が固く洪水や津波の危険性が低い地域に位置し、教育施設として柏市立柏第三小学校や柏市立旭東小学校、千葉県立東葛飾中学校が近隣にあるため、家族向けの環境としても満足度が高いことが示されています。
17位
レーベン柏クリスタルアイル陽テラス
偏差値
60
価格
3,380万円〜4,280万円
物件名
レーベン柏クリスタルアイル陽テラス
築年月
2015年3月
平米数
67平米〜75平米
住所
千葉県柏市千代田1丁目7-1 レーベン柏クリスタルアイル陽テラス
階建
7階
最寄駅
柏駅徒歩11分
総合
60
246 物件中
適正価格
59
246 物件中
将来性
64
246 物件中
環境
満足度
56
246 物件中
レーベン柏クリスタルアイル陽テラスの概要
千葉県柏市千代田に位置するレーベン柏クリスタルアイル陽テラスは、築年2015年の7階建てで、総戸数113戸の魅力的な立地を誇ります。平米数は67㎡から75㎡の間で3LDKが中心となり、価格帯は3380万円から4280万円と幅広く、特に3690万円から3980万円に集中しており、購入希望者の多様な予算に対応しています。柏駅から徒歩わずか11分のアクセスの良さも非常に魅力的であり、快適な都市生活を望む方に適したマンションです。
適正価格（売却）
レーベン柏クリスタルアイル陽テラスの適正価格は、周辺地域の市場データと相関を持たせた分析結果によれば、総合的な売却偏差値が59と平均を上回る水準です。マンションマーケットによるAI推定価格との比較では、推測適正価格が約3313万円であり、現行の平均販売価格が約3864万円となることから、売主にとっては利益を出しやすい状況にあると言えます。
将来性
建築からわずか9年の若さを保つレーベン柏クリスタルアイル陽テラスの将来性は、AIによる偏差値が64と高評価で、周辺の平均よりも13ポイントも上回っています。柏の発展する地域性と相まって、駅近で利便性に優れたこのマンションは、長期的な資産価値の増大が期待されることは間違いありません。
環境満足度
治安の良さや生活の便利さが充実したレーベン柏クリスタルアイル陽テラスの環境満足度は、近隣に交番があり、病院、スーパー、コンビニが豊富に点在するほか、洪水リスクの低さや津波、高潮の影響が少ない安全な地盤に位置しており、学校教育を重視する家庭にとっても優れた選択肢となるでしょう。
18位
藤和柏コープ
偏差値
59
価格
1,080万円〜2,398万円
物件名
藤和柏コープ
築年月
1981年2月
平米数
45平米〜62平米
住所
千葉県柏市柏2丁目7-22 藤和柏コープ
階建
7階
最寄駅
柏駅徒歩4分, 北柏駅徒歩29分
総合
59
246 物件中
適正価格
63
246 物件中
将来性
53
246 物件中
環境
満足度
64
246 物件中
藤和柏コープの概要
藤和柏コープは、千葉県柏市柏2丁目に位置し、柏駅から徒歩わずか4分のアクセスの良さを誇る1981年築の7階建て中古マンションで、総戸数39戸の規模を持ちます。45㎡の1LDKから62㎡の3DKまで、1080万円から2398万円の価格帯で提供され、1690万円〜1750万円が最も多い取引帯となっています。
適正価格（売却）
藤和柏コープは、近隣の中古マンション市場と比較して適正価格の偏差値63を記録しており、平均（偏差値51）よりも高く評価されるエリアにあります。過去5年の価格推移データをもとに、周辺地域の中古マンション価格が44％上昇する中、3％下落していることから、売却に適した時期かもしれません。
将来性
1981年に建てられた藤和柏コープは築43年が経過しており、エリア内の同じ価格帯のマンションと比べると若干年季が入っていますが、駅近の立地は魅力的で、AIが算出する将来性の偏差値は53となっており、将来性にも一定の期待が持てるでしょう。
環境満足度
治安の面では藤和柏コープは交番が徒歩圏内にあり、病院148件、スーパー7件、コンビニ29件と充実の生活施設が周辺に位置し、地盤がしっかりしており洪水や高潮のリスクが低いとされるハザードマップ評価を受けています。柏市立柏第一小学校や、千葉県立東葛飾中学校など教育施設も近く、環境満足度の偏差値は64と高評価です。
19位
リノア柏
偏差値
59
価格
1,990万円〜3,198万円
物件名
リノア柏
築年月
1988年4月
平米数
68平米〜87平米
住所
千葉県柏市旭町2丁目8-26 リノア柏
階建
5階
最寄駅
柏駅徒歩10分, 南柏駅徒歩23分
総合
59
246 物件中
適正価格
57
246 物件中
将来性
67
246 物件中
環境
満足度
54
246 物件中
リノア柏の概要
「リノア柏」は、千葉県柏市旭町に位置し、柏駅から徒歩10分の利便性の高い地域にある1988年4月竣工の5階建てマンションで、総戸数は33室です。広さは68㎡から87㎡までの間にあり、2SLDKから3LDKの間取りがあり、価格帯は1990万円から3198万円で、その中でも最も人気のある価格帯は2658万円から2790万円であり、市場の動向を反映した価格で取引されています。
適正価格（売却）
「リノア柏」の適正価格は、千葉県柏市における中古マンション市場のデータ分析を行った結果、平均偏差値51に対して偏差値57を記録しており、周辺市場のアベレージを上回っています。過去5年間で柏市全体の中古マンション価格が44%の上昇を見せた中、この物件は8%のプレミアムが付加されており、AIによる予測価格2257万円と比べて現行の平均価格2715万円が妥当とされており、売却に適した時期と評価されます。
将来性
築36年を数える「リノア柏」は、駅から徒歩10分の魅力的な立地にもかかわらず、千葉県柏市内の他の同価格帯のマンションに比べ、築年数は平均よりも約14年長いものの、今後の再開発や地域の成長潜在力を考慮したAI分析により、将来性偏差値は67と高い評価を受けています。
環境満足度
安全面においては、最寄りの交番が360mと近く、治安の良さが窺えます。また、「リノア柏」周辺には病院78件、スーパー9件、コンビニ17件が充実しているなど、日常生活に必要な施設が近隣に多数存在し、利便性の高い生活環境が整っています。地盤も安定しており、洪水リスク、津波の危険性、高潮の影響が低い地域としてハザードマップに記載されています。教育機関としては、柏市立柏第三小学校や柏市立旭東小学校、千葉県立東葛飾中学校が周辺に位置しており、子育て世代にも配慮した環境が整っています。
20位
レーベンリヴァーレ柏ザレジデンス
偏差値
59
価格
2,650万円〜3,980万円
物件名
レーベンリヴァーレ柏ザレジデンス
築年月
2012年2月
平米数
62平米〜71平米
住所
千葉県柏市千代田1丁目2-45 レーベンリヴァーレ柏ザレジデンス
階建
13階
最寄駅
柏駅徒歩8分
総合
59
246 物件中
適正価格
55
246 物件中
将来性
62
246 物件中
環境
満足度
61
246 物件中
レーベンリヴァーレ柏ザレジデンスの概要
「レーベンリヴァーレ柏ザレジデンス」は千葉県柏市千代田1丁目に立地し、2012年竣工の13階建て、総戸数50室の中古マンションで、各戸の平米数は62㎡から71㎡の間です。価格帯は2650万円から3980万円と幅広く、柏駅から徒歩8分という利便性の高い立地が魅力です。
適正価格（売却）
レーベンリヴァーレ柏ザレジデンスは、千葉県柏市における中古マンション市場の動向と比較して、売却偏差値55を示し、平米あたりの平均価格が市場価格よりやや高めな傾向にあります。過去5年の価格上昇率を考慮すると、現状の価格は適正と捉えられますが、市場価格の変動に応じて価格調整が必要かもしれません。
将来性
築年数が12年と新しい部類に入るこのマンションは、将来性の偏差値62をマークし、エリア内の平均よりも将来的に価値が高まると予測されます。駅近で利便性が高く、また若干の高台に位置するため、将来的な価値の上昇が見込まれる要素を多く備えています。
環境満足度
レーベンリヴァーレ柏ザレジデンスは環境満足度偏差値61を獲得し、治安や日常の利便性が高いレベルで保たれていると評価できます。特に柏市立柏第三小学校が近くにあり、ファミリー層にも安心の教育環境を提供している点が高い評価を受けています。
21位
ヴィークコート南柏駅前
偏差値
59
価格
3,380万円〜4,290万円
物件名
ヴィークコート南柏駅前
築年月
2010年2月
平米数
70平米〜77平米
住所
千葉県柏市南柏中央4-2 ヴィークコート南柏駅前
階建
13階
最寄駅
南柏駅徒歩3分, 新柏駅徒歩21分
総合
59
246 物件中
適正価格
61
246 物件中
将来性
53
246 物件中
環境
満足度
63
246 物件中
ヴィークコート南柏駅前の概要
ヴィークコート南柏駅前は、千葉県柏市に位置し、南柏駅から徒歩わずか3分という至近距離に建つ2010年竣工の13階建マンションであり、その居住空間は70㎡から77㎡の広さを誇ります。合計72室の豊かな住空間を提供するこの物件は、多くの価格帯が3780万円から3950万円に集中している一方、物の価格範囲は3380万円から4290万円となっており、中古マンション市場における適正価格を反映した金額設定がなされています。
適正価格（売却）
適正価格に関しては、ヴィークコート南柏駅前は千葉県柏市の中古マンション市場データを基にした売却偏差値61を記録、これは平均値51を大きく上回っており、その価値はマーケットデータに裏付けられています。しかし、過去5年間で周辺物件価格が45%上昇しているのに比べ、本物件は5%の価値減少を見せており、現在の平均売り出し価格3849万円は、AIによって推測される適正価格3190万円よりも高めであるため、売却タイミングとしては理想的と評されています。
将来性
ヴィークコート南柏駅前の将来性に目を向けると、築14年のこの物件は千葉県柏市内の同価格帯マンションの平均築年数と一致し、AIによる将来性分析では53の偏差値を得ており、これはエリア内の平均よりも僅かに高い数値です。加えて、駅からの近さや継続的な地域発展は、将来的な価値向上の可能性を示唆しています。
環境満足度
環境面での検討をすると、ヴィークコート南柏駅前の治安は優れており、最寄りの交番が徒歩圏内にあることがその示唆しています。また、付近には68の医療施設や5つのスーパーマーケット、8つのコンビニが点在し、日々の生活に便利さをもたらしております。国のハザードマップによれば、地盤が固く洪水リスクが低いことに加え、津波や高潮からの安全性も高く評価されています。教育機関も近隣に複数存在し、豊小学校を始めとする学校は子育て世帯にとっても大きな魅力となるでしょう。
22位
コンドミニアム南柏
偏差値
59
価格
900万円〜1,780万円
物件名
コンドミニアム南柏
築年月
1982年6月
平米数
43平米〜55平米
住所
千葉県柏市南柏1丁目3-5 コンドミニアム南柏
階建
8階
最寄駅
南柏駅徒歩3分, 新柏駅徒歩24分
総合
59
246 物件中
適正価格
51
246 物件中
将来性
66
246 物件中
環境
満足度
60
246 物件中
コンドミニアム南柏の概要
「コンドミニアム南柏」は千葉県柏市に位置し、南柏駅から徒歩わずか3分の便利な立地にある1982年6月竣工の8階建マンションで、総戸数78戸、広さは43㎡の2DKから55㎡の2LDKまで幅広く、市場価格は900万円から1780万円に設定されており、主に1,598万円〜1,690万円の価格帯で取引されています。
適正価格（売却）
コンドミニアム南柏は、周辺の中古マンション市場と比較して、5年間での価値上昇率は8%と控えめですが、その売却価格は適正価格推定値1,380万円に対して、平均1,475万円となっており、市場との乖離が少ないことから、適正価格のパラメータで偏差値51を得ており、販売時における投資としての魅力を保持しています。
将来性
建物の築年数は42年とやや古いものの、将来性の偏差値66を記録しており、これは周囲の同価格帯マンションの平均よりも15ポイント高い数値です、駅近の立地が将来的な価値を高める要因となっており、都市計画やインフラの発展が期待されるエリアに位置していることから、長期的な資産価値の保持が見込まれます。
環境満足度
周辺環境としては治安が良好で、交番が徒歩圏内にあり、病院やスーパー、コンビニが充実しているほか、国のハザードマップに基づく地盤の安定性や自然災害へのリスク低減も評価され、環境満足度の偏差値は60となっており、安心して生活できる条件が充実しています。
23位
パークシティ柏の葉キャンパス2番街ガーデンコート(E棟)
偏差値
59
価格
3,150万円〜4,980万円
物件名
パークシティ柏の葉キャンパス2番街ガーデンコート(E棟)
築年月
2010年4月
平米数
74平米〜100平米
住所
千葉県柏市若柴 パークシティ柏の葉キャンパス2番街ガーデンコート(E棟)
階建
7階
最寄駅
柏の葉キャンパス駅徒歩6分, 柏たなか駅徒歩26分
総合
59
246 物件中
適正価格
68
246 物件中
将来性
56
246 物件中
環境
満足度
53
246 物件中
パークシティ柏の葉キャンパス2番街ガーデンコート(E棟)の概要
パークシティ柏の葉キャンパス2番街ガーデンコート(E棟)は、千葉県柏市若柴に位置し、利便性に優れた柏の葉キャンパス駅から徒歩6分の場所にあります。2010年4月に建設された7階建てのマンションで、広さは74㎡から100㎡の間で、価格帯は3150万円から4980万円となっており、中でも3LDKが最も需要が高いセグメントです。現在までの価格変動と周辺市場データに基づくと、この物件は安定した価値を保っており、実需購買者にとって魅力的な住宅選択肢と言えます。
適正価格（売却）
パークシティ柏の葉キャンパス2番街ガーデンコート(E棟)の売却価格は、平均偏差値51に対して68と高く、千葉県柏市内の他の同条件の中古マンション価格が5年間で44％上昇する中、わずかに4％価格が下落している事実を鑑みると、現在の市場価格は適正と見ることができ、売主にとって有利な状況が続いていることを示唆しています。
将来性
駅近くの立地と14年の築年数を有するパークシティ柏の葉キャンパス2番街ガーデンコート(E棟)は、中古マンション市場において将来性の高い物件と評価されており、エリア内での偏差値は平均より5ポイント高い56を記録しています。このことは、柏市の発展と相まって、持続可能な価値の向上が期待できるという意味合いを持ちます。
環境満足度
生活の利便性を求める方にとって、パークシティ柏の葉キャンパス2番街ガーデンコート(E棟)は高い環境満足度を誇ります。警察署まで516mと治安の良さ、17件の医療施設と生活必需品が揃う商業施設の豊富さが特徴であり、ハザードマップに基づいた安全な地質条件と洪水や津波に強い地域性が、安心して暮らせる住環境を支えています。
24位
ライオンズガーデン南柏
偏差値
59
価格
1,780万円〜3,680万円
物件名
ライオンズガーデン南柏
築年月
2001年1月
平米数
68平米〜92平米
住所
千葉県柏市南柏2丁目7-20 ライオンズガーデン南柏
階建
8階
最寄駅
南柏駅徒歩5分, 新柏駅徒歩20分, 柏駅徒歩29分
総合
59
246 物件中
適正価格
59
246 物件中
将来性
57
246 物件中
環境
満足度
61
246 物件中
ライオンズガーデン南柏の概要
千葉県柏市南柏に位置する「ライオンズガーデン南柏」は、南柏駅から徒歩5分の距離にある2001年竣工の8階建てマンションで、広さは68㎡の2LDKから92㎡の4LDKまであり、価格帯は1,780万円から3,680万円で、柏市内の中古マンション市場と比較しても利便性と居住性を兼ね備えた物件です。
適正価格（売却）
「ライオンズガーデン南柏」の適正価格は、周辺地域の不動産市場の価格動向を分析した結果、中古マンションとしては偏差値59を記録しており、平均価格2315万円に対し現在の平均売出価格が2869万円と高めであるため、売主にとって有利な市場条件であることが示されています。
将来性
築年数が23年でありながらも、駅近の立地を持つ「ライオンズガーデン南柏」は将来性の偏差値が57をマークしており、周辺エリアと比較しても将来の価値が見込まれる物件と評価されています。
環境満足度
「ライオンズガーデン南柏」の環境満足度は61と高く、292m以内に交番があり、72件の医療施設、7件のスーパー、10件のコンビニが周囲にあり、柏市立豊小学校も近く、地盤が安定し洪水リスクの低い地域に位置するなど、居住環境として優れた条件を備えています。
25位
アーバンパルム柏
偏差値
59
価格
1,380万円〜4,100万円
物件名
アーバンパルム柏
築年月
1988年3月
平米数
47平米〜147平米
住所
千葉県柏市柏3丁目11-27 アーバンパルム柏
階建
8階
最寄駅
柏駅徒歩8分, 北柏駅徒歩29分
総合
59
246 物件中
適正価格
62
246 物件中
将来性
48
246 物件中
環境
満足度
67
246 物件中
アーバンパルム柏の概要
「アーバンパルム柏」は千葉県柏市の閑静な住宅街に位置し、柏駅から徒歩8分のアクセスに恵まれた1988年3月竣工、8階建ての中古マンションで、47㎡のコンパクトな2DKから147㎡の広々とした5SLDKまで様々な間取りがあり、リーズナブルな価格設定で1380万円から4100万円の範囲で販売されており、特に1890万円から2000万円の価格帯が市場での取引の中心となっています。
適正価格（売却）
市場分析によると、「アーバンパルム柏」の物件価格は平均偏差値51を大きく上回る62を記録しており、近年千葉県柏市周辺で見られる価格の上昇傾向を反映していませんが、適正推測価格1601万円に対し、現在の平均売出価格が2302万円であることから、売却を検討するには適しているといえるでしょう。
将来性
築36年を数える「アーバンパルム柏」は、平均築年数が同価格帯の競合物件に比べて高いものの、将来性の評価としては地域平均を下回る48の偏差値を持つものの、立地の良さや、周辺の発展に伴う恩恵を受ける可能性があり、中長期的な投資としては一定の魅力を持つと考えられます。
環境満足度
この物件は、治安の良い地域に位置しており、最寄りの交番まで482mと近く、また近隣に複数の教育施設があることからファミリー層にとって安心の環境です。138件もの医療施設、日常生活に便利な8件のスーパー、29件のコンビニが周囲にあり、地盤が安定しており、洪水や高潮のリスクも低いため、環境満足度は非常に高いとされており、偏差値67の数値はこの地域の住みやすさを端的に表しています。
26位
ライオンズステーションスクエア南柏
偏差値
58
価格
2,550万円〜2,980万円
物件名
ライオンズステーションスクエア南柏
築年月
2005年1月
平米数
72平米〜85平米
住所
千葉県柏市南柏2丁目8-3 ライオンズステーションスクエア南柏
階建
9階
最寄駅
南柏駅徒歩4分, 新柏駅徒歩22分, 柏駅徒歩30分
総合
58
246 物件中
適正価格
54
246 物件中
将来性
59
246 物件中
環境
満足度
63
246 物件中
ライオンズステーションスクエア南柏の概要
千葉県柏市の利便性の高い立地に位置するライオンズステーションスクエア南柏は、広さ72㎡の3LDKから85㎡の4LDKまでのゆったりとした室内面積を提供し、価格帯は2550万円から2980万円となっており、その中でも2680万円〜2780万円が最も一般的な価格帯です。南柏駅まで徒歩わずか4分の立地に加え、建物の築年月は2005年で、総階数は9階建て、総合の売却偏差値は58と、これらの特徴が組み合わさって活気ある都市生活を求める居住者にとって魅力的な選択と成り得ています。
適正価格（売却）
ライオンズステーションスクエア南柏の当前出価格は機械学習データに基づくマンションマーケットの分析では適正価格とされる2442万円に対して、現在の平均販売価格が2701万円となっているため、売り手にとって有利な価格設定となっています。千葉県柏市における類似物件と比較して、適正価格の偏差値は54と僅かに高値を示しており、市場価格の変動傾向や周辺環境を鑑みると、購入者にとっても今が投資する絶好のタイミングであることを意味しています。
将来性
築19年のライオンズステーションスクエア南柏は、千葉県柏市の他の同価格帯マンションと比較して3年ほど若く、将来性の偏差値は59ポイントと平均を上回るスコアを獲得しています。駅近の利便性、周辺地域の発展性から長期的な資産価値の維持、あるいは向上が期待され、これらの評価は居住者だけでなく投資家にとっても有望な指標となります。
環境満足度
交番が215m圏内にある安心感、69件の医療施設、6件のスーパー、10件のコンビニといった生活支援施設の充実度は、ライオンズステーションスクエア南柏の環境満足度の偏差値を63と高めています。公的なハザードマップに基づき安全な地盤と洪水リスクの低さ、さらには近隣に位置する柏市立豊小学校など教育施設の近さも含め、購入後の居住環境を検討する上で有益な情報となるでしょう。
27位
パークホームズ柏サンク
偏差値
58
価格
2,800万円〜4,699万円
物件名
パークホームズ柏サンク
築年月
2004年2月
平米数
63平米〜96平米
住所
千葉県柏市柏5丁目3-11 パークホームズ柏サンク
階建
14階
最寄駅
柏駅徒歩8分, 北柏駅徒歩25分
総合
58
246 物件中
適正価格
70
246 物件中
将来性
41
246 物件中
環境
満足度
65
246 物件中
パークホームズ柏サンクの概要
パークホームズ柏サンクは、千葉県柏市柏5丁目に立地し、柏駅から徒歩8分という駅近で利便性の高い14階建てのマンションです。2004年築の本物件は、63㎡の2LDKが2800万円から始まり、最大96㎡の3LDKが4699万円までの価格帯で提供されており、117室を有する規模となっています。このエリアのマンション市場においては、立地と建物の品質が高く評価されていることが窺えます。
適正価格（売却）
マンションマーケットによる分析では、パークホームズ柏サンクの平均売出し価格は3914万円と算出されており、千葉県柏市内の類似物件と比べて適正価格偏差値70、つまり高い価格設定となっていますが、市場の推移を考えると高い需要があるため、売買のタイミングとしては適切な可能性があります。
将来性
築19年経過したパークホームズ柏サンクは、将来性の偏差値が41と周辺エリアの平均より低めですが、駅近物件としての価値が見込まれており、長期的に見た場合、適宜なリノベーションによって価値を維持、または向上させる可能性もあります。
環境満足度
生活環境の充実度に関しては、パークホームズ柏サンク周辺には治安の良さを示唆する交番が近隣に存在し、125件の医療施設、7件のスーパー、26件のコンビニが周辺に点在しており、また柏市立柏第五小学校や柏市立柏第一小学校といった教育施設も近く、家族層にも適した環境と言えるでしょう。ハザードマップにおいてもリスクが低いエリアに位置しており、環境満足度偏差値は65と安心して暮らせる地域です。
28位
プレミスト柏
偏差値
58
価格
2,860万円〜4,280万円
物件名
プレミスト柏
築年月
2009年6月
平米数
68平米〜86平米
住所
千葉県柏市千代田1丁目2-34 プレミスト柏
階建
7階
最寄駅
柏駅徒歩10分
総合
58
246 物件中
適正価格
57
246 物件中
将来性
59
246 物件中
環境
満足度
59
246 物件中
プレミスト柏の概要
「プレミスト柏」は、千葉県柏市千代田1丁目に位置し、2009年6月に竣工した7階建ての中古マンションです。総戸数は54戸で、広さは68㎡から86㎡の間の3LDKが主な間取りで、価格帯は2860万円から4280万円で、最寄りは柏駅まで徒歩10分という利便性の高い立地を誇ります。
適正価格（売却）
「プレミスト柏」の売出し平均価格は3303万円と、千葉県柏市の中古マンション市場と比べても適正な価格帯にあります。近隣の物件との価格動向を分析した結果、この物件は他の同条件物件と比較して約6％の価格下落を示していますが、市場の平均偏差値51に対して売却偏差値57を有するため、今が売り時と判断できるでしょう。
将来性
築15年となる「プレミスト柏」は、千葉県柏市内の同価格帯の中古マンションと比較しても、築年数が若く、駅から徒歩10分の立地も将来性の面で有利です。マンションマーケットによるAI分析では、将来性の偏差値は59と、エリア平均を上回っており、中長期的な資産価値の維持あるいは向上が期待されます。
環境満足度
治安の面で見ると「プレミスト柏」は、最寄りの交番まで539mと近距離にあり、圏域内には病院や医療施設が112件、スーパーが8件、コンビニが21件と生活利便施設が充実しています。また、ハザードマップによると地盤も安定しており、洪水や津波、高潮のリスクが低いことも評価され、柏市立柏第三小学校が近隣にあることから、家族層にも適した住環境です。
29位
フォレストリア増尾
偏差値
58
価格
1,500万円〜3,580万円
物件名
フォレストリア増尾
築年月
1991年3月
平米数
75平米〜97平米
住所
千葉県柏市中原2丁目5-1 フォレストリア増尾
階建
4階
最寄駅
増尾駅徒歩10分, 新柏駅徒歩19分, 逆井駅徒歩20分
総合
58
246 物件中
適正価格
63
246 物件中
将来性
59
246 物件中
環境
満足度
53
246 物件中
フォレストリア増尾の概要
「フォレストリア増尾」は千葉県柏市中原2丁目5-1に位置し、増尾駅から徒歩10分の距離にある4階建てのマンションで、総戸数は69戸、築年は1991年3月です。提供する住空間は75㎡の3LDKから97㎡の4LDKまで様々で、中古市場における販売価格は1,500万円から3,580万円の間で設定されており、このエリアでは比較的手頃な価格帯であると言えます。
適正価格（売却）
フォレストリア増尾の売却価格は平米数や条件を考慮した市場データに基づき、偏差値63の評価を受けています。近年の千葉県柏市の中古マンション市場では、価格が5年で平均45%上昇した中、本マンションは1%の価格上昇に留まることから、投資としての魅力は若干低めですが、現在の市場動向を反映した適正推測価格1,595万円に対して、販売価格が2,361万円となっており、売却を検討しているオーナーにとっては適切なタイミングかもしれません。
将来性
建築から30年以上が経過している「フォレストリア増尾」は、同価格帯の新しいマンションに比べると築年数はやや長いものの、将来性の偏差値は59ポイントと平均を上回っています。駅近でありながら、周辺の環境や利便性を考慮すると、今後も価値が維持される可能性を秘めており、特に家族層を中心とした購入希望者にとっては魅力的な物件となり得ます。
環境満足度
環境満足度は偏差値53と評価されている「フォレストリア増尾」では、周辺施設として交番はわずか535mの範囲にあり、病院やスーパー、コンビニも多数点在しているため日々の生活に便利です。地盤が固く洪水リスクが低いこと、津波や高潮の危険性が少ない地理的条件もあるため、安心して暮らせる環境が整っています。さらに教育機関も充実しており、柏市立増尾西小学校や柏市立光ケ丘中学校などが近隣に位置しています。
30位
サンパセオ新柏A号館
偏差値
58
価格
1,580万円〜2,980万円
物件名
サンパセオ新柏A号館
築年月
1989年2月
平米数
71平米〜86平米
住所
千葉県柏市新柏1丁目12-1-A サンパセオ新柏A号館
階建
10階
最寄駅
新柏駅徒歩2分, 増尾駅徒歩19分, 南柏駅徒歩23分
総合
58
246 物件中
適正価格
61
246 物件中
将来性
55
246 物件中
環境
満足度
59
246 物件中
サンパセオ新柏A号館の概要
サンパセオ新柏A号館は、千葉県柏市新柏1丁目に位置し、新柏駅から徒歩わずか2分という利便性の高い立地にある1989年竣工の10階建てマンションで、総戸数は82室、広さは71㎡の3LDKから86㎡の4LDKまでの各種間取りがあり、現在の販売価格帯は1580万円〜2980万円で、最も多く取引されている価格帯は2250万円〜2390万円です。
適正価格（売却）
サンパセオ新柏A号館の売却における適正価格の偏差値は61で、千葉県柏市の中古マンション市場における平均偏差値50と比較して高く、市場の平均よりも価格上昇が抑制されており、過去5年間で周辺物件が31％上昇する中、12％の価格下落を維持しています。AIによる推測価格は1702万円で、現在の平均売出価格2372万円との差から、売却のタイミングとしては適している可能性があります。
将来性
築年数が35年のサンパセオ新柏A号館は、周辺の同価格帯のマンションと比較してやや築年数が古いものの、将来性の偏差値は55となっており、駅からの近さ等の立地の良さから同エリアの平均よりも高い評価を獲得しています。
環境満足度
サンパセオ新柏A号館の環境満足度は高く、周辺に警察の交番があり治安が良好で、医療施設22件、スーパー2件、コンビニ4件と生活便利施設が充実しています。自然災害リスクに関しても、ハザードマップによると地盤が安定しており、洪水や津波、高潮のリスクが低いとされています。さらに、柏市立豊小学校、柏市立中原小学校、柏市立柏第八小学校、柏市立中原中学校といった教育施設にも近接しています。
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