千葉県柏市 築15年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

ライオンズシティ柏の概要

ライオンズシティ柏は、千葉県柏市あけぼの1丁目3-10に所在し、便利な立地にありながら緑豊かな住環境を提供するマンションです。築年数は2006年で、10階建ての建物はシックでモダンな外観を備えており、総戸数34戸のうち、広さは61㎡から81㎡の間で3LDKの部屋タイプが主流です。最寄り駅の柏駅からは徒歩6分、北柏駅からは徒歩27分の距離にあり、中古価格帯は3180万円から6280万円となっており、多くの居住希望者に適正な価格で提供されています。

適正価格（売却）

ライオンズシティ柏は、適正価格の偏差値で76を記録し、千葉県柏市内の中古マンション市場において高い評価を得ています。周辺のマンション価格が5年間で31％上昇する中、本物件の価格は5％下落しており、競合物件との価格差が拡大してビューヤーにとって魅力的な資産価値を持つと判断されます。現在の平均売り出し価格は3909万円で、マンションマーケットのAIによる推測適正価格2354万円と比較して、投資家や居住者にとって売り時のタイミングであるとの見解が示されています。

将来性

将来性に関する偏差値は55であり、ライオンズシティ柏は築18年でありながらも、その耐久性と継続的なメンテナンスにより、千葉県柏市内の同価格帯のマンションと同等の競争力を維持しています。交通アクセスの利便性も高く、柏駅までの徒歩6分の距離は、日常の通勤や買い物においても非常に利便性が高いことから、長期的な居住地としての価値が高いと評価されています。

環境満足度

環境満足度においては61の偏差値を獲得しており、ライオンズシティ柏は充実した周辺環境を誇ります。治安の面では交番が334m以内に位置し、124の医療施設、7つのスーパー、26のコンビニエンスストアが周囲にあり、日々の生活に必要な施設が揃っています。また、ハザードマップの情報によると、地盤が安定しており洪水リスクが低く、津波や高潮の危険性が低い地域であることが確認されています。教育面においても柏市立柏第一小学校や柏市立柏中学校、千葉県立東葛飾中学校などが近隣にあり、子育て世代にとっても魅力的な住環境です。

藤和シティホームズ柏駅前アルアートの概要

藤和シティホームズ柏駅前アルアートは、千葉県柏市旭町1丁目7-10に所在し、柏駅から徒歩わずか4分の距離にある13階建てのマンションで、総戸数は58室です。2006年2月の竣工から数えて、50平米の2LDKが約2980万円、70平米の2LDKが最大で約4880万円と、エリア内の駅近物件としては一定の評価を受けています。物件の価格帯は3280万円から3380万円が主流で、利便性と居住性のバランスを考慮した際に、購入検討者にとって魅力的なオプションと言えます。

適正価格（売却）

マンションマーケットが独自に開発したAIは、藤和シティホームズ柏駅前アルアートの売却偏差値を67と評価しており、これは柏市内の同条件の中古マンション市場平均偏差値50に対してかなり高い数字です。同エリアでは過去5年間で中古マンション価格が31％上昇している中、本物件はそれを上回るパフォーマンスを見せています。AIが推測する適正価格2341万円と、現行の平均市場価格3373万円との差異は、売却タイミングとして最適な可能性を示唆しています。

将来性

藤和シティホームズ柏駅前アルアートは築年数が18年となりますが、千葉県柏市内の同価格帯物件と比較しても若干若い部類に入ります。駅近であることや、周辺環境の整備状況を考慮すると、AIによる将来性の偏差値は60ポイントと評価されており、エリア内での競争力は高いと言えるでしょう。特に交通の便の良さは、将来的な価値向上において重要な要素です。

環境満足度

藤和シティホームズ柏駅前アルアートは、治安が良好な立地であり、最寄りの交番が253m以内にある他、医療施設やスーパー、コンビニといった生活利便施設が充実しています。また、柏市立柏第三小学校、柏市立旭東小学校、柏市立柏第一小学校や柏市立柏中学校、千葉県立東葛飾中学校など教育機関も近隣に位置しており、家族層にとっても安心の教育環境が整っています。国公開のハザードマップによると、地盤は安定しており、津波や高潮のリスクも低いことから、自然災害に対する環境満足度も高いと評価されています。

パークホームズ南柏ステーションアヴェニューの概要

「パークホームズ南柏ステーションアヴェニュー」は千葉県柏市南柏1丁目に位置し、南柏駅から徒歩3分の魅力的な立地を誇るマンションです。2006年竣工のこの14階建てマンションは55室からなり、平米数は67㎡から72㎡の3LDKが主体で、現在の市場価格は2380万円から4880万円の範囲に分布しています。築年数から考えると非常に維持状態が良く、都市機能へのアクセスと居住の快適性を兼ね備えた物件として評価されています。

適正価格（売却）

「パークホームズ南柏ステーションアヴェニュー」の相場価格は、マンションマーケットデータを基にした適正価格との比較で評価されています。平均偏差値51に対して58を記録しており、この地域の中古マンション市場における5年間の価格上昇率44％と比較しても、販売価格は適切な水準にあるとされています。2719万円と推測される適正価格と現在の3188万円の売り出し価格を比較すると、市場価格が適正価格を超えており、売却を検討するには最適なタイミングと言えるでしょう。

将来性

千葉県柏市において、駅近で生活利便性に優れた「パークホームズ南柏ステーションアヴェニュー」は、築年数が18年でありながらも、将来性の評価は高く偏差値67を獲得しています。この評価は、整備された周辺環境や今後の街の発展可能性、物件自体の維持状態などが総合的に考慮されたものであり、同一エリアの平均を大きく上回る数値です。徒歩3分の駅近物件としての価値は長期的に見ても継続すると予想されます。

環境満足度

「パークホームズ南柏ステーションアヴェニュー」では、治安の良さも魅力の一つで、最寄り交番が徒歩2分の距離にあります。また、近隣には病院を始め69件の医療施設、生活必需品を提供するスーパー6件、コンビニ10件が点在し、生活環境としての利便性が高いことが示されています。さらに、国のハザードマップによると地盤の安定性も確認されており、自然災害にも強い地域であることが伺えます。このように総合的な環境満足度は非常に高く、安心して暮らせる住環境が整っています。

クリオ柏の概要

クリオ柏は、千葉県柏市旭町5丁目1-1に位置する、柏駅から徒歩10分という駅近の利便性を誇る立地に2008年3月に竣工した9階建てマンションで、55㎡の2LDKから112㎡の3LDKまでの広さのバリエーションがあり、1780万円から4499万円の価格帯で市場に出回っており、特に2480万円〜2680万円の範囲で取引されることが多いです。

適正価格（売却）

クリオ柏の現在の売出し平均価格は2719万円であり、マンションマーケット独自AIが推測する適正価格は2337万円、周辺の中古マンションと比較して5年間で5%の価格下落を見せている一方で、周辺市場全体は44%の高騰を経験しています。

将来性

築16年と比較的新しいクリオ柏は、将来性に関してAI分析から73の偏差値を獲得しており、同エリア内の平均よりも21ポイント高い将来性を有すると評価されており、環境やロケーションの魅力が投資価値を高めています。

環境満足度

治安、医療、日常の買い物の面で優れた立地にあるクリオ柏は、交番が徒歩3分以内にあり、近辺に90件の医療施設、9件のスーパー、20件のコンビニが存在し、自然災害リスクも低いとされる地域で、柏市立旭東小学校や柏市立柏中学校／千葉県立東葛飾中学校が近く、ファミリー層にとっても魅力的な環境です。

サーパス柏駅前マークタワーの概要

「サーパス柏駅前マークタワー」は、千葉県柏市旭町2丁目1-4に位置し、最寄りの柏駅から徒歩わずか4分の好立地にあります。築年月2006年の14階建てで、総戸数46戸のマンションで、各住戸は65㎡の2LDKから83㎡の3LDKまでの広さがあり、価格範囲は2680万円から4480万円となっており、この地域で求められる最も多い価格帯は3580万円です。

適正価格（売却）

適性価格の評価において、「サーパス柏駅前マークタワー」は平均偏差値51に対して67と優れており、千葉県柏市の中古マンション市場において過去5年で平均44%の価格上昇がみられる中、本物件は4%の価格下落を見せています。市場分析AIによって適正推測価格が2431万円であることから、現在の平均売り価格3442万円での売却は、価値を十分に評価された取引と言えます。

将来性

「サーパス柏駅前マークタワー」は築18年を迎えるものの、将来性偏差値は55ポイントと、周辺地域の平均よりも高く評価されており、交通利便性の高さや、今後の地域開発見込みから、資産価値の維持やさらなる向上が期待される立地にあります。

環境満足度

「サーパス柏駅前マークタワー」の環境満足度の偏差値は63ポイントで、周辺には214m以内に交番があるなど治安の良さ、151件の医療施設、9件のスーパー、29件のコンビニが近隣に存在し、日々の生活に便利な環境です。加えて、洪水や津波のリスクが低く、地盤も安定しています。また教育施設として柏市立柏第三小学校、柏市立旭東小学校、柏市立柏第一小学校、柏市立柏中学校、千葉県立東葛飾中学校が周辺に位置しており、子育て世代にも適した環境と言えます。

シティハウス柏イーストコートの概要

「シティハウス柏イーストコート」は、千葉県柏市柏3丁目に位置し、柏駅から徒歩8分という恵まれた立地にある2007年築の14階建てマンションです。総戸数は109戸で、広さは51㎡の2LDKから75㎡の3LDKまで多彩なラインナップを誇り、主要価格帯は約3190万円から4990万円という市場に合わせた設定がされています。

適正価格（売却）

シティハウス柏イーストコートは売却偏差値が71と高く、千葉県柏市内での中古マンション価格の上昇傾向と照らし合わせると、適正価格が2720万円とAI推定されている中、平均3999万円で取引されており、売主にとって有利な売り時と推察されます。

将来性

この物件の将来性はAI分析による偏差値が44と平均を下回っており、周辺エリアに比べて価値が低い可能性が示唆されていますが、駅近という利便性を考慮すれば、今後の市場変動や街の発展によって再評価される機会があるかもしれません。

環境満足度

シティハウス柏イーストコート周辺は治安が良好であり、524m以内に交番があり、生活必需施設も豊富に点在しています。また、洪水リスクが低く、周辺の柏市立小学校という教育環境も充実しており、環境満足度は偏差値68を記録しており、住居としては非常に魅力的なエリアと言えます。

ライオンズステーションプラザ柏の概要

千葉県柏市に位置する「ライオンズステーションプラザ柏」は2005年3月築の14階建マンションで、総戸数68戸、平米数は54㎡から85㎡までの間で、価格範囲は2280万円から5280万円までと幅広い選択肢を提供しており、柏駅から徒歩5分という優れた立地条件を満たしているため、通勤や通学、日々の生活に便利な環境が魅力となっています。

適正価格（売却）

ライオンズステーションプラザ柏の適正価格は、周辺地域の不動産市場データと比較すると偏差値63であり、特に54㎡の2LDKが約2280万円から、最も広い85㎡の4LDKが約5280万円までの範囲で価格が設定されており、近隣相場とのバランスを考慮すると、適正でありながらも投資価値のある物件と言えるでしょう。

将来性

この物件の将来性は偏差値55であり、柏市内の同築年数帯平均に比べわずかに上回ることから、中長期的な資産価値の維持や成長が期待されます。駅近である点も利便性の高さを補強する要素であり、将来的な再開発や周辺環境の改善によって価値が上昇する可能性も考慮に入れるべきでしょう。

環境満足度

ライオンズステーションプラザ柏の環境満足度は偏差値65と高く評価されており、治安の良さ、生活に必要な施設の充実、洪水や津波の危険性が低い地盤の安定性など、住む人にとって快適で安心な日常生活が送れる環境が整っており、特に柏市立柏第一小学校が近いことは、子育て世帯にとっても大きなメリットです。

シティハウス柏ステーションコートの概要

シティハウス柏ステーションコートは、千葉県柏市に位置し、柏駅から徒歩5分の距離にある利便性の高いマンションで、2005年11月竣工の14階建て総戸数65戸の物件です。広さは58平米の2LDKから86平米の4LDKまであり、価格は2880万円から6480万円で、中央値の3800万円〜4400万円帯が市場の主流となっています。広さ、立地、築年数を総合的に考慮すると、このエリアの他物件と比較しても妥当な価格帯で提供されています。

適正価格（売却）

シティハウス柏ステーションコートの価格は、同地域における中古マンション価格の傾向から見て、平均の偏差値51に比べて22ポイント高評価されています。このマンションの価格は、過去5年間の市場動向を見ると、地域内他物件が平均して44％の価格上昇を遂げたのに対して、15％下落しており、適正価格と判断される2861万円と比較しても4282万円の現行価格は競争力があり、売り時と考えられます。

将来性

築19年のシティハウス柏ステーションコートは、同地区の新しい物件と比較するとやや古いものの、駅からの距離が近く、今後の再開発計画や交通網の拡充などの地域の将来性を考慮すると、現在の将来性の偏差値44は、エリア平均の50に近づく可能性があり、改善に向けた様々なポテンシャルを秘めています。

環境満足度

治安、医療、生活利便性といった点でシティハウス柏ステーションコートは高い環境満足度を誇ります。最寄りの交番はわずか387mの位置にあり、病院は周辺に145件、スーパーやコンビニも豊富で、日々の生活が非常に便利です。また、柏市立柏第三小学校や柏市立柏第一小学校、千葉県立東葛飾中学校といった教育機関が近隣にあり、家族層にとっても魅力的な立地条件を備えています。自然災害リスクについてもハザードマップ上で地盤が安定しており、洪水や津波、高潮の影響が少ないことが確認されています。

ライオンズステーションスクエア南柏の概要

千葉県柏市の利便性の高い立地に位置するライオンズステーションスクエア南柏は、広さ72㎡の3LDKから85㎡の4LDKまでのゆったりとした室内面積を提供し、価格帯は2550万円から2980万円となっており、その中でも2680万円〜2780万円が最も一般的な価格帯です。南柏駅まで徒歩わずか4分の立地に加え、建物の築年月は2005年で、総階数は9階建て、総合の売却偏差値は58と、これらの特徴が組み合わさって活気ある都市生活を求める居住者にとって魅力的な選択と成り得ています。

適正価格（売却）

ライオンズステーションスクエア南柏の当前出価格は機械学習データに基づくマンションマーケットの分析では適正価格とされる2442万円に対して、現在の平均販売価格が2701万円となっているため、売り手にとって有利な価格設定となっています。千葉県柏市における類似物件と比較して、適正価格の偏差値は54と僅かに高値を示しており、市場価格の変動傾向や周辺環境を鑑みると、購入者にとっても今が投資する絶好のタイミングであることを意味しています。

将来性

築19年のライオンズステーションスクエア南柏は、千葉県柏市の他の同価格帯マンションと比較して3年ほど若く、将来性の偏差値は59ポイントと平均を上回るスコアを獲得しています。駅近の利便性、周辺地域の発展性から長期的な資産価値の維持、あるいは向上が期待され、これらの評価は居住者だけでなく投資家にとっても有望な指標となります。

環境満足度

交番が215m圏内にある安心感、69件の医療施設、6件のスーパー、10件のコンビニといった生活支援施設の充実度は、ライオンズステーションスクエア南柏の環境満足度の偏差値を63と高めています。公的なハザードマップに基づき安全な地盤と洪水リスクの低さ、さらには近隣に位置する柏市立豊小学校など教育施設の近さも含め、購入後の居住環境を検討する上で有益な情報となるでしょう。

プレミスト柏の概要

「プレミスト柏」は、千葉県柏市千代田1丁目に位置し、2009年6月に竣工した7階建ての中古マンションです。総戸数は54戸で、広さは68㎡から86㎡の間の3LDKが主な間取りで、価格帯は2860万円から4280万円で、最寄りは柏駅まで徒歩10分という利便性の高い立地を誇ります。

適正価格（売却）

「プレミスト柏」の売出し平均価格は3303万円と、千葉県柏市の中古マンション市場と比べても適正な価格帯にあります。近隣の物件との価格動向を分析した結果、この物件は他の同条件物件と比較して約6％の価格下落を示していますが、市場の平均偏差値51に対して売却偏差値57を有するため、今が売り時と判断できるでしょう。

将来性

築15年となる「プレミスト柏」は、千葉県柏市内の同価格帯の中古マンションと比較しても、築年数が若く、駅から徒歩10分の立地も将来性の面で有利です。マンションマーケットによるAI分析では、将来性の偏差値は59と、エリア平均を上回っており、中長期的な資産価値の維持あるいは向上が期待されます。

環境満足度

治安の面で見ると「プレミスト柏」は、最寄りの交番まで539mと近距離にあり、圏域内には病院や医療施設が112件、スーパーが8件、コンビニが21件と生活利便施設が充実しています。また、ハザードマップによると地盤も安定しており、洪水や津波、高潮のリスクが低いことも評価され、柏市立柏第三小学校が近隣にあることから、家族層にも適した住環境です。

クレアホームズ柏の葉の概要

クレアホームズ柏の葉は、千葉県の柏市若柴に位置し、2008年2月に完成した8階建てのレジデンスで、68㎡から87㎡までの広さをもつ98室があり、価格帯は2790万円から5490万円と、柏の葉キャンパス駅から徒歩わずか8分の距離にあり、人気のあるファミリー向けの物件として注目されます。

適正価格（売却）

環境と利便性を考慮した場合、クレアホームズ柏の葉の売出し価格は、マンションマーケットAIによる分析によれば適正価格からやや高めでありますが、千葉県の柏市で過去5年間に中古マンション価格が平均45%上がっている市場状況を鑑みると、長期的な視点では価値のある投資と考えられます。

将来性

築年数が16年であるクレアホームズ柏の葉は、駅近の利便性と持続的なエリアの発展性を兼ね備えており、将来的にも価値が保たれる可能性の高い物件として将来性偏差値51をマークしており、中期的な価値評価で安定した投資先となるでしょう。

環境満足度

治安、医療施設、教育環境といった生活の基本要素に優れたクレアホームズ柏の葉周辺は、犯罪発生率の低い治安のよい地域で、柏市立柏の葉小学校や柏市立柏の葉中学校など優良な教育機関に恵まれている点もファミリー層に評価され、環境満足度偏差値57を獲得しています。

アイディーコート南柏の概要

「アイディーコート南柏」は、千葉県柏市に位置し、南柏駅から歩いてわずか4分とアクセスが良好で、2006年に建設された地上12階のマンションです。住戸はライフスタイルにフィットする66㎡の3LDKから、ゆとりのある96㎡の4LDKまでを網羅し、中古市場における価格範囲は1480万円から3999万円で、多くの層からの関心を集めています。

適正価格（売却）

アイディーコート南柏の販売価格は、周辺地域の中古マンション価格の動きに鑑みると、一般的な偏差値51に対して57という数値で見積もられており、平均よりも価値ある投資先であることを示唆しています。柏市の中古住宅市場では過去5年間で約45％の価格上昇が見られる中、当物件は逆に8％価格が下落している状態であり、近い将来の価格回復に期待が寄せられています。

将来性

このマンションは現在築18年を迎えていますが、同地域の類似物件と比べて若干新しいため長期的な居住計画にも適合します。将来性の偏差値50という評価はエリア平均と同等で、今後の発展可能性に注目が集まるエリアであることから、資産価値を維持しやすく、投資としての検討に値する物件です。

環境満足度

アイディーコート南柏周辺は、治安が良好な環境であり、警察署も近隣にあり安心です。日常生活に必要な施設が充実しており、医療施設やスーパー、コンビニエンスストアも徒歩圏内に複数存在しています。さらに、洪水リスクが低く津波や高潮の影響を受けにくい地形であり、柏市立光ケ丘小学校などの優良な教育機関が周囲に点在し、子育て世代にとっても魅力的な住環境を提供しています。

アンビシャス柏の概要

「アンビシャス柏」は千葉県柏市旭町に位置し、柏駅から徒歩11分の好立地にある6階建ての中古マンションで、築年月は2006年2月、総戸数は60室です。55㎡の2LDKから80㎡の3LDKまでの広さがあり、価格帯は1,880万円から4,980万円まで幅広いニーズに対応しています。最寄りの南柏駅へも徒歩29分とアクセス可能で、都心への通勤も便利な立地となっています。

適正価格（売却）

「アンビシャス柏」の適正価格は、同エリアの中古マンション市場データを基に算出すると、売却偏差値61と平均よりも高く、売出し価格の平均が3,047万円でありながら、AI推測の適正価格は2,395万円であることから、売却においては価格面でのメリットが見込める物件です。

将来性

「アンビシャス柏」は、築18年と新しい物件に比べると若干歴史がありますが、その将来性の偏差値はエリア平均の51を維持しています。駅近物件であることや、周辺の環境整備も進んでいる点を考えると、長期的な居住や投資にも適したポテンシャルが期待できるでしょう。

環境満足度

「アンビシャス柏」の環境満足度は偏差値59と高評価で、交番が近く治安の良さ、医療施設や商業施設が充実しており、日常生活における利便性が非常に高いです。柏市立旭東小学校、柏市立旭小学校、柏市立柏第六小学校や柏市立柏中学校、千葉県立東葛飾中学校といった教育機関も周辺に多数存在し、子育て世帯にとっても魅力的な環境が整っています。

ライオンズ南柏ステーションプラザの概要

千葉県柏市豊四季に位置するライオンズ南柏ステーションプラザは、南柏駅から徒歩4分という便利な立地にある8階建てで総戸数49戸のマンションで、2007年に建てられた71㎡から90㎡の3LDKが2680万円から3850万円で販売されており、築年数を考慮しても比較的リーズナブルな価格設定が魅力です。

適正価格（売却）

南柏の中古マンション市場動向とマンションマーケットのAI分析に基づくと、ライオンズ南柏ステーションプラザの売却偏差値は66で、市場平均よりも高く評価されており、現在の価格は過去5年の価格動向と比較して適正とされていますが、AIが算出した推定適正価格は2460万円であるため、売却を検討しているオーナーにとっては有利な時期かもしれません。

将来性

築17年のライオンズ南柏ステーションプラザは、同エリアの平均よりわずかに築年数が古いものの、将来性の偏差値は44で、駅からの近さや利便性の高さを考慮すると、まだまだ投資価値のある物件と言える可能性があります。

環境満足度

このマンションは交番が近くにあり治安が良いだけでなく、病院やスーパー、コンビニなど生活に必要な施設が充実しており、地盤も安定していて自然災害の心配が少ないエリアに位置しているため、環境満足度偏差値は60となっており、住みやすさにおいても期待ができます。

パインズマンション南柏フェアエールの概要

パインズマンション南柏フェアエールは、千葉県柏市南柏1丁目9-5に位置し、2006年竣工の地上14階建てマンションで、全78室から成り立っています。南柏駅から徒歩3分という利便性の高さと、広さ66㎡の2LDKから83㎡の3LDKまでのバリエーションを持ち、中古価格は2430万円から3490万円の範囲にあり、市場では2780万円から2880万円が主流の取引価格となっています。

適正価格（売却）

このマンションの適正価格は、千葉県柏市における中古マンション価格の平均値を上回る偏差値56を持っており、5年間で千葉県柏市のマンション価格が約45％上昇する中、当物件は逆に8％下落している特異な動向を見せています。マンションマーケットのAIによる適正価格の推測は2428万円で、現在の平均売出価格2799万円と比較すると、売主にとっては売り時の市場環境であると言えるでしょう。

将来性

築18年のパインズマンション南柏フェアエールは、周辺エリアと比較して若干新しい区分であり、将来性の評価は偏差値51と平均値に位置します。交通の利便性が高く、エリア内での競争力も考慮すると、中期的に安定した価値を維持する可能性が予測されます。

環境満足度

環境満足度に関しては、治安の面で優れ、交番が近くにあります。また、医療施設69件、スーパー6件、コンビニ10件という豊富な周辺施設があり、ハザードマップに基づいた地盤の安定性や洪水リスクの低さなど、総合的な生活環境の満足度は偏差値63と高く評価されています。

イクシア柏の概要

イクシア柏は、2007年3月に竣工した千葉県柏市旭町に位置する8階建てマンションで、柏駅から徒歩14分、南柏駅から徒歩22分という便利な立地にあり、70㎡の3LDKから87㎡の4LDKまでの間取りが存在し、価格帯は2,280万円から4,580万円まで幅広く設定されています。

適正価格（売却）

イクシア柏の適正価格は、周辺の中古マンション市場の動向を考慮に入れ、独自のAI分析により2586万円と推測されていますが、現在の売り出し平均価格が3370万円となっており、この地域の平均よりも高い評価を受けています。

将来性

イクシア柏の将来性は、築17年の経過と周辺地域の状況からAIによる偏差値が53と算出されており、同エリアの中古マンション市場と比較しても将来性においては見劣りしないポテンシャルがあります。

環境満足度

イクシア柏の環境満足度は高く、治安の面では交番が近隣に存在し、また医療施設やスーパー、コンビニが充実しており、地盤が安定していることや洪水リスクの低さ、そして柏市立柏第三小学校や柏市立旭東小学校、千葉県立東葛飾中学校が至近にあることから、子育て世帯にとっても理想的な住環境が整っています。

エクセレント柏アルトロの概要

エクセレント柏アルトロは、千葉県柏市東1丁目2-16に所在し、2005年5月に竣工した14階建てのマンションで、総戸数は26室、平米数は68㎡から75㎡の広さを誇ります。3LDKの間取りで、価格帯は2250万円から3999万円に設定されており、柏駅からは徒歩12分という利便性の高い立地にあります。

適正価格（売却）

エクセレント柏アルトロは、千葉県柏市の中古マンション市場において、総合売却偏差値が55ポイント、適正価格偏差値が53ポイントであり、5年間の物件価格上昇率は1％となっています。市場分析に基づくAI推定の適正価格が2659万円であるのに対し、売出し平均価格は2873万円で、市場平均偏差値51ポイントを上回る価格設定となっています。

将来性

築19年目を迎えるエクセレント柏アルトロは、同エリアのマンション平均築年数に比べ若干若く、駅近の便利な立地にあります。将来性に関するAI分析による偏差値は60で、平均よりも9ポイント高く、長期的な居住や投資における魅力が考えられます。

環境満足度

治安の良さが窺える交番の存在、医療施設77件、スーパー7件、コンビニ14件といった充実した周辺環境を持つエクセレント柏アルトロは、洪水リスクの低い立地にあり、また柏市立柏第五小学校、柏市立柏第三小学校、柏市立柏第二中学校が近隣に存在するため、子育て世代にも安心の住環境を提供します。

プラウドシティ柏ノーブルコートの概要

プラウドシティ柏ノーブルコートは、千葉県柏市向原町3-19に位置し、柏駅から徒歩10分の距離にある12階建ての総戸数345戸のマンションで、平均専有面積が69㎡から88㎡の2LDKから4LDKまでの間取りがあります。築年月は2005年1月で、中古マンション市場における価格帯は2780万円から4100万円と、この地域では平均的な価格帯と言えるでしょう。

適正価格（売却）

プラウドシティ柏ノーブルコートの売却時の適正価格は、周辺市場と比較して偏差値56とやや高めに評価されています。千葉県柏市の不動産市場の動向を鑑みると、この地域の中古マンション価格は近年上昇傾向にありますが、プラウドシティ柏ノーブルコートは市場推測価格2878万円に対し、実際の販売価格が3288万円となっており、今が売却のチャンスである可能性が指摘されています。

将来性

築19年を経たプラウドシティ柏ノーブルコートは、AIによる将来性評価で偏差値51をマークしており、エリア内での将来性が平均的であることを示しています。駅近の立地や周辺のインフラの整備状況を考慮すると、都心へのアクセスが良好であり、将来的な価値の維持が見込まれます。

環境満足度

プラウドシティ柏ノーブルコート周辺は、治安の面で優れた環境にあることが偏差値59に反映されています。交番や医療施設、買い物施設が充実しており、地盤の安定性や洪水リスクの低さ、津波や高潮への安全性も高い評価を受けています。加えて、柏市立旭東小学校や柏市立柏第六小学校、柏市立柏中学校及び千葉県立東葛飾中学校など、教育施設へのアクセスも良好で、子育て世代にも適した住環境が整っています。

ヴィスタガーデン柏の葉キャンパスの概要

千葉県柏市に位置し、豊かな緑と落ち着いた街並みに囲まれたヴィスタガーデン柏の葉キャンパスは、2006年築の9階建てで67戸の居住空間を提供しており、中古住宅市場では73平米の3LDKが約2510万円、広さが88平米に及ぶ4LDKが最大4480万円で取引されており、価格帯としても柏市内の中古マンション市場と比較してバランスが取れた範囲であることが特徴です。

適正価格（売却）

ヴィスタガーデン柏の葉キャンパスの価格は、周辺地域の市場動向と比較して上昇傾向にあり、適正価格の偏差値は60でマンションマーケットのAI分析により、現在の平均価格が約2971万円であることから、この地域の成熟度と住民の満足度を考えると、投資としての可能性も含めて適切な価格設定とされています。

将来性

柏の葉キャンパス駅からわずか7分の距離にあるこのマンションは、築18年と比較的新しく、地域内の平均よりも若い建物ですが、将来性の偏差値は45とやや控えめで、周辺の開発動向や市場の変化に強く影響されることが指摘されていますが、便利な立地が長期的な魅力を保つ要素として期待されています。

環境満足度

ヴィスタガーデン柏の葉キャンパスは、安全性と快適な生活環境を提供しています。交番が徒歩3分の距離にあり、22件の医療施設や豊富な商業施設が日々の生活を支え、公立の柏の葉小学校や柏の葉中学校へのアクセスも良好です。洪水や津波のハザードマップによるリスク評価も低く、理想的な居住エリアとして環境満足度の偏差値は57と高い評価を得ています。

レリアコート柏の概要

レリアコート柏は、千葉県柏市に位置する、築18年の設備が整ったマンションで、広さ56㎡の2LDKから97㎡の3LDKまでを2280万円から4080万円の価格帯で提供しており、様々な生活スタイルに対応可能な物件です。10階建ての施設であり、全26室からなり、家族連れから単身者まで幅広い層に支持されています。

適正価格（売却）

レリアコート柏の適正価格は、千葉県柏市における他の中古マンション市場と照らし合わせたときに、平均的な価格帯に位置しています。統計データによると、市場価格の推移を考えると、今後の売却においても価値が維持されやすい構造となっており、投資としての有望性が見込まれます。

将来性

この物件は、柏駅から12分という利便性の高い立地と、建築から比較的新しい築年数が特長で、AI分析による将来性の評価が高く、この地域の発展と共に価値が高まる可能性があります。また、継続的な人口の流入が見込まれる柏市の中で、中央の好立地は今後も注目されるでしょう。

環境満足度

レリアコート柏の周辺環境は、生活施設が充実しており、治安や自然災害リスクが低いことから環境満足度が高いと評されています。日常の買い物や医療アクセスに便利で、さらに近隣の教育機関が充実していることから、ファミリー層にも安心の住環境が提供されています。

グランシエロ柏ライフアリーナの概要

「グランシエロ柏ライフアリーナ」は千葉県柏市豊町に位置し、最寄駅である南柏駅から徒歩12分にある2007年竣工の8階建てマンションで、提供される住空間は42㎡の3LDKから92㎡の4LDKまで多様です。1980万円から2998万円の幅広い価格帯で中古物件が出ており、特に2380万円から2480万円の間の物件が市場に多く出回っていることが特徴です。

適正価格（売却）

千葉県柏市という地域の中古マンション市場の動向を見ると、「グランシエロ柏ライフアリーナ」は平均的な価格帯と比較してやや高評価であり、近年の他物件の価格の上昇傾向と比較して10%の価格下落が見られる一方で、マンションマーケットのAIが推測する適正価格2251万円と現在の売り出し平均価格2444万円との比較からも、売り時として適している可能性が高いです。

将来性

築17年という「グランシエロ柏ライフアリーナ」の年齢は、千葉県柏市の同価格帯のマンションに比べて比較的若く、駅近の好立地であることを考慮に入れると、将来性の偏差値が49とわずかに平均を下回るものの、駅へのアクセスや近隣施設の充実度を踏まえると、投資においても選択肢の一つとなるでしょう。

環境満足度

治安面で少し懸念はありますが、「グランシエロ柏ライフアリーナ」周辺には病院やスーパー、コンビニといった生活に必須な施設が充実しており、また国のハザードマップによると洪水リスクが低く、地盤も安定しているため、環境面での満足度は高いと見られます。さらに柏市立豊小学校や柏市立旭東小学校など教育施設も近く、子育て家庭にも適した住環境が提供されています。

ルネサンス南柏駅前の概要

ルネサンス南柏駅前は、千葉県柏市に位置し、南柏駅からわずか徒歩3分の距離にある2008年築の15階建てマンションで、総戸数72戸の規模を誇ります。68㎡の3LDKから96㎡の4LDKまでの間取りがあり、価格帯は2300万円から4890万円となっており、築年数と立地条件を勘案した上での市場価格が形成されています。

適正価格（売却）

ルネサンス南柏駅前の適正価格評価は、平均偏差値51に対して高い60を記録しており、エリア内の中古マンション価格の上昇トレンドを反映しています。AIが推定する適正価格は2639万円で、この地点での売却は市場価格3221万円との比較で、潜在的な利益を確保できる可能性が示されています。

将来性

ルネサンス南柏駅前の将来性偏差値は36と、地域平均に比べ低めですが、この評価には築年数に加え、将来のエリア開発や市場動向を考慮したものであり、現段階での駅近という利点は継続的な価値を持つと予想されます。

環境満足度

ルネサンス南柏駅前は、交番や医療施設、スーパーやコンビニが充実しており、環境満足度の偏差値は62を記録しています。治安と生活利便性が高く評価されており、地盤の強固さや災害リスクの低さを含め、居住環境として優れていることが伺えます。

パークシティ柏の葉キャンパス1番街の概要

千葉県柏市に位置する「パークシティ柏の葉キャンパス1番街」は、便利な立地にあり柏の葉キャンパス駅から徒歩わずか3分の距離にある35階建てのタワーマンションで、築年月は2008年2月、総戸数977室となっており、様々な居住スペースが65㎡の2LDKから132㎡の3LDKまで揃い、現在の市場価格は3480万円から9715万円の範囲で推移しています。

適正価格（売却）

築15年を迎える「パークシティ柏の葉キャンパス1番街」の相場価格は、地域の平均価格動向を考慮した市場データに基づくと、中古マンションの平均価格は過去5年で約45%の上昇を見せているにもかかわらず、本マンションは26%下落しており、現在の平均販売価格が4836万円であることから、適正価格は4021万円と算出され、売主にとって売却のチャンスと評価されています。

将来性

「パークシティ柏の葉キャンパス1番街」は築年数164年とエリア内の同等の物件に比べやや古いものの、柏の葉キャンパス駅へのアクセスが非常に良い立地にあるため、将来性の偏差値は33と低めですが、都市開発が進行中のこの地域では、再開発計画の進捗によって将来的に価値が見直される可能性があります。

環境満足度

「パークシティ柏の葉キャンパス1番街」周辺は、交番が近く治安が良好であり、医療施設が20件、スーパー3件、コンビニ5件が点在するなど日常生活に便利な施設が充実しており、地盤もしっかりしているため洪水リスクが低く、津波や高潮の危険性も低いとされる地域です。

アリュージュ柏桜台ユニーブルの概要

千葉県柏市桜台に位置する「アリュージュ柏桜台ユニーブル」は、柏駅から徒歩12分の距離にあり、築年月は2006年11月で6階建ての総戸数23室の規模を誇ります。広さは54㎡の1SLDKから85㎡の2SLDKまでのバリエーションがあり、価格帯は1700万円から2980万円となっており、市場における多くの取引例は2680万円前後で行われています。

適正価格（売却）

「アリュージュ柏桜台ユニーブル」の売却価格は、千葉県柏市内の中古マンション市場と比較して、総合偏差値が52とわずかに高めです。価格帯は2355万円のAI適正価格推測に対し、市場平均の売り出し価格が2512万円となっていることから、適度な売却のタイミングが見込まれています。

将来性

築年数が18年である「アリュージュ柏桜台ユニーブル」は、近隣の平均築年数に対して若く、駅からのアクセスも良好です。ただし、AIが算出した将来性の偏差値は48と若干低めで、周辺地域のマンションと比べると見劣りがあるかもしれません。

環境満足度

周辺環境としては、交番が800m以内にあり、96件の医療施設や8件のスーパー、17件のコンビニが存在し、日常生活に便利な立地です。柏市立柏第五小学校や柏市立柏第二中学校が近隣にあり、家族向けの住環境としても魅力的です。また、ハザードマップによる地盤の強度や洪水・津波・高潮のリスクも低いことが確認されています。

センチュリー柏(柏市あけぼの)の概要

センチュリー柏は、千葉県柏市あけぼの4丁目に位置する、築15年の中古マンションで、平米数66㎡の2SLDKから80㎡の3LDKまでのバリエーションを持ち、価格帯は2,190万円から2,980万円となっており、柏駅から徒歩13分の利便性の高い立地で、地域内での平均価格帯2,450万円〜2,480万円を反映した価格設定がされています。

適正価格（売却）

センチュリー柏の売却偏差値は総合で52ポイント、適正価格に関しては56ポイントと評価されており、千葉県柏市の中古マンション市場の平均偏差値51ポイントを上回る価値があると認識されており、近年の地域の不動産価格の高騰傾向を踏まえた場合、現行の価格は市場価格を適切に反映しています。

将来性

このマンションの将来性は、地域内の中古マンションの平均築年数に対して若い建物であることや駅近であることから考えると、AI分析による将来性の偏差値は平均より2ポイント低い48ポイントではありますが、その便利な立地条件が将来的な価値維持や向上に寄与すると考えられます。

環境満足度

センチュリー柏の環境満足度は54ポイントで、治安が良い場所にあること、生活施設が豊富で手軽に利用できること、そして自然災害リスクが低い地盤に位置していることなどが評価されています、さらに付近には柏市立柏第四小学校や柏市立柏第一小学校をはじめとした教育施設も充実しており、家族層にとっても魅力的な住環境を提供しています。

ソフィア柏グランハーストの概要

『ソフィア柏グランハースト』は千葉県柏市あけぼの5丁目に位置し、2005年に建った14階建てのマンションで223室から成る、駅近くにありアクセス良好な物件です。広さは2LDKの67㎡から4LDKの100㎡まであり、価格は2100万円から5480万円の範囲にて取引され、最も一般的な価格帯は2890万円前後です。

適正価格（売却）

ソフィア柏グランハーストの適正価格は、千葉県柏市の中古マンション市場と比較して偏差値57と評価されており、マーケット平均を上回る価値を持っています。マンションマーケットのAI推定価格は2593万円であり、現行の市場価格3013万円は売主にとって有利な価格であることが推測されます。

将来性

『ソフィア柏グランハースト』の将来性は偏差値43と評価され、同エリア内の平均よりも若干劣るものとされていますが、駅からの好アクセスや周辺施設の充実を考慮すると、将来の再開発等の動向次第で価値が見直される可能性を秘めています。

環境満足度

同マンションは治安が良く、生活利便性の高い地域に立地しています。周辺には柏市立柏第四小学校、柏市立柏第一小学校、柏市立柏中学校、柏市立柏第五中学校があるため、子育て環境としても優れており、医療施設や買い物施設も豊富です。ハザードマップによるリスク評価も低く、安心して生活できる地域と言えるでしょう。

サーパス柏ウエストタワーの概要

「サーパス柏ウエストタワー」は千葉県柏市に所在し、2005年築の14階建てのマンションで、63㎡の住居から73㎡までの広さの部屋が揃っており、柏駅からは徒歩わずか8分という好立地にあります。部屋の価格帯は約2090万円から3180万円となっており、このエリアの市場相場と比較しても適正な価格帯で取引されており、立地の良さや築年数を考慮してもコストパフォーマンスに優れた物件と言えるでしょう。

適正価格（売却）

「サーパス柏ウエストタワー」の売却時の平均価格は約2527万円となっており、周辺の中古マンション市場の傾向を分析した結果、適正価格偏差値は52となっています。この数値は、周辺の平均と比較して高く、マンションマーケットが開発したAI推定価格によると、現在が売却に適しているという結果が出ており、投資としても有望かもしれません。

将来性

築19年を迎える「サーパス柏ウエストタワー」ですが、周辺のマンションと比較しても比較的新しい部類に入ります。AIによる将来性の分析では、偏差値41という数値が示されていますが、これは近隣の物件と比べると9ポイント低いものの、駅チカであり、今後の再開発やエリアの価値の向上を考慮すれば、投資の視点から見ても検討の価値はあるでしょう。

環境満足度

「サーパス柏ウエストタワー」周辺は、治安の良さが際立ち、近くには柏市立柏第一小学校や柏市立柏中学校などの教育機関が充実しています。生活利便施設も豊富で、医療施設が100を超える数に及び、日常のショッピングに便利なスーパーは5件、必要不可欠なコンビニも25件と充実しており、洪水リスクの低い地盤や津波発生時の安全性を評価した結果、環境満足度は偏差値60と非常に高い数値を記録しています。

サーパス柏イーストテラスの概要

サーパス柏イーストテラスは、千葉県柏市の落ち着いた街並みの中に位置し、柏駅から徒歩11分という魅力的な立地にある7階建てのマンションで、総戸数38戸、築年月は2005年2月ということから、建物自体は築年数を重ねつつも質の良い生活空間を提供しています。広さは70㎡の2LDKから84㎡の3LDKまでと家族構成に応じた選択肢があり、価格帯は2,280万円から4,380万円とこのエリアでは比較的リーズナブルな価格設定がされており、特に2780万円から3000万円の帯が市場での主流になっています。

適正価格（売却）

このマンションの売却価格は推移を見ると、近隣エリアの価格上昇に比べて落ち着いた動きをしており、適正価格の偏差値は53と平均よりもやや高いものの、5年間で22％価格が下落していることを考えると、競合物件に比べて購入者にとって魅力的な価格設定がなされていることがわかります。市場分析を行ったマンションマーケットのAIが出した適正推測価格は2749万円であり、現行の平均売出価格2951万円との比較から見ても、購入に際しての交渉余地が見込めるでしょう。

将来性

築年数が19年となりつつあるサーパス柏イーストテラスですが、その立地の良さは将来性評価においても重要な要素であり、柏駅へのアクセスの利便性や周辺環境の整備状況を鑑みると、アーバンライフを求める層には十分な魅力を持ち続けるでしょう。ただし、将来性の偏差値は平均より低い41を記録しており、今後の再開発やエリアの人気動向によっては評価が変動する可能性があります。

環境満足度

サーパス柏イーストテラスの周辺環境は、治安の良さ、生活利便性の高さ、自然災害への対策が整った住宅エリアとして高く評価されています。具体的には、交番が近くにあり、84件の医療施設、4件のスーパー、14件のコンビニが身近にあり、日頃の生活に必要な施設が充実しています。さらに、柏市立柏第五小学校や柏市立柏第二中学校などの教育施設が徒歩圏内にあり、子育て世代にも安心の生活環境を提供していることから環境満足度の偏差値は55と優れています。

プラウドシティ柏シーズンコートの概要

プラウドシティ柏シーズンコートは、中心地から程近い千葉県柏市向原町に位置し、緑豊かな住宅地に囲まれた2005年1月竣工の12階建てで、全部で345室の居住空間が広がります。広さは71㎡の3LDKから90㎡の3SLDKまでのバリエーションがあり、柏駅からの徒歩11分の利便性と、近隣の学校や商業施設の充実が魅力です。

適正価格（売却）

プラウドシティ柏シーズンコートの価格範囲は3,080万円から4,480万円で、柏市の中古マンション市場の価格推移を考慮すると、平均偏差値よりも優れた適正価格を示しています。特に3LDK、71㎡の住戸が最も多く取引されており、市場データに基づいたAI推測価格と比較しても、売り出し価格が適正範囲内であることが伺えます。

将来性

プラウドシティ柏シーズンコートは築19年という点で、将来的な価値の変動が見込まれる可能性がありますが、駅の近さや施設の整備状況を鑑みると、居住用途としては依然として人気が保たれており、投資用途として注視されるべき物件です。

環境満足度

地域の治安、教育環境、災害リスクへの対策といった面において、プラウドシティ柏シーズンコートは高い環境満足度を誇ります。周辺には柏市立旭東小学校や柏市立柏第六小学校などの教育施設が充実。また、洪水や津波のリスクが低い地域に位置し、地盤の堅固さも安心感を与える要素となっています。

オーベル柏の葉ヒルズ3番館の概要

「オーベル柏の葉ヒルズ3番館」は、千葉県柏市花野井720-10に位置し、2007年竣工、6階建ての低層マンションであり、平米数は73㎡から93㎡のゆとりのある間取りが特徴です。最寄りは柏の葉キャンパス駅から徒歩10分の好立地にあり、共通価格帯である2490万円から3250万円は地域の物件相場と比較して適正であり、特に2580万円から2680万円の物件が多く取引されています。

適正価格（売却）

「オーベル柏の葉ヒルズ3番館」の現在価格は、千葉県柏市の中古マンション市場で観察される価格動向を踏まえると、平均偏差値51に対して54を記録し、若干価格が高い傾向にありますが、5年間で近隣物件が価格上昇を見せる中で同物件は21％値下がりしており、マンションマーケットのAI適正価格推測2462万円から現価格2722万円との差額から判断すると、現時点で売却するのが適していると言えるでしょう。

将来性

築17年の「オーベル柏の葉ヒルズ3番館」は、同地域のマンションの平均築年数より若く、柏の葉キャンパス駅からの徒歩圏内でアクセスが良好な点が魅力ですが、マンションマーケットAIによる将来性評価では偏差値40となり、エリア平均に比べて10ポイント低い結果となっていますが、地域の開発や今後の市場動向により、その評価は変動する可能性があります。

環境満足度

「オーベル柏の葉ヒルズ3番館」は、治安の面で優れた環境にあり、交番が徒歩以内に存在し、病院16件、スーパー3件、コンビニ6件といった生活利便施設が充実しています。国のハザードマップに基づき地盤が安定し、洪水リスクが低いとされ、津波や高潮の危険性も低いことが確認されており、近隣には柏市立田中小学校があり、子育て環境にも適しています。