千葉県柏市 駅徒歩5分のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

びゅうパルク柏中央町の概要

びゅうパルク柏中央町は、千葉県柏市中央町7-3に位置し、築19年の14階建てマンションとして、167の住戸があり、その広さは66㎡から98㎡、価格帯は2,990万円の2LDKから6,980万円の4SLDKまでと多様なライフスタイルに対応しており、柏駅から徒歩5分という優れたアクセス性を誇ります。

適正価格（売却）

びゅうパルク柏中央町の価格は、周辺中古マンション市場での価格動向を分析した結果、売却偏差値77と高評価を得ており、市場平均価格に対してやや価格が高いものの、マンションマーケット独自AIの適正価格評価と比較しても競争力のある価格帯を維持しており、将来的な価格上昇が期待されます。

将来性

びゅうパルク柏中央町は、20年の築年数を経ていながら、柏駅への至近距離という立地から、将来性偏差値59と一定の評価を受けており、継続的な需要が予想されるエリアに位置しています。

環境満足度

周辺環境としては、交番が503m以内にあり治安が良く、医療施設が146件、スーパー10件、コンビニ31件と生活利便性が高い上、柏市立柏第三小学校や千葉県立東葛飾中学校などの教育施設も近隣にあるため、環境満足度は高い水準を維持しており、津波や高潮のリスクも低い安全な立地として、偏差値64で評価されています。

ライオンズシティ柏の概要

ライオンズシティ柏は、千葉県柏市あけぼの1丁目3-10に所在し、便利な立地にありながら緑豊かな住環境を提供するマンションです。築年数は2006年で、10階建ての建物はシックでモダンな外観を備えており、総戸数34戸のうち、広さは61㎡から81㎡の間で3LDKの部屋タイプが主流です。最寄り駅の柏駅からは徒歩6分、北柏駅からは徒歩27分の距離にあり、中古価格帯は3180万円から6280万円となっており、多くの居住希望者に適正な価格で提供されています。

適正価格（売却）

ライオンズシティ柏は、適正価格の偏差値で76を記録し、千葉県柏市内の中古マンション市場において高い評価を得ています。周辺のマンション価格が5年間で31％上昇する中、本物件の価格は5％下落しており、競合物件との価格差が拡大してビューヤーにとって魅力的な資産価値を持つと判断されます。現在の平均売り出し価格は3909万円で、マンションマーケットのAIによる推測適正価格2354万円と比較して、投資家や居住者にとって売り時のタイミングであるとの見解が示されています。

将来性

将来性に関する偏差値は55であり、ライオンズシティ柏は築18年でありながらも、その耐久性と継続的なメンテナンスにより、千葉県柏市内の同価格帯のマンションと同等の競争力を維持しています。交通アクセスの利便性も高く、柏駅までの徒歩6分の距離は、日常の通勤や買い物においても非常に利便性が高いことから、長期的な居住地としての価値が高いと評価されています。

環境満足度

環境満足度においては61の偏差値を獲得しており、ライオンズシティ柏は充実した周辺環境を誇ります。治安の面では交番が334m以内に位置し、124の医療施設、7つのスーパー、26のコンビニエンスストアが周囲にあり、日々の生活に必要な施設が揃っています。また、ハザードマップの情報によると、地盤が安定しており洪水リスクが低く、津波や高潮の危険性が低い地域であることが確認されています。教育面においても柏市立柏第一小学校や柏市立柏中学校、千葉県立東葛飾中学校などが近隣にあり、子育て世代にとっても魅力的な住環境です。

バウス柏の概要

「バウス柏」は千葉県柏市柏2丁目に位置し、2017年9月に完成した14階建てのマンションで、総戸数78戸、主に56平米の2LDKから72平米の3LDKまでの豊富な間取りがあり、柏駅から徒歩わずか5分という魅力的な立地を誇っています。価格帯は3450万円から5880万円で、平均的な売出価格は4650万円から4760万円に集中しており、駅近立地や築年数の新しさから多くの関心を集めています。

適正価格（売却）

「バウス柏」の売却価格に関しては、市場データとマンションマーケット独自AI推測値3775万円を比較した場合、現在の平均売出価格は4657万円と高めに設定されていますが、周辺の物件価格上昇率と比較しても、適正価格偏差値64と評価されるなど、投資にも自己居住にも理想的な物件と言えるでしょう。

将来性

「バウス柏」の将来性は、主にその駅近の好立地と築年数の若さにより、将来性偏差値61と高い評価を受けています。築7年のマンションは、エリア内の同価格帯物件の平均築年数より若く、今後の価値の維持や、さらなる価値の上昇が期待されているのです。

環境満足度

「バウス柏」周辺は生活インフラが充実しており、治安面での安心感を与える交番が291m以内にあり、更に146件の医療施設、7件のスーパー、28件のコンビニがあり日常生活の利便性が高いです。地盤の強度や洪水、津波、高潮のリスクが低く、柏市立柏第五小学校や柏市立柏第一小学校が近隣にあり、子育て世代にとっても理想的な住環境を提供しています。

ユニパリス柏駅前の概要

「ユニパリス柏駅前」は、千葉県柏市柏3丁目の住宅街に位置し、築41年を迎える6階建てのマンションで、47㎡から55㎡までの居住スペースを提供しており、価格は1250万円～2390万円の範囲であり、中でも1650万円～2090万円の間が最も流通している価格帯です。

適正価格（売却）

市場データに基づき、ユニパリス柏駅前は売却偏差値63を記録し、周辺地域の中古物件市場の推移を考慮すると、平均よりも13ポイント高い評価を受けており、特に近年の千葉県柏市内の不動産価値の上昇を踏まえると、現在のマーケット価格が相対的に適正価格とみなされています。

将来性

柏駅からわずか6分という絶好の立地にあるユニパリス柏駅前は、過去数十年の築年数を重ねているにもかかわらず、将来性の偏差値は59を示し、地域内他のマンションと比較しても魅力的な数字を維持しており、継続的な価値を持ち続けることが予想されます。

環境満足度

周辺環境としては、ユニパリス柏駅前は治安の良さを示す交番の近接、145件にも及ぶ医療施設、十分な数の生活必需施設が徒歩圏内に位置しており、津波や高潮リスクが低い地域であることから、環境満足度の偏差値は67と高く評価されています。

グランモール千代田の概要

千葉県柏市に位置するグランモール千代田は、柏駅から徒歩7分のアクセスしやすい場所に立地しており、1989年11月竣工の9階建て総戸数35室のマンションであり、幅広い層に適した31㎡の1DKから、ファミリータイプにふさわしい158㎡の5LDKまでの様々な住戸プランが設けられています。

適正価格（売却）

グランモール千代田は、1050万円から4800万円の価格範囲にて売り出されており、千葉県柏市のマンション市場における5年間の価格上昇率31％というデータに対して、僅か2％の下落を示すことから、相対的に価値が保たれていることを示唆しています;販売価格の平均は3180万円から3980万円で、マンションマーケットAIによる適正価格の分析結果2474万円と比較して、現行の平均価格が高いことから売却するのに好ましい時期であると評価されています。

将来性

築から35年が経過しているグランモール千代田は、柏市内の他の同価格帯マンションと比較しても、平均以上の駅近立地を持ち、AIが予測する未来性偏差値は56と平均より高く、長期的な価値保存が見込まれる物件です。

環境満足度

治安面では交番が477m圏内にあり、医療施設は周囲に140件、生活利便施設としてスーパー9件、コンビニ28件が存在し、非常に充実した周辺環境を有しています;柏市立柏第五小学校、柏市立柏第三小学校、柏市立柏第一小学校が近隣にあることから、子育て世代にも適した環境と言えます。

藤和グリーンコープ柏の概要

藤和グリーンコープ柏は、千葉県柏市柏六丁目に位置し、柏駅から徒歩7分という好立地にある1981年6月築の9階建てマンションで、56㎡の3DKから59㎡の3LDKまでを含む全28室で構成されており、市場における中古マンション価格は1100万円から2790万円となっていて、柏市内で注目を集めています。

適正価格（売却）

藤和グリーンコープ柏の適正価格は総合的な市場分析に基づき、千葉県柏市の中古マンション市場における価格推移と比較して17％の価格上昇を示しており、現在平均1876万円で取引されていることから、機械学習による推測価格1660万円と照らし合わせると、売却に際しての偏差値は53とし、現在が売り時である可能性が高いことが見受けられます。

将来性

築43年という経年を重ねた藤和グリーンコープ柏は、エリア内の中古マンションと比較しても駅近くの立地に恵まれており、将来性評価で71ポイントという高評価をマーケット独自のAI分析から受けており、継続的な価値の見込める物件として、投資や居住用マンションとしても魅力があります。

環境満足度

藤和グリーンコープ柏は、治安の良さを象徴する交番が徒歩圏内にあり、137件の医療施設、6件のスーパー、27件のコンビニが周辺に点在する充実した生活環境を有しており、地盤も安定し洪水リスクが低い点や津波・高潮発生時の安全性も確保されている上、柏市立柏第五小学校や柏市立柏第一小学校が近隣にあることから、ファミリー層にとっても環境満足度が高い住環境と言えます。

シティハウス柏イーストコートの概要

「シティハウス柏イーストコート」は、千葉県柏市柏3丁目に位置し、柏駅から徒歩8分という恵まれた立地にある2007年築の14階建てマンションです。総戸数は109戸で、広さは51㎡の2LDKから75㎡の3LDKまで多彩なラインナップを誇り、主要価格帯は約3190万円から4990万円という市場に合わせた設定がされています。

適正価格（売却）

シティハウス柏イーストコートは売却偏差値が71と高く、千葉県柏市内での中古マンション価格の上昇傾向と照らし合わせると、適正価格が2720万円とAI推定されている中、平均3999万円で取引されており、売主にとって有利な売り時と推察されます。

将来性

この物件の将来性はAI分析による偏差値が44と平均を下回っており、周辺エリアに比べて価値が低い可能性が示唆されていますが、駅近という利便性を考慮すれば、今後の市場変動や街の発展によって再評価される機会があるかもしれません。

環境満足度

シティハウス柏イーストコート周辺は治安が良好であり、524m以内に交番があり、生活必需施設も豊富に点在しています。また、洪水リスクが低く、周辺の柏市立小学校という教育環境も充実しており、環境満足度は偏差値68を記録しており、住居としては非常に魅力的なエリアと言えます。

エイム柏の概要

「エイム柏」は、千葉県柏市あけぼの1丁目に位置する、1984年12月竣工の8階建てマンションで、67戸の居室を有しており、柏駅から徒歩7分という利便性の高い立地条件を誇ります。広さは32㎡の1Kタイプから78㎡の4LDKタイプまであり、価格帯は1290万円から3680万円で、柏市での中古マンション市場において一定の需要が見込まれます。

適正価格（売却）

エイム柏の適正価格の売却偏差値は60で、千葉県柏市の中古マンション市場の平均偏差値が51であることを踏まえると、価格が市場平均より高い傾向にあることを示しています。このエリアの不動産価格は過去5年で平均44％の上昇を遂げている中、エイム柏は比較的穏やかな4％の上昇を見せており、適正推測価格1503万円と現売り出し価格2092万円の差から考えると、売主にとって好条件で売却できる可能性があります。

将来性

エイム柏は築年数が40年を迎えており、柏市内の同価格帯のマンションと比較してやや古いものの、AIによる将来性評価では偏差値63と高評価を受けています。駅近であることや、今後の地域開発などの要素がポジティブに働くことが予想され、将来的な価値向上が見込まれます。

環境満足度

エイム柏周辺は、近距離に交番があり治安面で優れているほか、病院121件、スーパー7件、コンビニ26件といった便利な施設が充実しており生活環境は非常に良好です。国のハザードマップによれば地盤が安定しており洪水リスクも低く、柏市立柏第一小学校が近隣に存在するため家族層にも安心の住環境を提供します。

ライオンズステーションプラザ柏の概要

千葉県柏市に位置する「ライオンズステーションプラザ柏」は2005年3月築の14階建マンションで、総戸数68戸、平米数は54㎡から85㎡までの間で、価格範囲は2280万円から5280万円までと幅広い選択肢を提供しており、柏駅から徒歩5分という優れた立地条件を満たしているため、通勤や通学、日々の生活に便利な環境が魅力となっています。

適正価格（売却）

ライオンズステーションプラザ柏の適正価格は、周辺地域の不動産市場データと比較すると偏差値63であり、特に54㎡の2LDKが約2280万円から、最も広い85㎡の4LDKが約5280万円までの範囲で価格が設定されており、近隣相場とのバランスを考慮すると、適正でありながらも投資価値のある物件と言えるでしょう。

将来性

この物件の将来性は偏差値55であり、柏市内の同築年数帯平均に比べわずかに上回ることから、中長期的な資産価値の維持や成長が期待されます。駅近である点も利便性の高さを補強する要素であり、将来的な再開発や周辺環境の改善によって価値が上昇する可能性も考慮に入れるべきでしょう。

環境満足度

ライオンズステーションプラザ柏の環境満足度は偏差値65と高く評価されており、治安の良さ、生活に必要な施設の充実、洪水や津波の危険性が低い地盤の安定性など、住む人にとって快適で安心な日常生活が送れる環境が整っており、特に柏市立柏第一小学校が近いことは、子育て世帯にとっても大きなメリットです。

プラウド柏の概要

プラウド柏は、千葉県柏市柏6丁目に位置し、62㎡の2LDKから102㎡の4LDKまで、総戸数53戸を誇るマンションで、平米数に応じた価格帯は2980万円から6480万円です。柏駅まで徒歩6分という便利な立地にあり、築年数は2003年9月でありながら、その質の高さから地元でも評価の高い物件です。

適正価格（売却）

プラウド柏の適正価格は、周辺の市場価格推移と比較して平均偏差値51に対して偏差値73を記録し、特に平均売り出し価格が4036万円と過去5年間で44％の値上がりを見せた地域相場に比べて割安感があることが評価されています。これは、独自AIが算出する推測価格2536万円とのギャップでも明らかです。

将来性

プラウド柏は、駅至近の立地でありながら、築年数が21年とやや経過しており、エリア平均の築年数と比較して高年数ながらも将来性の偏差値45が示す通り、投資としてのポテンシャルを残しています。千葉県柏市の発展と共に、中長期的な資産価値の維持が期待される立地です。

環境満足度

プラウド柏の環境満足度は偏差値64と高く、近隣に治安を守る交番が存在し、医療施設や生活便利施設が充実しており、特に柏市立柏第五小学校、柏市立柏第一小学校が徒歩圏内にあり、子育て世代に適した環境だと言えます。洪水リスクが低く、地盤が安定していることも、住むにあたって大きなメリットです。

シティハウス柏ステーションコートの概要

シティハウス柏ステーションコートは、千葉県柏市に位置し、柏駅から徒歩5分の距離にある利便性の高いマンションで、2005年11月竣工の14階建て総戸数65戸の物件です。広さは58平米の2LDKから86平米の4LDKまであり、価格は2880万円から6480万円で、中央値の3800万円〜4400万円帯が市場の主流となっています。広さ、立地、築年数を総合的に考慮すると、このエリアの他物件と比較しても妥当な価格帯で提供されています。

適正価格（売却）

シティハウス柏ステーションコートの価格は、同地域における中古マンション価格の傾向から見て、平均の偏差値51に比べて22ポイント高評価されています。このマンションの価格は、過去5年間の市場動向を見ると、地域内他物件が平均して44％の価格上昇を遂げたのに対して、15％下落しており、適正価格と判断される2861万円と比較しても4282万円の現行価格は競争力があり、売り時と考えられます。

将来性

築19年のシティハウス柏ステーションコートは、同地区の新しい物件と比較するとやや古いものの、駅からの距離が近く、今後の再開発計画や交通網の拡充などの地域の将来性を考慮すると、現在の将来性の偏差値44は、エリア平均の50に近づく可能性があり、改善に向けた様々なポテンシャルを秘めています。

環境満足度

治安、医療、生活利便性といった点でシティハウス柏ステーションコートは高い環境満足度を誇ります。最寄りの交番はわずか387mの位置にあり、病院は周辺に145件、スーパーやコンビニも豊富で、日々の生活が非常に便利です。また、柏市立柏第三小学校や柏市立柏第一小学校、千葉県立東葛飾中学校といった教育機関が近隣にあり、家族層にとっても魅力的な立地条件を備えています。自然災害リスクについてもハザードマップ上で地盤が安定しており、洪水や津波、高潮の影響が少ないことが確認されています。

ライオンズ柏旭町サーパスレジデンスの概要

千葉県柏市旭町に位置する「ライオンズ柏旭町サーパスレジデンス」は、柏駅から徒歩5分という利便性の高さを誇る2015年築の15階建てのマンションで、総戸数42戸の中、2LDKの61㎡が約3,180万円から、3LDKの73㎡が最大約4,800万円という価格設定であり、柏市内の中古マンション市場においても高い競争力を持つ物件です。

適正価格（売却）

「ライオンズ柏旭町サーパスレジデンス」は、千葉県柏市とその周辺の住宅データを分析すると、市場価格において平均偏差値51に対し偏差値59を記録し、同エリア内で44%の価値上昇を見せる中古マンション市場にあって、適正推測価格3,752万円と現行販売価格の平均4,305万円は相応の評価を受けていることから売却のタイミングとしては最適であると推察されます。

将来性

新興住宅エリアとして人気の高まりを見せる柏市において「ライオンズ柏旭町サーパスレジデンス」は、築9年と比較的新しく、将来性の偏差値も58と平均より高く、柏駅に近接しているため、都市部へのアクセスも良好で、長期的に見ても価値の維持・向上が期待できる物件であると言えます。

環境満足度

安全性に関しては、交番が徒歩圏内にあり、治安の良さが伺える点、136件の医療施設や8件のスーパー、26件のコンビニがある充実した生活環境、洪水リスクが低く、高潮影響の少ない立地条件、さらに柏市立旭東小学校や柏市立柏第一小学校、柏市立柏中学校など優れた教育環境が整っており、環境満足度の偏差値は64と高く、ファミリー層にとっても魅力的な住環境を提供しています。

ルフォン柏ザレジデンスの概要

千葉県柏市に位置するルフォン柏ザレジデンスは、平米数67㎡から83㎡の広さを誇る3LDKから4LDKまでの多彩な住戸を有し、築年月は2015年7月で総階数は13階建て、総戸数は51戸となっており、価格帯は3765万円から5800万円に設定されており、立地の利便性と充実した住宅環境を考え合わせると、価格帯は4730万円から5100万円が主流であり、快適な都市生活を求めるファミリー層に適した住環境が特徴です。

適正価格（売却）

ルフォン柏ザレジデンスの適正価格を判断するために、千葉県柏市の中古マンション市場のデータを分析すると、当該物件は平均偏差値51に対して適正価格偏差値62を記録しており、市場評価は高く、現在の平均売り出し価格が4804万円で、マンションマーケットがAIにより推測した適正価格4054万円に比べてやや高めであることから、売却を検討しているオーナーにとっては売り時と言えるでしょう。

将来性

将来的な投資価値を見込めるルフォン柏ザレジデンスは、築9年と比較的新しく、柏駅から徒歩僅か5分という駅近の立地が魅力的であり、その将来性の偏差値は55を記録しており、千葉県柏市内における同様の物件に比べて将来の価値が期待される水準にあります。

環境満足度

治安や生活面で高い環境満足度を誇るルフォン柏ザレジデンスは、最寄りの交番がわずか254mの距離にあり、医療施設や買い物施設も豊富に点在しているため、家族連れにとっても安心の生活環境を提供しています。国が公開するハザードマップによると、地盤は安定しており自然災害リスクが低いエリアに位置し、教育施設として柏市立柏第一小学校が近隣にある点は子育て世代にとっても好条件です。

シュロス柏中央の概要

シュロス柏中央は千葉県柏市中央2丁目に位置し、2015年に築かれた7階建ての駅近マンションで、67㎡の3SLDKから80㎡の3LDKまでの豊富な間取りが揃い、市場価格は3,690万円から4,930万円の範囲に設定されています。全62室からなり、柏駅から徒歩9分の利便性に加え、南柏駅からも徒歩28分という立地の良さが魅力で、多くの家族に適した住環境を実現しています。

適正価格（売却）

シュロス柏中央の売却価格は、AI解析による適正推測価格が3,233万円であるのに対し、実際の平均売り出し価格は4,051万円となっており、適正価格から17.2%のプレミアムが付いています。これは、近年の千葉県柏市の中古マンション市場では平均で44%の価格上昇が見られる中、シュロス柏中央は価値を維持しており、売却偏差値63と評価されることから、投資としての適正なタイミングであると考えられます。

将来性

シュロス柏中央の将来性の評価は、築年数が9年で周辺のマンションより若干年少であり、かつ駅近に位置するため通勤や通学に便利です。AIによる将来性の偏差値は52ポイントで平均をわずかに上回り、今後も安定した需要が見込まれる住宅エリアにあります。

環境満足度

シュロス柏中央の立地は治安が良好で、517m圏内には交番があり、周辺には124件の医療施設、10件のスーパー、24件のコンビニが点在しており、日常生活に必要な施設が充実しています。さらに、ハザードマップにおいても地盤が固く洪水や津波の危険性が低い地域に位置し、教育施設として柏市立柏第三小学校や柏市立旭東小学校、千葉県立東葛飾中学校が近隣にあるため、家族向けの環境としても満足度が高いことが示されています。

オーユーパレス柏の概要

「オーユーパレス柏」は千葉県柏市に位置し、人気の柏駅から徒歩わずか8分にある、通勤や通学に便利な魅力的な立地を誇るマンションです。築年月は1995年11月で、5階建ての構造となっており、売り出されている物件は58㎡の2LDKから84㎡の3LDKまで幅広く対応、価格帯は約2180万円から2280万円の範囲で、このエリアの物件市場とのバランスを考えると、リーズナブルな設定となっております。

適正価格（売却）

柏市の中古マンション市場では、価格の上昇傾向が見受けられる中、「オーユーパレス柏」の売り出し価格は市場データと照らし合わせると適切な価格設定と評価でき、適正価格偏差値は60となっており、柏市の平均と比べると競争力のある価格帯であることが伺えます。

将来性

都市近郊のマンションとして29年の築年数を誇る「オーユーパレス柏」は、将来性のある投資としての価値が見込まれ、特に鉄道駅へのアクセスの良さは将来的にも高く評価されるポイントです。エリアの平均を上回る将来性偏差値54を保有し、中長期的な視点での資産価値を期待することができます。

環境満足度

「オーユーパレス柏」の周辺環境は、治安の良い住宅地として知られ、近隣には警察署や総合病院をはじめ、生活に必要なスーパーやコンビニが豊富にあり、環境満足度偏差値65を獲得しています。自然災害からのリスクも低く、安心して暮らせる地域性を備えているため、ファミリー層からも注目されています。

クレアホームズ柏中央町の概要

「クレアホームズ柏中央町」は、千葉県柏市中央町に位置する、柏駅から徒歩5分の利便性を誇る、総階数11階のマンションで、総戸数は20戸です。築年月は2013年10月で、広さは70㎡〜72㎡の3LDKが主体となっており、現在の販売価格は3,380万円から5,480万円の範囲に設定されています。この物件は、周辺の中古マンション市場と比較して価格帯が高めに設定されており、実際のマーケット価格との比較からも、資産価値が高いとされるエリアに位置しています。

適正価格（売却）

クレアホームズ柏中央町は、現在価格3,380万円〜5,480万円と竣工当時からの価値を保ちつつも、近隣の中古マンション市場が過去5年で平均44%の価格上昇を見せる中、わずか3%の価格下落を示しています。売却偏差値60の中、適正価格の偏差値は61と高く、現在の売出し価格は、AIによる適正推測価格3,182万円を上回るため、売却に際しては市場価格をしっかりと把握することが重要です。

将来性

築11年となるクレアホームズ柏中央町は、駅からの近さや築年数の若さから、将来性においても偏差値55と、平均よりも優れた評価を受けています。千葉県柏市内での開発動向や周辺環境の充実度を考慮すると、都心へのアクセスが便利でありながら、自然環境も楽しめる立地が長期的に見ても魅力を持続させている要因と評価できます。

環境満足度

クレアホームズ柏中央町は、周辺に交番が404m以内にあるなど、治安の良さが際立つ立地です。さらに医療施設は145件、スーパーは10件、コンビニは29件と、生活に必要な施設が充実しており、地盤もしっかりしており洪水リスクが低い点や、教育機関へのアクセスが良好である点も高評価です。環境満足度は偏差値63と、住みやすい環境であることが数値で裏付けられています。

ライオンズマンション柏シティの概要

ライオンズマンション柏シティは千葉県柏市中央町に位置し、総戸数32戸の12階建て1998年築の物件で、55㎡の2LDKから始まり最大77㎡の3LDKまでの広さがあります。価格帯は1890万円から4280万円で、柏駅からは徒歩6分という立地の良さが特徴です。

適正価格（売却）

ライオンズマンション柏シティの適正価格は、周辺市場のデータに基づき、平均と比較してやや高めの偏差値55を記録しています。市場における同条件のマンションの平均価格が5年間で44%上昇している一方で、本物件は価格が安定しており、現在の売出し平均価格は2840万円ですが、AIによる推測では2544万円が妥当とされます。

将来性

ライオンズマンション柏シティの将来性は、築年数が26年と市場平均よりも若干古いですが、駅に近い利便性の高さと、AIによる予測で偏差値58を獲得しています。これは、柏市内の類似物件の平均よりも7ポイント高く、将来的な価値の維持が期待されます。

環境満足度

ライオンズマンション柏シティ周辺は、治安が良好であり、交番が近くにあります。また、生活利便施設として病院、スーパー、コンビニが充実しており、地盤が安定していて洪水リスクが低い点も評価されており環境満足度の偏差値は66となっています。教育施設に関しても、柏市立柏第三小学校や千葉県立東葛飾中学校が近隣に存在します。

ブルーハイツ柏の概要

「ブルーハイツ柏」は千葉県柏市明原1丁目2-5に位置し、柏駅から徒歩6分の距離にある1974年築の6階建てマンションで、25室の規模からなっており、40㎡の2DKが630万円から、68㎡の3LDKが最高2500万円で取引されており、柏エリアの中古マンション市場での中心価格帯は1480万円から1680万円です。

適正価格（売却）

ブルーハイツ柏の適正価格は、千葉県柏市の中古マンション市場の動向を鑑みると、マーケット独自AIの評価では売却偏差値が59で、平均よりも高く、独自のデータ分析によれば、適正推測価格は987万円に対し、売出し平均価格は1539万円という結果で、市場価格を上回っており、売主には有利な状況が示されています。

将来性

築50年を迎えるブルーハイツ柏は周辺エリアの同価格帯物件に比べてやや年季が入っていますが、将来性の評価は偏差値58ポイントを記録し、駅近立地が評価されており、平均よりも7ポイント高いとされ、その立地からも長期的に見て価値が保たれやすいと考えられています。

環境満足度

ブルーハイツ柏は443m以内に交番があり、安全性に優れ、医療施設が114件、スーパー6件、コンビニ24件と生活利便性が高く、ハザードマップに基づけば洪水リスクも低いなど地盤が安定していることから環境満足度の偏差値は61を記録しており、柏市立柏第一小学校や柏市立柏中学校、千葉県立東葛飾中学校が近隣にあるため、家族層にも適した住環境と言えます。

ウェリス柏の概要

ウェリス柏は千葉県柏市若葉町に位置する2015年5月竣工の14階建て、総戸数52戸のマンションで、柏駅から徒歩9分、南柏駅までは徒歩25分という利便性の高い立地にあり、66㎡から74㎡の広さの居住空間を提供しており、市場での売出し価格は3,540万円から4,880万円の範囲で推移しています。

適正価格（売却）

ウェリス柏の売出し価格の平均は約4,044万円となっており、この地域の中古マンション価格との比較から、売却偏差値54をマークし、機械学習に基づくデータ分析による適正価格予測の3,784万円と比較しても現在の市場価格は妥当と判断される水準です。

将来性

現在9歳のウェリス柏は、築年数の点で近隣の同価格帯マンションと比べ若く、柏駅至近で将来価値が高まる可能性を持っており、機械学習データに基づく将来性偏差値は60と、エリア平均を9ポイント上回る秀でたポテンシャルを示します。

環境満足度

ウェリス柏の居住環境は、治安の良さを示す交番までの距離は572m以内、医療施設は周辺に114件、生活必需の商業施設も数多く存在し、また洪水や津波のリスクが低いとされる地盤に恵まれており、さらに柏市立柏第三小学校や千葉県立東葛飾中学校などの教育施設の近接も家族層には魅力的で、環境満足度の偏差値は64と高評価です。

レーベンリヴァーレ柏ザレジデンスの概要

「レーベンリヴァーレ柏ザレジデンス」は千葉県柏市千代田1丁目に立地し、2012年竣工の13階建て、総戸数50室の中古マンションで、各戸の平米数は62㎡から71㎡の間です。価格帯は2650万円から3980万円と幅広く、柏駅から徒歩8分という利便性の高い立地が魅力です。

適正価格（売却）

レーベンリヴァーレ柏ザレジデンスは、千葉県柏市における中古マンション市場の動向と比較して、売却偏差値55を示し、平米あたりの平均価格が市場価格よりやや高めな傾向にあります。過去5年の価格上昇率を考慮すると、現状の価格は適正と捉えられますが、市場価格の変動に応じて価格調整が必要かもしれません。

将来性

築年数が12年と新しい部類に入るこのマンションは、将来性の偏差値62をマークし、エリア内の平均よりも将来的に価値が高まると予測されます。駅近で利便性が高く、また若干の高台に位置するため、将来的な価値の上昇が見込まれる要素を多く備えています。

環境満足度

レーベンリヴァーレ柏ザレジデンスは環境満足度偏差値61を獲得し、治安や日常の利便性が高いレベルで保たれていると評価できます。特に柏市立柏第三小学校が近くにあり、ファミリー層にも安心の教育環境を提供している点が高い評価を受けています。

パークシティ柏の葉キャンパス2番街ガーデンコート(E棟)の概要

パークシティ柏の葉キャンパス2番街ガーデンコート(E棟)は、千葉県柏市若柴に位置し、利便性に優れた柏の葉キャンパス駅から徒歩6分の場所にあります。2010年4月に建設された7階建てのマンションで、広さは74㎡から100㎡の間で、価格帯は3150万円から4980万円となっており、中でも3LDKが最も需要が高いセグメントです。現在までの価格変動と周辺市場データに基づくと、この物件は安定した価値を保っており、実需購買者にとって魅力的な住宅選択肢と言えます。

適正価格（売却）

パークシティ柏の葉キャンパス2番街ガーデンコート(E棟)の売却価格は、平均偏差値51に対して68と高く、千葉県柏市内の他の同条件の中古マンション価格が5年間で44％上昇する中、わずかに4％価格が下落している事実を鑑みると、現在の市場価格は適正と見ることができ、売主にとって有利な状況が続いていることを示唆しています。

将来性

駅近くの立地と14年の築年数を有するパークシティ柏の葉キャンパス2番街ガーデンコート(E棟)は、中古マンション市場において将来性の高い物件と評価されており、エリア内での偏差値は平均より5ポイント高い56を記録しています。このことは、柏市の発展と相まって、持続可能な価値の向上が期待できるという意味合いを持ちます。

環境満足度

生活の利便性を求める方にとって、パークシティ柏の葉キャンパス2番街ガーデンコート(E棟)は高い環境満足度を誇ります。警察署まで516mと治安の良さ、17件の医療施設と生活必需品が揃う商業施設の豊富さが特徴であり、ハザードマップに基づいた安全な地質条件と洪水や津波に強い地域性が、安心して暮らせる住環境を支えています。

ライオンズガーデン南柏の概要

千葉県柏市南柏に位置する「ライオンズガーデン南柏」は、南柏駅から徒歩5分の距離にある2001年竣工の8階建てマンションで、広さは68㎡の2LDKから92㎡の4LDKまであり、価格帯は1,780万円から3,680万円で、柏市内の中古マンション市場と比較しても利便性と居住性を兼ね備えた物件です。

適正価格（売却）

「ライオンズガーデン南柏」の適正価格は、周辺地域の不動産市場の価格動向を分析した結果、中古マンションとしては偏差値59を記録しており、平均価格2315万円に対し現在の平均売出価格が2869万円と高めであるため、売主にとって有利な市場条件であることが示されています。

将来性

築年数が23年でありながらも、駅近の立地を持つ「ライオンズガーデン南柏」は将来性の偏差値が57をマークしており、周辺エリアと比較しても将来の価値が見込まれる物件と評価されています。

環境満足度

「ライオンズガーデン南柏」の環境満足度は61と高く、292m以内に交番があり、72件の医療施設、7件のスーパー、10件のコンビニが周囲にあり、柏市立豊小学校も近く、地盤が安定し洪水リスクの低い地域に位置するなど、居住環境として優れた条件を備えています。

アーバンパルム柏の概要

「アーバンパルム柏」は千葉県柏市の閑静な住宅街に位置し、柏駅から徒歩8分のアクセスに恵まれた1988年3月竣工、8階建ての中古マンションで、47㎡のコンパクトな2DKから147㎡の広々とした5SLDKまで様々な間取りがあり、リーズナブルな価格設定で1380万円から4100万円の範囲で販売されており、特に1890万円から2000万円の価格帯が市場での取引の中心となっています。

適正価格（売却）

市場分析によると、「アーバンパルム柏」の物件価格は平均偏差値51を大きく上回る62を記録しており、近年千葉県柏市周辺で見られる価格の上昇傾向を反映していませんが、適正推測価格1601万円に対し、現在の平均売出価格が2302万円であることから、売却を検討するには適しているといえるでしょう。

将来性

築36年を数える「アーバンパルム柏」は、平均築年数が同価格帯の競合物件に比べて高いものの、将来性の評価としては地域平均を下回る48の偏差値を持つものの、立地の良さや、周辺の発展に伴う恩恵を受ける可能性があり、中長期的な投資としては一定の魅力を持つと考えられます。

環境満足度

この物件は、治安の良い地域に位置しており、最寄りの交番まで482mと近く、また近隣に複数の教育施設があることからファミリー層にとって安心の環境です。138件もの医療施設、日常生活に便利な8件のスーパー、29件のコンビニが周囲にあり、地盤が安定しており、洪水や高潮のリスクも低いため、環境満足度は非常に高いとされており、偏差値67の数値はこの地域の住みやすさを端的に表しています。

ニックハイム柏の概要

ニックハイム柏は、千葉県柏市柏2丁目に位置し、JR柏駅から徒歩6分の距離にある1983年7月築の耐震基準適合マンションです。総戸数39戸、11階建てで、広さは61㎡から71㎡の間の居住空間が提供されており、主に2LDKから3LDKの間取りがあります。この物件は閑静な住宅地にありながら利便性が高く、特にファミリー層に適した居住環境を提供しています。

適正価格（売却）

市場データに基づく分析によると、ニックハイム柏の1180万円から2788万円という販売価格は、地域の中古マンション価格と比較して適正であり、特に1899万円から1999万円の価格帯が市場では人気となっています。この物件の価格帯は、柏市内の中古マンション市場の平均と比較しても妥当で、投資にも自己居住にも適した価格ポイントと言えるでしょう。

将来性

築40年超の物件であるにも関わらず、ニックハイム柏は、将来性において55の偏差値を持ち、千葉県柏市のマンションとしては平均を上回るポテンシャルを持っています。これは駅近立地や継続的なメンテナンス、周辺の街の発展が評価され、中長期的な価値の維持が期待されるためです。

環境満足度

ニックハイム柏は環境満足度において65の偏差値を記録しており、周辺に交番が近く、病院やスーパー、コンビニが充実しているという点が評価されています。柏市立柏第三小学校や柏市立柏第一小学校、千葉県立東葛飾中学校が至近にあり、子育て家庭にとっても理想的な住環境です。さらに、ハザードマップによると、洪水リスクは低く、地盤が安定しているため、自然災害に対しての安全性も高く評価されています。

ライネスハイム柏の概要

ライネスハイム柏は、千葉県柏市あけぼの4丁目の閑静な住宅地に位置し、柏駅から徒歩7分という利便性の高い立地にある4階建てのマンションで、総戸数31戸、築年月は1981年12月です。広さは46㎡から65㎡で、価格帯は800万円から2699万円となっており、中心価格帯である1590万円から1890万円での取引が多く見られます。

適正価格（売却）

適正価格の評価では売却偏差値61をマークしており、周辺の中古マンション市場の平均偏差値51に比べて高評価です。千葉県柏市の中古マンション市場動向を鑑み、5年間で平均45％の価格上昇が見られる中、ライネスハイム柏の価格は約3％下落しており、独自AIが分析した適正推測価格1117万円と現状の平均売り出し価格1759万円とのギャップから、売却のチャンスと判断されています。

将来性

将来性においては、築年数43年のライネスハイム柏は、近隣のマンションと比較してやや古いものの、偏差値55を記録しており、エリアの平均よりも将来性が見込まれる物件と評価されています。立地の良さや周辺開発の継続が将来価値を支える要因となっています。

環境満足度

ライネスハイム柏の環境満足度では、周辺に交番、病院、スーパー、コンビニなどが充実しており、治安や日常生活の利便性が高く評価され、偏差値59を獲得しています。さらに、柏市立柏第一小学校や柏市立柏中学校、千葉県立東葛飾中学校など教育機関も近く、家族にとっても魅力的な居住エリアと言えるでしょう。

パークホームズ柏サンクの概要

パークホームズ柏サンクは、千葉県柏市柏5丁目に立地し、柏駅から徒歩8分という駅近で利便性の高い14階建てのマンションです。2004年築の本物件は、63㎡の2LDKが2800万円から始まり、最大96㎡の3LDKが4699万円までの価格帯で提供されており、117室を有する規模となっています。このエリアのマンション市場においては、立地と建物の品質が高く評価されていることが窺えます。

適正価格（売却）

マンションマーケットによる分析では、パークホームズ柏サンクの平均売出し価格は3914万円と算出されており、千葉県柏市内の類似物件と比べて適正価格偏差値70、つまり高い価格設定となっていますが、市場の推移を考えると高い需要があるため、売買のタイミングとしては適切な可能性があります。

将来性

築19年経過したパークホームズ柏サンクは、将来性の偏差値が41と周辺エリアの平均より低めですが、駅近物件としての価値が見込まれており、長期的に見た場合、適宜なリノベーションによって価値を維持、または向上させる可能性もあります。

環境満足度

生活環境の充実度に関しては、パークホームズ柏サンク周辺には治安の良さを示唆する交番が近隣に存在し、125件の医療施設、7件のスーパー、26件のコンビニが周辺に点在しており、また柏市立柏第五小学校や柏市立柏第一小学校といった教育施設も近く、家族層にも適した環境と言えるでしょう。ハザードマップにおいてもリスクが低いエリアに位置しており、環境満足度偏差値は65と安心して暮らせる地域です。

サーパスシティ柏の概要

サーパスシティ柏は、千葉県柏市旭町に位置し、柏駅から徒歩5分、南柏駅までは徒歩29分の好立地にある2002年竣工の15階建て総戸数128室のマンションで、広さは70㎡から99㎡の間で、2LDKから4LDKまでの間取りを提供し、中古価格は2400万円から5480万円の幅広い選択肢を持ち、最も一般的な取引価格帯は3180万円から3480万円です。

適正価格（売却）

サーパスシティ柏は、千葉県柏市内の中古マンションと比較して平均偏差値51よりも高い55点を獲得しており、近隣同様の物件が過去5年で価格が44％上昇している中、わずか3％の価格下落を示していますが、機械学習データに基づく適正推測価格は3023万円であり、現在の平均売り出し価格が3353万円となっているため、今が売却の適時であることが推測されます。

将来性

築22年を経ているサーパスシティ柏は、将来性の偏差値55を持ち、柏市内の平均築年数と比較してやや古い部類に入りますが、駅から徒歩5分という立地によって、将来的な価値の下落が予想されにくい状況です。

環境満足度

治安が良好な環境にあるサーパスシティ柏は、交番が80m以内にあり、病院をはじめスーパーやコンビニが近隣に充実し、地盤が強固で洪水リスクも低いエリアに位置しており、津波や高潮の危険性も低いことから、環境満足度の偏差値は64と高く、柏市立旭東小学校や柏市立柏第一小学校、柏市立柏中学校、千葉県立東葛飾中学校などの教育機関も近接しています。

パークシティ柏の葉キャンパス2番街ガーデンコート(F棟)の概要

「パークシティ柏の葉キャンパス2番街ガーデンコート（F棟）」は、柏市若柴に位置し、JR常磐線「柏の葉キャンパス駅」から徒歩8分の距離にある2010年4月竣工の7階建てマンションで、115戸の家族が暮らす居住空間は74㎡から126㎡の広さがあり、市場価格は3,150万円から6,540万円の間で取引されていますが、最も取引されている価格帯は4,100万円〜4,630万円で現在安定した需要が見受けられます。

適正価格（売却）

中古マンション市場における「パークシティ柏の葉キャンパス2番街ガーデンコート（F棟）」の売却価格は、地域相場と比較して偏差値69と高評価を得ており、平米数や立地を鑑みると適正価格帯は3,232万円と推定されるものの、現在の平均売出価格が4,399万円であることから、売主にとって有利な市場状況にあるといえます。

将来性

「パークシティ柏の葉キャンパス2番街ガーデンコート（F棟）」の将来性に関しては、築14年の物件ながら、AI分析に基づく偏差値54を記録し、この地域の平均と比べても将来にわたって価値を保つ可能性があると評価されており、都市開発やエリアの再評価が進む中、投資としても注目すべき物件です。

環境満足度

生活利便性の高い立地にある「パークシティ柏の葉キャンパス2番街ガーデンコート（F棟）」では、周囲に16の医療施設、2のスーパーマーケット、3のコンビニエンスストアがあり、環境満足度の偏差値は51となっており、安心して生活できる充実した生活インフラが整っている点が強みです。

パークシティ柏の葉キャンパス2番街フォレストコート(B棟)の概要

パークシティ柏の葉キャンパス2番街フォレストコート(B棟)は、モダンな都市生活を求める人々にぴったりの場所に位置しており、2011年に建設された千葉県柏市若柴にあるこの魅力的な物件は、機能的な2LDK（72㎡）から快適な3LDK（108㎡）までの多様な間取りを提供し、その価格帯は3280万円から6580万円となっており、多くの家庭にとって手の届きやすい範囲です。

適正価格（売却）

比較データに基づくマーケット分析によると、現在のパークシティ柏の葉キャンパス2番街フォレストコート(B棟)の価格設定は、評価偏差値65を超え平均価格よりも魅力的であり、地域内の不動産市場のトレンドに対しても良好な価格パフォーマンスを持っています。

将来性

柏市内のマンション市場において将来性を示す偏差値56を獲得したこの物件は、柏の葉キャンパス駅までのアクセス容易性や、将来的な価値向上の可能性を持つ地域に位置していることが評価されており、投資や居住の観点それぞれについて、将来有望な選択肢となり得ます。

環境満足度

日々の生活に欠かせない施設が充実しているエリアに位置し、環境満足度偏差値53を記録しているこの物件の周辺には、治安の良さを裏付ける交番の存在や、必要な医療施設、日常の買い物に便利なスーパーとコンビニエンスストアが揃っており、安全かつ快適な生活環境が整っています。

柏パークホームズの概要

柏パークホームズは、千葉県柏市東上町に所在し、柏駅から徒歩9分の距離にある7階建て、総戸数52戸の1986年9月竣工のマンションであり、広さは58平米から77平米で、価格帯は1460万円から2980万円、主要な取引価格帯は1780万円から2280万円であることが市場データにより判明しています。

適正価格（売却）

柏パークホームズの中古物件価格は、周辺地域の中古マンション価格動向に照らし合わせると、標準偏差値50に対して60と高評価ですが、近年の価格推移を見ると5年間で31％の価格上昇に対し、柏パークホームズは23％下落しており、マーケット分析に基づいたAIの推測価格1520万円と現行売出価格2099万円との差異が売却のタイミングを示唆しています。

将来性

築38年の柏パークホームズは、千葉県柏市の同価格帯のマンション平均築年数より7年古いものの、駅近立地が評価され、AI評価による将来性偏差値は49で近隣マンションの平均と比較してやや劣るものの、再開発や周辺環境の発展によって価値が見直される可能性を秘めています。

環境満足度

柏パークホームズは、治安の良さを物語る交番が近くにあり、医療施設や日常の買い物に便利なスーパーやコンビニが充実しているほか、地盤の安定と洪水や高潮に対するリスクの低さを地理的にも裏付けられています。教育機関として、柏市立柏第五小学校や柏市立柏第三小学校、そして柏市立柏第二中学校が周囲に存在し、子育て世帯にも安心な環境が整っています。