千葉県東金市 駅徒歩5分のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

千葉県東金市は、駅から徒歩5分という交通利便性の高さが魅力のエリアです。そんな便利な立地を持つ中古マンション市場に注目しましょう。現在、このエリアには3棟の中古マンションが存在しており、過去1年間に市場に出た売り物件は13件、成約に至ったのは2件です。直近1か月の売り出し物件数は2件となっており、購入を検討されている方にとって選択肢はまだあります。価格面で見ると、「千葉県東金市 駅徒歩5分」の中古マンションの平均価格は約589万円です。最も多くの物件が集まる価格帯は590万円〜650万円となっており、この価格帯であれば比較的多くの選択肢から選ぶことができます。価格の上限は、東上宿18-1に位置するアインズコートサンテラス東金の750万円（57.95平米数）で、広さと価格のバランスが取れた物件と言えるでしょう。一方、最も手頃な価格で提供されているのは、道庭748-1にあるグランコート東金で、350万円（66.62平米数）となっており、広さを優先する方にとって魅力的なオプションです。近年の価格変動を見ると、2014年から2024年の10年間で物件価格は約36%の高騰を見せました。これは坪単価で言うと、22万円から30万円へと上昇しています。しかし、直近5年間（2019年〜2024年）の動向を見ると、わずかに4%の価格下落が見られます。これは坪単価で31万円から30万円へとわずかに下がっていることを意味します。このデータは、購入や売却のタイミングを見極めるのに重要な情報と言えるでしょう。そして、マンションマーケットが開発した機械学習データによる将来性の評価では、「千葉県東金市 駅徒歩5分」の中古マンションは偏差値50を記録。市区町村別ランキングでは1位と評価されています。このデータを踏まえると、現在売出されている物件は買い時のシグナルが0件、売り時のシグナルが1件となっているため、売却を検討している所有者にとっては有益な情報かもしれません。総じて、「千葉県東金市 駅徒歩5分」の中古マンションは、価格や立地、広さを考慮した上で、購入や売却の検討に値するエリアです。特に、この地域独自の物件価格の推移や市場評価を細かく分析することで、最適な不動産取引を行う助けとなります。