千葉県柏市 3LDKのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

びゅうパルク柏中央町の概要

びゅうパルク柏中央町は、千葉県柏市中央町7-3に位置し、築19年の14階建てマンションとして、167の住戸があり、その広さは66㎡から98㎡、価格帯は2,990万円の2LDKから6,980万円の4SLDKまでと多様なライフスタイルに対応しており、柏駅から徒歩5分という優れたアクセス性を誇ります。

適正価格（売却）

びゅうパルク柏中央町の価格は、周辺中古マンション市場での価格動向を分析した結果、売却偏差値77と高評価を得ており、市場平均価格に対してやや価格が高いものの、マンションマーケット独自AIの適正価格評価と比較しても競争力のある価格帯を維持しており、将来的な価格上昇が期待されます。

将来性

びゅうパルク柏中央町は、20年の築年数を経ていながら、柏駅への至近距離という立地から、将来性偏差値59と一定の評価を受けており、継続的な需要が予想されるエリアに位置しています。

環境満足度

周辺環境としては、交番が503m以内にあり治安が良く、医療施設が146件、スーパー10件、コンビニ31件と生活利便性が高い上、柏市立柏第三小学校や千葉県立東葛飾中学校などの教育施設も近隣にあるため、環境満足度は高い水準を維持しており、津波や高潮のリスクも低い安全な立地として、偏差値64で評価されています。

ライオンズシティ柏の概要

ライオンズシティ柏は、千葉県柏市あけぼの1丁目3-10に所在し、便利な立地にありながら緑豊かな住環境を提供するマンションです。築年数は2006年で、10階建ての建物はシックでモダンな外観を備えており、総戸数34戸のうち、広さは61㎡から81㎡の間で3LDKの部屋タイプが主流です。最寄り駅の柏駅からは徒歩6分、北柏駅からは徒歩27分の距離にあり、中古価格帯は3180万円から6280万円となっており、多くの居住希望者に適正な価格で提供されています。

適正価格（売却）

ライオンズシティ柏は、適正価格の偏差値で76を記録し、千葉県柏市内の中古マンション市場において高い評価を得ています。周辺のマンション価格が5年間で31％上昇する中、本物件の価格は5％下落しており、競合物件との価格差が拡大してビューヤーにとって魅力的な資産価値を持つと判断されます。現在の平均売り出し価格は3909万円で、マンションマーケットのAIによる推測適正価格2354万円と比較して、投資家や居住者にとって売り時のタイミングであるとの見解が示されています。

将来性

将来性に関する偏差値は55であり、ライオンズシティ柏は築18年でありながらも、その耐久性と継続的なメンテナンスにより、千葉県柏市内の同価格帯のマンションと同等の競争力を維持しています。交通アクセスの利便性も高く、柏駅までの徒歩6分の距離は、日常の通勤や買い物においても非常に利便性が高いことから、長期的な居住地としての価値が高いと評価されています。

環境満足度

環境満足度においては61の偏差値を獲得しており、ライオンズシティ柏は充実した周辺環境を誇ります。治安の面では交番が334m以内に位置し、124の医療施設、7つのスーパー、26のコンビニエンスストアが周囲にあり、日々の生活に必要な施設が揃っています。また、ハザードマップの情報によると、地盤が安定しており洪水リスクが低く、津波や高潮の危険性が低い地域であることが確認されています。教育面においても柏市立柏第一小学校や柏市立柏中学校、千葉県立東葛飾中学校などが近隣にあり、子育て世代にとっても魅力的な住環境です。

バウス柏の概要

「バウス柏」は千葉県柏市柏2丁目に位置し、2017年9月に完成した14階建てのマンションで、総戸数78戸、主に56平米の2LDKから72平米の3LDKまでの豊富な間取りがあり、柏駅から徒歩わずか5分という魅力的な立地を誇っています。価格帯は3450万円から5880万円で、平均的な売出価格は4650万円から4760万円に集中しており、駅近立地や築年数の新しさから多くの関心を集めています。

適正価格（売却）

「バウス柏」の売却価格に関しては、市場データとマンションマーケット独自AI推測値3775万円を比較した場合、現在の平均売出価格は4657万円と高めに設定されていますが、周辺の物件価格上昇率と比較しても、適正価格偏差値64と評価されるなど、投資にも自己居住にも理想的な物件と言えるでしょう。

将来性

「バウス柏」の将来性は、主にその駅近の好立地と築年数の若さにより、将来性偏差値61と高い評価を受けています。築7年のマンションは、エリア内の同価格帯物件の平均築年数より若く、今後の価値の維持や、さらなる価値の上昇が期待されているのです。

環境満足度

「バウス柏」周辺は生活インフラが充実しており、治安面での安心感を与える交番が291m以内にあり、更に146件の医療施設、7件のスーパー、28件のコンビニがあり日常生活の利便性が高いです。地盤の強度や洪水、津波、高潮のリスクが低く、柏市立柏第五小学校や柏市立柏第一小学校が近隣にあり、子育て世代にとっても理想的な住環境を提供しています。

藤和グリーンコープ柏の概要

藤和グリーンコープ柏は、千葉県柏市柏六丁目に位置し、柏駅から徒歩7分という好立地にある1981年6月築の9階建てマンションで、56㎡の3DKから59㎡の3LDKまでを含む全28室で構成されており、市場における中古マンション価格は1100万円から2790万円となっていて、柏市内で注目を集めています。

適正価格（売却）

藤和グリーンコープ柏の適正価格は総合的な市場分析に基づき、千葉県柏市の中古マンション市場における価格推移と比較して17％の価格上昇を示しており、現在平均1876万円で取引されていることから、機械学習による推測価格1660万円と照らし合わせると、売却に際しての偏差値は53とし、現在が売り時である可能性が高いことが見受けられます。

将来性

築43年という経年を重ねた藤和グリーンコープ柏は、エリア内の中古マンションと比較しても駅近くの立地に恵まれており、将来性評価で71ポイントという高評価をマーケット独自のAI分析から受けており、継続的な価値の見込める物件として、投資や居住用マンションとしても魅力があります。

環境満足度

藤和グリーンコープ柏は、治安の良さを象徴する交番が徒歩圏内にあり、137件の医療施設、6件のスーパー、27件のコンビニが周辺に点在する充実した生活環境を有しており、地盤も安定し洪水リスクが低い点や津波・高潮発生時の安全性も確保されている上、柏市立柏第五小学校や柏市立柏第一小学校が近隣にあることから、ファミリー層にとっても環境満足度が高い住環境と言えます。

パークホームズ南柏ステーションアヴェニューの概要

「パークホームズ南柏ステーションアヴェニュー」は千葉県柏市南柏1丁目に位置し、南柏駅から徒歩3分の魅力的な立地を誇るマンションです。2006年竣工のこの14階建てマンションは55室からなり、平米数は67㎡から72㎡の3LDKが主体で、現在の市場価格は2380万円から4880万円の範囲に分布しています。築年数から考えると非常に維持状態が良く、都市機能へのアクセスと居住の快適性を兼ね備えた物件として評価されています。

適正価格（売却）

「パークホームズ南柏ステーションアヴェニュー」の相場価格は、マンションマーケットデータを基にした適正価格との比較で評価されています。平均偏差値51に対して58を記録しており、この地域の中古マンション市場における5年間の価格上昇率44％と比較しても、販売価格は適切な水準にあるとされています。2719万円と推測される適正価格と現在の3188万円の売り出し価格を比較すると、市場価格が適正価格を超えており、売却を検討するには最適なタイミングと言えるでしょう。

将来性

千葉県柏市において、駅近で生活利便性に優れた「パークホームズ南柏ステーションアヴェニュー」は、築年数が18年でありながらも、将来性の評価は高く偏差値67を獲得しています。この評価は、整備された周辺環境や今後の街の発展可能性、物件自体の維持状態などが総合的に考慮されたものであり、同一エリアの平均を大きく上回る数値です。徒歩3分の駅近物件としての価値は長期的に見ても継続すると予想されます。

環境満足度

「パークホームズ南柏ステーションアヴェニュー」では、治安の良さも魅力の一つで、最寄り交番が徒歩2分の距離にあります。また、近隣には病院を始め69件の医療施設、生活必需品を提供するスーパー6件、コンビニ10件が点在し、生活環境としての利便性が高いことが示されています。さらに、国のハザードマップによると地盤の安定性も確認されており、自然災害にも強い地域であることが伺えます。このように総合的な環境満足度は非常に高く、安心して暮らせる住環境が整っています。

パークホームズ柏アリーナの概要

「パークホームズ柏アリーナ」は、千葉県柏市旭町に位置し、2013年10月に完成した15階建てのマンションで、柏駅から徒歩4分の利便性を誇ります。全59戸のうち、58㎡の2LDKが3100万円から、75㎡の2LDKが5770万円で取引されており、築年数の経過にも関わらず高い人気を維持しています。

適正価格（売却）

パークホームズ柏アリーナは、地域相場との比較で適正価格の偏差値が66と評価されており、5年間で中古マンション価格が平均44%上昇する中、こちらの物件はわずかに5%の価格下落を見せています。AIによる推定価格は3114万円とされ、市場価値とのバランスを考慮すると、売却には適したタイミングと言えるでしょう。

将来性

パークホームズ柏アリーナは、築11年と新しめであり、同エリアの平均築年数よりも若いため、将来性の評価は高く、AIによる偏差値は56を記録しています。駅近物件であることも将来価値を支える要因として大きく、周辺地域の発展と共に価値のさらなる向上が期待されます。

環境満足度

環境満足度の面では、パークホームズ柏アリーナ周辺は治安も良く、交番が近接しているほか、医療施設149件、スーパー9件、コンビニ28件と、日常生活に必要な施設が充実しています。地盤がしっかりしており、洪水や津波のリスクが低いことも魅力です。教育施設も複数あり、柏市立の小中学校が徒歩圏内に位置しており、子育て家庭にも安心の住環境を提供しています。

サーパス柏駅前マークタワーの概要

「サーパス柏駅前マークタワー」は、千葉県柏市旭町2丁目1-4に位置し、最寄りの柏駅から徒歩わずか4分の好立地にあります。築年月2006年の14階建てで、総戸数46戸のマンションで、各住戸は65㎡の2LDKから83㎡の3LDKまでの広さがあり、価格範囲は2680万円から4480万円となっており、この地域で求められる最も多い価格帯は3580万円です。

適正価格（売却）

適性価格の評価において、「サーパス柏駅前マークタワー」は平均偏差値51に対して67と優れており、千葉県柏市の中古マンション市場において過去5年で平均44%の価格上昇がみられる中、本物件は4%の価格下落を見せています。市場分析AIによって適正推測価格が2431万円であることから、現在の平均売り価格3442万円での売却は、価値を十分に評価された取引と言えます。

将来性

「サーパス柏駅前マークタワー」は築18年を迎えるものの、将来性偏差値は55ポイントと、周辺地域の平均よりも高く評価されており、交通利便性の高さや、今後の地域開発見込みから、資産価値の維持やさらなる向上が期待される立地にあります。

環境満足度

「サーパス柏駅前マークタワー」の環境満足度の偏差値は63ポイントで、周辺には214m以内に交番があるなど治安の良さ、151件の医療施設、9件のスーパー、29件のコンビニが近隣に存在し、日々の生活に便利な環境です。加えて、洪水や津波のリスクが低く、地盤も安定しています。また教育施設として柏市立柏第三小学校、柏市立旭東小学校、柏市立柏第一小学校、柏市立柏中学校、千葉県立東葛飾中学校が周辺に位置しており、子育て世代にも適した環境と言えます。

シティハウス柏イーストコートの概要

「シティハウス柏イーストコート」は、千葉県柏市柏3丁目に位置し、柏駅から徒歩8分という恵まれた立地にある2007年築の14階建てマンションです。総戸数は109戸で、広さは51㎡の2LDKから75㎡の3LDKまで多彩なラインナップを誇り、主要価格帯は約3190万円から4990万円という市場に合わせた設定がされています。

適正価格（売却）

シティハウス柏イーストコートは売却偏差値が71と高く、千葉県柏市内での中古マンション価格の上昇傾向と照らし合わせると、適正価格が2720万円とAI推定されている中、平均3999万円で取引されており、売主にとって有利な売り時と推察されます。

将来性

この物件の将来性はAI分析による偏差値が44と平均を下回っており、周辺エリアに比べて価値が低い可能性が示唆されていますが、駅近という利便性を考慮すれば、今後の市場変動や街の発展によって再評価される機会があるかもしれません。

環境満足度

シティハウス柏イーストコート周辺は治安が良好であり、524m以内に交番があり、生活必需施設も豊富に点在しています。また、洪水リスクが低く、周辺の柏市立小学校という教育環境も充実しており、環境満足度は偏差値68を記録しており、住居としては非常に魅力的なエリアと言えます。

ライオンズステーションプラザ柏の概要

千葉県柏市に位置する「ライオンズステーションプラザ柏」は2005年3月築の14階建マンションで、総戸数68戸、平米数は54㎡から85㎡までの間で、価格範囲は2280万円から5280万円までと幅広い選択肢を提供しており、柏駅から徒歩5分という優れた立地条件を満たしているため、通勤や通学、日々の生活に便利な環境が魅力となっています。

適正価格（売却）

ライオンズステーションプラザ柏の適正価格は、周辺地域の不動産市場データと比較すると偏差値63であり、特に54㎡の2LDKが約2280万円から、最も広い85㎡の4LDKが約5280万円までの範囲で価格が設定されており、近隣相場とのバランスを考慮すると、適正でありながらも投資価値のある物件と言えるでしょう。

将来性

この物件の将来性は偏差値55であり、柏市内の同築年数帯平均に比べわずかに上回ることから、中長期的な資産価値の維持や成長が期待されます。駅近である点も利便性の高さを補強する要素であり、将来的な再開発や周辺環境の改善によって価値が上昇する可能性も考慮に入れるべきでしょう。

環境満足度

ライオンズステーションプラザ柏の環境満足度は偏差値65と高く評価されており、治安の良さ、生活に必要な施設の充実、洪水や津波の危険性が低い地盤の安定性など、住む人にとって快適で安心な日常生活が送れる環境が整っており、特に柏市立柏第一小学校が近いことは、子育て世帯にとっても大きなメリットです。

プラウド柏の概要

プラウド柏は、千葉県柏市柏6丁目に位置し、62㎡の2LDKから102㎡の4LDKまで、総戸数53戸を誇るマンションで、平米数に応じた価格帯は2980万円から6480万円です。柏駅まで徒歩6分という便利な立地にあり、築年数は2003年9月でありながら、その質の高さから地元でも評価の高い物件です。

適正価格（売却）

プラウド柏の適正価格は、周辺の市場価格推移と比較して平均偏差値51に対して偏差値73を記録し、特に平均売り出し価格が4036万円と過去5年間で44％の値上がりを見せた地域相場に比べて割安感があることが評価されています。これは、独自AIが算出する推測価格2536万円とのギャップでも明らかです。

将来性

プラウド柏は、駅至近の立地でありながら、築年数が21年とやや経過しており、エリア平均の築年数と比較して高年数ながらも将来性の偏差値45が示す通り、投資としてのポテンシャルを残しています。千葉県柏市の発展と共に、中長期的な資産価値の維持が期待される立地です。

環境満足度

プラウド柏の環境満足度は偏差値64と高く、近隣に治安を守る交番が存在し、医療施設や生活便利施設が充実しており、特に柏市立柏第五小学校、柏市立柏第一小学校が徒歩圏内にあり、子育て世代に適した環境だと言えます。洪水リスクが低く、地盤が安定していることも、住むにあたって大きなメリットです。

パークハウス柏ソワールの概要

パークハウス柏ソワールは、千葉県柏市柏6丁目に位置し、築年数約20年の安定した品質を維持しているマンションです。このマンションは、61㎡の2LDKから90㎡の3LDKまでの広さを提供し、価格帯は2,480万円から4,480万円となっており、中心価格帯は3,700万円台となっております。所在地に恵まれた立地は、柏駅まで徒歩10分、北柏駅まで徒歩25分というアクセスの良さが魅力で、快適な住環境を求める方に最適です。

適正価格（売却）

マンションマーケットのデータによると、パークハウス柏ソワールの現在の価格は、エリア内の中古マンション市場の平均価格と比較して高い偏差値を保っています。平均価格の上昇が見られる千葉県柏市の中でも、本物件の価格は適正な範囲内にあると判断されており、適正推測価格に対する現行の販売価格から見ても、売却に適した時期であることが示唆されています。

将来性

パークハウス柏ソワールの将来性は、築年数がやや進んでいるものの、交通至便な立地とマンションの維持状態が良好なことから、エリア内における他の物件と比較しても高い評価がされています。マンションマーケットのAI分析によると、エリア平均と比較しても高い偏差値を示し、今後も価値が保たれる可能性が高いと見込まれています。

環境満足度

パークハウス柏ソワールは、治安、医療施設、ショッピング施設の豊富さ、教育施設の充実といった面で優れた住環境を備えています。近隣には柏市立柏第五小学校、柏市立柏第一小学校があり、子育て世代にも安心の立地です。天災リスクが低く、安全面に配慮された地域での生活が期待できることから、環境満足度は高い評価を受けています。

シティハウス柏ステーションコートの概要

シティハウス柏ステーションコートは、千葉県柏市に位置し、柏駅から徒歩5分の距離にある利便性の高いマンションで、2005年11月竣工の14階建て総戸数65戸の物件です。広さは58平米の2LDKから86平米の4LDKまであり、価格は2880万円から6480万円で、中央値の3800万円〜4400万円帯が市場の主流となっています。広さ、立地、築年数を総合的に考慮すると、このエリアの他物件と比較しても妥当な価格帯で提供されています。

適正価格（売却）

シティハウス柏ステーションコートの価格は、同地域における中古マンション価格の傾向から見て、平均の偏差値51に比べて22ポイント高評価されています。このマンションの価格は、過去5年間の市場動向を見ると、地域内他物件が平均して44％の価格上昇を遂げたのに対して、15％下落しており、適正価格と判断される2861万円と比較しても4282万円の現行価格は競争力があり、売り時と考えられます。

将来性

築19年のシティハウス柏ステーションコートは、同地区の新しい物件と比較するとやや古いものの、駅からの距離が近く、今後の再開発計画や交通網の拡充などの地域の将来性を考慮すると、現在の将来性の偏差値44は、エリア平均の50に近づく可能性があり、改善に向けた様々なポテンシャルを秘めています。

環境満足度

治安、医療、生活利便性といった点でシティハウス柏ステーションコートは高い環境満足度を誇ります。最寄りの交番はわずか387mの位置にあり、病院は周辺に145件、スーパーやコンビニも豊富で、日々の生活が非常に便利です。また、柏市立柏第三小学校や柏市立柏第一小学校、千葉県立東葛飾中学校といった教育機関が近隣にあり、家族層にとっても魅力的な立地条件を備えています。自然災害リスクについてもハザードマップ上で地盤が安定しており、洪水や津波、高潮の影響が少ないことが確認されています。

ライオンズ柏旭町サーパスレジデンスの概要

千葉県柏市旭町に位置する「ライオンズ柏旭町サーパスレジデンス」は、柏駅から徒歩5分という利便性の高さを誇る2015年築の15階建てのマンションで、総戸数42戸の中、2LDKの61㎡が約3,180万円から、3LDKの73㎡が最大約4,800万円という価格設定であり、柏市内の中古マンション市場においても高い競争力を持つ物件です。

適正価格（売却）

「ライオンズ柏旭町サーパスレジデンス」は、千葉県柏市とその周辺の住宅データを分析すると、市場価格において平均偏差値51に対し偏差値59を記録し、同エリア内で44%の価値上昇を見せる中古マンション市場にあって、適正推測価格3,752万円と現行販売価格の平均4,305万円は相応の評価を受けていることから売却のタイミングとしては最適であると推察されます。

将来性

新興住宅エリアとして人気の高まりを見せる柏市において「ライオンズ柏旭町サーパスレジデンス」は、築9年と比較的新しく、将来性の偏差値も58と平均より高く、柏駅に近接しているため、都市部へのアクセスも良好で、長期的に見ても価値の維持・向上が期待できる物件であると言えます。

環境満足度

安全性に関しては、交番が徒歩圏内にあり、治安の良さが伺える点、136件の医療施設や8件のスーパー、26件のコンビニがある充実した生活環境、洪水リスクが低く、高潮影響の少ない立地条件、さらに柏市立旭東小学校や柏市立柏第一小学校、柏市立柏中学校など優れた教育環境が整っており、環境満足度の偏差値は64と高く、ファミリー層にとっても魅力的な住環境を提供しています。

ルフォン柏ザレジデンスの概要

千葉県柏市に位置するルフォン柏ザレジデンスは、平米数67㎡から83㎡の広さを誇る3LDKから4LDKまでの多彩な住戸を有し、築年月は2015年7月で総階数は13階建て、総戸数は51戸となっており、価格帯は3765万円から5800万円に設定されており、立地の利便性と充実した住宅環境を考え合わせると、価格帯は4730万円から5100万円が主流であり、快適な都市生活を求めるファミリー層に適した住環境が特徴です。

適正価格（売却）

ルフォン柏ザレジデンスの適正価格を判断するために、千葉県柏市の中古マンション市場のデータを分析すると、当該物件は平均偏差値51に対して適正価格偏差値62を記録しており、市場評価は高く、現在の平均売り出し価格が4804万円で、マンションマーケットがAIにより推測した適正価格4054万円に比べてやや高めであることから、売却を検討しているオーナーにとっては売り時と言えるでしょう。

将来性

将来的な投資価値を見込めるルフォン柏ザレジデンスは、築9年と比較的新しく、柏駅から徒歩僅か5分という駅近の立地が魅力的であり、その将来性の偏差値は55を記録しており、千葉県柏市内における同様の物件に比べて将来の価値が期待される水準にあります。

環境満足度

治安や生活面で高い環境満足度を誇るルフォン柏ザレジデンスは、最寄りの交番がわずか254mの距離にあり、医療施設や買い物施設も豊富に点在しているため、家族連れにとっても安心の生活環境を提供しています。国が公開するハザードマップによると、地盤は安定しており自然災害リスクが低いエリアに位置し、教育施設として柏市立柏第一小学校が近隣にある点は子育て世代にとっても好条件です。

シュロス柏中央の概要

シュロス柏中央は千葉県柏市中央2丁目に位置し、2015年に築かれた7階建ての駅近マンションで、67㎡の3SLDKから80㎡の3LDKまでの豊富な間取りが揃い、市場価格は3,690万円から4,930万円の範囲に設定されています。全62室からなり、柏駅から徒歩9分の利便性に加え、南柏駅からも徒歩28分という立地の良さが魅力で、多くの家族に適した住環境を実現しています。

適正価格（売却）

シュロス柏中央の売却価格は、AI解析による適正推測価格が3,233万円であるのに対し、実際の平均売り出し価格は4,051万円となっており、適正価格から17.2%のプレミアムが付いています。これは、近年の千葉県柏市の中古マンション市場では平均で44%の価格上昇が見られる中、シュロス柏中央は価値を維持しており、売却偏差値63と評価されることから、投資としての適正なタイミングであると考えられます。

将来性

シュロス柏中央の将来性の評価は、築年数が9年で周辺のマンションより若干年少であり、かつ駅近に位置するため通勤や通学に便利です。AIによる将来性の偏差値は52ポイントで平均をわずかに上回り、今後も安定した需要が見込まれる住宅エリアにあります。

環境満足度

シュロス柏中央の立地は治安が良好で、517m圏内には交番があり、周辺には124件の医療施設、10件のスーパー、24件のコンビニが点在しており、日常生活に必要な施設が充実しています。さらに、ハザードマップにおいても地盤が固く洪水や津波の危険性が低い地域に位置し、教育施設として柏市立柏第三小学校や柏市立旭東小学校、千葉県立東葛飾中学校が近隣にあるため、家族向けの環境としても満足度が高いことが示されています。

オーユーパレス柏の概要

「オーユーパレス柏」は千葉県柏市に位置し、人気の柏駅から徒歩わずか8分にある、通勤や通学に便利な魅力的な立地を誇るマンションです。築年月は1995年11月で、5階建ての構造となっており、売り出されている物件は58㎡の2LDKから84㎡の3LDKまで幅広く対応、価格帯は約2180万円から2280万円の範囲で、このエリアの物件市場とのバランスを考えると、リーズナブルな設定となっております。

適正価格（売却）

柏市の中古マンション市場では、価格の上昇傾向が見受けられる中、「オーユーパレス柏」の売り出し価格は市場データと照らし合わせると適切な価格設定と評価でき、適正価格偏差値は60となっており、柏市の平均と比べると競争力のある価格帯であることが伺えます。

将来性

都市近郊のマンションとして29年の築年数を誇る「オーユーパレス柏」は、将来性のある投資としての価値が見込まれ、特に鉄道駅へのアクセスの良さは将来的にも高く評価されるポイントです。エリアの平均を上回る将来性偏差値54を保有し、中長期的な視点での資産価値を期待することができます。

環境満足度

「オーユーパレス柏」の周辺環境は、治安の良い住宅地として知られ、近隣には警察署や総合病院をはじめ、生活に必要なスーパーやコンビニが豊富にあり、環境満足度偏差値65を獲得しています。自然災害からのリスクも低く、安心して暮らせる地域性を備えているため、ファミリー層からも注目されています。

クレアホームズ柏中央町の概要

「クレアホームズ柏中央町」は、千葉県柏市中央町に位置する、柏駅から徒歩5分の利便性を誇る、総階数11階のマンションで、総戸数は20戸です。築年月は2013年10月で、広さは70㎡〜72㎡の3LDKが主体となっており、現在の販売価格は3,380万円から5,480万円の範囲に設定されています。この物件は、周辺の中古マンション市場と比較して価格帯が高めに設定されており、実際のマーケット価格との比較からも、資産価値が高いとされるエリアに位置しています。

適正価格（売却）

クレアホームズ柏中央町は、現在価格3,380万円〜5,480万円と竣工当時からの価値を保ちつつも、近隣の中古マンション市場が過去5年で平均44%の価格上昇を見せる中、わずか3%の価格下落を示しています。売却偏差値60の中、適正価格の偏差値は61と高く、現在の売出し価格は、AIによる適正推測価格3,182万円を上回るため、売却に際しては市場価格をしっかりと把握することが重要です。

将来性

築11年となるクレアホームズ柏中央町は、駅からの近さや築年数の若さから、将来性においても偏差値55と、平均よりも優れた評価を受けています。千葉県柏市内での開発動向や周辺環境の充実度を考慮すると、都心へのアクセスが便利でありながら、自然環境も楽しめる立地が長期的に見ても魅力を持続させている要因と評価できます。

環境満足度

クレアホームズ柏中央町は、周辺に交番が404m以内にあるなど、治安の良さが際立つ立地です。さらに医療施設は145件、スーパーは10件、コンビニは29件と、生活に必要な施設が充実しており、地盤もしっかりしており洪水リスクが低い点や、教育機関へのアクセスが良好である点も高評価です。環境満足度は偏差値63と、住みやすい環境であることが数値で裏付けられています。

レーベン柏クリスタルアイル陽テラスの概要

千葉県柏市千代田に位置するレーベン柏クリスタルアイル陽テラスは、築年2015年の7階建てで、総戸数113戸の魅力的な立地を誇ります。平米数は67㎡から75㎡の間で3LDKが中心となり、価格帯は3380万円から4280万円と幅広く、特に3690万円から3980万円に集中しており、購入希望者の多様な予算に対応しています。柏駅から徒歩わずか11分のアクセスの良さも非常に魅力的であり、快適な都市生活を望む方に適したマンションです。

適正価格（売却）

レーベン柏クリスタルアイル陽テラスの適正価格は、周辺地域の市場データと相関を持たせた分析結果によれば、総合的な売却偏差値が59と平均を上回る水準です。マンションマーケットによるAI推定価格との比較では、推測適正価格が約3313万円であり、現行の平均販売価格が約3864万円となることから、売主にとっては利益を出しやすい状況にあると言えます。

将来性

建築からわずか9年の若さを保つレーベン柏クリスタルアイル陽テラスの将来性は、AIによる偏差値が64と高評価で、周辺の平均よりも13ポイントも上回っています。柏の発展する地域性と相まって、駅近で利便性に優れたこのマンションは、長期的な資産価値の増大が期待されることは間違いありません。

環境満足度

治安の良さや生活の便利さが充実したレーベン柏クリスタルアイル陽テラスの環境満足度は、近隣に交番があり、病院、スーパー、コンビニが豊富に点在するほか、洪水リスクの低さや津波、高潮の影響が少ない安全な地盤に位置しており、学校教育を重視する家庭にとっても優れた選択肢となるでしょう。

ライオンズマンション柏シティの概要

ライオンズマンション柏シティは千葉県柏市中央町に位置し、総戸数32戸の12階建て1998年築の物件で、55㎡の2LDKから始まり最大77㎡の3LDKまでの広さがあります。価格帯は1890万円から4280万円で、柏駅からは徒歩6分という立地の良さが特徴です。

適正価格（売却）

ライオンズマンション柏シティの適正価格は、周辺市場のデータに基づき、平均と比較してやや高めの偏差値55を記録しています。市場における同条件のマンションの平均価格が5年間で44%上昇している一方で、本物件は価格が安定しており、現在の売出し平均価格は2840万円ですが、AIによる推測では2544万円が妥当とされます。

将来性

ライオンズマンション柏シティの将来性は、築年数が26年と市場平均よりも若干古いですが、駅に近い利便性の高さと、AIによる予測で偏差値58を獲得しています。これは、柏市内の類似物件の平均よりも7ポイント高く、将来的な価値の維持が期待されます。

環境満足度

ライオンズマンション柏シティ周辺は、治安が良好であり、交番が近くにあります。また、生活利便施設として病院、スーパー、コンビニが充実しており、地盤が安定していて洪水リスクが低い点も評価されており環境満足度の偏差値は66となっています。教育施設に関しても、柏市立柏第三小学校や千葉県立東葛飾中学校が近隣に存在します。

ウェリス柏の概要

ウェリス柏は千葉県柏市若葉町に位置する2015年5月竣工の14階建て、総戸数52戸のマンションで、柏駅から徒歩9分、南柏駅までは徒歩25分という利便性の高い立地にあり、66㎡から74㎡の広さの居住空間を提供しており、市場での売出し価格は3,540万円から4,880万円の範囲で推移しています。

適正価格（売却）

ウェリス柏の売出し価格の平均は約4,044万円となっており、この地域の中古マンション価格との比較から、売却偏差値54をマークし、機械学習に基づくデータ分析による適正価格予測の3,784万円と比較しても現在の市場価格は妥当と判断される水準です。

将来性

現在9歳のウェリス柏は、築年数の点で近隣の同価格帯マンションと比べ若く、柏駅至近で将来価値が高まる可能性を持っており、機械学習データに基づく将来性偏差値は60と、エリア平均を9ポイント上回る秀でたポテンシャルを示します。

環境満足度

ウェリス柏の居住環境は、治安の良さを示す交番までの距離は572m以内、医療施設は周辺に114件、生活必需の商業施設も数多く存在し、また洪水や津波のリスクが低いとされる地盤に恵まれており、さらに柏市立柏第三小学校や千葉県立東葛飾中学校などの教育施設の近接も家族層には魅力的で、環境満足度の偏差値は64と高評価です。

レーベンリヴァーレ柏ザレジデンスの概要

「レーベンリヴァーレ柏ザレジデンス」は千葉県柏市千代田1丁目に立地し、2012年竣工の13階建て、総戸数50室の中古マンションで、各戸の平米数は62㎡から71㎡の間です。価格帯は2650万円から3980万円と幅広く、柏駅から徒歩8分という利便性の高い立地が魅力です。

適正価格（売却）

レーベンリヴァーレ柏ザレジデンスは、千葉県柏市における中古マンション市場の動向と比較して、売却偏差値55を示し、平米あたりの平均価格が市場価格よりやや高めな傾向にあります。過去5年の価格上昇率を考慮すると、現状の価格は適正と捉えられますが、市場価格の変動に応じて価格調整が必要かもしれません。

将来性

築年数が12年と新しい部類に入るこのマンションは、将来性の偏差値62をマークし、エリア内の平均よりも将来的に価値が高まると予測されます。駅近で利便性が高く、また若干の高台に位置するため、将来的な価値の上昇が見込まれる要素を多く備えています。

環境満足度

レーベンリヴァーレ柏ザレジデンスは環境満足度偏差値61を獲得し、治安や日常の利便性が高いレベルで保たれていると評価できます。特に柏市立柏第三小学校が近くにあり、ファミリー層にも安心の教育環境を提供している点が高い評価を受けています。

ヴィークコート南柏駅前の概要

ヴィークコート南柏駅前は、千葉県柏市に位置し、南柏駅から徒歩わずか3分という至近距離に建つ2010年竣工の13階建マンションであり、その居住空間は70㎡から77㎡の広さを誇ります。合計72室の豊かな住空間を提供するこの物件は、多くの価格帯が3780万円から3950万円に集中している一方、物の価格範囲は3380万円から4290万円となっており、中古マンション市場における適正価格を反映した金額設定がなされています。

適正価格（売却）

適正価格に関しては、ヴィークコート南柏駅前は千葉県柏市の中古マンション市場データを基にした売却偏差値61を記録、これは平均値51を大きく上回っており、その価値はマーケットデータに裏付けられています。しかし、過去5年間で周辺物件価格が45%上昇しているのに比べ、本物件は5%の価値減少を見せており、現在の平均売り出し価格3849万円は、AIによって推測される適正価格3190万円よりも高めであるため、売却タイミングとしては理想的と評されています。

将来性

ヴィークコート南柏駅前の将来性に目を向けると、築14年のこの物件は千葉県柏市内の同価格帯マンションの平均築年数と一致し、AIによる将来性分析では53の偏差値を得ており、これはエリア内の平均よりも僅かに高い数値です。加えて、駅からの近さや継続的な地域発展は、将来的な価値向上の可能性を示唆しています。

環境満足度

環境面での検討をすると、ヴィークコート南柏駅前の治安は優れており、最寄りの交番が徒歩圏内にあることがその示唆しています。また、付近には68の医療施設や5つのスーパーマーケット、8つのコンビニが点在し、日々の生活に便利さをもたらしております。国のハザードマップによれば、地盤が固く洪水リスクが低いことに加え、津波や高潮からの安全性も高く評価されています。教育機関も近隣に複数存在し、豊小学校を始めとする学校は子育て世帯にとっても大きな魅力となるでしょう。

パークシティ柏の葉キャンパスサウスフロントの概要

パークシティ柏の葉キャンパスサウスフロントは、千葉県柏市若柴に位置し、2019年に竣工した20階建てのタワーマンションであり、総戸数176室から成り立っています。立地は柏の葉キャンパス駅から徒歩4分という駅近で、61㎡の2LDKから85㎡の3LDKまでの広さがあり、価格帯は3500万円から8180万円と、幅広いニーズに応える物件です。最も多い価格帯は4980万円から5580万円で、このリーズナブルな価格と利便性の高さが魅力的です。

適正価格（売却）

パークシティ柏の葉キャンパスサウスフロントは、千葉県柏市の中古マンション市場の動向に照らし合わせても適正価格が高いとされる物件で、総合売却偏差値は60と平均を上回ります。近年の周辺エリアにおける不動産の価格上昇率は45％ですが、本物件は安定した8％の高騰を維持しており、マンションマーケット独自のAIによる推測では4613万円の適正価格に対し、現在の平均売出価格は5209万円と、市場価格よりやや高いものの、地域の不動産価値を反映した妥当な価格設定と言えるでしょう。

将来性

パークシティ柏の葉キャンパスサウスフロントの将来性は、築年数の新しさや地域性を踏まえると非常に有望です。同物件は築年数わずか5年であり、駅近でアクセスが優れている点が評価され、AIによる将来性の偏差値は61と、エリア内での平均を9ポイント上回っています。これは、資産価値の維持や上昇が見込まれることを示しており、長期的に安定した投資に適した物件と言えるでしょう。

環境満足度

パークシティ柏の葉キャンパスサウスフロントは、周囲の環境においても高い満足度を提供します。治安の良さを示す交番が355メートル以内にあり、また医療施設19件、スーパー3件、コンビニ3件といった生活必需施設が徒歩圏内に揃っています。さらに地盤がしっかりしており、津波や高潮からのリスクが低いとされるなど、安全面にも配慮された地域です。教育施設としては柏市立柏の葉小学校や柏市立柏の葉中学校が近く、子育て環境にも優れていることがポイントです。

パークシティ柏の葉キャンパス2番街ガーデンコート(E棟)の概要

パークシティ柏の葉キャンパス2番街ガーデンコート(E棟)は、千葉県柏市若柴に位置し、利便性に優れた柏の葉キャンパス駅から徒歩6分の場所にあります。2010年4月に建設された7階建てのマンションで、広さは74㎡から100㎡の間で、価格帯は3150万円から4980万円となっており、中でも3LDKが最も需要が高いセグメントです。現在までの価格変動と周辺市場データに基づくと、この物件は安定した価値を保っており、実需購買者にとって魅力的な住宅選択肢と言えます。

適正価格（売却）

パークシティ柏の葉キャンパス2番街ガーデンコート(E棟)の売却価格は、平均偏差値51に対して68と高く、千葉県柏市内の他の同条件の中古マンション価格が5年間で44％上昇する中、わずかに4％価格が下落している事実を鑑みると、現在の市場価格は適正と見ることができ、売主にとって有利な状況が続いていることを示唆しています。

将来性

駅近くの立地と14年の築年数を有するパークシティ柏の葉キャンパス2番街ガーデンコート(E棟)は、中古マンション市場において将来性の高い物件と評価されており、エリア内での偏差値は平均より5ポイント高い56を記録しています。このことは、柏市の発展と相まって、持続可能な価値の向上が期待できるという意味合いを持ちます。

環境満足度

生活の利便性を求める方にとって、パークシティ柏の葉キャンパス2番街ガーデンコート(E棟)は高い環境満足度を誇ります。警察署まで516mと治安の良さ、17件の医療施設と生活必需品が揃う商業施設の豊富さが特徴であり、ハザードマップに基づいた安全な地質条件と洪水や津波に強い地域性が、安心して暮らせる住環境を支えています。

ニックハイム柏の概要

ニックハイム柏は、千葉県柏市柏2丁目に位置し、JR柏駅から徒歩6分の距離にある1983年7月築の耐震基準適合マンションです。総戸数39戸、11階建てで、広さは61㎡から71㎡の間の居住空間が提供されており、主に2LDKから3LDKの間取りがあります。この物件は閑静な住宅地にありながら利便性が高く、特にファミリー層に適した居住環境を提供しています。

適正価格（売却）

市場データに基づく分析によると、ニックハイム柏の1180万円から2788万円という販売価格は、地域の中古マンション価格と比較して適正であり、特に1899万円から1999万円の価格帯が市場では人気となっています。この物件の価格帯は、柏市内の中古マンション市場の平均と比較しても妥当で、投資にも自己居住にも適した価格ポイントと言えるでしょう。

将来性

築40年超の物件であるにも関わらず、ニックハイム柏は、将来性において55の偏差値を持ち、千葉県柏市のマンションとしては平均を上回るポテンシャルを持っています。これは駅近立地や継続的なメンテナンス、周辺の街の発展が評価され、中長期的な価値の維持が期待されるためです。

環境満足度

ニックハイム柏は環境満足度において65の偏差値を記録しており、周辺に交番が近く、病院やスーパー、コンビニが充実しているという点が評価されています。柏市立柏第三小学校や柏市立柏第一小学校、千葉県立東葛飾中学校が至近にあり、子育て家庭にとっても理想的な住環境です。さらに、ハザードマップによると、洪水リスクは低く、地盤が安定しているため、自然災害に対しての安全性も高く評価されています。

ライオンズステーションスクエア南柏の概要

千葉県柏市の利便性の高い立地に位置するライオンズステーションスクエア南柏は、広さ72㎡の3LDKから85㎡の4LDKまでのゆったりとした室内面積を提供し、価格帯は2550万円から2980万円となっており、その中でも2680万円〜2780万円が最も一般的な価格帯です。南柏駅まで徒歩わずか4分の立地に加え、建物の築年月は2005年で、総階数は9階建て、総合の売却偏差値は58と、これらの特徴が組み合わさって活気ある都市生活を求める居住者にとって魅力的な選択と成り得ています。

適正価格（売却）

ライオンズステーションスクエア南柏の当前出価格は機械学習データに基づくマンションマーケットの分析では適正価格とされる2442万円に対して、現在の平均販売価格が2701万円となっているため、売り手にとって有利な価格設定となっています。千葉県柏市における類似物件と比較して、適正価格の偏差値は54と僅かに高値を示しており、市場価格の変動傾向や周辺環境を鑑みると、購入者にとっても今が投資する絶好のタイミングであることを意味しています。

将来性

築19年のライオンズステーションスクエア南柏は、千葉県柏市の他の同価格帯マンションと比較して3年ほど若く、将来性の偏差値は59ポイントと平均を上回るスコアを獲得しています。駅近の利便性、周辺地域の発展性から長期的な資産価値の維持、あるいは向上が期待され、これらの評価は居住者だけでなく投資家にとっても有望な指標となります。

環境満足度

交番が215m圏内にある安心感、69件の医療施設、6件のスーパー、10件のコンビニといった生活支援施設の充実度は、ライオンズステーションスクエア南柏の環境満足度の偏差値を63と高めています。公的なハザードマップに基づき安全な地盤と洪水リスクの低さ、さらには近隣に位置する柏市立豊小学校など教育施設の近さも含め、購入後の居住環境を検討する上で有益な情報となるでしょう。

プレミスト柏の概要

「プレミスト柏」は、千葉県柏市千代田1丁目に位置し、2009年6月に竣工した7階建ての中古マンションです。総戸数は54戸で、広さは68㎡から86㎡の間の3LDKが主な間取りで、価格帯は2860万円から4280万円で、最寄りは柏駅まで徒歩10分という利便性の高い立地を誇ります。

適正価格（売却）

「プレミスト柏」の売出し平均価格は3303万円と、千葉県柏市の中古マンション市場と比べても適正な価格帯にあります。近隣の物件との価格動向を分析した結果、この物件は他の同条件物件と比較して約6％の価格下落を示していますが、市場の平均偏差値51に対して売却偏差値57を有するため、今が売り時と判断できるでしょう。

将来性

築15年となる「プレミスト柏」は、千葉県柏市内の同価格帯の中古マンションと比較しても、築年数が若く、駅から徒歩10分の立地も将来性の面で有利です。マンションマーケットによるAI分析では、将来性の偏差値は59と、エリア平均を上回っており、中長期的な資産価値の維持あるいは向上が期待されます。

環境満足度

治安の面で見ると「プレミスト柏」は、最寄りの交番まで539mと近距離にあり、圏域内には病院や医療施設が112件、スーパーが8件、コンビニが21件と生活利便施設が充実しています。また、ハザードマップによると地盤も安定しており、洪水や津波、高潮のリスクが低いことも評価され、柏市立柏第三小学校が近隣にあることから、家族層にも適した住環境です。

フォレストリア増尾の概要

「フォレストリア増尾」は千葉県柏市中原2丁目5-1に位置し、増尾駅から徒歩10分の距離にある4階建てのマンションで、総戸数は69戸、築年は1991年3月です。提供する住空間は75㎡の3LDKから97㎡の4LDKまで様々で、中古市場における販売価格は1,500万円から3,580万円の間で設定されており、このエリアでは比較的手頃な価格帯であると言えます。

適正価格（売却）

フォレストリア増尾の売却価格は平米数や条件を考慮した市場データに基づき、偏差値63の評価を受けています。近年の千葉県柏市の中古マンション市場では、価格が5年で平均45%上昇した中、本マンションは1%の価格上昇に留まることから、投資としての魅力は若干低めですが、現在の市場動向を反映した適正推測価格1,595万円に対して、販売価格が2,361万円となっており、売却を検討しているオーナーにとっては適切なタイミングかもしれません。

将来性

建築から30年以上が経過している「フォレストリア増尾」は、同価格帯の新しいマンションに比べると築年数はやや長いものの、将来性の偏差値は59ポイントと平均を上回っています。駅近でありながら、周辺の環境や利便性を考慮すると、今後も価値が維持される可能性を秘めており、特に家族層を中心とした購入希望者にとっては魅力的な物件となり得ます。

環境満足度

環境満足度は偏差値53と評価されている「フォレストリア増尾」では、周辺施設として交番はわずか535mの範囲にあり、病院やスーパー、コンビニも多数点在しているため日々の生活に便利です。地盤が固く洪水リスクが低いこと、津波や高潮の危険性が少ない地理的条件もあるため、安心して暮らせる環境が整っています。さらに教育機関も充実しており、柏市立増尾西小学校や柏市立光ケ丘中学校などが近隣に位置しています。

サーパスシティ柏の概要

サーパスシティ柏は、千葉県柏市旭町に位置し、柏駅から徒歩5分、南柏駅までは徒歩29分の好立地にある2002年竣工の15階建て総戸数128室のマンションで、広さは70㎡から99㎡の間で、2LDKから4LDKまでの間取りを提供し、中古価格は2400万円から5480万円の幅広い選択肢を持ち、最も一般的な取引価格帯は3180万円から3480万円です。

適正価格（売却）

サーパスシティ柏は、千葉県柏市内の中古マンションと比較して平均偏差値51よりも高い55点を獲得しており、近隣同様の物件が過去5年で価格が44％上昇している中、わずか3％の価格下落を示していますが、機械学習データに基づく適正推測価格は3023万円であり、現在の平均売り出し価格が3353万円となっているため、今が売却の適時であることが推測されます。

将来性

築22年を経ているサーパスシティ柏は、将来性の偏差値55を持ち、柏市内の平均築年数と比較してやや古い部類に入りますが、駅から徒歩5分という立地によって、将来的な価値の下落が予想されにくい状況です。

環境満足度

治安が良好な環境にあるサーパスシティ柏は、交番が80m以内にあり、病院をはじめスーパーやコンビニが近隣に充実し、地盤が強固で洪水リスクも低いエリアに位置しており、津波や高潮の危険性も低いことから、環境満足度の偏差値は64と高く、柏市立旭東小学校や柏市立柏第一小学校、柏市立柏中学校、千葉県立東葛飾中学校などの教育機関も近接しています。

パークシティ柏の葉キャンパス2番街ガーデンコート(F棟)の概要

「パークシティ柏の葉キャンパス2番街ガーデンコート（F棟）」は、柏市若柴に位置し、JR常磐線「柏の葉キャンパス駅」から徒歩8分の距離にある2010年4月竣工の7階建てマンションで、115戸の家族が暮らす居住空間は74㎡から126㎡の広さがあり、市場価格は3,150万円から6,540万円の間で取引されていますが、最も取引されている価格帯は4,100万円〜4,630万円で現在安定した需要が見受けられます。

適正価格（売却）

中古マンション市場における「パークシティ柏の葉キャンパス2番街ガーデンコート（F棟）」の売却価格は、地域相場と比較して偏差値69と高評価を得ており、平米数や立地を鑑みると適正価格帯は3,232万円と推定されるものの、現在の平均売出価格が4,399万円であることから、売主にとって有利な市場状況にあるといえます。

将来性

「パークシティ柏の葉キャンパス2番街ガーデンコート（F棟）」の将来性に関しては、築14年の物件ながら、AI分析に基づく偏差値54を記録し、この地域の平均と比べても将来にわたって価値を保つ可能性があると評価されており、都市開発やエリアの再評価が進む中、投資としても注目すべき物件です。

環境満足度

生活利便性の高い立地にある「パークシティ柏の葉キャンパス2番街ガーデンコート（F棟）」では、周囲に16の医療施設、2のスーパーマーケット、3のコンビニエンスストアがあり、環境満足度の偏差値は51となっており、安心して生活できる充実した生活インフラが整っている点が強みです。